Questo appartamento con giardino situato a Manilva offre una combinazione equilibrata tra comfort urbano e accesso alla costa mediterranea. Completato nel 2023, l'immobile gode di una posizione strategica nella zona sud-occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri da rinomate località balneari. Con i suoi 79 metri quadrati di superficie abitabile e 52 metri quadrati di giardino privato, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa completamete funzionale per chi cerca una residenza vicino al mare con servizi a portata di mano.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Manilva, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta rispetto ad alternative simili. Considerando che progetti come Morasol partono da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800, il prezzo richiesto di €450.000 per questa proprietà riflette caratteristiche aggiuntive come il giardino privato di 52 m² e le finiture più recenti, dato che l'immobile è stato completato nel 2023. A differenza di molte altre proposte nella stessa zona, questo appartamento offre una combinazione unica di spazio esterno privato e accessibilità pedonale alla spiaggia, fattore piuttosto raro nelle nuove costruzioni della Costa del Sol. Rispetto a località più esclusive come Sotogrande (9,5 km), dove i prezzi sono significativamente più alti, Manilva offre un punto d'accesso più conveniente al mercato immobiliare della Costa del Sol senza sacrificare eccessivamente la qualità della vita o l'accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana ben servita di Manilva, a soli 2,5 chilometri dal mare. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e l'orientamento a sud garantiscono un clima mite durante tutto l'anno, con esposizione solare ottimale per gli spazi esterni.
La distribuzione dell'appartamento con due camere da letto e due bagni risponde a esigenze abitative pratiche per coppie o piccole famiglie. La cucina integrata con la zona soggiorno crea uno spazio conviviale adatto alla vita mediterranea all'aperto. Il giardino privato di 52 metri quadrati, combinato con una terrazza coperta, offre aree esterne funzionali per il relax e l'intrattenimento senza le complesse manutenzioni tipiche delle grandi proprietà.
Completato nel 2023, l'immobile presenta finiture moderne e tecnologie costruttive contemporanee, inclusi sistemi di climatizzazione e infissi a doppio vetro che garantiscono efficienza energetica. Lo sviluppo residenziale di cui fa parte l'appartamento è stato progettato secondo standard edilizi recenti, con aree comuni ben curate che includono due piscine e una zona fitness, riflettendo un'attenzione agli standard abitativi moderni della Costa del Sol.
L'appartamento non offre una vista mare diretta dagli interni, ma solo dal giardino. La superficie abitativa di 79 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi abitualmente ospita più persone. La proprietà non include una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comuni. L'ubicazione in area urbana non garantisce la privacy tipica di proprietà più isolate. Inoltre, la distanza di 26 chilometri dall'aeroporto richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza al mare con bassa manutenzione. La combinazione di dimensioni gestibili, servizi vicini e vicinanza alla costa lo rende adatto per chi trascorre periodi limitati in Spagna e non vuole dedicare troppo tempo alla manutenzione della proprietà. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base mediterranea con accesso a servizi essenziali a piedi. Anche gli investitori che cercano un immobile da mettere a reddito nella popolare Costa del Sol troveranno in questa proprietà caratteristiche attraenti per il mercato degli affitti brevi, specialmente considerando la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. Per chi si avvicina alla pensione e cerca un clima mite durante tutto l'anno, la posizione offre accesso a strutture sanitarie e servizi quotidiani senza la necessità di possedere un'auto per gli spostamenti basilari.
Le finiture di questo appartamento realizzato nel 2023 rispecchiano gli standard costruttivi moderni della Costa del Sol. Gli interni presentano una palette di colori chiari con arredi bianchi che ampliano visivamente gli spazi, particolarmente evidente nelle camere da letto e nella zona giorno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni integrati, mentre i bagni dispongono di sanitari di qualità e docce ampie. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale nel clima mediterraneo con estati calde. Il sistema di climatizzazione, sia caldo che freddo, garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno. Le aree comuni dello sviluppo, tra cui le due piscine e la zona fitness, sono mantenute con standard elevati, riflettendo un'attenzione alla qualità che supera la media delle residenze della zona. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità, mentre gli armadi a muro nelle camere ottimizzano lo spazio di stivaggio.
Con un prezzo a partire da €450.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Il valore riflette la combinazione della superficie abitabile di 79 metri quadrati, il giardino privato di 52 metri quadrati e la posizione strategica vicino alla costa. Considerando che progetti simili nella stessa area come Morasol partono da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800, questo immobile presenta un lieve sovrapprezzo giustificato dalle recenti finiture, dal giardino privato e dalla completezza dei servizi offerti. La cifra include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito, elementi che aggiungono valore pratico all'investimento.
La routine quotidiana in questo appartamento a Manilva si sviluppa in un ambiente che combina comodità urbana e vicinanza al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata di 15 minuti fino alla spiaggia di La Duquesa, oppure con una colazione nel giardino privato che, grazie all'orientamento a sud, gode delle prime ore di sole. Per la spesa quotidiana, il supermercato a soli 315 metri rende facili le commissioni senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la terrazza coperta offre uno spazio riparato per leggere o relax, mentre il giardino è adatto per godere delle ore più soleggiate. Per chi pratica sport, la vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,2 km) e le strutture sportive locali completano l'offera del tempo libero. La sera, i ristoranti e i bar nelle vicinanze permettono di socializzare senza doversi allontanare eccessivamente da casa.
La vita intorno a questo appartamento a Manilva si caratterizza per un equilibrio tra servizi urbani e ambiente mediterraneo. A soli 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacia e servizi bancari sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona offre una varietà di ristoranti e caffè nelle vicinanze, creando opportunità di socializzazione senza la necessità di spostamenti in auto. Per le famiglie con figli, l'area dispone di scuole primarie e secondarie a distanza ragionevole, oltre a spazi verdi e parchi attrezzati. Il centro sanitario locale a 6,2 chilometri fornisce assistenza medica di base, mentre ospedali più grandi si trovano nelle città vicine. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei dintorni, rendendo possibile vivere nella zona anche senza auto per gli spostamenti quotidiani essenziali. L'ambiente circostante mantiene un ritmo di vita tranquillo rispetto alle località turistiche più affollate della Costa del Sol, pur offrendo tutti i servizi necessari per una comoda residenza tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area urbana di Manilva, evidenziando la vicinanza al mare (2,5 km) e ai principali servizi. L'immobile si trova nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz, con facile accesso a località balneari come La Duquesa e a rinomati campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, e a 83 km da Málaga, capoluogo di provincia. A soli 32 km si trova Algeciras, importante porto e città industriale. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. Il comune fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'area che mantiene un carattere più autentico rispetto alle zone turistiche più sviluppate a est.
L'appartamento gode di una posizione strategica per accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti o con breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia dista solo 2,2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è distante 75 km. Le città di riferimento come Marbella (36 km) e Estepona (20 km circa) offrono ulteriori servizi e sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per lo shopping e la vita notturna, Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km offre ristoranti e negozi in un ambiente portuale suggestivo. La vicinanza a queste strutture permette di godere appieno dello stile di vita della Costa del Sol senza la necessità di lunghi spostamenti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Manilva a 71 metri sul livello del mare offre un microclima particolarmente gradevole, con temperature medie annuali di 17,8°C tipiche della Costa del Sol. La pendenza leggera verso il mare (2,8%) crea un drenaggio naturale ideale e previene ristagni di umidità. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce ore di luce ottimali durante tutto l'anno, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mentre la vicinanza all'oceano regola le temperature estreme, creando un ambiente particolarmente piacevole per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre eccellenti opportunità ricreative, a cominciare dalle spiagge vicine come La Duquesa a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km. Playa de Sabinillas ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento che certifica la qualità delle acque e dei servizi balneari. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con campi prestigiosi come Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km offre strutture per varie attività sportive, mentre nelle vicinanze si trovano 34 impianti sportivi diversi. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrono opportunità per sport acquatici e vita marina.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, e a 83 km da Málaga, capoluogo di provincia. A soli 32 km si trova Algeciras, importante porto e città industriale. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. Il comune fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'area che mantiene un carattere più autentico rispetto alle zone turistiche più sviluppate a est.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL570173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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