Dieses Penthouse in La Duquesa bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven, abgeschlossenen Wohnkomplex mit 24-Stunden-Sicherheit und wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Von der südöstlich ausgerichteten Terrasse genießen die Bewohner Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende Landschaft. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und verschiedenen Golfplätzen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise schätzen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienanbietern in der Region stellt dieses Penthouse in La Duquesa eine preisgünstige Alternative dar, die dennoch hohe Qualität und eine exzellente Lage bietet. Während ähnliche Objekte im nahegelegenen Alonia-Komplex in La Duquesa bereits bei 316.000 Euro starten, liegt der Preis für dieses Penthouse bei 265.000 Euro. Noch deutlicher wird der Preisvorteil im Vergleich zu den Projekten in Estepona: Acqua Gardens beginnt bei 524.600 Euro und Aby Upper bei 320.000 Euro. Trotz des niedrigeren Preises bietet die Immobilie ähnliche Vorzüge wie die teureren Alternativen, insbesondere was die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen betrifft. Im Gegensatz zu vielen neueren Entwicklungen ist dieses Penthouse sofort bezugsfertig und hat sich bereits als stabile Wohnanlage etabliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einer beliebten Gegend an der Costa del Sol. Die Immobilie liegt nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt und ist von Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die strategische Position zwischen Estepona und Sotogrande ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten sowie zu verschiedenen Golfplätzen und der Küstenstraße.
Die zweischlafzimmerige Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Projekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten für Baumaßnahmen. Die etablierte Wohnanlage Duquesa Village hat sich über die Jahre als stabile und gepflegte Gemeinde erwiesen, was für eine langfristige Werterhaltung spricht.
Das Penthouse verfügt über keine privaten Gartenflächen, sondern nur über die Gemeinschaftsgärten des Komplexes. Aufgrund der bereits bestehenden Bausubstanz aus dem Jahr 2006 entsprechen manche technische Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard. Die begrenzte Wohnfläche von 90 Quadratmetern könnte für größere Familien nicht ausreichen.
Dieses Penthouse in La Duquesa passt besonders für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Spanien suchen oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol planen. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortabler Ausstattung macht die Immobilie geeignet für diejenigen, die sowohl Wert auf mediterranes Lebensgefühl als auch auf praktische Alltagsnutzen legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Nähe zum Meer bieten optimale Voraussetzungen für aktive Senioren, die ihren Ruhestand in einer sonnigen Umgebung verbringen möchten.
Die Qualität der Ausstattung dieses Penthouses spiegelt sich in den durchdachten Materialien und der soliden Bauweise wider. Die Böden sind mit elegantem Marmorfließen versehen, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und kühl im Sommer sind. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, sodass sie den Anforderungen des täglichen Gebrauchs entspricht. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die größte Stärke der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Penthouse wird zum Preis von 265.000 Euro angeboten, was als Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art in der Region gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie dem Alonia-Komplex in La Duquesa (ab 316.000 Euro) oder den Entwicklungen in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro) stellt die Immobilie eine preisgünstigere Alternative dar. Beim Kauf sind die üblichen Nebenkosten für Steuern, Notar und Grundbucheintragung in Spanien zu berücksichtigen.
Das Leben in diesem Penthouse in La Duquesa zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Entspannung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen entlang der Küste ein. Morgens kann man den Kaffee auf der sonnigen Terrasse genießen, während nachmittags die gemeinschaftlichen Poolanlagen zur Erfrischung einladen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen auf der Terrasse vor allem in den Vormittags- und Mittagsstunden.
Die Umgebung dieses Penthouses in La Duquesa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Zu Fuß erreichbar sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt nur 172 Meter entfernt, sowie Apotheken und Ärzte. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe und ein Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Umgebung verfügbar. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit fünf Buslinien gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in La Duquesa zwischen Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und die Erreichbarkeit verschiedener Golfplätze in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Region ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung, da beide Orte jeweils etwa 10 Fahrtminuten entfernt sind. Estepona bietet mit seinem charmanten Altstadt, der belebten Marina und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein urbanes Flair, während Sotogrande für seine exklusiven Anlagen, internationale Schulen und hochwertigen Golfplätze bekannt ist.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist hervorragend. Der nächste Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 7 Minuten erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 Kilometer) sind problemlos zugänglich. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Plätze in der Umgebung: Doña Julia (2,5 Kilometer), Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganzjährige Leben im Freien angenehm macht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze erträglich macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Duquesa bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere attraktive Strände in der Nähe sind Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 Kilometer). Für Golfliebhaber bietet die Region einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Doña Julia (2,5 Kilometer), Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer). Die Sportmöglichkeiten werden durch das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 Kilometer) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung, da beide Orte jeweils etwa 10 Fahrtminuten entfernt sind. Estepona bietet mit seinem charmanten Altstadt, der belebten Marina und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein urbanes Flair, während Sotogrande für seine exklusiven Anlagen, internationale Schulen und hochwertigen Golfplätze bekannt ist.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL812099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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