Tento mestský dom sa nachádza v prosperujúcej oblasti La Duquesa na Malage, v blízkosti prístavu a pláže. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka obytnú plochu 106 m² s modernou dokončenosťou a funkčným dizajnom. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pri mori s pohodlným prístupom k vybavení a rekreačným aktivitám, pričom poskytuje rovnováhu medzi komunitným životom a súkromím.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, tento mestský dom v La Duquesa ponúka atraktívnu kombináciu polohy a ceny. Alonia v La Duquesa, s cenami od 279 000 EUR, môže byť cenovo dostupnejšou alternatívou, ale často ponúka menšie priestory alebo menej moderné vybavenie. Acqua Gardens v Estepone, začínajúci na 418 800 EUR, predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, zvyčajne s modernými apartmánmi alebo vilami a rozsiahlejšími komunitnými zariadeniami, ako sú bazény. Aby Gardens je tiež vo väčšej vzdialenosti od pláže v porovnaní s týmto projektom. Aby Upper v Estepone, s cenami od 320 000 EUR, sa nachádza v podobnej cenovej relácii, ale môže sa líšiť v špecifickej polohe a type nehnuteľnosti. Tento konkrétny mestský dom v La Duquesa vyniká svojou polohou v pešej vzdialenosti od prístavu a pláže, ako aj okamžitou dostupnosťou, čo ho odlišuje od nových projektov, ktoré si vyžadujú dlhšie čakanie. Ponúka dobrý pomer veľkosti, vybavenia a umiestnenia za cenu 375 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu La Duquesa, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežným zariadeniam a rekreačným aktivitám. Mestská oblasť zaisťuje, že všetky základné potreby sú na dosah ruky, čím prispieva k pohodlnému každodennému životu.
Tento mestský dom je navrhnutý pre tých, ktorí si cenia pohodlie a funkčnosť. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí, zatiaľ čo tri kúpeľne zaisťujú súkromie. Moderné dokončovacie práce a dobre vybavená kuchyňa uspokojujú potreby súčasného bývania.
Tento mestský dom je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminujú dlhé čakacie lehoty spojené s výstavbou a umožňuje budúcim majiteľom začať si užívať svoj nový domov bezodkladne.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, hoci je v pešej vzdialenosti. Neponúka výhľad priamo na pláž, ale skôr na prístav a okolitú krajinu. Nie sú uvedené žiadne konkrétne informácie o komunitných zariadeniach, čo naznačuje absenciu spoločných bazénov či záhrad.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú plnohodnotný životný štýl pri pobreží bez nutnosti dlhého dochádzania do práce. Ideálne pre tých, ktorí si cenia pohodlie mestského bývania s výhodami blízkosti pláže a prístavu. Pár, ktorý hľadá priestranný domov s možnosťou prijímania hostí, ocení tri spálne a súkromnú strešnú terasu. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom počas dovolenkovej sezóny, by mohli tiež nájsť túto lokalitu atraktívnou vzhľadom na jej blízkosť k turistickým atrakciám. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, je dostupnosť golfových ihrísk a vodných športov významným plusom. Vďaka nízkej nadmorskej výške a miernym teplotám je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie mimo chladnejších klimatických podmienok.
Tento mestský dom sa vyznačuje modernými interiérmi a kvalitnou úpravou, ktorá zodpovedá súčasným štandardom bývania. Kuchyňa je novo zrekonštruovaná a plne vybavená, čo naznačuje dôraz na funkčnosť a estetiku. Okná s dvojitým zasklením prispievajú k energetickej účinnosti a znižujú hluk z okolia. Podlahové krytiny sú moderné, s kvalitnými materiálmi po celej ploche. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu a šatňu, čo zvyšuje komfort. V celom dome sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Strešná terasa a krytá záhradná terasa ponúkajú vonkajšie priestory s potenciálom na relaxáciu a zábavu.
Cena tohto mestského domu je stanovená na 375 000 EUR. Tento cenový bod ho zaraďuje do strednej cenovej kategórie v rámci regiónu Costa del Sol pre nehnuteľnosti s tromi spálňami v podobných lokalitách. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už dokončená, nie sú spojené s cenou žiadne dodatočné náklady na výstavbu ani dlhé čakacie lehoty. Vzhľadom na blízkosť pláže a prístavu, ako aj mestské vybavenie, sa cena javí ako primeraná pre trh. Predpokladá sa, že k danej cene budú prirátané ďalšie náklady spojené s kúpou, ako sú dane a poplatky.
Tento mestský dom v La Duquesa ponúka životný štýl, kde sú pohodlie a prístupnosť kľúčové. Nachádza sa v mestskej časti, čo znamená, že základné vybavenie ako sú obchody, lekárne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Blízkosť prístavu poskytuje živé prostredie s možnosťami stolovania a voľného času. Okolité ulice sú pravdepodobne rušnejšie počas turistickej sezóny, ale mimo sezóny sa očakáva pokojnejšia atmosféra. Mierne svahovité terén smerom k pláži naznačuje miernu fyzickú námahu pri chôdzi, ale celkovo je oblasť navrhnutá pre ľahký pohyb, s mnohými chodníkmi a oblasťami vhodnými pre chodcov a cyklistov. Priemerný počet slnečných hodín a dlhé obdobie vhodného počasia na kúpanie podporujú vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Život v tomto mestskom dome v La Duquesa znamená byť súčasťou živej prímorskej komunity. V pešej vzdialenosti sa nachádza prístav Puerto de la Duquesa, ktorý ponúka množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ako aj promenádu na prechádzky. Blízkosť pláže umožňuje ľahký prístup k moru a plážovým aktivitám. Mestské prostredie poskytuje aj ľahký prístup k základným službám ako sú lekárne a obchody s potravinami. Hoci je oblasť urbanizovaná, mierna klíma Andalúzie podporuje vonkajší životný štýl. Dostupnosť verejnej dopravy s viacerými linkami a zastávkami uľahčuje pohyb po okolí aj bez osobného automobilu, aj keď pre maximálnu flexibilitu a výlety do vzdialenejších miest, automobil môže byť užitočný.
Táto mapa zobrazuje polohu mestského domu v La Duquesa, s dôrazom na jeho blízkosť k prístavu, pláži a rôznym službám. Zobrazuje sieť ciest a chodníkov, ktorá ilustruje ľahkú dostupnosť okolitých atrakcií a zdôrazňuje mestskú povahu okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona a Sotogrande. Je to asi 24 km od Gibraltáru a 75 km od Malagy, čo zaisťuje dobré spojenie s hlavnými dopravnými uzlami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím v porovnaní s rušnejšími mestami, ako je Marbella, a zároveň ponúka prístup k širšej škále služieb a atrakcií v regióne. Blízkosť k prístavom, ako je Puerto de Sotogrande, ďalej zvyšuje jej atraktivitu pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od Playa de Manilva, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, asi 25 km, čo poskytuje flexibilitu pri cestovaní. V pešej vzdialenosti sú obchody (172 m) a lekáreň (182 m), čo zvyšuje každodenné pohodlie. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club vzdialené len 4,3 km. Táto kombinácia blízkosti k pláži, letiskám a základným službám robí lokalitu strategicky výhodnou.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v La Duquesa sú typické pre región Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo vytvára priaznivé prostredie po väčšinu roka. Obyvatelia sa môžu tešiť na približne 3 845 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity. Plážová sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny svah (5,5 %) smerom k pláži nepredstavujú významné environmentálne prekážky a prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k niekoľkým plážam, vrátane pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. V okruhu 10 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km), čo uspokojuje potreby golfistov. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponúka ďalšie možnosti pre námorné aktivity a stolovanie pri vode. Pre aktívnejší životný štýl je k dispozícii aj športové centrum, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona a Sotogrande. Je to asi 24 km od Gibraltáru a 75 km od Malagy, čo zaisťuje dobré spojenie s hlavnými dopravnými uzlami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím v porovnaní s rušnejšími mestami, ako je Marbella, a zároveň ponúka prístup k širšej škále služieb a atrakcií v regióne. Blízkosť k prístavom, ako je Puerto de Sotogrande, ďalej zvyšuje jej atraktivitu pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL361109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
