Este townhouserepresenta uma oportunidade residencial em La Duquesa, uma zona costeira da província de Málaga. Projetado com foco na funcionalidade e conforto, o imóvel insere-se num contexto urbano que combina proximidade a serviços essenciais com acesso a lazer marítimo. A construção, já concluída, oferece uma base sólida para quem procura um refúgio permanente ou sazonal na Costa del Sol, com a vantagem de um ambiente consolidado e acessível.
Na região de La Duquesa, o mercado imobiliário apresenta diversas opções, com este townhouse a posicionar-se como uma alternativa a outras propriedades semelhantes. Comparado com o projeto Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000), que pode oferecer um ponto de entrada mais acessível, este imóvel com um preço inicial de €375.000 distingue-se pela sua condição de construção concluída e pela configuração específica de espaços interiores e exteriores. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) representam alternativas noutras localidades próximas. Estepona, em geral, tende a apresentar um leque de preços mais variado, influenciado pela diversidade de empreendimentos, desde apartamentos a moradias de luxo. A proximidade de La Duquesa a campos de golfe de renome e a marinas consolidadas, como a Puerto de Sotogrande a 8.9 km, confere-lhe um valor acrescentado em termos de estilo de vida e acesso a lazer, o que pode justificar a sua posição de preço em relação a ofertas mais genéricas noutras zonas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância de La Duquesa, este imóvel beneficia de uma posição estratégica numa área urbana. A proximidade a infraestruturas de transporte e serviços locais, como supermercados e farmácias, facilita o quotidiano. A área circundante oferece um ambiente dinâmico, com acesso a marinas e praias, promovendo um estilo de vida ativo e conectado.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência e o acesso a lazer. Com três quartos, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou hóspedes. A proximidade a comodidades e ao mar sugere um estilo de vida que equilibra funcionalidade urbana com o prazer de viver perto da costa.
Este townhouse encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitação imediata. A condição 'Gereed' permite aos compradores visualizarem o espaço sem a incerteza associada a projetos em desenvolvimento. A estrutura existente oferece uma base para a avaliação direta da qualidade e das características do imóvel.
O imóvel não dispõe de piscina privada nem de jardim de grandes dimensões, focando-se antes em terraços funcionais e acesso a áreas comuns ou públicas. A localização em área urbana pode implicar níveis de ruído associados a zonas povoadas. Não se trata de um empreendimento isolado, mas sim inserido num contexto consolidado.
Este townhouse destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro dinâmico, mas com acesso imediato a comodidades urbanas. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas (3 basisschólicas e 1 secundária nas imediações) e a centros de saúde (1 centro de saúde a 6.6 km). O estilo de vida ativo é promovido pela proximidade a praias como La Duquesa (1.2 km) e a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Para investidores, a localização numa zona turística consolidada como La Duquesa pode representar um potencial de rendimento. A facilidade de acesso ao aeroporto de Gibraltar (25 km) torna-o atrativo para residentes internacionais que viajam frequentemente. Finalmente, a condição 'Gereed' é ideal para quem deseja uma transição rápida para a sua nova casa.
O interior deste townhouse foi atualizado, apresentando uma cozinha nova e luminosa, pisos modernos e janelas com vidros duplos em toda a casa. A sala de estar, equipada com lareira, proporciona um ambiente acolhedor. A cozinha renovada, com amplos janelas, oferece espaço e luz natural, permitindo acomodar uma área de refeições. No piso superior, o quarto principal inclui closet e uma casa de banho privativa renovada. Os outros dois quartos duplos dispõem de roupeiros embutidos. Os terraços, tanto o coberto no rés-do-chão quanto o terraço no topo, proporcionam espaços exteriores privativos para lazer e refeições ao ar livre. A inclusão de ar condicionado garante conforto térmico ao longo do ano. O estacionamento subterrâneo adiciona praticidade ao quotidiano.
O townhouse está disponível a partir de €375.000, um valor que reflete a sua localização em La Duquesa e as suas características. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel de 106 m² insere-se numa faixa de preço competitiva para a região de Málaga. A construção concluída garante que não existem custos adicionais ou atrasos associados a fases de obra. A oferta de um lugar de estacionamento subterrâneo constitui um benefício adicional que agrega valor à propriedade. A ausência de taxas de condomínio representa uma vantagem em termos de custos de manutenção contínua.
La Duquesa, em Málaga, oferece um cenário de vida mediterrânico com um forte componente urbano e de lazer marítimo. Este townhouse, com 106 m², está posicionado para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância, como um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros. O dia-a-dia é facilitado pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas necessidades, incluindo o acesso ao mar. As marinas próximas, como a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), adicionam um elemento de sofisticação e oportunidades de recreio. A proximidade a restaurantes (33 num raio de 2km) e a infraestruturas de saúde sugere um ambiente autossuficiente. A localização, a 66 metros acima do nível do mar, oferece uma perspectiva sobre a paisagem circundante, complementada por um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol anuais.
Viver em La Duquesa significa estar integrado num ambiente costeiro com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados (172m) e farmácias (182m) assegura a conveniência diária. A oferta de 33 restaurantes num raio de 2km permite diversas opções gastronómicas. Para famílias, a presença de escolas e centros de saúde nas imediações é um fator importante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta. O acesso a transportes públicos, com 29 paragens e 5 linhas de OV, complementa as opções de deslocação. A atmosfera urbana, combinada com a proximidade ao mar e às marinas, cria um cenário vibrante.
Este mapa ilustra a localização do townhouse em La Duquesa, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, serviços e infraestruturas de transporte. A representação visual permite uma melhor compreensão do ambiente urbano e costeiro em que o imóvel está inserido, auxiliando na avaliação da conveniência e do estilo de vida associado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrada no município de Manilva. A sua localização geográfica a coloca a uma distância razoável de centros urbanos de maior dimensão, como Estepona (aproximadamente 15 km a oeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a leste). A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) oferece uma alternativa para viagens internacionais e acesso a uma jurisdição diferente. A região circundante, conhecida como Costa del Sol, é caracterizada pela sua oferta turística, campos de golfe e infraestruturas de lazer.
Este imóvel apresenta uma excelente conectividade. A praia de La Duquesa encontra-se a uma distância caminhável de 1.2 km, e a Playa de Manilva a 835 metros. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar está a cerca de 25 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 75 km. A oferta de lazer inclui vários campos de golfe nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A densidade de serviços é notável, com 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés acessíveis num raio de 2 km, além de um centro de saúde a 6.6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, com um período de banho recomendado de cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas. A inclinação moderada de 5.5% em direção à praia sugere um acesso conveniente. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar nos terraços privativos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é um polo de atividades de lazer, especialmente para os amantes do mar e do golfe. A praia mais próxima, La Duquesa, está a 1.2 km, e a Playa de Manilva a apenas 835 metros, ambas acessíveis com relativa facilidade. A região é também conhecida pelas suas marinas, como a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que oferecem infraestruturas náuticas e de restauração. Para os golfistas, existem diversos campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e o Estepona Golf a 6.3 km. A presença de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) enriquece as opções de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrada no município de Manilva. A sua localização geográfica a coloca a uma distância razoável de centros urbanos de maior dimensão, como Estepona (aproximadamente 15 km a oeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a leste). A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) oferece uma alternativa para viagens internacionais e acesso a uma jurisdição diferente. A região circundante, conhecida como Costa del Sol, é caracterizada pela sua oferta turística, campos de golfe e infraestruturas de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL361109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
