У овој кући на продају у Порто де ла Дукеса, смештеној у Малаги, наћи ћете савршену комбинацију удобности и погодности. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, овај двоспратни градски кућа нуди 106 м² животног простора. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одмах прилику за уживање у медитеранском начину живота. Близина луке и плаже чини га привлачном опцијом за оне који траже динамичан живот на обали.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај градски кућа у Ла Дукеси нуди специфичну комбинацију предности. У односу на Алониа у Ла Дукеси (почевши од 279.000 €), ова некретнина је већа и има више купатила, што оправдава вишу цену. Упоређујући са Ацqуа Гарденс у Естепони (почевши од 418.800 €), овај пројекат је приступачнији, али може нудити мање модерне садржаје или заједничке просторе. Аби Уппер у Естепони (почевши од 320.000 €) може бити сличан по цени, али локација Ла Дукесе нуди јединствену близину луке и специфичну атмосферу. Овај градски кућа се истиче својом завршеном статусом, што омогућава брзо усељење, за разлику од неких пројеката у изградњи. Позиционирање унутар урбаног подручја са непосредном близином садржаја, али и са приступом мирнијим плажама, чини га посебним у односу на луксузније или више стамбене опције у Естепони или Марбељи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај градски кућа се налази у непосредној близини луке Ла Дукеса, пружајући лак приступ марини и објектима. Локација омогућава пешачење до локалних ресторана, продавница и плаже, чинећи свакодневни живот практичним. Близина популарних дестинација као што су Марбеља и Гибралтар додатно повећава стратешки значај ове локације.
Овај дом је дизајниран за оне који траже функционалан и удобан животни простор. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за породице или за госте. Наличие приватне кровне терасе и дворишне терасе пружају додатне просторе за релаксацију и забаву на отвореном, док уграђени ормари обезбеђују адекватан простор за одлагање.
Пројекат је завршен, што значи да је овај градски кућа одмах доступан за куповину и усељење. Нова кухиња и недавно реновирана купатила указују на ажурирања која доприносе модерном животном искуству. Нема најављених фаза изградње, што чини процес куповине једноставним и предвидљивим.
Иако се овај градски кућа налази на пешачкој удаљености од плаже, директан поглед на море је ограничен са неких позиција у кући. Иако има подземни паркинг, он се налази у суседној урбанизацији. Пројекат не нуди заједничке садржаје попут базена, што може бити фактор за потенцијалне купце који траже такве погодности.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже стални дом или другу кућу са медитеранским начином живота. Ако цените лак приступ плажи, луци и урбаним садржајима, ова локација ће вам одговарати. Близина аеродрома Малага (75 км) чини га доступним за међународне путнике, док је Гибралтар удаљен око 25 км. Особе које уживају у голфу ће ценити близину неколико престижних голф клубова. Такође, ова некретнина може бити интересантна за оне који траже мирнију опцију ван највећих туристичких центара, али и даље са одличном инфраструктуром и погодностима на дохват руке. Наличие приватне терасе и простора за одлагање чине га функционалним за свакодневни живот.
Овај градски кућа одликује се добром завршном обрадом и одржавањем. Помиње се потпуно ажуриран ентеријер са новом кухињом, модерним подовима и новом столаријом са двоструким стаклима. У дневној соби се налази камин, који додаје топлину простору. Главна спаваћа соба има сопствено купатило и гардеробер. Уграђени ормари у преосталим спаваћим собама пружају додатни простор за одлагање. Кровна тераса и тераса у дворишту нуде могућности за живот на отвореном. Квалитет градње је у складу са стандардима региона, а доступни подаци сугеришу добро стање некретнине.
Почетна цена овог градског куће је 375.000 €. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, располаже са 106 м² животног простора. Оваква конфигурација чини је конкурентном опцијом у односу на сличне некретнине у региону. Пошто је пројекат завршен, објекат је одмах доступан за куповину. Постоји могућност варијација у ценама у зависности од специфичних карактеристика или додатних опција, али наведена цена представља почетну тачку за овај тип некретнине. Ниски оперативни трошкови и одсуство накнада за заједницу додатно повећавају атрактивност ове понуде.
Овај градски кућа у Ла Дукеси нуди живописну комбинацију урбаног живота и близине природе. Пешачка удаљеност до плаже и луке значи да се свакодневни живот може одвијати без потребе за аутомобилом, са бројним ресторанима, продавницама и апотекама у близини. Присуство 33 ресторана у кругу од 2 километра указује на разноврсну гастрономску понуду. За оне који воле активности на отвореном, близина голф терена и спортских центара пружа додатне могућности за рекреацију. Иако је околина урбана, просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током већег дела године, са 5 месеци идеалних за пливање.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију погодности и опуштеног медитеранског темпа. Близина луке пружа прилику за уживање у поморској атмосфери, док су бројни ресторани и кафићи лако доступни. Супермаркет и апотека су удаљени само неколико стотина метара, што олакшава свакодневне обавезе. За здравствену негу, здравствени центар је на 6.6 км, а постоји и стоматолошка ординација у близини. У региону постоје 3 основне школе и 1 средња школа, што чини ово подручје погодним и за породице са децом. Електрично пуњење је доступно на око 10 км, што је важно за власнике електричних возила.
Овај градски кућа се налази у Порто де ла Дукеса, у покрајини Малага. Локација на Коста дел Сол нуди приступ бројним плажама, голф теренима и лукама. Близина урбаних центара и међународних аеродрома чини је погодном базом за истраживање региона и уживање у медитеранском начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је смештена у провинцији Малага, на Коста дел Сол, познатој по својим плажама и голф теренима. Ова локација пружа добру повезаност са другим значајним градовима у региону. Налази се у близини луке и плаже, што је чини атрактивном за љубитеље поморског начина живота. У односу на веће градове као што су Марбеља и Естепона, Ла Дукеса нуди мирнију атмосферу, али и даље са добрим приступом свим потребним садржајима. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага обезбеђује лак приступ међународним путницима.
Локација овог градског куће пружа одличну приступачност. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаyа де Маннилва, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 25 км, пружајући међународне везе. За голф ентузијасте, голф клубови као што су Финка Кортесин и Албаyт Ресорт су у радијусу од 5 километара. Свега 172 метра од супермаркета и 182 метра од апотеке чине обављање свакодневних послова изузетно једноставним. Укупан број јавних превозних линија (5) и станица (29) указује на добру покривеност јавног превоза у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3,845 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за оне који воле сунчано време. Пливање је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора пружа благу климу. Нагиб ка плажи од 5.5% је умерен, што олакшава приступ. Оваква климатска и географска обележја чине регион привлачним за живот и рекреацију током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаyа де Маннилва, удаљене су мање од километра, нудећи лак приступ мору. Плаyа де ла Чулера је такође у близини. Луке као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км) пружају могућности за поморски туризам и слободно време. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Цлуб (4.3 км). Спортски центри попут Цомплеjо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође су доступни за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL361109
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
