Die Gartenwohnung in Manilva befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Meerblick und direkter Strandnähe. Das 2023 fertiggestellte Apartment bietet 79 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die südlich ausgerichtete Immobilie verfügt über einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse. Die gemeinschaftlichen Anlagen umfassen zwei Swimmingpools, einen Fitnessbereich und eine Gemeinschaftslounge. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum vervollständigen die Ausstattung dieser Eigentumswohnung in der Gemeinde an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Manilva-Region positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Während vergleichbare Objekte wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) preislich günstiger sind, bietet dieses Projekt spezifische Vorteile. Die Kombination aus bereits erfolgter Fertigstellung (2023) und dem privaten Garten mit Meerbicht stellt einen besonderen Wert dar. Im Gegensatz zu vielen anderen Neubauprojekten in der Region, die sich oft in Entwicklungsgebieten mit noch unvollständiger Infrastruktur befinden, profitiert diese Immobilie von der vollständig ausgebauten städtischen Umgebung. Die im Vergleich zu östlicher gelegenen Gebieten wie Estepona oder Marbella geringere Bebauungsdichte sorgt für eine ruhigere Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Im Vergleich zu mehr touristisch geprägten Gegenden bietet Manilva einen authentischeren spanischen Lebensrhythmus, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Gibraltar und die damit verbundene Mischung aus spanischer und internationaler Prägung unterscheidet die Region von rein spanischen Ferienorten. Für Käufer, die Wert auf eine Balance zwischen Komfort, Authentizität und Infrastruktur legen, stellt diese Immobilie eine interessante Alternative zu den stärker frequentierten Gebieten der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur aus, bei der Versorgungseinrichtungen innerhalb fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer in gerader Linie. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus ähnlichen Wohnanlagen.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die Wert auf eine Kombination aus komfortablem Innenraum und privatem Außenbereich legen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet eine praktische Lösung für Paare oder kleine Familien. Die Gestaltung des Gartens mit geringem Pflegeaufwand spricht Bewohner an, die Outdoor-Bereiche ohne hohen Instandhaltungsaufwand schätzen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zum Meer.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich somit im Zustand eines Neubaus. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, die Übergabe erfolgt zeitnah nach Vertragsunterzeichnung. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig und für alle Bewohner zugänglich. Die Bausubstanz entspricht aktuellen Energiestandards und baulichen Vorschriften.
Das Apartment bietet keine direkte Strandlage am Meer, sondern eine Gehentfernung von etwa 15 Minuten. Die Grundstücksfläche von 52 Quadratmetern begrenzt die Größe des privaten Gartens. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel garantiert keinen uneingeschränkten Meerblick von allen Räumen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit entsprechender Bebauungsdichte.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf Komfort und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Kombination aus Wohnung und privatem Außenbereich legen, finden hier passende Bedingungen. Die Nähe zu Golfanlagen wie Doña Julia (2,2 km) macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Personen, die den Alltag ohne starke Abhängigkeit vom Auto gestalten möchten, profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit grundlegender Versorgungseinrichtungen. Auch als Ferienwohnung für Eigentümer, die einen Mix aus Strandnähe und komfortabler Ausstattung suchen, eignet sich die Immobilie gut. Die bereits erfolgte Fertigstellung ermöglicht einen zeitnaen Einzug ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken. Die Gehentfernung zum Strand spricht Käufer an, die regelmäßige Spaziergänge zum Meer als Teil ihres Lebensstils schätzen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Materialien aus. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet mit Duschmöglichkeit und Waschtischen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich konzipiert und mit weißen Einzelelementen ausgestattet, die einen hellen und freundlichen Eindruck vermitteln. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlagen sind professionell angelegt und werden regelmäßig instand gehalten. Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während der Gartenbereich Sonnenplätze ermöglicht. Die bauliche Qualität entspricht den Standards moderner spanischer Neubauten mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei ab 450.000 Euro. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Niveau für vergleichbare Neubauobjekte in der Region Manilva. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment. Die Preisunterschiede erklären sich aus der spezifischen Ausstattung, der Größe des privaten Gartens und der bereits erfolgten Fertigstellung. Kaufnebenkosten und Steuern sind im genannten Preis nicht enthalten.
Das Leben in dieser Gartenwohnung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen aus. Die südliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Terrassen und einen hellen Wohnraum. Morgens kann man den Kaffee auf der überdachten Terrasse genießen, bevor man die täglichen Erledigungen in der fußläufig erreichbaren Umgebung erledigt. Der nahegelegene Supermarkt (315 Meter) ermöglicht spontane Einkäufe. Nachmittags bietet der private Garten eine Rückzugsoption mit Meerblick. Die Gehentfernung zum Strand von etwa 15 Minuten macht tägliche Badegänge ohne Auto möglich. Abends kann man die Gemeinschaftspools nutzen oder in den nahegelegenen Restaurants dineieren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen in der Nähe ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge praktisch ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste schafft einen komfortablen Alltag, der sowohl Selbstversorgung als auch soziale Kontakte ermöglicht.
Die Infrastruktur in Manilva bietet alles für den täglichen Bedarf innerhalb kurzer Entfernungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 159 Meter von der Wohnung entfernt. Das Gesundheitszentrum der Gemeinde liegt etwa 6,2 Kilometer entfernt und bietet grundlegende medizinische Versorgung. Für größere Einkäufe oder Spezialgeschäfte sind die umliegenden Städte leicht erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit sechs Linien und 36 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht gute Mobilität. Die Nachbargemeinden Estepona und Casares sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Kombination aus lokalen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Málaga (83 km) schafft eine ausgewogene Infrastruktursituation für Bewohner, die sowohl die Annehmlichkeiten einer urbanisierten Gegend als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Manilva im Kontext der umliegenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz. Die markante Küstenlinie der Costa del Sol ist gut erkennbar, ebenso die Nähe zu den Golfplätzen und Stränden. Die urbanisierten Gebiete konzentrieren sich auf die Küstenregion, während das Hinterland ländlicher geprägt ist. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die A-7-Autobahn, die die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde befindet sich etwa 36 Kilometer westlich von Marbella und 83 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Westen grenzt Manilva an die Provinz Cádiz, wobei die Stadt Algeciras etwa 32 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung zwischen den beiden großen Küstenstädten Málaga und Algeciras macht Manilva zu einem gut angebundenen Wohnort mit Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Lage am westlichen Rand der Costa del Sol bietet gleichzeitig eine gewisse Abgeschiedenheit vom stärker touristisch geprägten Zentrum der Region um Marbella. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 26 km) stellt einen zusätzlichen geografischen Bezugspunkt dar.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Manilva, beträgt 2,5 Kilometer in gerader Linie, wobei der Strand von La Duquesa in 3,1 Kilometer und Playa de Casares in 3,6 Kilometer Entfernung liegen. Der nächstgelegene Golfplatz, Doña Julia, ist 2,2 Kilometer entfernt. Weitere Golfanlagen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 26 Kilometer Entfernung, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Supermärkte und Grundversorgung sind innerhalb von 315 Metern zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt etwa 10 Kilometer von der Wohnung entfernt. Marinaeinrichtungen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in Küstennähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer von 2,8% schaffen eine natürliche Belüftung und verhindern extreme Temperaturen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, was besonders in den Wintermonaten für positive Temperaturen sorgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder höher erreichen. Der Blue-Flag-Strand Sabinillas in der Nähe zeugt von guter Wasserqualität. Die Kombination aus kontinentalem und maritimem Einfluss schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel verhindert gleichzeitig starke Niederschläge und fördert das ganzjährige Outdoor-Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet mehrere Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Manilva, befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung. Der Strand von La Duquesa in 3,1 Kilometer Entfernung verfügt über die Auszeichnung 'Blaue Flagge', die für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Die Playa de Casares liegt in 3,6 Kilometer Entfernung und bietet eine ruhigere Alternative. Golfbegeisterte finden mit Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) mit verschiedenen Sportanlagen. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportanlagen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde befindet sich etwa 36 Kilometer westlich von Marbella und 83 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Westen grenzt Manilva an die Provinz Cádiz, wobei die Stadt Algeciras etwa 32 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung zwischen den beiden großen Küstenstädten Málaga und Algeciras macht Manilva zu einem gut angebundenen Wohnort mit Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Lage am westlichen Rand der Costa del Sol bietet gleichzeitig eine gewisse Abgeschiedenheit vom stärker touristisch geprägten Zentrum der Region um Marbella. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 26 km) stellt einen zusätzlichen geografischen Bezugspunkt dar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL570173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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