Questo residence townhouse si trova a La Duquesa, una località sulla Costa del Sol occidentale, nota per il suo vivace porto turistico e la vicinanza al mare. La proprietà offre una soluzione abitativa che coniuga la comodità di una vita urbana con l'accesso alle amenità costiere. La zona è caratterizzata da un'atmosfera rilassata ma ben servita, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza in un contesto mediterraneo.
La zona di La Duquesa presenta un mercato immobiliare con diverse opzioni, che spaziano da appartamenti a ville e townhouse. Rispetto ad Alonia, anch'esso situato a La Duquesa ma con un prezzo di partenza inferiore (€279.000), questa townhouse offre più spazio e una configurazione su più livelli con terrazze private, oltre ad essere già completata. Acqua Gardens a Estepona (€418.800) rappresenta una fascia di prezzo superiore, indicativa di progetti più moderni o con maggiori servizi comuni, ma la distanza da Estepona è di circa 15 km. Aby Upper, sempre a Estepona (€320.000), si colloca in una fascia di prezzo simile ma Estepona offre un'infrastruttura urbana più estesa e diversificata rispetto a La Duquesa. La presente townhouse si posiziona quindi come una valida opzione per chi cerca una soluzione abitativa completa e pronta all'uso in una località costiera ben servita, con un buon rapporto tra prezzo, metratura e servizi offerti, beneficiando della vicinanza al porto e alle spiagge senza le spese condominiali tipiche di complessi più grandi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal porto turistico di La Duquesa e dalle sue spiagge. Questa posizione permette un facile accesso ai servizi quotidiani e alle attività ricreative marittime. La vicinanza a ristoranti e negozi contribuisce a un ritmo di vita pratico e godibile.
Questa soluzione abitativa è pensata per chi desidera una residenza che offra spazi esterni privati, come terrazze e un giardino, e al contempo la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La disposizione su più livelli e la presenza di più bagni rispondono a esigenze di spazio e funzionalità per famiglie o ospiti.
Il progetto è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di una costruzione in corso, ma di una proprietà esistente che ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, in particolare per quanto riguarda la cucina e i bagni. Questo permette un trasferimento immediato senza attese legate a fasi costruttive.
Questo immobile non offre la vista panoramica su tutta la costa, sebbene vi siano scorci sul mare e sul porto. Non è un complesso residenziale con aree comuni come piscine o giardini condivisi, ma bensì una proprietà indipendente con spazi esterni privati. L'efficienza energetica, sebbene migliorata con doppi vetri, non è certificata secondo gli standard più recenti di nuova costruzione.
Questa townhouse si rivolge a un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso, senza la necessità di attendere il completamento di una nuova costruzione. È adatta per chi desidera vivere in un'area con accesso immediato a servizi e al mare, privilegiando la comodità della vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e spiagge. La presenza di spazi esterni privati, come terrazze e un giardino, la rende ideale per chi apprezza momenti all'aperto, come cene 'al fresco' o semplicemente rilassarsi sotto il sole. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per ospitare familiari o amici, o per dedicare uno spazio a ufficio o hobby. È una soluzione indicata sia per chi cerca una residenza principale per un trasferimento in Spagna, sia per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, beneficiando di una posizione ben collegata e ricca di attività.
La proprietà presenta finiture curate, con particolare attenzione agli interni recentemente rinnovati. La cucina è nuova e completamente attrezzata, con ampio spazio e luminosità naturale, adatta anche per ospitare un'area pranzo. I bagni sono stati anch'essi oggetto di ristrutturazione, con una doccia nel bagno principale en-suite. Sono installati infissi con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il soggiorno è dotato di camino, elemento che aggiunge un tocco di comfort. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. La pavimentazione e le finiture generali riflettono uno stile moderno e funzionale, pensato per un utilizzo confortevole e una facile manutenzione.
Il prezzo di riferimento per questa townhouse a La Duquesa è di €375.000. La proprietà offre 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 106 m². La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. La fascia di prezzo per proprietà simili nella zona di La Duquesa varia in base a metrature, finiture e ubicazione esatta, ma questo immobile si posiziona in una fascia intermedia per le tipologie townhouse con caratteristiche paragonabili. Non sono previste spese condominiali, il che contribuisce a ridurre i costi di gestione ricorrenti.
La Duquesa è una località che si distingue per il suo porto turistico, che funge da centro nevralgico per attività sociali e ricreative. Le residenze townhouse qui offrono un equilibrio tra vita indipendente e la prossimità a servizi urbani. La presenza di negozi, ristoranti e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi, consente di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. L'ambiente circostante è consolidato, con una mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma controllata, specialmente durante i mesi estivi. Le aree circostanti presentano una densità abitativa moderata, con un'infrastruttura ben sviluppata che supporta la mobilità pedonale e ciclistica.
La Duquesa è una zona che offre un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. La vicinanza al porto turistico significa avere a disposizione una vasta scelta di ristoranti, bar e negozi, tutti raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Le spiagge sono altrettanto vicine, permettendo piacevoli passeggiate o giornate di relax in riva al mare. L'ambiente urbano circostante è ben servito da infrastrutture, inclusi centri sanitari e farmacie, garantendo un'assistenza accessibile. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nei dintorni agevola gli spostamenti all'interno della zona e verso località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività. La posizione a 66 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e una sensazione di ariosità.
Questa mappa illustra la posizione strategica del townhouse a La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani. La prossimità a infrastrutture chiave come supermercati e farmacie, unitamente all'accessibilità verso le arterie stradali principali, viene resa visivamente chiara.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra il vivace polo turistico di Estepona (circa 15 km a est) e la storica area di Sotogrande (circa 9 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona più contenuta, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e alle loro infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore opzione di trasporto internazionale, complementare all'aeroporto di Malaga. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima favorevole, attirando un pubblico internazionale.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare, con le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva rispettivamente a 592 e 835 metri. Il porto turistico di La Duquesa è a circa 1 km. La comodità dei servizi è elevata, con un supermercato a 172 metri e una farmacia a 182 metri. Per quanto riguarda i trasporti, la distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 75 km (linea retta), mentre Gibilterra dista circa 25 km in linea retta. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, permettendo collegamenti rapidi. La regione è ben servita anche da campi da golf, con Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e altri percorsi nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annuale di 18.5°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.845 all'anno. Questo favorisce un'ampia disponibilità di attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare, su una pendenza moderata verso il mare (5.5%), contribuisce a un ambiente piacevole e ventilato. La vicinanza a zone verdi e la possibilità di passeggiate lungo la costa completano il quadro di un ambiente naturale apprezzabile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), entrambe facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, nelle vicinanze si trovano diversi campi rinomati, come il Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km). Il porto turistico di La Duquesa (1.0 km) è un centro di attività nautiche e sociali, con numerosi ristoranti e bar. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) che offrono strutture per varie discipline. La presenza di 33 ristoranti entro un raggio di 2 km indica una vivace offerta culinaria.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra il vivace polo turistico di Estepona (circa 15 km a est) e la storica area di Sotogrande (circa 9 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona più contenuta, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e alle loro infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore opzione di trasporto internazionale, complementare all'aeroporto di Malaga. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima favorevole, attirando un pubblico internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL361109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
