Τουριστικό διαμέρισμα με θέα θάλασσας στη Μανίλβα, Μάλαγα, ολοκληρωμένο το 2023. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, επιφάνεια διαβίωσης 79 m² και επιφάνεια οικοπέδου 52 m². Βρίσκεται σε αστική περιβάλλον κοντά στην ακτή, με υποδομές σε μικρή απόσταση. Το έργο έχει νότιο προσανατολισμό, που εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει θέα τόσο στον κήπο όσο και στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Μανίλβα, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερο τμήμα τιμών. Ενώ έργα όπως το Morasol (από €363.805) και το Horizon Views (από €369.200) έχουν χαμηλότερες αρχικές τιμές, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει έναν μεγαλύτερο ιδιωτικό κήπο 52 m² και απευθείας θέα στη θάλασσα από τους εξωτερικούς χώρους, που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Το Moon 64, με τιμές από €381.800, προσφέρει παρόμοιες υποδομές αλλά στερείται του συνδυασμού βεράντας και εκτεταμένου κήπου που κάνει αυτό το διαμέρισμα μοναδικό στην περιοχή. Μέσα στη ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Μανίλβα ξεχωρίζει λόγω της θέσης της στα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιφέρειες. Σε σύγκριση με το πιο βόρεια Εστεπόνα, η Μανίλβα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού. Αντίθετα με το πιο νότιο Σοτογκράντε, η Μανίλβα παρουσιάζει μια πιο προσιτή εναλλακτική με παρόμοια πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, περίπου 2,5 χλμ. από την ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπημένη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές. Με ένα σούπερ μάρκετ 315 μέτρων και ένα φαρμακείο 159 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η θέση κοντά στα όρια των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ προσφέρει πρόσβαση και στις δύο περιφέρειες.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πρακτική διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία ενός ιδιωτικού κήπου 52 m² προσφέρει εξωτερικό χώρο χωρίς τη συντήρηση ενός πλήρους μονοκατοικίας. Ο συνδυασμός μιας στεγασμένης βεράντας και ανοιχτού κήπου παρέχει ευελιξία για διάφορες καιρικές συνθήκες, που είναι απαραίτητο για μεσογειακούς τρόπους ζωής.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2023 και βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση χρήσης. Ως νεόδμητο, προσφέρει τα πλεονεκτήματα των σύγχρονων κατασκευαστικών προτύπων και πρόσφατων τεχνικών εγκαταστάσεων. Η κατάσταση ως «ολοκληρωμένο» σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πλέον κατασκευαστικοί κίνδυνοι και οι ιδιότητες μπορούν να χρησιμοποιηθούν άμεσα. Η ολοκλήρωση πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πρόσβαση σε αποκλειστική ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστες πισίνες. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, που απαιτεί περίπου 15 λεπτά περπάτημα. Για εκτεταμένες ευκαιρίες αγορών ή εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες, τα ταξίδια σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάρμπελα ή η Αλχεθίρας είναι απαραίτητα. Το έργο δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αγροτική περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει καλά με ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Ισπανία με ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινοτικών υποδομών. Ο συνδυασμός ιδιωτικού κήπου και κοινόχρηστων πισινών το κάνει ελκυστικό για όσους εκτιμούν τόσο τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όσο και την ευκαιρία να διατηρήσουν κοινωνικές επαφές με άλλους κατοίκους. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia 2,2 χλμ. μακριά. Αυτό καθιστά δυνατό την τακτική εξάσκηση του γκολφ χωρίς να χρειάζεται να ταξιδεύουν μακριά. Επίσης, το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ανθρώπους που θέλουν να περάσουν μέρος του έτους στην Ισπανία και θέλουν έναν εξωτερικό χώρο με ελάχιστη συντήρηση. Ο κήπος έχει σχεδιαστεί για εύκολη φροντίδα, που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να αφιερώσουν πολύ χρόνο στη φροντίδα του κήπου, ειδικά σημαντικό αν βρίσκονται εκεί μόνο μέρος του έτους.
Η ολοκλήρωση αυτού του διαμερίσματος αντανακλά σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές που ολοκληρώθηκαν το 2023. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με μονάδες ντουζιέρας και σύγχρονες νιπτήρες, με έμφαση τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην αισθητική. Η παρουσία διπλών υαλοπινάκων σε όλα τα παράθυρα συμβάλλει στη θερμική και ηχητική μόνωση, που είναι απαραίτητο για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα με τόσο ζεστά καλοκαίρια όσο και πιο ήπιους χειμώνες. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στο σαλόνι και το τραπεζάκι, με μοντέρνο σχεδιασμό και πρακτικές λύσεις για καθημερινή χρήση. Η παρουσία κλιματιστικού με ψύξη και θέρμανση εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, που είναι σημαντικό για ακίνητα που χρησιμοποιούνται τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα. Οι κλιματιστικές εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί για ενεργειακή απόδοση, συμβάλλοντας σε χαμηλότερα λειτουργικά έξοδα.
Το διαμέρισμα προσφέρεται από €450.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €5.696 ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας διαβίωσης. Αυτή η τιμή αντανακλά την κατάσταση ως νεόδμητο έργο που ολοκληρώθηκε το 2023, την τοποθεσία στη Μανίλβα και τις διαθέσιμες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή, όπως το Morasol (από €363.805) και το Horizon Views (από €369.200), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα τιμών, που δικαιολογείται από τον μεγαλύτερο κήπο και τη θέα στη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας επιπλέον αξία σε σύγκριση με βασικά διαμερίσματα χωρίς αυτές τις παροχές.
Αυτό το διαμέρισμα στη Μανίλβα προσφέρει μια καθημερινή ζωή που βρίσκει ισορροπία μεταξύ μεσογειακής παράκτιας ζωής και αστικών ανέσεων. Τα πρωινά μπορούν να αρχίσουν με καφέ στη στεγασμένη βεράντα ή στον ιδιωτικό κήπο, και τα δύο με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενα από μια επίσκεψη στο κοντινό σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές. Η απόσταση με τα πόδια προς τις υποδομές σημαίνει ότι καθημερινές εργασίες όπως τραπεζικές συναλλαγές, φαρμακευτικές ανάγκες ή μια επίσκεψη σε τοπικό καφέ μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Για λάτρεις της παραλίας, η ακτή είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά περπάτημα, καθιστώντας δυνατές τις καθημερινές βόλτες στην παραλία ή τα πρωινά μπάνια στη θάλασσα. Οι δύο κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν εναλλακτικές για δροσιά σε μέρες που δεν θέλετε να πάτε στην παραλία. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ το κάνει ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ που μπορούν να ασχοληθούν με το χόμπι τους χωρίς να χρειάζεται να ταξιδεύουν μακριά.
Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από αυτό το διαμέρισμα στη Μανίλβα χαρακτηρίζεται από πυκνές υποδομές που προσφέρουν καθημερινή άνεση. Σε απόσταση 315 μέτρων υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Το φαρμακείο σε μόλις 159 μέτρα απόσταση εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε φάρμακα και φαρμακευτικές υπηρεσίες, που είναι σημαντικό για μόνιμη διαβίωση και για παρατεταμένες διαμονές. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χλμ., που αντιστοιχεί σε περίπου 15 λεπτά περπάτημα. Αυτή η απόσταση με τα πόδια καθιστά δυνατές τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για ιατρικές υπηρεσίες, υπάρχει ένα νοσοκομείο σε απόσταση 6,2 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε εξειδικευμένη φροντίδα σε λογική απόσταση. Δημόσια συγκοινωνία είναι καλά οργανωμένη με έξι γραμμές και 36 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Μανίλβα, με σαφή ορατότητα των βασικών υποδομών και αξιοθέατων στην περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει βέλτιστη ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και πρόσβασης στην ακτή, με παραλίες σε απόσταση με τα πόδια και γήπεδα γκολφ εντός λίγων χιλιομέτρων. Η θέση κοντά στα επαρχιακά όρια μεταξύ Μάλαγα και Κάδιθ προσφέρει πρόσβαση και στις δύο περιφέρειες, αυξάνοντας τις αναψυχικές δυνατότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η συνοριακή θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στην Κόστα ντελ Σολ όσο και στις γειτονικές περιοχές της Κάδιθ. Η τοποθεσία 32 χλμ. από την Αλχεθίρα και 36 χλμ. από τη Μάρμπελα τοποθετεί το διαμέρισμα μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων, με καθένα τις δικές του υποδομές και χαρακτήρα. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι 83 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη με εκτεταμένες πολιτιστικές, εμπορικές και ιατρικές εγκαταστάσεις. Οι σχετικά σύντομες αποστάσεις από αυτές τις πόλεις εξασφαλίζουν ισορροπία μεταξύ της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας της Μανίλβα και της πρόσβασης σε αστικές υποδομές όταν χρειάζεται.
Οι παραλίες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες από αυτό το διαμέρισμα, με την Playa de Manilva σε απόσταση 2,5 χλμ., τη La Duquesa 3,1 χλμ. και την Playa de Casares 3,6 χλμ. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία πρακτικές, τόσο με τα πόδια όσο και με μικρές αποστάσεις μεταφοράς. Για μεγαλύτερες εκδρομές, μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάρμπελα σε απόσταση 36 χλμ. και η Μάλαγα 83 χλμ. προσφέρουν πρόσβαση σε εκτεταμένες υποδομές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αεροδρόμια είναι καλά προσβάσιμα, με τη Γιβραλτάρ σε περίπου 26 χλμ. και το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 75 χλμ. απομακρυσμένα. Αυτό κάνει τόσο τις διεθνείς όσο και τις εσωτερικές πτήσεις προσβάσιμες, με σχετικά σύντομους χρόνους μεταφοράς. Ευκαιρίες γκολφ είναι άφθονες, με το γήπεδο γκολφ Doña Julia σε 2,2 χλμ., το Finca Cortesín Golf Club σε 3,3 χλμ. και το Golf Academy Albayt Resort σε 4,7 χλμ. απομακρυσμένα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια λεπτή ανύψωση σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας χωρίς τα μειονεκτήματα μεγαλύτερων διαφορών υψομέτρου. Η κλίση προς την παραλία είναι μόνο 2,8%, που σημαίνει μια πολύ σταδιακή κάθοδο που διευκολύνει τις βόλτες προς την ακτή, ειδικά σχετικό για καθημερινές επισκέψεις στην παραλία με τα πόδια. Το κλίμα στη Μανίλβα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον 20°C - ιδανικό για κολύμπι και άλλες υδάτινες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτονιά του διαμερίσματος βρίσκεται μια παραλία με Γαλάζια Σημαία: τα Σαμπινίγιας. Αυτή η διάκριση υποδεικνύει ότι η παραλία πληροί υψηλά πρότυπα όσον αφορά την ποιότητα του νερού, την ασφάλεια και την περιβαλλοντική διαχείριση. Εκτός από τα Σαμπινίγιας, η Playa de Manilva (2,5 χλμ.), η La Duquesa (2,5 χλμ.) και η Playa de Casares (3,6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας διαφορετικές επιλογές παραλιών για διαφορετικές προτιμήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κατάλληλη, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το Doña Julia σε 2,2 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club σε 3,3 χλμ. ανήκουν στις πιο προσβάσιμες επιλογές. Το Golf Academy Albayt Resort σε 4,7 χλμ. προσφέρει ευκαιρίες για τόσο αρχάριους όσο και έμπειρους παίκτες που θέλουν να βελτιώσουν την τεχνική τους.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η συνοριακή θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στην Κόστα ντελ Σολ όσο και στις γειτονικές περιοχές της Κάδιθ. Η τοποθεσία 32 χλμ. από την Αλχεθίρα και 36 χλμ. από τη Μάρμπελα τοποθετεί το διαμέρισμα μεταξύ δύο σημαντικών αστικών κέντρων, με καθένα τις δικές του υποδομές και χαρακτήρα. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι 83 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη με εκτεταμένες πολιτιστικές, εμπορικές και ιατρικές εγκαταστάσεις. Οι σχετικά σύντομες αποστάσεις από αυτές τις πόλεις εξασφαλίζουν ισορροπία μεταξύ της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας της Μανίλβα και της πρόσβασης σε αστικές υποδομές όταν χρειάζεται.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL570173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID