Dit instapklare townhouse bevindt zich in de gewilde wijk La Duquesa, aan de Costa del Sol. Met zijn ligging op loopafstand van de jachthaven en diverse voorzieningen, biedt het een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van strandleven en stedelijk comfort. Het project is recentelijk voltooid en biedt moderne afwerkingen.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse zich met een prijs van €375.000 in het middensegment, terwijl het een instapklare staat biedt met recente renovaties. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, vaak geassocieerd met nieuwbouwprojecten met meer gemeenschappelijke faciliteiten. Dit specifieke townhouse onderscheidt zich door zijn directe toegang tot de stedelijke voorzieningen en de jachthaven van La Duquesa, een uniek verkooppunt dat niet altijd in de meer residentiële of nieuwbouwgebieden elders te vinden is. Hoewel het geen gemeenschappelijke zwembaden of uitgebreide complexfaciliteiten biedt zoals sommige nieuwbouwprojecten, compenseert de locatie nabijheid tot de zee en het maritieme centrum dit ruimschoots. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten is een significant financieel voordeel ten opzichte van projecten die wel dergelijke faciliteiten aanbieden en waarvoor maandelijkse bijdragen vereist zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is strategisch gesitueerd in een gevestigde stedelijke omgeving, nabij de jachthaven van La Duquesa. Dit garandeert directe toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan een praktisch en sociaal leven.
Dit townhouse is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met drie slaapkamers en drie badkamers. De indeling is gericht op het maximaliseren van leefruimte, met speciale aandacht voor buitenruimtes zoals een privé dakterras, ideaal voor ontspanning en het genieten van het lokale klimaat.
De bouwstatus van dit project is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere wachttijden. Dit biedt kopers de zekerheid van een afgewerkt product en de mogelijkheid om snel te genieten van hun nieuwe verblijf aan de Costa del Sol.
Dit project is niet gelegen in een afgelegen natuurgebied of op een heuveltop met panoramisch uitzicht. De focus ligt op stedelijke nabijheid en directe toegang tot faciliteiten, wat betekent dat er mogelijk meer omgevingsgeluid kan zijn dan in landelijkere gebieden. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is ideaal voor wie direct wil genieten van een woning aan de kust zonder te hoeven wachten op de bouw. De indeling met drie slaapkamers en de aanwezigheid van meerdere badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Het ruime dakterras nodigt uit tot buitenleven en biedt mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, afgestemd op het mediterrane klimaat. De nabijheid van de jachthaven met zijn restaurants en winkels, gecombineerd met de korte afstand tot het strand, spreekt degenen aan die een actieve levensstijl wensen met toegang tot maritieme recreatie. De woning is ook relevant voor investeerders die zoeken naar een instapklaar pand in een toeristisch aantrekkelijke regio met potentieel voor verhuur.
Het townhouse is volledig gerenoveerd met oog voor detail en modern wooncomfort. De keuken is recent vernieuwd en volledig uitgerust, wat zorgt voor een functionele en esthetische ruimte. De badkamers zijn eveneens gemoderniseerd, inclusief een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De vloeren zijn vernieuwd en er zijn nieuwe ramen met dubbele beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer voegt sfeer toe. Verder is de woning voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De algemene staat van onderhoud is goed, wat een zorgeloze overdracht en direct woonplezier garandeert. Er is tevens een praktische bergruimte aanwezig.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €375.000, met drie slaapkamers en drie badkamers, op een woonoppervlak van 106 m². De woning is momenteel gereed voor bewoning. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten, wat de lopende kosten drukt. De prijsstelling is competitief voor een instapklare woning in deze populaire kustregio, rekening houdend met de nabijheid van de jachthaven en de voorzieningen. De afwerkingen, inclusief een nieuwe keuken en vernieuwde badkamers, dragen bij aan de waarde en maken de woning aantrekkelijk voor directe bewoning of verhuur.
Dit townhouse is gesitueerd in een levendige stedelijke zone, direct nabij de Puerto de la Duquesa. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door gemak: winkelen bij de supermarkt op 172 meter, een koffie drinken in een van de nabije cafés, of de avond afsluiten in een van de vele restaurants rondom de jachthaven. De nabijheid van het strand (592 meter) nodigt uit tot regelmatige wandelingen langs de kustlijn. De woning zelf is praktisch ingericht met een woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken. De slaapkamers bevinden zich op de verdieping, met een hoofdslaapkamer die beschikt over een eigen badkamer. Een belangrijk kenmerk is het ruime dakterras, dat veel potentieel biedt voor buitenleven. De aanwezigheid van eigen parkeergelegenheid, zij het ondergronds en op korte afstand, verhoogt het gebruikscomfort in deze drukkere omgeving.
De directe omgeving van het townhouse kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek met een maritiem karakter, dankzij de nabijheid van Puerto de la Duquesa. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse eetgelegenheden, cafés en winkels, waaronder een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Dit garandeert een hoge mate van dagelijkse levensvatbaarheid en gemak. De korte afstand tot het strand (592 meter) maakt kustwandelingen en strandactiviteiten eenvoudig toegankelijk. De aanwezigheid van 29 openbaar vervoerhaltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid biedt alternatieve mobiliteitsopties. Scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidscentra (1 centrum) bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat de geschiktheid voor langdurig verblijf en gezinsleven onderstreept. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven.
Dit townhouse is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, diverse stranden en de belangrijkste toegangswegen, wat de toegankelijkheid en de recreatieve mogelijkheden van de locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Estepona en Sotogrande. Het project bevindt zich dicht bij de jachthaven van La Duquesa, wat zorgt voor een levendige sfeer en directe toegang tot voorzieningen. Estepona, een grotere stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, ligt op een korte rijafstand. Sotogrande, bekend om zijn exclusieve jachthaven en golfresorts, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Deze centrale ligging biedt het beste van beide werelden: de rust van een kustgemeenschap met de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische trekpleisters.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een duidelijk pluspunt. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter, wat een korte wandeling vereist. Andere stranden zoals Playa de Manilva zijn ook binnen redelijke afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is te bereiken binnen 24 km hemelsbreed, hoewel de reistijd over de weg langer zal zijn. Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 25 km hemelsbreed. Golfenthousiastelingen hebben diverse opties: Finca Cortesín Golf Club ligt op 4.3 km, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. De nabijheid van supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) verhoogt het dagelijkse comfort.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met een breed spectrum van temperaturen gedurende het jaar, variërend van 12°C in de koudere maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. Met historisch 3.845 zonuren per jaar geniet de regio van een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht, wat het buitenleven en recreatieve activiteiten stimuleert. De woning bevindt zich op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau. De helling richting het strand is gematigd (5.5%), wat de wandeling naar de kust draaglijk maakt. De lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan een levendige culturele sfeer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter, gevolgd door Playa de Manilva (835 m). Verderop liggen Playa de la Chullera (2.6 km) en andere stranden langs de kust. De jachthaven van La Duquesa (1.0 km) is een centraal punt voor maritieme activiteiten en biedt diverse restaurants en winkels. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas bevinden zich op 2.3 km afstand, wat toegang biedt tot diverse sporten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Estepona en Sotogrande. Het project bevindt zich dicht bij de jachthaven van La Duquesa, wat zorgt voor een levendige sfeer en directe toegang tot voorzieningen. Estepona, een grotere stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, ligt op een korte rijafstand. Sotogrande, bekend om zijn exclusieve jachthaven en golfresorts, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Deze centrale ligging biedt het beste van beide werelden: de rust van een kustgemeenschap met de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische trekpleisters.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL361109
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
