זהו פרויקט מגורים הממוקם באזור לה דוקסה, מאלגה, המציע יחידות מגורים מסוג בית טורי. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב לחוף הים ולאטרקציות ימיות, ומתאים למי שמחפש מגורים בנוחות עירונית עם גישה קלה לים. המיקום מספק גם גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Alonia' בלה דוקסה (החל מ-€279,000), פרויקט זה מציע בית טורי גדול יותר וממוקם קרוב יותר לחוף ולמתקני המרינה. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-€320,000) מייצגים סוגי נכסים שונים, חלקם דירות או בתים גדולים יותר, אך לעיתים דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף או למרכזים עירוניים. המחיר של €375,000 עבור בית טורי מרווח עם 3 חדרי שינה באזור מבוקש זה, נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהוא מוכן לאכלוס. המיקום בלה דוקסה מציע שילוב ייחודי של חיים ימיים, נוחות עירונית וגישה קלה לשירותים, מה שמבדל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו למשל אסטפונה, שהיא עיר גדולה יותר עם פחות אופי של מרינה אינטימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח קרבה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לנמל ולהטיילת מחזק את האופי הימי של האזור, בעוד שהגישה הנוחה לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה יעילה.
יחידות המגורים מיועדות לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות מודרנית, גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. החללים המרווחים, המרפסת הפרטית והקרבה למרינה מתאימים לסגנון חיים המשלב נוחות ביתית עם פעילויות פנאי ימיות.
הפרויקט הושלם ומספק יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהבנייה והגימור בוצעו, ומאפשר מעבר חלק ומהיר לבעלים החדשים ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליך בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי רחב של הים מכל היחידות, והגישה לחלק מהשירותים עשויה לדרוש נסיעה קצרה ברכב. כמו כן, המיקום בסביבה עירונית יכול להיות מלווה ברמות רעש מסוימות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס, עם דגש על נוחות אורבנית וגישה לים. משפחות או יחידים יעריכו את 3 חדרי השינה המרווחים ואת הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים). זוגות או יחידים המחפשים בית שני ימצאו את הקרבה למרינה ולמסעדות כאטרקציה מרכזית. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. האקלים המתון והשמש בשפע (3,845 שעות שמש בשנה) מושכים גם כאלה המחפשים שיפור באיכות החיים או בריאות.
הבתים הטוריים מציעים רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח חודש במלואו, כולל ארונות חדשים ומשטחי עבודה מודרניים, ומשלב חלל לאזור פינת אוכל. חדרי האמבטיה עברו אף הם חידוש, עם מקלחות מודרניות. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים. החלונות הכפולים החדשים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. ריצוף מודרני משלים את המראה העכשווי. קיימת בקרת אקלים באמצעות מזגנים.
הפרויקט מציע בתים טוריים החל מ-€375,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את הקרבה לים ולמרינה, ואת רמת הגימור. היחידות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 106 מ"ר. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק, ומחיר זה מייצג את נקודת ההתחלה להצעות הרכישה.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את האופי הימי של המרינה עם נוחות עירונית. המרחק הקצר לחוף הים (כ-592 מטר) מאפשר גישה יומיומית לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה רוויה במסעדות (33), בתי קפה (4) ובתי מרקחת (3), מה שמבטיח שכל צורך יסופק במרחק הליכה. קרבה למתקני ספורט ימי וגולף (כ-4.3 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. התנועה באזור נוחה, עם 29 תחנות תחבורה ציבורית, ומאפשרת ניידות קלה. הגובה המתון (66 מטר מעל פני הים) והאקלים הנוח (12-26 מעלות צלזיוס) תורמים לאיכות החיים לאורך כל השנה.
לה דוקסה מציעה חוויית מגורים מעורבת, המשלבת את האווירה של מרינה תוססת עם הנגישות של אזור עירוני. המרחק הקצר (כ-172 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (כ-182 מטר) מבטיח שצרכים יומיומימיים מסופקים בקלות. קיימת זמינות גבוהה של שירותים נוספים כגון מסעדות (33) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ. למרות הריכוז העירוני, האזור מציע גם קרבה למרכזים בריאותיים (6.6 ק"מ) ומתקני ספורט. מערכת תחבורה ציבורית עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות מקלה על הניידות.
מפת האזור מציגה את המיקום האסטרטגי של לה דוקסה, בקרבת המרינה והחוף. היא מדגישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים, אתרי נופש, מגרשי גולף ומרכזי תחבורה, ומספקת תמונה ויזואלית של השילוב בין סביבה ימית לאורח חיים עירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. היא מהווה חלק מאזור המשלב את הפאר של המרינות עם נגישות לערים היסטוריות. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים יותר לבין קרבה לפעילות עירונית, כאשר פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק של 9 ק"מ, ואסטפונה כ-6.6 ק"מ משם, מה שמציע גישה מגוונת לשירותים, תרבות ופנאי.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כ-592 מטר מחוף לה דוקסה. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה (AGP) במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). גישה נוחה לחוף (5.5% שיפוע מתון) ולעורקי תחבורה מרכזיים משפרת את הנגישות הכוללת.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כ-3,845 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמאפשר שימוש באזורי החוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה המתון של 66 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי אקלים נוחים וללא תנודות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה דוקסה (592 מטר) מציעה גישה נוחה לאזור חוף עם איכות מים טובה. בנוסף, חוף פלייה דה מנילבה (835 מטר) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) נגישים אף הם. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים מובילים בסביבה, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. היא מהווה חלק מאזור המשלב את הפאר של המרינות עם נגישות לערים היסטוריות. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים יותר לבין קרבה לפעילות עירונית, כאשר פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק של 9 ק"מ, ואסטפונה כ-6.6 ק"מ משם, מה שמציע גישה מגוונת לשירותים, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL361109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
