La Duquesa, Málaga'da yer alan bu şehir evi, plaja yürüme mesafesinde, hareketli bir kentsel çevrede yaşam sunmaktadır. Proje, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile toplam 106 m² yaşam alanına sahiptir. Tamamlanmış yapısıyla, yaşam tarzı değişikliği veya tatil evi arayanlar için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ve ulaşım kolaylığı, burayı cazip kılmaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik bölgelerinden birini temsil ederken, Estepona gibi komşu bölgeler daha yoğun şehirleşme ve daha fazla sayıda lüks konut projesi sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi, €418.800'dan başlayan fiyatlarla daha modern ve büyük ölçekli bir geliştirme sunmaktadır. La Duquesa'da yer alan Alonia projesi ise €279.000'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir alternatif sunarken, Aby Upper projesi €320.000'dan başlayan fiyatlarla benzer bir segmentte yer almaktadır. Bu proje, €375.000'luk fiyatıyla, konumu, tamamlanmış olması ve sunduğu olanaklar (özel teras, park yeri, plaja yakınlık) göz önüne alındığında, bölgedeki orta segment fiyat aralığında yer almaktadır. Estepona'daki projeler genellikle daha yeni ve daha fazla tesise sahip olsa da, La Duquesa'nın sunduğu sakin yaşam tarzı ve marina çevresindeki atmosfer, bu projeyi farklı bir alıcı kitlesi için cazip kılmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, 1.351 işlemle canlılığını korurken, bu proje, özellikle deniz kenarında, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir yaşam alanı arayanlar için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut, La Duquesa'nın canlı atmosferinde, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Marina çevresindeki yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve sosyal alanlar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Geniş terası, modern mutfağı ve şömineli oturma alanı ile bu ev, konforlu bir yaşam alanı sunar. Özellikle dış mekan keyfini yaşamak isteyenler, geniş çatı terası ve bahçe alanından faydalanabilir. Yatak odalarının ferahlığı ve giyinme dolapları depolama ihtiyacını karşılar.
Proje tamamlanmış olup, hemen taşınmaya hazırdır. Bu durum, bekleme süresi olmadan yeni bir yaşama başlamak isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır. Mevcut durumda, inşaat süreciyle ilgili herhangi bir planlama veya ek bekleme süresi bulunmamaktadır.
Bu taşınmaz, deniz kenarı veya liman manzarası sunarken, doğrudan ön cepheden tam deniz manzarası sunmayabilir. Ayrıca, özel bir havuz veya geniş bir bahçe alanı bu projede standart olarak sunulmamaktadır. Enerji verimliliği açısından güncel standartlara uygun olsa da, en üst düzey sertifikalara sahip olmayabilir.
Bu taşınmaz, İspanya'da hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı ve marina çevresindeki olanakları, deniz ve tekne yaşamını sevenler için idealdir. Ayrıca, çeşitli restoranlar, mağazalar ve kültürel etkinliklere kolay erişim, sosyal bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir. Tamamlanmış olması, hızlı bir şekilde yeni bir eve yerleşmek isteyenler veya tatil evi arayanlar için avantaj sağlar. Ortalamanın üzerinde güneşlenme süresi ve uzun yüzme sezonu, açık havada vakit geçirmeyi sevenlere hitap eder. Bölgedeki eğitim ve sağlık hizmetlerine yakınlık, aileler için de bu konutu değerlendirilebilir kılar.
Bu şehir evinde modern yaşam standartlarına uygun bir işçilik kalitesi sunulmaktadır. Yeni mutfak, tam donanımlı olup bol doğal ışık almakta ve yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır. Yeni çift cam pencereler, ses yalıtımını ve enerji verimliliğini artırır. Ana yatak odasında gömme dolap ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Diğer yatak odalarında da gömme dolaplar mevcuttur. Şömineli geniş oturma odası, evin atmosferine sıcaklık katar. Dış cephedeki kapalı teras ve çatı terası, yaşam alanını genişletir ve açık havada vakit geçirme imkanı sunar. Özel yeraltı otoparkı, park sorununu ortadan kaldırır.
Bu 3 yatak odalı, 3 banyolu şehir evinin başlangıç fiyatı 375.000 €'dur. Proje tamamlanmış olduğundan, alıcılar hemen taşınabilirler. Fiyat, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Portföyde farklı büyüklük ve özelliklere sahip başka seçenekler de bulunabilir, ancak bu spesifik ilan 106 m² yaşam alanına ve belirtilen özelliklere sahiptir. Bölgedeki emlak piyasası, geçmişte 1.351 işlemle hareketli bir seyir izlemiştir.
La Duquesa'da yer alan bu şehir evi, hem kentsel yaşamın hareketliliğini hem de sahile yakınlığın sunduğu huzuru bir araya getirir. Sabahları yakındaki bir kafede kahve içebilir, öğleden sonra plajda vakit geçirebilir veya akşamları marina çevresindeki restoranlarda keyifli anlar yaşayabilirsiniz. Yakındaki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölge, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olsa da, 33 restoran ve çeşitli sosyal alanlar sayesinde sosyal yaşam da canlıdır. Yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.845 saatlik güneş ışığı, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar.
La Duquesa'da yaşamak, Akdeniz yaşam tarzını kucaklamak anlamına gelir. Sabahları sahilde yürüyüş yapabilir, öğleden sonra yerel kafelerde dinlenebilir veya marina çevresindeki hareketli atmosferin tadını çıkarabilirsiniz. 172 metre yakındaki süpermarket ve 182 metre yakındaki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. Bölgede 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli sosyal alanlar bulunmaktadır. Ayrıca, 1.2 km mesafedeki La Duquesa Plajı ve 1 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi yerler, boş zamanları değerlendirmek için çeşitli seçenekler sunar. Yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık ve bol güneş ışığı, dışarıda vakit geçirmeyi teşvik eder.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki konutun stratejik konumunu göstermektedir. Plaja, marina'ya, süpermarketlere ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bu görseller, bölgenin sunduğu olanaklara ve yaşam tarzına dair bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Málaga Havaalanı'na yaklaşık 75 km mesafede bulunan bölge, Estepona'ya 15 km ve Gibraltar'a 35 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de Britanya Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlar. Bölge, lüks marinası, golf sahaları ve plajlarıyla bilinir, ancak aynı zamanda daha sakin ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı da sunar.
Bu konut, hem doğal güzelliklere hem de modern olanaklara kolay erişim sunmaktadır. La Duquesa Plajı sadece 592 metre, Manilva Plajı ise 835 metre uzaklıktadır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafede bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın sağlık merkezi 6.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede yer almaktadır. Havaalanı bağlantıları da gelişmiştir; en yakın havalimanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca keyifli bir iklimin hüküm sürdüğü bir bölgededir. Ortalama sıcaklıklar 12-26°C arasında değişirken, yıllık ortalama 18.5°C'dir. Yıllık 3.845 saatlik güneş ışığı, Akdeniz ikliminin cömertliğini gösterir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan bölge, hafif bir eğimle (plaja %5.5) denize ulaşım sağlar. Yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir hava koşulu mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresi, deniz ve spor aktiviteleri için zengin seçenekler sunar. En yakın plajlar olan La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlarda dinlenebilirsiniz. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi dünya standartlarında sahalar mevcuttur. Ayrıca, 1 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa yat limanı, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri de çeşitli spor imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Málaga Havaalanı'na yaklaşık 75 km mesafede bulunan bölge, Estepona'ya 15 km ve Gibraltar'a 35 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de Britanya Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlar. Bölge, lüks marinası, golf sahaları ve plajlarıyla bilinir, ancak aynı zamanda daha sakin ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı da sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL361109
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
