Το εν λόγω ακίνητο, τύπου μεζονέτας, βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2002. Το ακίνητο προσφέρει μια λειτουργική διαρρύθμιση και βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε βασικές παροχές. Η τιμή εκκίνησης είναι €375.000, καθιστώντας το μια επιλογή εντός της κατηγορίας του στην αγορά της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο townhouse στη La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας και παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Έργα όπως το 'Alonia' στην ίδια περιοχή (με τιμή εκκίνησης €279.000) μπορεί να είναι πιο προσιτά, αλλά συχνά προσφέρουν λιγότερα υπνοδωμάτια ή είναι παλαιότερα. Αντίστοιχα, έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Estepona (με τιμή εκκίνησης €418.800) ή το 'Aby Upper' στην Estepona (με τιμή εκκίνησης €320.000) είναι είτε νεότερα, είτε σε διαφορετικές τοποθεσίες εντός της Costa del Sol, με ενδεχομένως διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τιμολόγηση. Η τιμή των €375.000 για αυτό το townhouse, με 3 υπνοδωμάτια και 106 τ.μ. σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι και ανέσεις, το καθιστά μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα υφιστάμενο ακίνητο με καλή σχέση τιμής-παροχών, σε αντίθεση με νεότερες, συχνά ακριβότερες, κατασκευές σε άλλες παραλιακές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε παραλίες και τοπικά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa, συμβάλλει στον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ήπια, με μέτρια κλίση προς την ακτή.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια μπορεί να καλύψει τις ανάγκες για φιλοξενία ή για διαχωρισμό χώρων. Η υπαγωγή σε αστικό ιστό σημαίνει διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2002 και έχει περάσει από ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας και των παραθύρων. Η παρούσα κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'Ολοκληρωμένο' (Completed), υποδεικνύοντας ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο σε καλή κατάσταση.
Η κατοικία δεν προσφέρει τη σταθερότητα και την εγγύηση νέας κατασκευής. Επίσης, η αρχική κατασκευή του 2002 ενδέχεται να μην πληροί τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, παρά τις ανακαινίσεις. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και προσφέρει θέα προς το λιμάνι και τη θάλασσα από ορισμένα σημεία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν τις καθημερινές τους ανάγκες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου σε καθημερινή βάση. Η διάρθρωση των τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο γραφείου ή φιλοξενίας, ή για όσους απολαμβάνουν να έχουν ανεξάρτητους χώρους. Η ύπαρξη βεραντών και ιδιωτικού υπαίθριου χώρου προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια διαβίωση, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το μεσογειακό κλίμα. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο προς εκμίσθωση.
Η κατοικία διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα, η οποία είναι πλήρως εξοπλισμένη και επωφελείται από άφθονο φυσικό φως, προσφέροντας χώρο για τραπεζαρία. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δάπεδα, παράθυρα διπλής υάλωσης και σύστημα κλιματισμού. Στο υπνοδωμάτιο, εντοπίζεται ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) με ανακαινισμένο ντους. Τα επιπλέον υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο χώρος καθιστικού διαθέτει τζάκι. Η πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα στον κήπο και μια μεγάλη ταράτσα, που προσφέρει θέα προς το λιμάνι και τη θάλασσα. Υπάρχει επίσης ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη μεζονέτα στη La Duquesa είναι €375.000. Δεδομένης της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς και των χαρακτηριστικών του ακινήτου (3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 106 τ.μ.), η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέση, τις επιπλέον παροχές ή τις βελτιώσεις που μπορεί να διαθέτει κάθε επιμέρους μονάδα. Λαμβάνοντας υπόψη τις συγκριτικές τιμές άλλων ακινήτων στην περιοχή, η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του μέσου όρου για παρόμοια χαρακτηριστικά.
Η La Duquesa, με το λιμάνι της, συνδυάζει την ατμόσφαιρα μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με την πρακτικότητα μιας αστικής περιοχής. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς πολλές από αυτές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με το λιμάνι προσφέρει επιλογές αναψυχής και κοινωνικές δραστηριότητες. Το κλίμα της περιοχής, με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας και το ήπιο χειμώνα, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία, ως μεζονέτα, παρέχει διακριτούς χώρους διαβίωσης και ξεκούρασης, ενώ η ύπαρξη βεραντών και ιδιωτικού χώρου ενισχύει την αίσθηση άνεσης. Η περιοχή προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει χαλάρωση και πρόσβαση σε αστικές λειτουργίες.
Η La Duquesa, χαρακτηριζόμενη από το λιμάνι της, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η καθημερινή ζωή εδώ καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια (172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα). Ο αριθμός των εστιατορίων (33) και καφέ (4) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χλμ. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 σχολείου δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, καλύπτει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Ο αριθμός των 1.351 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η υψομετρική θέση (66μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μέτρια κλίση προς την ακτή (5.5%) προσδίδουν χαρακτηριστικά στην τοπογραφία.
Η τοποθεσία της La Duquesa, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, δείχνει την εγγύτητά της στη θάλασσα και το λιμάνι. Η διάταξη υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, με πυκνότητα καταστημάτων και κατοικιών. Η σχέση της με τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις γειτονικές πόλεις όπως η Estepona και το Sotogrande είναι σαφής, παρέχοντας οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και κοντά στο Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Estepona βρίσκεται περίπου 14 χλμ. ανατολικά, ενώ η Algeciras απέχει περίπου 40 χλμ. δυτικά. Η Μάλαγα, ως η κύρια πόλη της επαρχίας, απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας περιοχής και της πρόσβασης σε κοσμοπολίτικα κέντρα με πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και τουριστικές υποδομές.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η παραλία La Duquesa, απέχει 592 μέτρα, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται μόλις 1.0 χιλιόμετρο μακριά. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 172 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα. Ο τομέας της υγείας εξυπηρετείται από ένα νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι σχετικά εύκολη: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι στα 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η κινητικότητα εντός της περιοχής διευκολύνεται από 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμές, καθιστώντας πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και μέγιστες ημερήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανά έτος ανέρχεται σε 3.845, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες άνω των 20°C. Η γεωγραφική θέση, με υψόμετρο 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (5.5%) συμβάλλουν στο ευχάριστο περιβάλλον. Οι τοπικές γιορτές ανέρχονται σε 32 ετησίως, αντανακλώντας την τοπική κουλτούρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de la Chullera βρίσκεται στα 2.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμη στα 4.3 χιλιόμετρα, η Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χιλιόμετρα, και η Estepona Golf στα 6.3 χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και κοντά στο Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Estepona βρίσκεται περίπου 14 χλμ. ανατολικά, ενώ η Algeciras απέχει περίπου 40 χλμ. δυτικά. Η Μάλαγα, ως η κύρια πόλη της επαρχίας, απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας περιοχής και της πρόσβασης σε κοσμοπολίτικα κέντρα με πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL361109
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
