ラ・ドゥケーサに位置するこのタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。モダンな内装、新設のキッチン、そしてプライベートなルーフテラスを備え、快適な地中海ライフスタイルを提供します。周辺にはレストランや薬局などの生活必需品が揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この物件は、活気ある港の雰囲気と海の近さを両立させた、魅力的な居住空間です。
コスタ・デル・ソルのこのエリア、特にラ・ドゥケーサ周辺では、多様な不動産が提供されています。提示されているタウンハウス（375,000ユーロから）は、ビーチと港への近さ、そして recent なリノベーションという点で際立っています。比較対象として挙げられているAlonia（279,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や仕様において詳細な比較が必要です。一方、EsteponaのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、価格帯が異なり、それぞれ異なる特徴を持っています。Acqua Gardensはより高価格帯で、おそらくモダンなアパートメントやヴィラが中心であると推測され、Aby Upperは価格帯が近いものの、立地や物件タイプが異なる可能性があります。ラ・ドゥケーサの物件は、港の雰囲気とビーチへのアクセスを重視する層にとって、その価格帯でバランスの取れた選択肢を提供します。周辺のインフラ、特にレストランやショップへの近さ、そして公共交通機関の利便性は、この物件の付加価値を高めています。地域全体の不動産市場は活発であり、特にビーチサイドや港に近い物件は、国内外のバイヤーからの関心が高い傾向にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサ港のすぐそばに位置し、ビーチやマリーナへ徒歩でアクセス可能です。周辺は都市型の環境でありながら、閑静な住宅街の雰囲気も併せ持っています。主要な道路へのアクセスも良好で、近隣の町や空港への移動も容易です。港と海の景観が日々の生活に彩りを添えます。
このタウンハウスは、ビーチやマリーナへの近さを重視する方に適しています。新しく改装されたキッチン、暖炉付きのリビング、そして広々としたプライベートテラスは、快適な居住空間とエンターテイメントの機会を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを確保しています。低ランニングコストと駐車スペースの確保も、実用的なニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。内装は全面的に更新されており、新品のキッチン、モダンなフローリング、二重窓が採用されています。構造的な新築ではありませんが、最新の設備と現代的なデザインが施されており、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、コミュニティ料金が無料であり、ランニングコストが低いという利点がありますが、一部の物件に見られるような共有プールやジムなどの共用施設は提供していません。また、地下駐車場は物件のすぐ隣にありますが、敷地内直接アクセスではありません。近隣のEV充電ステーションまでの距離も約10kmと、近接していません。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルへの移住を検討している方々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常に取り入れたいと考える人々にとって、大きな魅力となるでしょう。また、港の近くに住むことを望み、マリーナの活気ある雰囲気を楽しみたい方にも最適です。新しく改装されたキッチン、暖炉付きのリビング、そして広々としたルーフテラスは、家族や友人をもてなすのに十分なスペースを提供し、エンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。車がなくても生活できる、徒歩圏内に多様な施設が揃っている点は、利便性を重視する方や、より持続可能な生活を求める方にも合致します。さらに、低ランニングコストとコミュニティ費用の不在は、経済的な合理性を求める購入者にとって、魅力的な要素となります。週末の休暇、長期滞在、あるいは恒久的な移住のいずれの目的であっても、この物件は多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
このタウンハウスは、全体的に良好なコンディションを保っており、近年のリノベーションにより、現代的で快適な居住空間へと刷新されています。特に、新しく設置されたキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えており、日々の料理をより楽しくします。広々としたリビングルームには暖炉が設置されており、落ち着いた雰囲気を提供します。床材はモダンなものに変更され、室内全体に統一感をもたらしています。窓はすべて二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境を維持します。バスルームも新しく改装されており、特にエンスイートシャワールームは、主寝室のプライバシーと快適性を高めています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。屋上テラスとカバー付きガーデンテラスは、屋外での生活空間を広げ、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。地下駐車場が利用可能であることも、利便性を高める要素です。
このタウンハウスは、375,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、106平方メートルの居住スペースを有しています。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。価格設定は、この地域の立地、広さ、および近年のリノベーションを考慮したものです。類似物件の価格帯は、近隣のアルロニア（279,000ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、この物件は中程度の価格帯に位置します。エステポナのより広範なエリアでは、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）のような物件もあり、価格帯は多様です。この価格帯で、ビーチへの近さ、港の景観、そして独立した生活空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ラ・ドゥケーサ港に位置するこのタウンハウスは、都会的な利便性と海辺のライフスタイルを融合させた、魅力的で実用的な住まいです。物件はビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の生活にリラクゼーションとアクティビティの機会をもたらします。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。172m先にはスーパーマーケットがあり、182m先には薬局があるため、生活必需品の調達は非常に容易です。さらに、6.6km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、歩行や自転車での移動が容易なため、環境に優しく健康的な生活様式を促進します。港の活気と海の静けさの両方を楽しむことができる、バランスの取れた居住環境を提供します。
ラ・ドゥケーサに位置するこのタウンハウスは、海辺のライフスタイルと日々の利便性を兼ね備えた環境を提供します。物件からわずか592mの距離にあるラ・ドゥケーサ・ビーチや835m先のプラヤ・デ・マンニルバなど、複数のビーチが近接しており、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日用品の調達は非常に容易です。さらに、33軒のレストランや4軒のカフェが周辺に点在しており、外食の選択肢も豊富です。医療施設も6.6km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。この地域は、公共交通機関の便も良く、29箇所のバス停があり、5つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても近隣への移動が可能です。港に隣接しているため、マリーナの活気ある雰囲気や、ヨットなどの景観を楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、ラ・ドゥケーサの戦略的な立地を示しています。物件は、港、ビーチ、そして主要なアメニティに近接しており、都市部へのアクセスも良好な、利便性の高いエリアに位置しています。周辺のインフラと自然環境のバランスが、この地域の魅力を高めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、活気ある港、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さで知られています。西へ約15km進むと、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東へ約20km進むと、魅力的な町エステポナがあります。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを提供し、日帰り旅行に最適です。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的なアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、地域の主要な都市や空港へのアクセスを維持したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
この物件は、交通と利便性の両面で優れたアクセスを提供します。最寄りのラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592mで、徒歩で容易にアクセス可能です。プラヤ・デ・マンニルバへも835mと近接しています。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。これにより、国内外への移動が便利になります。日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットまでわずか172m、薬局まで182mと、徒歩圏内にあります。医療センターも6.6km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで4.9kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停があり、5つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均気温12℃から26℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやマリンスポーツに最適なスイミングシーズンとなります。物件の標高は海抜66mで、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候条件は、一年を通じてアウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサ周辺は、ビーチとレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592m、プラヤ・デ・マンニルバまでは835mと、徒歩圏内に複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、そして水泳に最適です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとっても魅力的で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）のようなスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0km）などのマリーナは、ウォータースポーツやセーリングの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、活気ある港、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さで知られています。西へ約15km進むと、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東へ約20km進むと、魅力的な町エステポナがあります。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを提供し、日帰り旅行に最適です。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的なアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、地域の主要な都市や空港へのアクセスを維持したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL361109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
