يقع مشروع العقاري الجديد في مانيلا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بموقعه الحضري مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والحدائق المشتركة. المنطقة تتميز بطقس معتدل على مدار العام مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، وأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعله خياراً جذاباً للإقامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مانيلا، على مقربة من شواطئ البحر المتوسط. يقع على بعد 2.5 كم من شاطئ مانيلا و3.1 كم من شاطي لا دوكيزا، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات ومحلات السوبرماركت على مسافة قريبة جداً. توفر المناطق المحيطة بالمشروع توازناً مثالياً بين الهدوء الطبيعي وقرب الحياة الحضرية.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات السكن العصري مع تركيز خاص على الراحة والجودة. توفر الشقق المكونة من غرفتين نوم مساحة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع تجهيزات كاملة وفناء خاص للاستمتاع بالمناخ المحلي. إن وجود مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومسبح المشترك يضمن نمط حياة نشط وصحي للسكان.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مما يوفر للمشترين فرصة للاستفادة من أسعار المطور المباشرة. تم تصميم المباني وفقًا لأحدث معايير البناء، مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة. من المخطط انتهاء البناء خلال الفترة المقبلة، مع تسليم الوحدات السكنية المجهزة بالكامل والمستعدة للسكن الفوري.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية، بل يعتمد على نظام المواقف المشتركة. كما أن المشروع لا يشمل مرافق للأطفال مثل مناطق اللعب المخصصة، ولا يتوفر به مصاعد للمباني. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحات المشتركة محدودة ولا تشمل مناطق ترفيهية متنوعة مثل ملاعب التنس أو مناطق الحيوانات الأليفة.
يصلح هذا المشروع للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية ناشئة بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة الأكثر شهرة. يمكن للشباب العاملين الذين يمكنهم العمل عن بعد الاستفادة من هذا المشروع كمكان للعيش والعمل في بيئة هادئة وملائمة.
تم بناء المشروع باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الحديثة في إسبانيا. تشمل المواد المستخدمة نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تم تجهيز المطابخ بشكل كامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. توفر الوحدات خزائن مدمجة وتصاميم داخلية عصرية تجمع بين الأناقة والوظيفية. تم تصميم الشرفات المغطاة لتوفير مساحات إضافية للاسترخاء مع إطلالات على البحر أو الحدائق المشتركة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 320,000 يورو وتصل إلى 640,000 يورو، حسب المواصفات والمساحة والموقع داخل المجمع السكني. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة السكنية واتجاهها وإطلالاتها، حيث توفر الوحدات المطلة على البحر مباشرة أسعاراً أعلى. تشمل الأسعار الحالية خصائص أساسية مثل التجهيزات الكاملة والمرافق المشتركة، مع إمكانية اختيار تحسينات إضافية مقابل تكاليف إضافية.
مانيلا هي مدينة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ ومستقر، مما يجعلها مكاناً مثالياً للحياة اليومية بعيداً عن صخب المدن الكبرى. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي الصباحي على الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة، أو تناول القهوة في المقاهي المحلية القريبة. تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة مع إطلالات رائعة على غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل حياة السكان. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في أقل من 200 متر. تتوفر عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى المركز التجاري الرئيسي في مانيلا بسهولة، كما تتوفر محطات الحافلات القريبة للتنقل داخل المنطقة. توفر شبكة الطرق الجيدة إمكانية الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في مانيلا، مالقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يظهر المشروع باللون الأحمر مع الإشارة إلى المسافات الرئيسية للشواطئ والمرافق الحيوية والمطارات والمدن القريبة. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا وجبل طارق.
تقع مانيلا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على طول ما يعرف بـ "الميل الذهبي الجديد" للساحل الجنوبي الإسباني. المدينة تقع بين ماربيا وإستيبونا من جهة، وبلدات أخرى مثل كاساريس وبلدات جبل طارق من جهة أخرى. هذا الموقع يمنح مانيلا خصوصية كونها منطقة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق والخدمات. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد شاطئ لا تشوليرا 0.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيزا 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 22 كم، ومطار مالاغا على بعد 76 كم. يتوفر في المنطقة عدة ملاعب غولف رفيعة المستوى، مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم، ونادي الغولف الأكاديمي ألباي ريزورت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 5.4 كم. تتوفر أيضاً مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة بالمشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلا بمناخ متوسطي دافئ مع ما يقارب 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات رائعة على البحر والمناطق المحيطة. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة مانيلا بشواطئها الرملية النظيفة، مع حصول شاطئ سابينيلاس على راية العلم الزرقاء الاعتراف بالجودة. توفر الشواطئ القريبة مثل شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم) وشاطئ لا دوكيزا (2.4 كم) أماكن مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. للعشاق لممارسة الغولف، تتوفر عدة ملاعب رفيعة المستوى في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف ونادي الغولف الأكاديمي ألباي ريزورت. كما يتوفر في المنطقة 34 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات كثيرة لممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على طول ما يعرف بـ "الميل الذهبي الجديد" للساحل الجنوبي الإسباني. المدينة تقع بين ماربيا وإستيبونا من جهة، وبلدات أخرى مثل كاساريس وبلدات جبل طارق من جهة أخرى. هذا الموقع يمنح مانيلا خصوصية كونها منطقة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق والخدمات. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL179594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع مانيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر مقابل الموقع. مشروع Pure Sun القريب يبدأ أسعاره من 398,000 يورو، بينما يبدأ Horizon Views من 369,200 يورو، وMorasol من 363,805 يورو. هذا يجعل مشروع مانيلا خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على جودة الموقع والمواصفات. يتميز المشروع أيضاً بقربه من الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة، مع توفر مرافق حضرية أساسية على مسافة قريبة. من ناحية أخرى، تتمتع مناطق مثل ماربيا بشهرة سياحية أكبر ولكن بأسعار عقارية أعلى بكثير، مما يجعل مانيلا خياراً متوازناً بين الجودة والسعر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
