Този таунхаус в Ла Дукеса, Малага, предлага съчетание от крайбрежен живот и удобен достъп до градски удобства. Имотът е разположен на пешеходно разстояние от плажа, което го прави привлекателен за хора, търсещи средиземноморски начин на живот. С 3 спални и 3 бани, той е проектиран за комфортно живеене, като същевременно предоставя достъп до оживената атмосфера на пристанището и околните райони. Проектът е завършен и готов за настаняване.
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса, като Alonia (от €279,000), този таунхаус се позиционира в средния ценови сегмент, предлагайки завършеност и повече пространство. Цената от €375,000 е сравнима с предложения като Aby Upper в Естепона (от €320,000), като тук предимството е близостта до плажа и пристанището. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) представлява по-луксозен клас имоти, обикновено с по-нови комплексни удобства. Този имот в Ла Дукеса предлага атрактивна комбинация от локация, функционалност и цена за купувачи, които търсят завършено жилище близо до морето, без да достигат най-високите ценови нива в по-ексклузивни райони като Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до пристанището на Ла Дукеса, имотът предлага директен достъп до плажни зони и морска атмосфера. Близостта до оживеното пристанище осигурява лесен достъп до ресторанти и развлекателни съоръжения, като същевременно районът предлага и спокойствието на жилищен квартал.
Този таунхаус отговаря на нуждите на хора, търсещи имот с готовност за обитаване, комбинация от вътрешни и външни пространства и близост до морския бряг. Наличието на няколко спални и бани, както и покрита тераса и покривен соларен, адресират изискванията за функционалност и релакс.
Проектът е завършен, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване. Липсват елементи на строителство или предстоящи етапи, като фокусът е изцяло върху качеството на изпълнение и наличните удобства, предложени в завършен вид.
Имотът не предлага гледка към планината или вътрешен двор, а се фокусира върху морски и пристанищни гледки. Макар и на пешеходно разстояние от плажа, пряк достъп до първа линия на плажа не е наличен. Наличието на частен подземен паркинг е ограничено до едно място.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, които търсят имот, който съчетава близостта до плажа с удобствата на градска среда. Идеален е за семейства или двойки, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, с лесен достъп до морски развлечения и ресторанти. За хора, които ценят завършени имоти, готови за обитаване, този проект предлага незабавно настаняване без нужда от допълнителни ремонтни дейности. Близостта до голф игрища като Finca Cortesin (4.3 км) го прави атрактивен и за любителите на голфа. Също така, за хора, които планират преместване или търсят втори дом, този имот осигурява функционалност и комфорт.
Имотът се характеризира с качествени и модерни довършителни работи, насочени към осигуряване на комфорт и естетика. Включва напълно оборудвана, нова кухня, подови настилки с модерен дизайн и нови прозорци с двойно стъкло, които допринасят за енергийна ефективност и шумоизолация. Баните са обновени, като основната спалня разполага със самостоятелен санитарен възел. Вградени гардероби в спалните осигуряват допълнително пространство за съхранение. Климатичната система осигурява контрол на температурата през цялата година. Покривната тераса и покритата градинска тераса предлагат допълнителни зони за отдих и забавление на открито.
Имотът се предлага на цена от 375 000 евро, като това е окончателна цена за завършен имот. Наличността е незабавна, тъй като строителството е приключило. Предвид предлаганите характеристики, 3 спални, 3 бани, жилищна площ от 106 кв.м., покрита тераса, покривен соларен и частен подземен паркинг, цената отразява позицията в близост до морския бряг и пристанището. Липсата на общи такси за поддръжка също допринася за привлекателността на цената, намалявайки месечните разходи за собствениците.
Животът в този таунхаус в Ла Дукеса се характеризира със съчетание на крайбрежна релаксация и градска достъпност. Разположен на пешеходно разстояние от плажовете и пристанището, имотът предлага динамичен начин на живот с лесен достъп до ресторанти, кафенета и магазини. Близостта до супермаркет (172 м) и аптека (182 м) осигурява ежедневно удобство. Въпреки това, спокойствието на квартала е запазено, което го прави подходящ за целогодишно живеене. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от кулинарни и социални преживявания. Гледките към морето и пристанището допълват средиземноморската атмосфера.
Обществената среда около този таунхаус в Ла Дукеса предлага оживен начин на живот, балансиран със спокойствието на жилищен квартал. Пешеходното разстояние до плажа (592 м) и пристанището (1.0 км) предоставя лесен достъп до морски активности и крайбрежни заведения. Близостта до основни удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м) осигурява практичност за ежедневни нужди. Образователните заведения, включително 3 основни и 1 средно училище, са на разстояние до 2 км, а здравните центрове са лесно достъпни. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км допълва социалната и кулинарна сцена.
Този интерактивен инструмент визуализира местоположението на таунхауса спрямо ключови точки като плажове, пристанища, голф игрища и основни пътни артерии. Той помага за разбиране на географската близост и достъпността на района, като предоставя визуална представа за интегрираността на имота в местната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в южната част на Коста дел Сол, в близост до пристанището Ла Дукеса. Това позициониране осигурява лесен достъп както до по-малките крайбрежни селища, така и до по-големите градове като Естепона (на около 15 км) и Марбея (на около 35 км). Близостта до Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) подобрява транспортните връзки. Районът предлага баланс между спокойствието на крайбрежното градче и динамиката на големите туристически центрове.
Местоположението предлага отлична свързаност, като летище Малага е на 75 км (по права линия), а Гибралтар е на около 25 км. Плажовете Ла Дукеса и Playa de Manilva са на пешеходно разстояние (592 м и 835 м съответно), а други като Playa de la Chullera са на 2.6 км. Голф игрища като Finca Cortesin Golf Club са на 4.3 км. Супермаркет и аптека са на няколко минути пеша, а болница на 6.6 км. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 29 спирки в района допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и около 3 845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Умереният наклон към плажа (5.5%) и височината от 66 метра над морското равнище допринасят за приятната обстановка. Сезонните температурни колебания са между 12°C и 26°C, което прави района привлекателен целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ла Дукеса предлага богат избор от крайбрежни и спортни дейности. Най-близките плажове, Ла Дукеса и Playa de Manilva, са на пешеходно разстояние, а Playa de la Chullera е на кратко разстояние с кола. Районът е дом на няколко голф игрища, включително Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в южната част на Коста дел Сол, в близост до пристанището Ла Дукеса. Това позициониране осигурява лесен достъп както до по-малките крайбрежни селища, така и до по-големите градове като Естепона (на около 15 км) и Марбея (на около 35 км). Близостта до Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) подобрява транспортните връзки. Районът предлага баланс между спокойствието на крайбрежното градче и динамиката на големите туристически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL361109
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
