Dette rækkehus ligger i La Duquesa, et dynamisk område ved Costa del Sol, tæt på Málaga. Ejendommen tilbyder en attraktiv kombination af kystliv og adgang til urbane faciliteter, hvilket gør den velegnet som helårsbolig eller feriebolig. Området er kendt for sin marina og nærhed til strande, der bidrager til en afslappet middelhavs livsstil. Projektet er klar til indflytning og repræsenterer en mulighed for at opleve livet ved den spanske kyst.
La Duquesa, hvor dette rækkehus er beliggende, tilbyder en attraktiv kombination af kystliv og faciliteter, der skiller sig ud i regionen. Sammenlignet med Alonia, der starter fra €279.000, præsenterer dette projekt sig med flere værelser og en højere grad af færdiggørelse. Acqua Gardens i Estepona, med priser fra €418.800, ligger i et andet prisleje og ofte i nyere udviklinger, som måske tilbyder andre typer faciliteter som fælles pools. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, placerer sig ligeledes i et lignende prisinterval, men placeringen i La Duquesa giver en unik nærhed til marinaen og en etableret atmosfære. Dette rækkehus tilbyder en velafbalanceret pakke med hensyn til pris, størrelse og beliggenhed, især for dem, der søger en bolig tæt på både strand og serviceydelser uden de højeste prisklasser. Regionen Costa del Sol generelt er kendt for sine golfbaner og solrige klima, og La Duquesa er ingen undtagelse med flere golfbaner inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i La Duquesa, med direkte adgang til den lokale marina og kun en kort gåtur fra flere strande. Den urbane karakter af området betyder, at dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for umiddelbar rækkevidde. Denne placering understreger en livsstil, hvor bekvemmelighed og kystnærhed er centrale.
Dette rækkehus imødekommer behovet for rummelighed med sine 3 soveværelser og 3 badeværelser, fordelt over 106 m². Et moderne, nyrenoveret køkken og en stue med pejs bidrager til komforten. Den private tagterrasse og den overdækkede have terrasse tilbyder udendørs opholdsrum, der supplerer den indendørs plads og imødekommer ønsker om fleksibilitet.
Projektet er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at byggeriet er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen lang ventetid forbundet med at flytte ind. Den eksisterende bygningsstruktur sikrer, at ejendommen overholder gældende bygningsstandarder, og den er klar til at danne ramme om nye beboeres liv.
Selvom ejendommen tilbyder havudsigt, er den ikke direkte beliggende ved vandkanten. Der er en moderat hældning (5,5%) til den nærmeste strand. Ejendommen omfatter ikke et fælles svømmebassin, hvilket kan være en faktor for dem, der søger denne specifikke facilitet. Parkering er tilgængelig, men den private parkeringsplads ligger i en separat urbanisation.
Dette rækkehus er velegnet til personer eller familier, der søger en bolig ved den spanske kyst med faciliteter inden for rækkevidde. Det er et oplagt valg for dem, der værdsætter en livsstil, hvor stranden er tæt på, og hvor morgenkaffen kan nydes på en privat tagterrasse med udsigt over marinaen. Par, der ønsker en helårsbolig i et solrigt klima, vil finde den reducerede rejsetid til faciliteter som supermarkeder og apoteker attraktiv. Ligeledes kan det være en passende løsning for pensionister, der søger en bolig med god plads og nem adgang til dagligdags fornødenheder samt et levende socialt liv omkring marinaen. Personer, der ønsker en feriebolig, som kræver minimal vedligeholdelse efter ferien, vil også finde ejendommen interessant, især med den lave omkostningsstruktur uden fælles udgifter. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner.
Ejendommen fremstår i god stand med moderne opdateringer. Det nyrenoverede køkken er udstyret med moderne inventar og giver rigeligt med naturligt lys og plads til spiseområde. Gulve og vinduer er ligeledes opdateret, med nye dobbelte glasvinduer, der bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Hovedsoveværelset har en walk-in garderobe og et nyrenoveret en-suite badeværelse. De øvrige to soveværelser har indbyggede skabe. De udendørs områder inkluderer en overdækket haveterrasse, ideel til udendørs spisning, og en stor tagterrasse med potentiale for at nyde solen og udsigten. Der medfølger en separat opbevaringsenhed og en privat parkeringsplads i en nærliggende urbanisation.
Ejendommen udbydes til en startpris på €375.000. Med et boligareal på 106 m² svarer dette til en pris pr. kvadratmeter på ca. €3.538. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed i La Duquesa, nærheden til marinaen og stranden, samt de 3 soveværelser og 3 badeværelser. Den angivne pris er et udgangspunkt, og variationer kan forekomme baseret på individuelle aftaler. Da ejendommen er klar til indflytning, kan overtagelse ske relativt hurtigt efter en aftale er indgået. Der er ingen fælles udgifter forbundet med ejendommen, hvilket reducerer de løbende omkostninger for ejeren.
Livet i La Duquesa er kendetegnet ved en harmonisk balance mellem kystnær afslapning og adgang til urbane faciliteter. Ejendommen ligger inden for gåafstand til stranden, hvilket muliggør spontane ture til havet. Området omkring marinaen byder på et udvalg af restauranter og caféer, der bidrager til en levende atmosfære, især i sommermånederne. Nærheden til lokale butikker som supermarkeder og apoteker på 172 m og 182 m henholdsvis, sikrer, at dagligdagens fornødenheder er let tilgængelige. For dem, der værdsætter en aktiv livsstil, er der flere golfbaner inden for en kort køretur, samt sportsfaciliteter i lokalområdet. Offentlig transport er ligeledes tilgængelig med 29 stoppesteder og 5 buslinjer i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil. Denne kombination af faciliteter og livsstil appellerer til personer, der søger et etableret boligområde med karakter og bekvemmelighed.
La Duquesa byder på en levende atmosfære, centreret omkring sin marina med et bredt udvalg af restauranter, barer og butikker. Området er strategisk placeret med let adgang til lokale strande, hvoraf La Duquesa stranden er den nærmeste, blot 1.2 km væk. For daglige fornødenheder er et supermarked og et apotek kun få minutters gang fra ejendommen (172 m og 182 m). Uddannelsesmuligheder er tilgængelige med 3 folkeskoler og 1 gymnasium inden for en rimelig afstand. Sundhedspleje er ligeledes dækket med et sundhedscenter inden for 6.6 km. Nærheden til disse faciliteter understreger områdets funktionalitet som et behageligt sted at bo, ikke kun som feriedestination. Den generelle stemning i området er en blanding af ferieliv og etableret boligområde.
Dette rækkehus er beliggende i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol, kendt for sin marina og nærhed til strande. Kortet viser ejendommens position i forhold til lokale faciliteter som strande, supermarkeder, restauranter og golfbaner, samt dens adgang til større transportruter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, et velkendt område for sin kystlinje og livsstil. Ejendommen ligger mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Estepona, kendt for sin charmerende gamle bydel og moderne marina, ligger ca. 15-20 minutters kørsel derfra. Gibraltar tilbyder en unik blanding af britisk og spansk kultur samt en international lufthavn. Denne positionering giver beboerne adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra kulturelle udflugter til fritidsaktiviteter, samtidig med at man bor i et roligt, men alligevel tilgængeligt kystområde.
Ejendommen har en god tilgængelighed til centrale faciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 1.2 km væk, mens Playa de Manilva er 835 m fra ejendommen, hvilket gør det nemt at nyde kysten. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 75 km væk i luftlinje, men den nærmere Gibraltar Lufthavn (GIB) er kun omkring 25 km væk, hvilket giver fleksible rejsemuligheder. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club 4.3 km derfra, med flere andre baner inden for 7 km. Et supermarked og et apotek er placeret inden for 200 meters gåafstand, hvilket sikrer bekvem adgang til daglige fornødenheder. Hospitalsfaciliteter er tilgængelige inden for 6.6 km. Den offentlige transport er veludviklet med 29 stoppesteder og 5 ruter inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der ligger mellem 12°C og 26°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Med historisk 3.845 solskinstimer om året, er området ideelt til udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, og hældningen mod den nærmeste strand er moderat på 5.5%, hvilket indikerer en let tilgængelig kystlinje. Det subtropiske klima med lav nedbør i sommermånederne bidrager til en behagelig livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa tilbyder fremragende muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger kun henholdsvis 1.2 km og 835 m fra ejendommen. Begge strande er ideelle til afslapning og vandsport. Området er et mekka for golfspillere med adskillige golfbaner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). Marinaen i Puerto de la Duquesa (1.0 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder, herunder bådudlejning og vandsport. For sportsentusiaster findes der også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Med 33 restauranter og flere caféer inden for en 2 km radius, er der rigeligt med muligheder for kulinariske oplevelser og socialt samvær.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, et velkendt område for sin kystlinje og livsstil. Ejendommen ligger mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Estepona, kendt for sin charmerende gamle bydel og moderne marina, ligger ca. 15-20 minutters kørsel derfra. Gibraltar tilbyder en unik blanding af britisk og spansk kultur samt en international lufthavn. Denne positionering giver beboerne adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra kulturelle udflugter til fritidsaktiviteter, samtidig med at man bor i et roligt, men alligevel tilgængeligt kystområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL361109
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
