Detta radhus med fyra sovrum och fyra badrum ligger i området Bahía Real i La Duquesa, på västra Costa del Sol nära Manilva. Bostaden erbjuder 295 m² boyta fördelat på fyra våningar och stod klar 2004. Den erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 450 000 €, inklusive en egen parkeringsplats i garaget. Huset ligger i ett välskött bostadskomplex med gemensam pool och gym, cirka 600 meter från stranden i La Duquesa fågelvägen, och nära marinan, butiker och daglig service.
Inom sitt närmaste marknadssegment konkurrerar detta radhus med både nyproduktion och begagnade bostäder längs korridoren Manilva, Estepona. Nybyggda jämförbara objekt är bland annat Alonia i La Duquesa (från 316 000 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), båda lägenhetsdominerade projekt, samt Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 €). Mot detta erbjuder bostaden i Bahía Real 295 m² färdig boyta till 450 000 €, ett lägre pris per kvadratmeter än nybyggda alternativ, i utbyte mot ett byggnadsår 2004 i stället för en modern specifikation. Vad de nyare projekten inte direkt kan matcha är kombinationen av fyra sovrum med en suite-badrum, en privat garageplats, en egen trädgård och en takterrass med panoramautsikt i ett enda radhuspaket. Lägesmässigt ligger La Duquesa vid Costa del Sols lugnare västra ände. Estepona, tio till femton minuter österut med bil, erbjuder en större stadskärna och sjukvård, medan Sotogrande i väster tillför marina, polo och golfprestige. Marbella, 35 km bort, är fortfarande regionens riktmärke för exklusiv handel och gastronomi, men till betydligt högre ingångspris. Det västra läget för också Gibraltar flygplats inom cirka 25 km i fågelvägen, en bekvämlighet som inte finns längre österut. För köpare som överväger beslutet är avvägningen tydlig: nybyggda projekt erbjuder modern effektivitet och gemensamma bekvämligheter till högre kostnad per kvadratmeter och med väntetid, medan denna bostad levererar utrymme, utsikt och omedelbar tillgänglighet i en etablerad, gångvänlig miljö. Den lokala marknadens 1 351 årliga bostadstransaktioner tyder på stadig likviditet i området, vilket är relevant både för köpare som planerar långvarig bosättning och för dem som överväger framtida vidareförsäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset står i ett urbant bostadsområde i La Duquesa, på gångavstånd från stranden, småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa (cirka 300 meter bort) och en mataffär ungefär 170 meter från dörren. Málaga flygplats ligger 24 km bort i rak linje, medan Marbella befinner sig cirka 35 km bort. Daglig service är till största delen nåbar till fots eller med cykel.
Bostaden passar hushåll som behöver generös inomhusyta: fyra sovrum, varje våning planerad kring privatliv, två av sovrummen med egna badrum på första våningen och ytterligare ett sovrum med badrum på översta våningen. Ett multifunktionellt rum i källaren, en inglasad vinterterrass, egen trädgård, takterrass med havsutsikt och en egen parkeringsplats i garaget täcker de praktiska behoven för ett permanent boende eller fritidshus.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2004 och beskriven som i utmärkt skick, erbjuden inflyttningsklar. Det finns ingen byggfas eller överlämning att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Eventuella renoveringsbehov kan bedömas vid visning och besiktning i stället för att förutses från ritningar.
Bostaden är ett radhus med en tomt på endast 34 m²; utrymmet utomhus består av en liten egen trädgård och terrasser snarare än en stor trädgård. Poolen och gymmet är gemensamma anläggningar som delas med komplexet. Närmaste laddningsplats för elbilar ligger cirka 10 km bort, och närmaste sjukhus ungefär 6,6 km. Tomtstorleken begränsar privat parkering till den enda garageplats som ingår.
Detta boende passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till västra Costa del Sol drar nytta av fyra sovrum med tre en suite-lösningar, skolor inom området och en vårdcentral i närheten, i kombination med ett gångvänligt grannskap för vardagslivet. Köpare som söker ett andra hem med generösa utrymmen för umgänge finner vinterterrassen, takterrassen och närheten till marinan praktiska för längre vistelser och gästbesök. Hushåll som uppskattar utsikt men föredrar en platt kustnära miljö framför en bostad på en sluttning kan använda takterrassen för panoramisk havsutsikt utan att acceptera en brant promenad till stranden; terrängen här är i stort sett platt. Bostaden passar också köpare som vill flytta in utan att vänta på byggnation, eftersom hemmet är färdigställt och inflyttningsklart. Den passar mindre bra för den som vill ha en stor egen trädgård, en egen pool eller omfattande privat mark, med tanke på tomten på 34 m². Hushåll som är starkt beroende av elbil bör notera att närmaste laddningsplats ligger cirka 10 km bort. För ägare som reser ofta ger det räta avståndet på 24 km till flygplatsen och de fem kollektivtrafiklinjerna med 29 hållplatser i området användbara förbindelser, även om en bil förblir det mest flexibla alternativet för längre resor.
Bostaden byggdes 2004 och presenteras i utmärkt skick, med en planlösning och en standard på inredning och finish som är typisk för den byggnadsperioden, väl underhållen. Klimatkontrollen är heltäckande: luftkonditionering (värme/kyla) samt centralvärme, vilket möjliggör bekväm användning av huset hela året snarare än endast under den varma säsongen. Den inglasade vinterterrassen är färdigställd som en del av bostaden och fungerar som ett extra rum med tillgång till trädgården, en detalj som tillför användbar yta under de kallare månaderna. Den inre fördelningen placerar två en suite-sovrum på första våningen och ett tredje en suite-sovrum på översta våningen, vilket minskar konkurrensen om badrummen under intensiva perioder. Utsikten från bostaden omfattar hav, berg, landsbygd, trädgård och panoramiska kustvyer, vilket tyder på en förhöjd position i förhållande till den omedelbara gatunivån trots den platta omgivningen. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas köpare att verifiera installationernas aktuella tekniska skick, värmesystem, luftkonditioneringsaggregat, el och terrassernas tätskikt, genom en oberoende besiktning före köp. Det gemensamma komplexet omfattar en pool, en barnpool och ett gym, som sköts kollektivt; de tillhörande gemensamhetsavgifterna utgör en del av de årliga driftskostnaderna och bör bekräftas med säljarens dokumentation.
Bostaden erbjuds som begagnad bostad till ett fast begärt pris på 450 000 €, inte som en del av en prislista för nyproduktion. För detta pris förvärvar köparen 295 m² boyta, fyra sovrum, fyra badrum, en egen parkeringsplats i garaget, en egen trädgård och terrasser, samt tillgång till komplexet Bahía Reals gemensamma pool, barnpool och gym. Jämfört med närliggande alternativ i nyproduktion, Alonia i La Duquesa från 316 000 € och Aby Upper i Estepona från 320 000 €, är denna bostad positionerad till ett högre absolut pris, vilket återspeglar den större storleken och den färdiga, inflyttningsklara statusen. Tillgängligheten är omedelbar när köpprocessen slutförts.
Livet i detta radhus kretsar kring sin vertikala planlösning på fyra våningar. Källaren erbjuder ett flexibelt rum som ägarna använt varierande som mediarum, kontor eller gästrum, tillsammans med en gästtoalett. Huvudvåningen rymmer vardagsrummet, ett separat kök, ytterligare en gästtoalett och en inglasad vinterterrass, ett utrymme som utökar den användbara boytan under de kallare månaderna, med direkt tillgång till den lilla egna trädgården. Första våningen har två sovrum, båda med egna badrum; huvudsovrummet har en egen terrass vänd mot havet. Översta våningen tillför ett tredje sovrum med eget badrum och en rymlig takterrass med panoramautsikt över Medelhavet mot Gibraltar och, klara dagar, Nordafrikas kust. Själva grannskapet är kompakt nog att ta sig runt till fots: en mataffär cirka 170 meter bort, ett apotek inom 200 meter och 33 restauranger plus flera kaféer inom en radie på två kilometer. Marinaanläggningen i La Duquesa, cirka 300 meter bort, fungerar som lokal mittpunkt för kvällspromenader och mat vid vattnet. Med tre grundskolor och en högstadieskola i området, plus en vårdcentral, stödjer läget boende året runt snarare än enbart säsongboende. Stranden i La Duquesa ligger cirka 600 meter bort i rak linje, på platt mark med en lutning på cirka 2,3 %, vilket gör promenaden hanterbar för de flesta boende. En bil är fortfarande användbar för sjukhusbesök, större inköp och flygplatstransporter, men dagliga ärenden kräver ingen.
Den omedelbara omgivningen kombinerar lugnt boende med gångbar urban bekvämlighet. Inom två kilometer finns 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, tillsammans med tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral, en servicetäthet som stödjer permanent boende. Mataffären 172 meter bort och apoteket 182 meter bort betyder att rutinköp inte kräver bil. Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 300 meter från huset, utgör navet i lokalt nöjesliv med sin marina; Puerto de Sotogrande ligger ungefär 8,9 km längre längs kusten för en större marinaupplevelse. För sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3 km bort, och golfare når Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km och golfakademin Albayt Resort på 4,9 km. Området noterade 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Kollektivtrafiken består av fem linjer som betjänar 29 hållplatser, vilket täcker lokal rörlighet, även om de flesta boende använder bil för regionala resor. Algeciras (32 km) och Marbella (35 km) är de närmaste större städerna, med Málaga stad på 83 km fågelvägen.
Kartan visar bostaden i förhållande till La Duquesa marina (cirka 300 m), stranden (ungefär 600 m) och golfbanorna i norr och öster. Marbella, Estepona och Sotogrande ramar in det bredare kustsammanhanget för detta lugna hörn av Manilva, med flygplatsförbindelserna i Málaga och Gibraltar på var sida.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger vid Costa del Sols västra ände, inom Manilva kommun, mellan Estepona och Sotogrande. Marbella ligger 35 km österut och Algeciras 32 km sydväst, vilket placerar området nära mittpunkten av kustens västra korridor. Málaga stad och dess flygplats ligger 83 km respektive 24 km bort, medan Gibraltar flygplats erbjuder ett andra ankomstalternativ på cirka 25 km i fågelvägen. Detta västra läge ger området en lägre bebyggelsetäthet än sträckan Marbella, Benalmádena, samtidigt som den fullständiga kustinfrastrukturen behålls.
Avstånden i detta avsnitt anges i fågelvägen; vägavstånd och restider blir längre. Stranden La Duquesa ligger cirka 592 meter från bostaden, Playa de Manilva 835 meter och Playa de la Chullera 2,6 km, alla nåbara över platt mark. Sjukhuset ligger 6,6 km bort, vilket gör bil eller taxi till det realistiska alternativet för läkarbesök utöver den lokala vårdcentralen. Málaga flygplats ligger 24 km bort i fågelvägen, den befintliga beskrivningen uppger 6 minuters körtid till stranden, och flygplatstransfer tar normalt cirka en halvtimme med bil, medan Gibraltar flygplats är ett alternativ på ungefär 25 km i fågelvägen. Golf är väl tillgodosett: Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín på 4,3 km, Albayt-akademin på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. En laddplats för elbilar ligger 10 km bort, vilket kan vara värt att beakta för elbilsägare. Parkering tillhandahålls av den privata garageplats som ingår i bostaden.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ligger 14 meter över havet med en lutning ner till stranden på cirka 2,3 %, i praktiskt taget helt platt, vilket skiljer området från de kuperade bostadsområden som är vanliga längs denna kust. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, med en badsäsong på fem månader under vilka havsvattnet når minst 20 °C, ungefär maj till september. Detta möjliggör strandbesök under ungefär halva året och bekvämt terrassbruk under ännu längre tid, särskilt med tanke på bostadens inglasade vinterterrass och centralvärme för de kyligare månaderna. Panoramautsikten från takterrassen omfattar Esteponabukten, Gibraltar och vid klart väder även den marockanska kusten, vilket ger utomhuslivet en visuell dimension som förändras med väder och årstid. Husets nordöstra läge innebär att terrasserna får morgon- och middagssol snarare än intensiv eftermiddagshetta, något som många boende på Costa del Sol upplever som behagligt på sommaren. Den omgivande landsbygden och utsikten mot bergen avspeglar läget mellan kustslätten och inlandets kullar i Manilva kommun.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter till fots, flankerad av den närliggande marinan med samma namn, cirka 300 meter från bostaden. Playa de Manilva följer på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 km, vilket ger ett val mellan mer och mindre livliga kuststräckor inom kort körsträcka. Fritidsutbudet sträcker sig bortom stranden: den gemensamma poolen och barnpoolen inom Bahía Real passar familjer med små barn, och gymmet i anläggningen täcker inomhusträning. Golf är denna kuststräckas starkaste fritidstillgång, med Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), en av regionens kända mästerskapsbanor, Albayt Resorts akademi (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) alla inom tio minuter med bil. Complejo Deportivo Las Viñas (3 km) erbjuder kommunala sportanläggningar. De två marinorna inom nio kilometer, La Duquesa och Sotogrande, erbjuder segling, restauranger och promenader vid vattnet, där Sotogrande även är känt för sin polo- och seglingsmiljö under säsong.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL875475
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL