Ce projet de maisons de ville à La Duquesa, Málaga, offre une vie côtière pratique à proximité des commodités. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, ces propriétés construites sont conçues pour le confort et la fonctionnalité. La proximité de la plage et des marinas, combinée à une bonne accessibilité, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans complications. Le projet vise à fournir un cadre de vie agréable, en tirant parti de son emplacement stratégique dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), ce projet présente un prix de départ plus élevé à 375 000 €, reflétant probablement des finitions plus récentes ou une localisation légèrement plus avantageuse au sein de la même zone. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire mais dans une localité différente, Estepona offrant son propre ensemble d'attraits et de commodités. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) se positionne comme une option plus haut de gamme, suggérant des caractéristiques ou des installations plus étendues. Ce projet spécifique à La Duquesa se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire pour les maisons de ville achevées dans des zones côtières recherchées, offrant un équilibre entre localisation, commodités à pied et prix d'entrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage et niché dans un environnement urbain animé, ce projet bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des marinas et des parcours de golf ajoute à l'attrait de la localisation, offrant un large éventail d'activités de loisirs et de détente.
Conçu pour répondre aux besoins des acheteurs exigeants, ce projet propose des maisons de ville modernes. L'agencement intérieur, avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, est pensé pour offrir confort et intimité. La présence de terrasses privées et d'espaces extérieurs, y compris un jardin et une terrasse sur le toit, permet de profiter pleinement du climat et du style de vie extérieur de la région.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Les maisons de ville ont été construites avec un souci du détail et des finitions modernes, comme en témoignent la cuisine neuve et les salles de bain rénovées. L'absence de frais de communauté et les faibles coûts d'exploitation constituent des avantages supplémentaires pour les futurs propriétaires.
Ce projet ne propose pas de piscine communautaire ni de jardin paysager étendu. L'accent est mis sur des espaces privés gérables, tels que les terrasses et un petit jardin. Il n'y a pas non plus d'installations sportives directement intégrées au projet. Bien que proche des marinas, le projet n'offre pas de vues maritimes directes depuis toutes les pièces, certaines vues étant plus orientées vers le port ou l'environnement urbain.
Cette propriété pourrait correspondre à votre recherche si vous privilégiez un style de vie où la plage et les commodités urbaines sont à portée de main. Elle est particulièrement adaptée si vous recherchez une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Les familles pourraient apprécier les 3 chambres, tandis que les professionnels pourraient trouver le bureau à domicile pratique. Les amateurs de golf seront à proximité de plusieurs parcours renommés. Si vous envisagez une vie sans voiture au quotidien, la proximité des commerces et des transports en commun est un atout majeur. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété immédiatement disponible, l'état d'achèvement du projet répond à cette exigence.
Les maisons de ville sont livrées avec un niveau de finition qui met l'accent sur la fonctionnalité et le confort moderne. La cuisine a été récemment rénovée et est entièrement équipée, promettant une expérience culinaire agréable. Les salles de bain ont également bénéficié d'une rénovation, offrant des espaces modernes et pratiques. L'installation de fenêtres à double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant les coûts d'exploitation. Le sol est de conception moderne, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Bien que la structure générale soit en bon état, l'accent est mis sur les améliorations apportées aux zones clés pour une habitabilité immédiate.
Les maisons de ville sont proposées à partir de 375 000 €. Ce prix reflète une propriété de 3 chambres et 3 salles de bain, avec une surface habitable de 106 m², située dans le quartier recherché de La Duquesa. Étant donné que le projet est déjà achevé, la disponibilité est immédiate. La structure des prix est conçue pour offrir une valeur dans un emplacement privilégié, en tenant compte des finitions modernes et des caractéristiques telles que le parking souterrain privé. Il est important de noter que ce prix est indicatif et que les options ou les caractéristiques spécifiques peuvent influencer le coût final.
Imaginez votre quotidien à La Duquesa, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par une courte promenade jusqu'à la plage pour un café face à la mer, suivie d'une visite à la pharmacie ou au supermarché, tous situés à quelques centaines de mètres. L'après-midi offre la possibilité de se détendre sur votre terrasse privée, potentiellement en profitant du soleil du sud, ou d'explorer les restaurants et les cafés des marinas voisines. Les soirées peuvent être consacrées à des dîners en plein air, profitant de la climatisation pour un confort optimal. La présence d'espaces de vie bien agencés, y compris un salon avec cheminée, suggère un cadre de vie confortable tout au long de l'année, bien au-delà de la saison touristique.
Vivre à La Duquesa signifie s'intégrer dans un environnement dynamique où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (182 m) et d'un supermarché (172 m) simplifie les courses quotidiennes. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les repas et les loisirs. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité répond aux besoins éducatifs. Le centre de santé à 6,6 km assure un accès aux soins médicaux. La vie sociale est également animée par les marinas avoisinantes, offrant des promenades agréables et des options de restauration.
Cette carte situe le projet de maisons de ville à La Duquesa, Málaga, dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la plage, des marinas, des parcours de golf et des principales infrastructures de transport. L'emplacement est marqué par rapport aux villes voisines et aux points d'intérêt régionaux, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des opportunités de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des villes côtières dynamiques et des villages pittoresques. Elle se situe à une distance raisonnable de la ville animée d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses installations modernes, ainsi que de la célèbre Puerto Banús, réputée pour sa vie nocturne et ses boutiques de luxe. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région tout en profitant d'une atmosphère potentiellement plus tranquille que dans les centres urbains plus denses. La connexion avec l'arrière-pays andalou offre également des opportunités d'excursions dans des villages blancs et des paysages naturels.
L'emplacement de ce projet offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, ce qui permet des promenades faciles au bord de la mer. Les parcours de golf tels que Finca Cortesín Golf Club sont accessibles en environ 4,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 75 km, tandis que Gibraltar est à environ 25 km en ligne droite, offrant des options pour les voyages internationaux. La présence de 29 arrêts de transport en commun et de 5 lignes de bus dans la vicinity facilite les déplacements locaux et régionaux, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités de profiter de l'extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet offre un environnement relativement plat, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage la plus proche. La topographie n'est pas trop abrupte, ce qui facilite la marche et les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Duquesa à 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Les amateurs de golf disposent d'un accès facile à plusieurs parcours renommés, notamment le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Pour les activités nautiques et sociales, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) sont à proximité, offrant des restaurants, des bars et des services de plaisance. Un centre sportif se trouve également à 2,3 km pour ceux qui recherchent des installations athlétiques.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des villes côtières dynamiques et des villages pittoresques. Elle se situe à une distance raisonnable de la ville animée d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses installations modernes, ainsi que de la célèbre Puerto Banús, réputée pour sa vie nocturne et ses boutiques de luxe. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région tout en profitant d'une atmosphère potentiellement plus tranquille que dans les centres urbains plus denses. La connexion avec l'arrière-pays andalou offre également des opportunités d'excursions dans des villages blancs et des paysages naturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL361109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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