Dette nye udviklingsprojekt i Manilva, Málaga, tilbyder moderne 2-værelsers boliger i en kystnær beliggenhed. Med en bygningsstørrelse på 95 m² og priser fra €320.000 til €640.000, repræsenterer projektet en overkommelig mulighed for dem, der søger et hjem ved Costa del Sol. Beliggende i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand, og kun 2,5 km fra Playa de Manilva-stranden. Projektet er under opførelse og vil ved afslutningen tilbyde beboere adgang til fælles områder, swimmingpool og havudsigt. Med et gennemsnitligt årligt solskin på over 300 dage, kombinerer dette projekt en attraktiv beliggenhed med moderne bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Manilva, en kystby i Málaga-provinsen, tæt på Middelhavet. Beliggenheden giver beboerne adgang til både byfaciliteter og kystliv inden for kort afstand. Området karakteriseres af sin bymæssige struktur med nærliggende services og infrastruktur. Placeringen muliggør nem adgang til lokale forsyninger samt rekreative områder ved kysten.
Boligerne er designet til at imødekomme behovet for funktionel 2-værelses beboelse med 2 badeværelser. Den 95 m² store planløsning inkluderer fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og et privat terras. Lejlighederne er velegnede til både permanent bolig og sekundær bolig. Designet prioriterer praktiske løsninger til daglig brug med fokus på effektiv udnyttelse af den disponible plads.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet aflevering inden for den nærmeste fremtid. Som nybyggeri sikrer moderne bygningsstandarder og energieffektive løsninger. Byggeriet følger gældende byggregulativer med fokus på kvalitetsmaterialer og nutidige bygningsmetoder. Den aktuelle konstruktionsfase giver mulighed for individuelle tilpasninger inden for de fastsatte rammer.
Projektet tilbyder ikke 3-værelsers enheder, hvilket begrænser muligheder for større familier. De fleste enheder har samme grundlæggende layout, hvilket mindsker variationsmuligheder. Beliggenheden i et byområde kan medføre støj fra nærliggende aktiviteter. Enhederne er ikke designet til at være fuldt tilgængelige for personer med nedsat mobilitet uden yderligere modifikationer.
Denne boligtype passer særligt til par eller små familier, der søger et sekundært hjem i et solrigt klima. Med kun 2 soveværelser og 2 badeværelser, er enhederne velegnede til par uden børn eller familier med maksimalt et barn. Placeringen nær kysten og de rekreative muligheder gør projektet attraktivt for dem, der ønsker at kombinere bolig med fritidsaktiviteter ved stranden eller på golfbanen. Projektet egner sig også til førstegangskøbere på boligmarkedet i Spanien, der søger en overkommelig ejendom i et område med potentiel værdistigning. Den bymæssige beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand gør det muligt at bo med begrænset bilbehov, hvilket passer til dem, der ønsker mere uafhængighed af transportmidler. For investorer repræsenterer projektet en mulighed for udlejning til feriegæster, især på grund af nærheden til strand og golfbaner. Med Manilvas voksende popularitet som feriedestination kan ejendommen udgøre en potentiel investering. De moderne faciliteter og kystnære beliggenhed appellerer til udlejningsmarkedet for korte og mellemlange ophold.
Byggeriet følger moderne standarder med fokus på kvalitetsmaterialer og energieffektivitet. Enhederne er forsynet med dobbeltvinduer, der bidrager til både lydisolering og energibesparelse. Klimakontrolsystemet inkluderer både varme og kølende aircondition, der sikrer komfort året rundt i det spanske klima. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og praktiske opbevaringsløsninger. Indbyggede skabe i soveværelserne giver god plads til opbevaring og bidrager til en organisert bolig. Badeværelserne er flisebelagte med moderne sanitet, hvoraf mindst et er en suite med direkte adgang fra hovedsoveværelset. De private terrasser er designet til at udnytte orienteringen mod nordøst og øst, hvilket giver morgen- og formiddagssol. Terrasserne er delvist overdækket for at sikre brug i forskellige vejrforhold. Fællesområderne inkluderer en swimmingpool og landskabsarealer, der vedligeholdes af fællesudgifter. Bygningens energieffektivitetsklassificering sikrer overholdelse af gældende energikrav i Spanien.
Projektet tilbyder boligenheder fra €320.000 til €640.000 afhængigt af specifik placering, udsigt og eventuelle opgraderinger. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter ligger mellem €3.368 og €6.737, hvilket er konkurrencedygtigt for nybyggeri i kystnære områder på Costa del Sol. Prisvariationen afspejler faktorer som højde i bygningen, orientering mod havet og graden af færdiggørelse. Ved sammenligning med lignende projekter i Manilva-området som Pure Sun (fra €398.000), Horizon Views (fra €369.200) og Morasol (fra €363.805), repræsenterer dette projekt en prisvenlig mulighed inden for segmentet. Købere bør budgettere med yderligere omkostninger til ejendomsskat, fællesudgifter og evt. møbelpakker.
Manilva repræsenterer en kystby, hvor dagligdagen kombinerer便利igheden ved byliv med nærheden til havet. Med en supermarked kun 315 meter væk og en apotek inden for 159 meter, foregår dagligdags indkøb nemt til fods. Byens bymæssige karakter sikrer tilgængelighed til nødvendige services, hvilket skaber en praktisk livsstil for beboerne. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til nærliggende butikker for at skaffe friske varer til dagen. Med flere restaurantmuligheder inden for 2 km radius findes der muligheder for lokale måltider uden behov for lang transport. Afstanden til de nærmeste strand, Playa de la Chullera på kun 0,5 km, gør det muligt at kombinere dagligdagen med strandbesøg når det ønskes. Infrastrukturen i området med 6 offentlige transportlinjer og 36 stoppesteder sikrer mobilitet uden altid at være afhængig af bil. Dette bidrager til en fleksibel hverdag, hvor både nem adgang til lokale forsyninger og muligheden for at udforske nærliggende områder er tilgængelige. Området tilbyder en balance mellem praktiske hverdagsfunktioner og kystnær livsstil.
Dagligdagen i Manilva kombinerer便利igheden ved byfaciliteter med nærheden til Middelhavet. Med supermarkeder, apoteker og grundlæggende services inden for 300-400 meter, kan dagligdags ærinder let klares til fods. Byens bymæssige struktur sikrer, at beboerne har adgang til nødvendige forsyninger uden lang transport. Med 3 grundskoler og 1 mellemskole i området er der uddannelsesmuligheder for familier med børn, dog primært på spans grundskoleniveau. Det nærliggende sundhedscenter tilbyder basis sundhedsservice, mens det større hospital ligger 6,2 km væk. Dette sikrer adgang til sundhedsydelser uden lange rejser. Offentlig transport med 6 linjer og 36 stoppesteder i området giver mulighed for lokal mobilitet uden bil. Dette gør det muligt at nå nærliggende byer og services ved hjælp af kollektiv transport. For længere turer, især til lufthavnene i Gibraltar (22 km) eller Málaga (76 km), er bil dog stadig den mest praktiske løsning. Infrastrukturen understøtter en livsstil, hvor dagligdagen kan administreres lokalt med mulighed for nem adgang til større byområder ved behov.
Kortet viser projektets beliggenhed i Manilva, tæt på Middelhavskysten. Placeringen giver直观地表明 nærheden til strandene mod syd og golfbanerne mod nordøst. Infrastrukturen med nærliggende veje muliggør nem adgang til både Manilva by og nærliggende områder som Estepona og Sotogrande. Projektets placering i et byområde sikrer adgang til lokale faciliteter, mens kystlinjen og bjergene i baggrunden skaber et naturligt landskabeligt rum.
Manilva er positioneret på Costa del Sol vest for Marbella og Estepona, hvilket giver en mere afslappet atmosfære end de mere kendte turistområder. Byen ligger tæt på grænsen til provinsen Cádiz, hvilket giver en unik position mellem Málaga- og Cádiz-kysterne. Denne placering kombinerer fordelene ved Málaga-provinsen med nærheden til det mere eksklusive Sotogrande-område. Med en afstand på kun 22 km til Gibraltar Lufthavn tilbyder beliggenheden international tilgængelighed, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn på 76 km sikrer adgang til et bredere udvalg af internationale flyruter. Byens positionering mellem urbanisering og kystnatur giver en balanceret livsstil, hvor både kystliv og byfaciliteter er tilgængelige.
Projektets beliggenhed i Manilva sikrer god tilgængelighed til vigtige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km væk, hvilket giver let adgang til kystliv. Andre nærliggende strandområder inkluderer Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Disse tilbyder forskellige strandoplevelser inden for kort afstand. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). Dette gør det muligt at dyrke golfinteressen uden lange transporttider. For rejsende er Gibraltar Lufthavn den nærmeste internationale lufthavn med en afstand på 22 km, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 76 km væk. Lokale services som supermarkeder (315 m) og apoteker (159 m) er inden for nem gåafstand, hvilket sikrer daglig便利性.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber milde forhold året rundt. Med 3.845 solskinstimer årligt og over 300 dage med solskin, er området en af de mest solrige regioner i Europa. Zwemseæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen holder sig på mindst 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til september. Projektets placering 30 meter over havets overflade bidrager til en let brise og mindre fugtighed end direkte ved kystlinjen. Den moderate hældning på 4,8% ned mod stranden sikrer naturlig afvanding og giver landskabet variation. Klimaet er ideelt til udendørs aktiviteter det meste af året. Om efteråret og foråret er temperaturerne særligt behagelige, hvilket gør disse årstider ideelle til lange gåture, besøg ved stranden eller andre rekreative aktiviteter i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Manilva byder på flere kvalitetsstrande, hvoraf Sabinillas er certificeret med Blå Flag-status. Denne anerkendelse garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Playa de la Chullera, den nærmeste strand med kun 0,5 km afstand, tilbyder lokal tilgængelighed til havaktiviteter og afslapning. For golfentusiaster er regionen særligt attraktiv med flere nærliggende baner. Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km afstand er anerkendt som en af Spaniens førende baner og har været vært for internationale turneringer. Andre golfmuligheder inkluderer Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf inden for 5 km radius. Denne koncentration af golfbaner gør området til et foretrukket mål for golfspillere. Ud over strand- og golfaktiviteter tilbyder regionen 34 registrerede sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas på 5,0 km afstand. Dette center giver mulighed for forskellige sportsgrene og træningsaktiviteter. Den kombinerede tilgængelighed af vandaktiviteter, golf og andre sportsmuligheder skaber et alsidigt rekreativt miljø for beboere med forskellige interesser.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er positioneret på Costa del Sol vest for Marbella og Estepona, hvilket giver en mere afslappet atmosfære end de mere kendte turistområder. Byen ligger tæt på grænsen til provinsen Cádiz, hvilket giver en unik position mellem Málaga- og Cádiz-kysterne. Denne placering kombinerer fordelene ved Málaga-provinsen med nærheden til det mere eksklusive Sotogrande-område. Med en afstand på kun 22 km til Gibraltar Lufthavn tilbyder beliggenheden international tilgængelighed, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn på 76 km sikrer adgang til et bredere udvalg af internationale flyruter. Byens positionering mellem urbanisering og kystnatur giver en balanceret livsstil, hvor både kystliv og byfaciliteter er tilgængelige.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL179594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva repræsenterer en mellemposition mellem de mere udviklede turistområder som Marbella og de mere traditionelle spanske byer i det indre. Sammenlignet med nærliggende udviklingsprojekter som Pure Sun, Horizon Views og Morasol, der alle ligger i samme område, tilbyder dette projekt en mere konkurrencedygtig prisstruktur fra €320.000 sammenlignet med de andre, der starter fra €363.805 og opefter. Forskellen i pris afspejler primært projektets beliggenhed og specifikke egenskaber. Mens de tre sammenlignelige projekter også ligger i Manilva, kan variation i afstand til strand, udsigtskvalitet og faciliteter forklare prisforskellene. Dette projekt skiller sig ud ved sin direkte nærhed til Playa de la Chullera på kun 0,5 km, hvilket er tættere end mange andre udviklinger i området. I forhold til østlige dele af Costa del Sol omkring Málaga by, tilbyder Manilva et mere afslappet tempo og lavere priser pr. kvadratmeter. Regionen omkring Sotogrande, der ligger kort距离 mod vest, har generelt højere ejendomspriser og en mere eksklusiv karakter, hvilket gør Manilva til en mere tilgængelig mulighed for købere med begrænset budget, der stadig ønsker kystnær beliggenhed. Manilva kombinerer dermed便利igheden ved kystliv med mere overkommelige priser end nogle af de mere prestigefyldte nærområder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
