Цей проєкт, розташований у популярному районі Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує таунхаус із 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Розташований у міській місцевості, проєкт забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та пляжів. Будинок, площею 106 м², готовий до заселення та орієнтований на південь, що сприяє отриманню значної кількості сонячного світла протягом дня. З ціною від 375 000 євро, ця нерухомість приваблює тих, хто шукає житло біля моря з усіма необхідними зручностями під рукою.
Порівнюючи цей таунхаус із проєктом Alonia у тій же Ла-Дукеса (від 279 000 євро), варто зазначити, що представлений об'єкт має вищу ціну, але пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати, а також повністю оновлений інтер'єр, тоді як Alonia, ймовірно, є більш базовим варіантом. Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) представляють інші сегменти ринку. Acqua Gardens, ймовірно, є новішим проєктом з іншими зручностями, що пояснює вищу стартову ціну, тоді як Aby Upper, хоч і розташований в Естепоні, може пропонувати схожий формат, але з іншою ціновою політикою. Наш проєкт у Ла-Дукеса позиціонується як готовий до заселення, оновлений варіант у міській зоні з прямою близькістю до пляжу, що робить його привабливим для тих, хто шукає комплексне рішення для життя біля моря без потреби в подальших інвестиціях в ремонт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у безпосередній близькості від пляжу, що створює можливості для відпочинку біля моря. Міська забудова навколо забезпечує легкий доступ до повсякденних послуг. Розташування в Ла-Дукесі, поблизу пристані, пропонує додаткові рекреаційні та соціальні можливості.
Об'єкт відповідає потребам у комфортному житлі для сім'ї або тих, хто цінує простір. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують приватність та зручність. Наявність тераси для відпочинку та близькість до пляжу задовольняють бажання вести активний спосіб життя біля моря.
Будинок повністю готовий до заселення, що виключає тривале очікування. Відсутність статусу нового будівництва означає, що всі основні роботи вже виконані, а потенційному власнику не потрібно враховувати етапи будівництва чи можливі затримки.
Цей проєкт не передбачає спільних зон відпочинку чи басейнів, оскільки це окремий таунхаус. Відсутні послуги консьєржа чи цілодобової охорони, що характерно для великих житлових комплексів. Немає інформації про енергоефективність вище стандартних вимог.
Цей таунхаус підходить для тих, хто шукає житло біля моря, де основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності. Він ідеально підходить для тих, хто цінує зручність пересування без автомобіля, завдяки наявності 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних маршрутів у межах доступності. Люди, які бажають вести активний спосіб життя, насолоджуючись пляжним відпочинком та близькістю до гольф-клубів, знайдуть це місце привабливим. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає нерухомість, готову до заселення, без необхідності довгого очікування чи додаткових будівельних робіт. Сонцелюбні люди оцінять південну орієнтацію та приватну терасу, що забезпечує сонячне світло протягом дня, а також 5-місячний сезон для купання.
Будинок пройшов повне оновлення, включаючи абсолютно нову кухню, сучасні підлогові покриття та нові вікна з подвійним склінням по всьому будинку. На першому поверсі розташована простора вітальня з каміном, гостьовий туалет та комора. Кухня, розташована ліворуч від вхідної зони, повністю обладнана та має достатньо місця для обідньої зони, а також отримує багато природного світла. На верхньому поверсі знаходиться головна спальня з гардеробною та новою ванною кімнатою з душем. Ще дві спальні, одна з яких використовується як офіс, а інша як гостьова, також мають вбудовані шафи. Третій поверх веде до великої тераси на даху, яка ідеально підходить для насолоди сонцем. Будинок має покриту терасу для відпочинку на свіжому повітрі, великий навіс для зберігання речей (може бути демонтований) та приватне підземне паркомісце.
Таунхаус пропонується за ціною від 375 000 євро. Ця ціна відображає позицію об'єкта в міському середовищі з близькістю до пляжу та зручностей. Відсутність спільних платежів (community fees) зменшує постійні витрати на утримання. Будинок площею 106 м² з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами є готовим до заселення. Цінова категорія відповідає житлу такого типу в даній місцевості, пропонуючи доступ до пляжних локацій та міської інфраструктури.
Ла-Дукеса, де розташований цей таунхаус, являє собою жвавий міський район, що пропонує збалансований спосіб життя. Розташування в межах пішої доступності до пляжу та численних закладів означає, що повсякденні справи, такі як покупки продуктів чи відвідування ресторанів, не вимагають використання автомобіля. Близькість до пристані для яхт додає космополітичного шарму та надає можливості для водних видів спорту чи прогулянок уздовж набережної. Населення в цьому районі включає як місцевих жителів, так і експатріантів, що створює різноманітну соціальну атмосферу. Середня висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат та, ймовірно, певні краєвиди.
Життя в цьому таунхаусі в Ла-Дукесі передбачає зручний доступ до міських зручностей. Відстань до супермаркету становить лише 172 метри, а до аптеки, 182 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно простими. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сцену. Для сімей з дітьми функціонують 3 початкові та 1 середня школа, а медичні послуги представлені одним медичним центром. Це створює комфортне середовище для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку. Проживання тут означає інтеграцію в активне міське життя з легким доступом до всіх необхідних сервісів.
Візуалізація на карті показує розташування таунхауса в міській забудові Ла-Дукеса, з акцентом на близькість до пляжу, пристані та основних транспортних шляхів. Це допомагає оцінити відстані до ключових об'єктів та загальне оточення житлового комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міста Манілва та порту Ла-Дукеса. Ця локація забезпечує близькість до популярних туристичних центрів, таких як Естепона (близько 6.6 км до медичного центру), та до прикордонного Гібралтару (близько 25 км по прямій). Поруч знаходяться також відомі курорти, як-от Сотогранде. Розташування в цій частині узбережжя характеризується поєднанням міських зручностей, приморських зон відпочинку та доступності до природних ландшафтів.
Розташування забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 75 км, а аеропорт Гібралтар (GIB), близько 25 км по прямій. До пляжів Ла-Дукеса та Плайя-де-Манілва можна дійти пішки (592 м та 835 м відповідно). Найближчий гольф-клуб, Finca Cortesin Golf Club, розташований за 4.3 км. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети та аптеки, знаходиться в безпосередній близькості (172 м та 182 м). Також у регіоні є 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 18.5°C та приблизно 3,845 сонячними годинами на рік. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C, що забезпечує комфортні умови майже цілий рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил до пляжу (5.5%) робить доступ до моря зручним. Висота над рівнем моря (66 м) сприяє приємному мікроклімату, а південна орієнтація будинку гарантує максимальне використання сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса знаходиться лише за 1.2 км, а Плайя-де-Манілва, за 835 м, пропонуючи легкий доступ до узбережжя. У регіоні є кілька полів для гольфу, зокрема Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Для любителів водних видів спорту та прогулянок уздовж набережної доступні пристані Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) та Puerto de Sotogrande (8.9 км). Також у радіусі 2.3 км розташований спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міста Манілва та порту Ла-Дукеса. Ця локація забезпечує близькість до популярних туристичних центрів, таких як Естепона (близько 6.6 км до медичного центру), та до прикордонного Гібралтару (близько 25 км по прямій). Поруч знаходяться також відомі курорти, як-от Сотогранде. Розташування в цій частині узбережжя характеризується поєднанням міських зручностей, приморських зон відпочинку та доступності до природних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL361109
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
