Этот проект представляет собой современную двухспальную квартиру с садом в Манильве, Малага, завершённую в 2023 году. Квартира площадью 79 м² включает в себя частный сад 52 м² с видом на море и надёжную связь с прибрежной инфраструктурой. Расположенная в урбанизированной зоне с удобствами в шаговой доступности, недвижимость предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Объект оснащён двумя ванными комнатами, террасой и доступом к общим удобствам, включая два бассейна и фитнес-центр.
По сравнению с аналогичными проектами в Манильве, данный объект представлен по цене от €450,000, что выше, чем Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800). Это ценовое различие объясняется наличием частного сада площадью 52 м², что не характерно для стандартных квартир в регионе. В отличие от проектов в более восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Эстепона, Манильва предлагает более спокойную атмосферу и меньшую плотность застройки. При этом сохраняется хорошая доступность к инфраструктуре. По сравнению с объектами в других городах региона, например в Альхесирасе или в самой Малаге, этот проект предлагает лучшее соотношение цены и качества для прибрежного жилья с садом. В отличие от жилых комплексов в чисто туристических зонах, Манильва функционирует круглый год, обеспечивая стабильность инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в юго-западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Квартира находится в городской среде Манильвы с удобствами в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 2,5 км, а до аэропорта Гибралтар, 26 км по прямой. Проект интегрирован в развитую прибрежную зону с хорошей транспортной доступностью.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает практическое решение для небольших семей или пар. Площадь в 79 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Частный сад 52 м² с видом на море расширяет жилое пространство, создавая зону для отдыха на свежем воздухе. Наличие подземной парковки и кладовой дополняет функциональность недвижимости.
Проект завершён в 2023 году, что соответствует современным строительным стандартам. Объект находится в отличном состоянии, что подтверждается документацией. Квартира была сдана в эксплуатацию в соответствии с изначальными планами развития, включая все запланированные удобства и общие зоны. Техническое состояние соответствует нормативным требованиям для недвижимости 2023 года постройки.
Проект не предлагает частного бассейна или прямого доступа к пляжу без необходимости пешей или транспортной доступности. Квартира не относится к категории элитной недвижимости премиум-класса. Объект не расположен в историческом центре города или в непосредственной близости к основным туристическим достопримечательностям. Недвижимость не предназначена для постоянного проживания больших семей из-за ограниченного количества спален.
Этот объект подойдёт для пар или небольших семей, ищущих вторичное жильё в Испании с возможностью постоянного или сезонного проживания. Инвестиционная привлекательность проявляется для тех, кто планирует получать доход от сдачи в аренду, учитывая proximity к пляжу и развитую инфраструктуру. Также это решение подойдёт для людей, близких к пенсионному возрасту, которые ценят возможность пеших прогулок до необходимых удобств без зависимости от автомобиля. Для профессионалов, работающих удалённо, проект предлагает возможность жить в средиземноморском климате с сохранением доступа к городским удобствам. Наличие двух бассейнов и фитнес-центра в комплексе делает объект привлекательным для тех, кто ведёт активный образ жизни.
Квартира отличается качественной отделкой, соответствующей стандартам 2023 года. Наличие двойного остекления обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что важно для комфорта в средиземноморском климате. Современная кухня интегрирована в открытую планировку гостиной и столовой, создавая единое функциональное пространство. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой и отделаны современными материалами. Наличие встроенных шкафов в спальнях увеличивает функциональность пространства. Покрытие полов и отделка стен выполнены из долговечных материалов, устойчивых к влажному климату прибрежной зоны. Климат-контроль с функциями отопления и охлаждения обеспечивает комфорт круглый год.
Цена объекта начинается от €450,000, что позиционирует его в среднем сегменте рынка Манильвы. Сравнение с аналогичными объектами показывает, что Morasol (от €363,805) и Horizon Views (от €369,200) предлагаются по более низким ценам, в то время как Moon 64 (от €381,800) остаётся в схожем диапазоне. Цена отражает сочетание факторов: завершённый статус строительства, наличие частного сада, вид на море и развитую инфраструктуру района. Стоимость включает в себя подземную парковку и кладовую, что увеличивает общую ценность предложения.
Этот объект представляет собой место, где городской комфорт сочетается с прибрежным образом жизни. Утром можно завтракать на террасе с видом на сад, планируя день с учётом близости к пляжу и удобств города. Благодаря наличию супермаркета в 315 метрах и аптеки в 159 метрах, повседневные задачи решаются пешком. Во второй половине дня можно воспользоваться общим бассейном или фитнес-центром, расположенными в комплексе. Вечером возможны прогулки до порта Ла-Дуэса (2,4 км) или dinners в местных ресторанах. Практичность расположения проявляется и в зимние месяцы, когда инфраструктура города полностью функционирует, в отличие от некоторых чисто туристических поселений.
Расположение объекта обеспечивает баланс между доступом к городской инфраструктуре и прибрежному отдыху. В радиусе 2 км от квартиры находятся два ресторана, школа, две аптеки, банк, парк и кафе, что обеспечивает полноценное повседневное обслуживание. Система общественного транспорта представлена шестью маршрутами с 36 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для автомобилистов подземная парковка решает вопрос хранения транспорта. Наличие трёх начальных школ и одной средней школы в Манильве делает объект подходящим для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается через местный центр здравоохранения (6,2 км) и аптеки в шаговой доступности (159 м). Порт Ла-Дуэса (2,4 км) предоставляет дополнительные возможности для отдыха и развлечений.
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Альхесирасом. Манильва занимает удобное положение на побережье с доступом к пляжам, городским удобствам и транспортным артериям. Карта показывает, что объект находится в равнинной местности с пологим уклоном к морю, что обеспечивает хорошую доступность и отсутствие резких перепадов высот. Расположение рядом с дорогой A-7 обеспечивает быструю транспортную доступность к другим городам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, на границе провинций Малага и Кадис. Это положение делает объект стратегически удобным для изучения обоих регионов. Город Альхесирас (32 км) с его портом и коммерческой инфраструктурой находится в легкой доступности. Марбелья (36 км) предлагает более развитую туристическую и развлекательную инфраструктуру, включая магазины, рестораны и ночные заведения. Столица провинции Малага (83 км) доступна для культурных и деловых поездок. Положение объекта на юго-западной окраине провинции обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными туристическими районами Коста-дель-Соль, при этом сохраняя хорошую доступность к необходимым услугам.
Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 2,5 км, что соответствует примерно 15-20 минутам пешей прогулки. Другие пляжи в доступности: Плая-де-Манильва (2,5 км), Плая-де-Касарес (3,6 км). Движение к пляжам проходит по пологому склону с уклоном 2,8%, что делает прогулки комфортными даже для людей с ограниченной подвижностью. Ближайшие гольф-поля: Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км), что делает объект привлекательным для любителей гольфа. Аэропорт Гибралтар находится в 26 км, а аэропорт Малага, в 75 км по прямой, что обеспечивает международную транспортную доступность. Крупные города региона: Альхесирас (32 км), Марбелья (36 км) доступны для поездок за дополнительными услугами и развлечениями.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, что создаёт комфортные условия для проживания в течение всего года. Период комфортного купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта, 71 метр над уровнем моря, что способствует естественной вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной на уровне моря. Южная ориентация квартиры обеспечивает хорошее солнечное освещение в течение дня, особенно на террасе и в саду. Средиземноморский климат с мягкими зимами и тёплым летом делает регион привлекательным для проживания в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях объекта находится один пляж с Голубым флагом, Сабинильяс, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи, Ла-Дуэса и Плая-де-Манильва, находятся в пределах 3,6 км и предлагают возможность для морского отдыха. Для любителей гольфа в доступности три гольф-поля: Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Гольф-Академия Альбайт (4,7 км). Спортивная инфраструктура представлена 34 объектами в регионе, включая Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км). Яхтенные марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (9,5 км) предоставляют возможности для водных видов отдыха и развлекательных заведений.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, на границе провинций Малага и Кадис. Это положение делает объект стратегически удобным для изучения обоих регионов. Город Альхесирас (32 км) с его портом и коммерческой инфраструктурой находится в легкой доступности. Марбелья (36 км) предлагает более развитую туристическую и развлекательную инфраструктуру, включая магазины, рестораны и ночные заведения. Столица провинции Малага (83 км) доступна для культурных и деловых поездок. Положение объекта на юго-западной окраине провинции обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными туристическими районами Коста-дель-Соль, при этом сохраняя хорошую доступность к необходимым услугам.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL570173
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID