Acest townhouse, situat în Puerto de la Duquesa, oferă o combinație de confort modern și proximitate față de facilități. Fiind finalizat, imobilul dispune de 3 dormitoare și 3 băi, acoperind o suprafață interioară de 106 m². Poziționarea sa permite accesul facil la plajă și la o varietate de servicii urbane, integrându-se într-un context rezidențial activ. Proiectul se adresează celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă cu potențial turistic și recreativ.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din La Duquesa se distinge prin stadiul său de finalizare și prin integrarea într-un mediu urban cu acces imediat la servicii. Proiecte precum Alonia din La Duquesa (vanaf 279.000 €) pot oferi opțiuni similare ca locație, dar pot varia în ceea ce privește anul construcției și finisajele. Acqua Gardens în Estepona (vanaf 418.800 €) și Aby Upper în Estepona (vanaf 320.000 €) reprezintă proiecte în zone învecinate, Estepona fiind cunoscută pentru dezvoltările sale mai noi și uneori pentru prețuri mai ridicate. Unitatea din La Duquesa, la prețul de 375.000 €, se poziționează în segmentul mediu al pieței, oferind o soluție imediată pentru cumpărătorii care doresc să evite etapele de construcție. Caracteristicile sale, cum ar fi lipsa taxelor de comunitate și proximitatea față de port, îl diferențiază de proiectele care ar putea fi situate mai departe de coastă sau în zone exclusiv rezidențiale. De asemenea, orientarea spre sud și prezența teraselor adaugă valoare pentru un stil de viață în aer liber, specific zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement La Duquesa, acest townhouse beneficiază de o locație urbană. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii, ambele la mai puțin de 200 de metri, subliniază caracterul practic al amplasamentului pentru viața de zi cu zi.
Imobilul este conceput pentru a satisface nevoi rezidențiale variate, oferind spații funcționale precum o cameră de zi luminoasă cu șemineu, o bucătărie complet utilată și o terasă privată pe acoperiș. Cele trei dormitoare și trei băi asigură confortul necesar familiilor sau grupurilor, iar spațiile exterioare permit activități recreative.
Proiectul este deja finalizat, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție. Aceasta înseamnă că potențialii cumpărători pot vizita proprietatea și se pot muta imediat, beneficiind de finisajele noi și de o bucătărie modernă, gata de utilizare.
Deși amplasat într-o zonă urbană, acest townhouse nu dispune de vedere directă la mare din toate camerele, iar accesul principal la plajă implică o distanță de peste 1 km. De asemenea, deși există parcare subterană privată, aceasta este situată la scurtă distanță de proprietate.
Acest townhouse este potrivit pentru o persoană sau o familie care caută o reședință primară sau secundară într-o zonă costieră cu acces facil la facilități. Cumpărătorii care apreciază proximitatea față de plajă (1.2 km distanță) și de un port de agrement vor găsi această proprietate atractivă. De asemenea, cei care prioritizează un stil de viață urban, cu acces pe jos la magazine, restaurante și servicii medicale (farmacie la 182 m, centru medical la 6.6 km), vor beneficia de locația sa. Persoanele interesate de activități sportive, precum golful (cele mai apropiate terenuri la peste 4 km), vor găsi de asemenea opțiuni în regiune. Fiind finalizat, imobilul se adresează celor care doresc să se mute rapid, fără a aștepta finalizarea construcției. Lipsa taxelor de comunitate și costurile reduse de întreținere îl fac o opțiune interesantă și din punct de vedere financiar.
Proprietatea prezintă finisaje actualizate, incluzând o bucătărie complet nouă, pardoseli moderne și ferestre cu geam dublu. Locuința dispune de un living spațios cu șemineu, ideal pentru crearea unei atmosfere confortabile. Dormitorul principal beneficiază de o baie privată recent renovată și un dressing. Celelalte două dormitoare sunt, de asemenea, dotate cu dulapuri încorporate. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită în grădină și o terasă privată pe acoperiș, oferind spații suplimentare pentru relaxare și socializare. Calitatea materialelor folosite și atenția acordată detaliilor în renovarea bucătăriei și a băilor sugerează un nivel de finisare orientat spre durabilitate și estetică contemporană. Există, de asemenea, un spațiu de depozitare util și posibilitatea de a îndepărta o magazie exterioară.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 375.000 €. Având în vedere că proprietatea este finalizată, disponibilitatea este imediată. Imobilul oferă o suprafață utilă de 106 m², distribuită pe 3 dormitoare și 3 băi. Acest format poate varia ușor în funcție de configurația specifică a unității. Costurile de întreținere sunt estimate a fi reduse, nefiind percepute taxe de comunitate, ceea ce contribuie la atractivitatea financiară pe termen lung a investiției. Amplasarea în La Duquesa, o zonă cunoscută pentru potențialul său turistic, poate susține, de asemenea, o valoare de piață stabilă.
Acest townhouse se încadrează într-o zonă rezidențială activă, unde comoditatea urbană se îmbină cu accesul la facilități recreative. La o distanță de mers pe jos se află plaja La Duquesa și portul de agrement, oferind oportunități pentru plimbări și activități nautice. Prezența a numeroase restaurante, cafenele și magazine în proximitate, precum și o farmacie și un centru medical la câteva minute distanță, definesc un ritm de viață practic. Transportul public este, de asemenea, bine reprezentat, cu 29 de opriri și 5 linii în apropiere. Această combinație de servicii, accesibilitate și proximitate față de coastă creează un mediu propice atât pentru locuința permanentă, cât și pentru utilizarea ca reședință de vacanță, facilitând un stil de viață activ și conectat.
Viața în Puerto de la Duquesa oferă un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul urban. Poziționarea la 1.2 km de plaja La Duquesa și la 1 km de portul de agrement înseamnă că activitățile de agrement pe apă și de promenadă sunt ușor accesibile. Orașul în sine dispune de numeroase restaurante (33 în raza de 2 km), cafenele (4) și magazine esențiale, precum o farmacie (la 182 m) și un supermarket (la 172 m), asigurând satisfacerea nevoilor zilnice fără a necesita deplasări lungi. Infrastructura de transport public, cu 29 de opriri și 5 linii în apropiere, facilitează mobilitatea locală. Pentru familii, prezența a 3 școli primare și 1 liceu în zonă este un factor important. Centrul de sănătate situat la 6.6 km completează oferta de servicii esențiale. Această configurație urbană, combinată cu proximitatea față de coastă, creează un mediu de trai funcțional și plăcut.
Harta ilustrează poziționarea townhouse-ului în Puerto de la Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și centrul urban. Detaliile geografice, cum ar fi distanțele față de punctele de interes și topografia locală, sunt vizibile, oferind o imagine clară a contextului imediat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în provincia Málaga, pe Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru litoralul său și oportunitățile de agrement. Poziționarea sa între Marbella și Gibraltar oferă acces la diverse centre urbane și turistice. Se află la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (aproximativ 75 km în linie dreaptă) și mai aproape de aeroportul Gibraltar (aproximativ 25 km în linie dreaptă). Această localizare permite integrarea într-o rețea vastă de servicii, cultură și activități, beneficiind în același timp de o atmosferă specifică stațiunilor de coastă.
Locația oferă accesibilitate la diverse puncte de interes. Plaja La Duquesa se află la 1.2 km, iar Playa de Manilva la 835 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 75 km în linie dreaptă (aproximativ 90-100 km rutier), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 25 km în linie dreaptă (aproximativ 40 km rutier). Terenurile de golf sunt la distanțe variate, cel mai apropiat, Finca Cortesín Golf Club, fiind la 4.3 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 200 de metri distanță, iar un spital se află la 6.6 km. Portul de agrement La Duquesa este la 1 km. Aceste distanțe indică o bună conectivitate la rețeaua de transport și acces rapid la facilități de bază și de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează o viață în aer liber extinsă, cu un sezon de înot de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 66 metri deasupra nivelului mării, iar panta moderată spre plajă (5.5%) facilitează accesul. Variația temperaturii pe parcursul anului este între 12°C și 26°C, creând condiții plăcute pentru majoritatea activităților sezoniere. Partea de sud a orientării proprietății maximizează expunerea la soare, în special pe terasa privată de pe acoperiș.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, situată la 1.2 km. Alte opțiuni includ Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Portul de agrement La Duquesa, la 1 km, este un centru pentru activități nautice și recreative, iar în apropiere se află și Puerto de Sotogrande (8.9 km). Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în zonă, precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km). Un centru sportiv, Complejo Deportivo Las Viñas, este situat la 2.3 km, completând oferta de facilități recreative din proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în provincia Málaga, pe Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru litoralul său și oportunitățile de agrement. Poziționarea sa între Marbella și Gibraltar oferă acces la diverse centre urbane și turistice. Se află la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (aproximativ 75 km în linie dreaptă) și mai aproape de aeroportul Gibraltar (aproximativ 25 km în linie dreaptă). Această localizare permite integrarea într-o rețea vastă de servicii, cultură și activități, beneficiind în același timp de o atmosferă specifică stațiunilor de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL361109
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
