تقع الشقة في مانيلفا، مالقة، في منطقة ساحلية في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. بمساحة معيشة 79 متر مربع وأرض 52 متر مربع، يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين. اكتملت في عام 2023، وتتميز هذه الشقة بحديقة خاصة بإطلالة على البحر وتقع على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام من الشاطئ. تشمل مميزات الشقة تراساً مغطى ومساحتين سباحة مشتركتين ومنطقة لياقة بدنية وموقف سيارات تحت الأرض.
تتميز هذه الشقة في مانيلفا بعدة جوانب عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهوريزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو) ومون 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، فإن هذا العقار يتمتع بأسعار أعلى تبدأ من 450,000 يورو، لكنه يقدم قيمة إضافية من خلال الحديقة الخاصة والإطلالات البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلفا بالقرب من ساحل البحر المتوسط. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. الميل الخفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ يجعل المنطقة سهلة للمشي.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع وسائل الراحة الخارجية. يوفر تصميم غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين. توفر الحديقة الخاصة والتراس المغطى مساحة معيشة إضافية في الخارج، بينما توفر المسابح المشتركة ومنطقة اللياقة البدنية مرافق ترفيهية دون عبء الصيانة.
اكتمل البناء في عام 2023، مما يمثل معايير البناء المعاصرة. كمشروع تم إنجازه حديثاً، يتضمن العقار اللوائح الحديثة للبناء وعناصر التصميم الحديث. تشمل مميزات الشقة تركيبات حديثة بما في ذلك تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة وتحديثات لمطبخ والحمامات. يتم صيانة المناطق المشتركة جيداً وتعكس التفضيلات الجمالية الحالية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب مشياً لمدة 15 دقيقة للوصول إلى الشاطئ. قد تكون مساحة المعيشة البالغة 79 متراً مربعاً محدودة لمن يبحثون عن أماكن إقامة واسعة. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة. تفتقر الشقة إلى مسبح خاص، وتعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. لا تشمل الممتلكات مميزات مصممة خصيصاً للتكيفات إمكانية الوصول.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانوي في بيئة ساحلية مع متطلبات صيانة يمكن إدارتها. يلبي تخطيط غرفتي النوم احتياجات العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة ضيوف بشكل عرضي. سيقدر أولئك الذين يهتمون بإمكانية المشي القرب من المرافق المحلية والشاطئ في مسافة المشي 15 دقيقة.
تظهر الشقة معايير البناء المعاصرة النموذجية للمشاريع المكتملة في عام 2023 في المنطقة. تتميز الداخلية بعناصر تصميم حديثة، مع خطوط نظيفة ولوحة ألوان محايدة تخلق شعوراً بالمساحة والضوء. يبدو أن المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ومنتهي بمواد متينة مناسبة للاستخدام المنتظم.
يبدأ سعر الشقة من 450,000 يورو، مما يمثل القيمة السوقية لعقار من غرفتي نوم مع حديقة وإطلالات على البحر في هذه المنطقة من مانيلفا. يشمل السعر مساحة المعيشة البالغة 79 متراً مربعاً، والحديقة الخاصة البالغة مساحتها 52 متراً مربعاً، وموقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، مثل موراسول (من 363,805 يورو)، وهوريزون فيوز (من 369,200 يورو)، ومون 64 (من 381,800 يورو)، يوضع هذا العقار في الطرف الأعلى من السوق.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في مانيلفا حول الحياة الداخلية والخارجية، النمطية المعروف في نمط الحياة المتوسطي. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على التراس المغطى، والاستمتاع بإطلالات الحديقة قبل أن يشتد حر النهار. القرب من المرافق يعني إنجاز المهام اليومية سيراً على الأقدام، مع محلات السوبر ماركت على بعد 315 متراً فقط والصيدليات على بعد 159 متراً. يسهل التخطيط المعيشة اليومية، حيث يرتبط المطبخ مباشرة بمنطقة الطعام والمعيشة، التي تفتح على المساحة الخارجية.
تستفيد الشقة من بنية تحتية متطورة تدعم الحياة اليومية المريحة. تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مع محلات السوبر ماركت على بعد 315 متراً فقط والصيدليات على بعد 159 متراً. تقلل إمكانية المشي هذه الاعتماد على المركبات للمهام الروتينية، مما يساهم في نمط حياة عملي. وجود مطاعم ومقاهٍ وبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يعزز راحة الموقع.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية من مانيلفا، بالقرب من ساحل البحر المتوسط. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المشاريع السكنية والمناطق الطبيعية ومرافق الترفيه. يوضح الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ وملاعب الغولف والمراكز الحضرية. يخلق التضاريس اللطيفة مع ميل بنسبة 2.8% نحو البحر تضاريساً سهلة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل مانيلفا موقعاً استراتيجياً على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، تحد مقاطعة قادس. يضع هذا الموقعها عند تقاطع منطقتين ساحليتين رئيسيتين، حيث تقدم الوصول إلى كل من وسائل الراحة في مقاطعة مالاغا وجاذبية قادس المميزة. على بعد 36 كيلومتراً من ماربيا و32 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء، توازن البلدية إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع وتيرة حياة أكثر استرخاءً مقارنة بمدن المنتجعات الأكبر.
يوفر موقع الشقة وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة والوجهات الرئيسية. يكون الوصول إلى الشاطئ مريحاً بشكل خاص، مع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كيلومتر، ولاغ دوكيسا على بعد 3.1 كيلومتر، وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كيلومتر، وكلها يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة مشياً أو قيادة قصيرة. لمحبي الغولف، يقع العقار في موقع جيد بالقرب من عدة ملاعب، مع دونيا خوليا على بعد 2.2 كيلومتر فقط ونادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 3.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من ميل لطيف بنسبة 2.8% نحو الساحل يعزز كل من الإطلالات والتصريف. تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية يدعم الحياة المريحة على مدار العام. تستقبل المنطقة كمية وافرة من أشعة الشمس، مما يساهم في نمط الحياة في الهواء الطلق المميز لجنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الشقة من عدة شواطئ فرصاً ترفيهية متنوعة. ضمن مسافة قريبة، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، حيث تحمل سابينيلاس هذا التمييز المرموق الذي يعترف بجودة المياه والمعايير البيئية. تشمل أقرب الشواطئ شاطئ مانيلفا (2.5 كم)، ولاغ دوكيسا (3.1 كم)، وشاطئ كاساريس (3.6 كم)، وكل منها يقدم خصائص ووسائل راحة مميزة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل مانيلفا موقعاً استراتيجياً على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، تحد مقاطعة قادس. يضع هذا الموقعها عند تقاطع منطقتين ساحليتين رئيسيتين، حيث تقدم الوصول إلى كل من وسائل الراحة في مقاطعة مالاغا وجاذبية قادس المميزة. على بعد 36 كيلومتراً من ماربيا و32 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء، توازن البلدية إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع وتيرة حياة أكثر استرخاءً مقارنة بمدن المنتجعات الأكبر.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL570173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID