Tento byt v Manilvě nabízí kombinaci městského vybavení a pobřežního životního stylu. Projekt se nachází v oblasti Costa del Sol Occidental, v provincii Málaga, na jihozápadním okraji Andalusie. Byt s rozlohou 79 m² zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a soukromou zahradu s výhledem na moře. Nachází se ve stojícím domě s udržovanými společnými prostorami, bazény a fitness zónou. Byt je situován 2,5 km od pláže La Duquesa a nabízí praktické bydlení s přístupem k místním službám na docházkovou vzdálenost.
V porovnání s podobnými projekty v Manilvě představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Morasol (od 363 805 eur) a Horizon Views (od 369 200 eur) nabízejí nižší vstupní cenu, současný projekt poskytuje větší obytnou plochu (79 m²) a jedinečnou kombinaci soukromé zahrady s výhledem na moře. Moon 64 v Manilvě (od 381 800 eur) nabízí podobnou cenovou úroveň, ale bez přímého výhledu na moře a soukromé zahrady. V porovnání s projekty v sousední Esteponě, kde ceny za srovnatelné byty začínají na 520 000 eur, představuje Manilva cenově dostupnější alternativu s podobnou úrovní služeb a dostupností pláží. Hlavní výhodou této lokality oproti centrálním částem Costa del Sol je nižší hustota zalidnění v průběhu roku, což přispívá k zachování autentičtějšího španělského životního stylu i mimo hlavní turistickou sezónu. V porovnání s projekty ve východní části Andalusie (Costa Almería) nabízí tato oblast lepší dopravní dostupnost díky blízkosti letišť v Málaze a Gibraltaru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středně hustě osídlené oblasti Manilvy, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Leží v nadmořské výšce 71 metrů s mírným svahem 2,8% směrem k pobřeží. Poloha umožňuje snadný přístup jak k městské infrastruktuře, tak k pobřežním rekreačním oblastem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací.
Dispozice bytu splňuje požadavky na efektivní využití prostoru s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní navazuje na krytou terasu a zahradu, což vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Soukromá zahrada umožňuje venkovní relaxaci bez nutnosti opouštět soukromí vlastního bydlení. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklepní prostor.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2023 a je tedy připraven k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty. Objekt prošel kompletní výstavbou včetně veškerých technických zařízení a společných prostor. Výstavba proběhla podle současných stavebních norem s použitím moderních materiálů a technologií. Objekt disponuje certifikáty o průkazu energetické náročnosti budovy.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo přímořskou polohu první linie. Objekt není situován v exkluzivní uzavřené rezidenční oblasti s vyšší mírou bezpečnostních opatření. Dostupnost veřejné dopravy je omezena na 6 autobusových linek v oblasti, což pro některé obyvatele může znamenat nutnost využívání vlastního dopravního prostředku. Parkování pro návštěvy je řešeno pouze v rámci vyhrazených stání.
Tento bytový projekt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím druhé bydlení se stálým přístupem k pobřeží bez nutnosti vlastnit automobil. Vhodný pro ty, kteří oceňují kombinaci městských služeb a klidnější rezidenční atmosféry. Vhodný také pro majitele, kteří plánují trávit zde delší časové úseky mimo hlavní turistickou sezónu, kdy místní komunita zachovává svůj přirozený rytmus. Díky dvěma ložnicím a dvěma koupelnám je možné objekt využívat i pro příležitostné ubytování hostů. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Zároveň je lokalita vhodná jako investiční nemovitost s potenciálem sezónního pronájmu díky blízkosti golfových areálů a pláží.
Byt je dokončen s použitím moderních materiálů a technologií odpovídajících současným standardům na španělském trhu nemovitostí. Vybaven kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče a pracovní desky z odolných materiálů. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením včetně sprchových koutů. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty kvalitními dlaždicemi nebo laminátovými panely s vysokou odolností vůči opotřebení. Okna jsou osazena dvojitým sklem pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i topení, která zajišťuje celoroční pohodlné bydlení. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor. Společné prostory včetně bazénů a fitness zóny jsou udržovány v dobrém stavu s důrazem na čistotu a funkčnost.
Cena bytu začíná na 450 000 eur, což odpovídá přibližně 5 700 eurům za metr čtvereční obytné plochy. V rámci projektu Manilvy se jedná o středně vysokou cenovou úroveň, přibližně o 20-25 % vyšší ve srovnání s dostupnými projekty jako Morasol (od 363 805 eur) nebo Horizon Views (od 369 200 eur). Cenová diference je odůvodněna kombinací větší obytné plochy, soukromé zahrady a vyšší úrovní vybavení společných prostor včetně fitness zóny a dvou bazénů. Nabídka zahrnuje podzemní parkovací stání a sklepní prostor v ceně.
Denní život v tomto bytě se vyznačuje kombinací pohodlí městských služeb a volného pobřežního životního stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na zahradu a následně vyrazit na nákup do místního supermarketu vzdáleného pouhých 315 metrů. Odpoledne lze trávit relaxací u jednoho ze dvou společných bazénů nebo využitím fitness centra přímo v areálu. V pozdních odpoledních hodinách je možné vydat se na 15 minutovou procházku k pláži La Duquesa, kde lze sledovat západ slunce nad mořem. Večer lze využít místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo připravit jídlo v plně vybavené moderní kuchyni. Tento rytmus umožňuje efektivní kombinaci každodenních povinností s volnočasovými aktivitami bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Okolí bytu nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nacházejí základní služby včetně supermarketů, lékáren, bank a několika restaurací. Vzdálenost 315 metrů k nejbližšímu supermarketu umožňuje snadné doplňování potravin bez nutnosti používání automobilu. Lékařské služby jsou dostupné ve vzdálenosti 6,2 km v místním zdravotním centru. Vzdálenost k plážím La Duquesa a Playa de Manilva (2,5-3,1 km) umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží jak pěšky, tak krátkou jízdou automobilu. Pro delší nákupy nebo kulturní vyžití je možné navštívit větší města jako Estepona (cca 15 km) nebo Marbella (36 km). Lokalita je obklopena dalšími obytnými komplexy, čímž vytváří živou, ale přesto klidnou sousedskou atmosféru i mimo hlavní turistickou sezónu.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu jihozápadní části Costa del Sol. Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, přibližně 36 km západně od Marbelky. Modré značky označují blízké pláže a přístavy, zelené značky signalizují golfová hřiště v okolí. Červená čára vyznačuje hranici mezi provinciemi Málaga a Cádiz.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí klíčovým spojovacím bodem mezi dvěma významnými pobřežními oblastmi. Vzdálenost 36 km od Marbelky umožňuje snadný přístup k luxusnějším službům a zábavě, zatímco Algeciras (32 km) nabízí obchodní a průmyslové vyžití. Sídelní celky Manilva, Sabinillas a Castillo de la Duquesa vytvářejí souvislou urbanizovanou oblast s přibližně 18 165 obyvateli. Tato koncentrace obyvatelstva zajišťuje zachování základních služeb i mimo hlavní turistickou sezónu, což je na rozdíl od některých menších pobřežních oblastí. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená mírně nižší koncentraci turismu ve srovnání s centrálními částmi pobřeží.
Pláže La Duquesa a Playa de Manilva jsou vzdáleny 2,5-3,1 km, což představuje přibližně 15-20 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilu. Golfové hřiště Doña Julia leží ve vzdálenosti 2,2 km, což z něj činí snadno dostupnou destinaci pro golfisty. Mezinárodní letiště v Málaze (AGP) se nachází 75 km od projektu, cesta trvá přibližně 50-60 minut automobilem. Letiště v Gibraltaru (GIB) je blíže, 26 km, což představuje cca 25-30 minut jízdy. Větší nákupní možnosti a širší nabídka služeb jsou dostupné v Marbelce (36 km) nebo Esteponě (cca 15 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, nabízející možnosti vodních sportů a restaurace, je vzdálen 2,4 km. Lokalita není napojena na železniční síť, veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami s 36 zastávkami v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 71 metrů s mírným sklonem 2,8% směrem k pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Roční počet slunečných dnů překračuje 320, s více než 2 800 hodinami slunečního svitu ročně. Zwembadní sezóna, definovaná teplotou moře nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce od června do září. Zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 10-15°C, léta teplá s průměrnými teplotami 25-30°C. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců s průměrným ročním úhrnem 600-700 mm. Mikroklima oblasti je ovlivněno Středozemním mořem a ochranným vlivem pohoří Serranía de Ronda, které brání průniku studených větrů z vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže La Duquesa a Playa de Manilva se nacházejí ve vzdálenosti 2,5-3,1 km. Pláž Sabinillas v oblasti Manilvy získala mezinárodní certifikát Blue Flag, který potvrzuje vysokou kvalitu vody, čistotu pláže a dostupnost služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní komplex Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) nabízející různé sportovní aktivity. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná golfová hřiště Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). V oblasti Manilvy se nachází celkem 34 sportovních zařízení různých typů. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. V rámci obce se koná ročně 34 místních festivalů a kulturních akcí, které přispívají k bohatému společenskému životu v celoročním cyklu.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí klíčovým spojovacím bodem mezi dvěma významnými pobřežními oblastmi. Vzdálenost 36 km od Marbelky umožňuje snadný přístup k luxusnějším službům a zábavě, zatímco Algeciras (32 km) nabízí obchodní a průmyslové vyžití. Sídelní celky Manilva, Sabinillas a Castillo de la Duquesa vytvářejí souvislou urbanizovanou oblast s přibližně 18 165 obyvateli. Tato koncentrace obyvatelstva zajišťuje zachování základních služeb i mimo hlavní turistickou sezónu, což je na rozdíl od některých menších pobřežních oblastí. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená mírně nižší koncentraci turismu ve srovnání s centrálními částmi pobřeží.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL570173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID