Appartement avec jardin et vue sur mer situé à Manilva, dans la province de Málaga. Ce logement achevé en 2023 offre 79 m² d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bain. Positionné à proximité immédiate de la côte, l'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès aux commodités à distance de marche. La propriété dispose d'un espace extérieur privé facile à entretenir avec vue sur mer, ainsi que d'une terrasse couverte. Le développement inclut des piscines communes, une salle de sport et un espace de vie partagé.
Dans le contexte de Manilva, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local avec un prix de départ de 450 000 euros. En comparaison avec les projets similaires de la zone, Morasol propose des appartements à partir de 363 805 euros, Horizon Views à partir de 369 200 euros et Moon 64 à partir de 381 800 euros. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la présence d'un jardin privé de 52 m², une caractéristique rare dans les appartements de la région qui justifie en partie la prime tarifaire. La localisation spécifique dans Manilva offre également un compromis différent par rapport aux développements plus proches de Marbella où les prix sont généralement plus élevés, ou par rapport aux zones plus à l'ouest près de Sotogrande, réputées pour leur caractère plus exclusif. Manilva elle-même présente un équilibre entre accessibilité tarifaire et qualité de vie, avec une population permanente de 18,165 habitants qui lui confère une vitalité locale supérieure aux destinations purement touristiques. Cet appartement, avec son jardin privé et sa proximité de la plage, représente une option distinctive pour ceux cherchant à combiner l'autonomie d'une maison avec la commodité d'un appartement dans un environnement côtier moins saturé que les zones plus centrales de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la municipalité de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Il se trouve dans une zone urbanisée avec une pente douce de 2,8% vers la mer. Le projet se positionne à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur la côte tout en bénéficiant de l'accès aux services urbains à proximité.
Ce projet répond aux besoins fonctionnels d'un logement de 79 m² avec deux chambres et deux salles de bain, adapté pour un couple ou une petite famille. La disposition comprend une salle de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin privé. La présence d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking souterraine répond aux exigences pratiques de rangement et de stationnement. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'autonomie des résidents.
Le projet a été achevé en 2023, selon les informations disponibles. En tant que construction récente, l'appartement bénéficie de standards de construction modernes et de finitions à jour. La propriété dispose d'un ascenseur, d'un double vitrage et d'un système de climatisation chaud et froid, représentant les caractéristiques typiques des constructions neuves récentes dans la région. L'état général est décrit comme excellent, confirmant la qualité des matériaux et des finitions récents.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de l'appartement, seulement depuis le jardin. La superficie de 79 m² peut être considérée comme limitée pour ceux cherchant un espace plus spacieux. L'appartement ne dispose pas de piscine privée, seulement l'accès aux piscines communautaires. La distance aux centres urbains majeurs comme Marbella (36 km) ou Málaga (83 km) nécessite un déplacement pour accéder à certaines services spécialisés ou options culturelles plus étendues.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer avec un accès facile à la plage sans dépendre constamment d'un véhicule. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion Internet disponible dans la zone urbaine de Manilva combinée à un espace de vie bien aménagé offre un environnement propice au télétravail. Les couples sans enfants ou récemment retraités apprécieront la taille appropriée de deux chambres et l'entretien limité requis par le jardin. La proximité des terrains de golf (Doña Julia à 2,2 km) en fait une option intéressante pour les amateurs de golf qui souhaitent combiner pratique sportive régulière et vie résidentielle. La situation géographique offre également un compromis intéressant entre tranquillité et accessibilité aux services, convenant à ceux qui souhaitent éviter les zones touristiques très animées tout en restant proches des commodités essentielles.
La qualité des finitions de cet appartement récent se manifeste à travers plusieurs éléments techniques et esthétiques. Le double vitrage installé offre une meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. La climatisation avec fonction chaud et froid assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine moderne intégrée à l'espace de vie présente des équipements contemporains et des finitions soignées. Les salles de bain bénéficient d'une salle de bain dite 'en suite' pour la chambre principale, un détail pratique augmentant le confort quotidien. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, un aspect important dans un appartement de 79 m². L'excellente état général mentionné témoigne de l'attention portée à la qualité des matériaux sélectionnés et à la réalisation des travaux. Les espaces communs du développement, incluant les piscines et la salle de sport, sont également entretenus selon des standards élevés, reflétant la qualité générale du complexe résidentiel.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 450 000 euros pour une surface habitable de 79 m², ce qui représente environ 5 696 euros par mètre carré. Ce tarif inclut deux chambres, deux salles de bain, une terrasse couverte, un jardin privé, ainsi que l'accès aux équipements communs comme les piscines et la salle de sport. Une place de parking souterrain et un local de rangement complètent l'offre. En comparaison avec d'autres projets similaires dans la même zone de Manilva, ce prix se situe au-dessus des options comparables comme Morasol (à partir de 363 805 euros), Horizon Views (à partir de 369 200 euros) et Moon 64 (à partir de 381 800 euros).
Le rythme de vie dans cet appartement est marqué par la facilité d'accès aux commodités quotidiennes à pied. Les matinées peuvent débuter par un café pris sur la terrasse couverte, profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'orientation sud. La proximité de la supérette à 315 mètres permet des achats quotidiens sans nécessiter de véhicule. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de la piscine communautaire ou une marche de 15 minutes jusqu'à la plage de La Duquesa. Les jardins privés, conçus pour un entretien minimal, offrent un espace extérieur personnel sans la charge d'un grand entretien. En soirée, la présence de restaurants à proximité permet des sorties culinaires sans déplacements complexes. La vie dans cet appartement équilibre confort personnel et accessibilité aux loisirs côtiers.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour des infrastructures et services accessibles à proximité. À seulement 159 mètres se trouve une pharmacie, répondant aux besoins de santé immédiats. La présence de deux restaurants, un café et un parc dans un rayon de 2 km offre des options de détente et de socialisation à courte distance. Pour les besoins éducatifs, une école se trouve à proximité, et le centre de santé de Manilva est accessible pour les consultations médicales de base, bien que l'hôpital le plus proche soit à 6,2 km. La zone dispose de 34 installations sportives, incluant le Complexe sportif Las Viñas à 1,0 km, offrant diverses activités physiques. Les transports publics sont assurés par 6 lignes de bus avec 36 arrêts dans la municipalité, permettant une mobilité locale sans véhicule personnel. Les courses peuvent être faites à la supérette située à seulement 315 mètres de l'appartement, rendant les achats quotidiens particulièrement pratiques.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans le contexte géographique de Manilva, montrant sa proximité avec la côte et les principaux points d'intérêt. On peut y observer la situation stratégique du projet entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. La carte permet de visualiser les distances aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures urbaines mentionnées dans la description, donnant une perspective spatiale claire de l'environnement immédiat et régional du développement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette municipalité de 35 km² se distingue par sa situation frontalière avec la province de Cadix, lui conférant un caractère de transition entre deux régions importantes d'Andalousie. À 36 km de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de cette destination touristique prestigieuse sans en subir directement l'affluence. La position géographique offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains comme Málaga (83 km) et Algeciras (32 km), tout en conservant une identité locale propre. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des infrastructures touristiques développées de la Costa del Sol et d'une atmosphère plus tranquille que dans les zones plus centralisées de la côte.
La situation géographique de l'appartement offre un accès équilibré aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, La Duquesa à 2,5 km et Playa de Manilva à 2,5 km, sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant une fréquentation régulière sans dépendre d'un véhicule. Pour les amateurs de golf, le complexe de Doña Julia se situe à seulement 2,2 km, tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 3,3 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est à 26 km, offrant des connexions internationales, tandis que l'aéroport principal de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km. Pour le shopping et les services urbains plus étendus, Marbella est à 36 km et la ville de Málaga à 83 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km, répondant aux besoins des résidents possédant des véhicules écologiques.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva offre des conditions méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant un environnement de vie agréable toute l'année. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,8% vers la plage contribuent à une bonne circulation de l'air et minimisent les risques d'humidité stagnante. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux. La région bénéficie d'un microclimat côtier qui modère les températures extrêmes, avec des étés chauds mais atténués par la brise marine et des hivers généralement doux. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air possible tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Manilva propose plusieurs options balnéaires, avec la plage de La Duquesa à 2,5 km comme la plus proche. Cette zone côtière dispose d'un pavillon Bleu à Sabinillas, attestant de la qualité de ses eaux et services. Les activités nautiques et de plage sont complétées par la proximité de plusieurs ports de plaisance, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km, offrant des possibilités de navigation et d'activités maritimes. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à des parcours reconnus comme Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. La zone propose également 34 installations sportives diverses, incluant le Complexe sportif Las Viñas à 1,0 km. Pour les loisirs quotidiens, la présence d'un parc à proximité et de zones de détente dans le développement lui-même offrent des espaces de récréation accessibles sans déplacement.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette municipalité de 35 km² se distingue par sa situation frontalière avec la province de Cadix, lui conférant un caractère de transition entre deux régions importantes d'Andalousie. À 36 km de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de cette destination touristique prestigieuse sans en subir directement l'affluence. La position géographique offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains comme Málaga (83 km) et Algeciras (32 km), tout en conservant une identité locale propre. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des infrastructures touristiques développées de la Costa del Sol et d'une atmosphère plus tranquille que dans les zones plus centralisées de la côte.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL570173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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