Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, a soli 2,5 chilometri dal mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e tranquillità dell'ambiente urbano. Con prezzi a partire da 320.000 euro per appartamenti di due camere da letto e 95 metri quadrati, il progetto si trova attualmente in fase di costruzione. La vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e servizi essenziali lo rende una proposta abitativa ben posizionata nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un'area urbana di Manilva con servizi a breve distanza a piedi. La posizione elevata a 30 metri sul livello del mare offre una leggera pendenza verso il mare del 4,8%, contribuendo a un drenaggio naturale e viste parziali sul Mediterraneo. La vicinanza alla costa (solo 500 metri dalla spiaggia più vicina) definisce il carattere principale dell'ubicazione.
Gli appartamenti di due camere da letto e due bagni rispondono alle esigenze di coppie e piccole famiglie che cercano una seconda residenza o una casa principale con spazi esterni. Le terrazze coperte e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate, mentre la cucina completamente attrezzata e la lavanderia soddisfano le necessità quotidiane. Gli spazi sono progettati per massimizzare la funzionalità in 95 metri quadrati.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto presenta appartamenti con finiture moderne e standard energetici contemporanei. Le unità includono riscaldamento e aria condizionata, doppi vetri e servizi comuni come piscina e giardini. Il completamento è previsto nei prossimi mesi, con consegne indicative orientate alla primavera/estate, periodo ideale per sfruttare le condizioni climatiche locali e lo stile di vita all'aperto.
Il progetto non offre unità con più di due camere da letto, limitando l'idoneità per famiglie numerose. Le dimensioni degli appartamenti (95-136 metri quadrati) risultano contenute per coloro che cercano spazi più ampi. La posizione, sebbene vicina ai servizi, richiede un veicolo per alcuni spostamenti essenziali come l'aeroporto. Non sono presenti unità con giardini privati, solo terrazze.
Questa proprietà si adatta a professionisti che lavorano a distanza e cercano una residenza secondaria con connessioni internet stabili e accesso a servizi essenziali. È adatta anche a coppie in fase di pre-pensionamento che desiderano un clima mite durante i mesi invernali. Per piccoli investitori, la posizione vicino a spiagge e campi da golf offre potenziali opportunità di locazione stagionale. Le famiglie con figli piccoli possono beneficiare della vicinanza a scuole primarie (3 entro 2 km) e servizi, sebbene la dimensione limitata delle unità possa essere restrittiva per famiglie numerose. Coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alla costa senza l'isolamento delle urbanizzazioni più esclusive troveranno in questa posizione un compromesso interessante. Infine, la fase di costruzione attuale permette di personalizzare alcuni aspetti delle finiture, un fattore importante per acquirenti con preferenze specifiche.
Le unità sono completate con materiali selezionati per resistere al clima costiero, doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, e infissi di qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro durevoli. I bagni presentano sanitari moderni e finiture in ceramica, con la camera da letto principale dotata di bagno privato. Le terrazze, coperte o private secondo le unità, sono pavimentate con materiali antiscivolo adatti all'uso esterno. Gli armadi a muro sono incorporati in tutte le camere da letto, con interni personalizzabili. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, essenziale per il comfort durante i mesi più caldi e quelli più freschi. Le aree comuni includono una piscina di medie dimensioni e giardini paesaggistici con piante autoctone che richiedono un consumo idrico moderato, coerente con le pratiche di sostenibilità della regione.
Le unità disponibili hanno un prezzo a partire da 320.000 euro per appartamenti di due camere da letto e 95 metri quadrati, con una variazione fino a 640.000 euro per unità più ampie fino a 136 metri quadrati. Questa fascia di prezzo si colloca nel segmento medio-alto del mercato locale. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla superficie, dalle viste (mare, giardino o piscina) e dall'orientamento dell'unità. A confronto con sviluppi simili nella stessa zona, come Pure Sun (a partire da 398.000 euro) e Horizon Views (a partire da 369.200 euro), questo progetto presenta un punto di ingresso leggermente più accessibile.
La routine quotidiana in questo complesso ruota attorno alla vicinanza al mare e al clima mediterraneo. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, a soli 500 metri, per poi tornare a casa per la colazione sulla terrazza orientata a est, che gode delle prime ore di sole. Durante le ore centrali della giornata, le aree comuni con piscina diventano il punto di incontro degli residenti, mentre l'accesso a ristoranti e negozi a brevissima distanza permette di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. Il pomeriggio si può trascorrere a uno dei campi da golf vicini, situati tra 3,3 e 5,4 chilometri, oppure approfittando delle strutture sportive locali. La serata conclude con le temperature miti che invitano a cenare all'aperto o a passeggiare lungo il lungomare, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali che caratterizzano questa zona della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Manilva combina accessibilità ai servizi essenziali con la vicinanza alla costa. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è presente una farmacia. Il centro sanitario più vicino si trova a 6,2 chilometri, circa 10 minuti in auto. La mobilità locale è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, collegando l'area con i centri urbani circostanti. Per le necessità sanitarie più importanti, l'ospedale più completo si raggiunge in circa 15-20 minuti. La presenza di diverse spiagge a breve distanza (tra 0,5 e 3,6 chilometri) offre opzioni di svago marittimo, mentre i 34 impianti sportivi nell'area circostante includono opzioni per attività fisiche regolari. La città di Estepona, a circa 15 chilometri, amplia le opzioni di shopping, servizi e intrattenimento, mentre il porto di Duquesa, a 2,7 chilometri, offre ristoranti e vita marinaresca. La densità abitativa moderata (18.165 abitanti nel 2025) contribuisce a un ambiente equilibrato tra urbanità e tranquillità.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. L'ubicazione a 30 metri sul livello del mare offre viste sul Mediterraneo e un microclima favorevole. Le linee di trasporto pubblico (6 linee con 36 fermate) collegano l'area con i centri urbani circostanti, mentre la vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella, Estepona e Gibilterra.
Manilva occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, tra le località più turistiche di Estepona (15 km a est) e l'enclave più esclusiva di Sotogrande (6 km a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e mantenimento di un'identità locale più autentica rispetto ai grandi centri turistici. A circa 30 chilometri si trova Marbella, mentre la capitale provinciale Málaga dista circa 90 chilometri. La vicinanza a Gibilterra (22 km) offre un'alternativa per shopping e servizi con un'influenza britannica distintiva. Questa collocazione geografica permette di godere delle infrastrutture e attrazioni della Costa del Sol senza essere immersi nel turismo di massa che caratterizza alcune zone più centrali della costa.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Chullera (0,5 km) e Playa de Sabinillas (1 km), entrambe raggiungibili a piedi o in pochi minuti in bicicletta. Per chi pratica golf, il Finca Cortesín Golf Club dista 3,3 chilometri, circa 5 minuti in auto. Il centro urbano di Estepona si trova a circa 15 chilometri, mentre Marbella è a 30 chilometri, entrambi facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a 22 chilometri in linea d'aria (circa 30-35 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga dista 76 chilometri (circa un'ora di auto). I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono opzioni per attività nautiche e ristorazione. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione IONITY più vicina si trova a Sotogrande, a 8,1 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e una media di 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C nei mesi invernali e 26°C in estate, creando un ambiente favorevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. La posizione a 30 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare (4,8%) favoriscono la ventilazione naturale e riducono l'umidità stagnante. La vicinanza alla costa modera le temperature estreme, rendendo l'estate meno opprimente rispetto alle zone interne. Le precipitazioni si concentrano principalmente tra novembre e febbraio, con una media annuale di circa 600 mm, sufficiente per mantenere la vegetazione mediterranea senza creare problemi di umidità eccessiva nelle abitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con Playa de Sabinillas che ha ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri e offre sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie. A 3,1 chilometri si trova La Duquesa, con il suo caratteristico porto turistico che offre ristoranti e vita sociale. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 chilometri, seguito da Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 chilometri, offre strutture per varie attività sportive. L'accesso alle marine di La Duquesa e Sotogrande permette pratiche nautiche e affitti di imbarcazioni, mentre la rete sentieristica costiera invita a passeggiate con vista sul Mediterraneo, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, tra le località più turistiche di Estepona (15 km a est) e l'enclave più esclusiva di Sotogrande (6 km a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e mantenimento di un'identità locale più autentica rispetto ai grandi centri turistici. A circa 30 chilometri si trova Marbella, mentre la capitale provinciale Málaga dista circa 90 chilometri. La vicinanza a Gibilterra (22 km) offre un'alternativa per shopping e servizi con un'influenza britannica distintiva. Questa collocazione geografica permette di godere delle infrastrutture e attrazioni della Costa del Sol senza essere immersi nel turismo di massa che caratterizza alcune zone più centrali della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL179594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva, questo sviluppo si posiziona in una fascia di prezzo leggermente inferiore rispetto a progetti simili nella stessa zona. Ad esempio, Pure Sun, sempre a Manilva, parte da 398.000 euro, mentre Horizon Views parte da 369.200 euro e Morasol da 363.805 euro. Questa differenza può essere attribuita principalmente alla fase di sviluppo più avanzata degli altri progetti o a finiture di categoria superiore. Tuttavia, la posizione di questo complesso offre un equilibrio interessante tra prezzo e accessibilità ai servizi. Rispetto a sviluppi nelle zone più esclusive come Sotogrande, dove i prezzi partono tipicamente da 600.000 euro per unità di dimensioni simili, Manilva rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo una buona vicinanza alle stesse infrastrutture, come campi da golf e marine. La differenza principale rispetto alle zone più centrali come Marbella o Puerto Banús sta nella densità urbana: Manilva mantiene un carattere più residenziale e meno turistico, con una popolazione stabile di circa 18.000 abitanti, rispetto ai picchi demografici stagionali che caratterizzano altre zone della Costa del Sol.
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