Este projecto de desenvolvimento novo localiza-se em Manilva, Málaga, a uma curta distância da costa. Os apartamentos de dois quartos oferecem 95 metros quadrados de área útil com vistas para o mar. A propriedade encontra-se em construção, com preços a partir de 320.000 euros. A proximidade do mar e das instalações urbanas define o caráter deste empreendimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está situado numa área urbana de Manilva, a 0,5 km da Playa de la Chullera. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (315m) e farmácias (159m). A inclinação moderada de 4,8% até à praia permite acessibilidade razoável para a maioria dos utilizadores.
As propriedades de dois quartos e duas casas de banho respondem às necessidades de residência secundária ou alojamento permanente para casais ou pequenas famílias. A área útil de 95m² proporciona espaço adequado para vivência diária, com áreas exteriores privativas e comunitárias para lazer.
O empreendimento encontra-se em fase de construção, o que implica que as unidades estão a ser desenvolvidas de acordo com padrões contemporâneos. O estado de construção permite potencialmente alguma personalização antes da conclusão, dependendo do estágio atual do projecto.
O projecto não oferece unidades com mais de dois quartos, limitando opções para famílias maiores. A dimensão das propriedades está contida entre 95-136m², sem disponibilidade de moradias independentes. O complexo não dispõe de serviços comerciais integrados no mesmo espaço.
Este projecto adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com boa acessibilidade ao mar e serviços básicos. Também é adequado para pequenas famílias que valorizam proximidade a praia e ambiente residencial tranquilo. A localização permite tanto utilização sazonal como residência permanente, dada a existência de serviços essenciais na proximidade. Para investidores, representa uma oportunidade no segmento de alojamento turístico ou arrendamento de médio prazo. A combinação de ambiente urbano e acesso a recreação marítima atende perfis que buscam equilíbrio entre conforto e lazer.
As propriedades apresentam acabamentos modernos de acordo com padrões contemporâneos de construção. As especificações incluem armários embutidos, cozinha equipada, casas de banho completas com zona de higiene privativa no quarto principal. Os apartamentos dispõem de terraços cobertos e privados, com vistas para o mar, jardins ou piscina. Os sistemas de climatização incluem tanto aquecimento como arrefecimento. As janelas com duplo vidro contribuem para eficiência térmica e acústica. O mobiliário completo está incluído na entrega, facilitando a imediata utilização do espaço.
Os preços das propriedades variam entre 320.000 e 640.000 euros, dependendo das características específicas de cada unidade. Esta gama representa o mercado médio-alto na região, refletindo o desenvolvimento novo e a localização próxima ao mar. A diferença de preço pode estar associada a fatores como orientação, vistas detalhadas ou tamanho exato da propriedade dentro do conjunto disponível.
Manilva apresenta-se como uma localidade equilibrada entre ambiente residencial e turístico. A vida quotidiana decorre com ritmos calmos durante a maior parte do ano, intensificando-se sazonalmente. Os residentes podem deslocar-se a pé para compras e serviços básicos, enquanto o acesso ao mar permite rotinas de praia e desportos aquáticos. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas complementa as opções de lazer. O ambiente urbano oferece sufficientes serviços sem a agitação de grandes centros turísticos, criando uma dinâmica de vida prática e descontraída.
A infraestrutura local suporta bem as necessidades diárias dos residentes. A existência de três escolas básicas e uma secundária na área é relevante para famílias com crianças. O centro de saúde disponível atende consultas básicas, enquanto o hospital situa-se a 6,2 km. A rede de transportes públicos conta com seis linhas e 36 paragens, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A densidade populacional moderada de 18.165 habitantes contribui para um equilíbrio entre serviços disponíveis e ambiente descontraído.
O projecto localiza-se na área costeira de Manilva, com privilegiada proximidade ao mar e fácil acesso a estradas principais. A posição estratégica permite deslocações eficientes tanto para Estepona como para Sotogrande, enquanto o ambiente circundante combina desenvolvimento urbano com áreas naturais preservadas.
Manilva posiciona-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo comparativamente a centros maiores como Marbella. A proximidade a Gibraltar (22 km) permite acesso a serviços adicionais e ligações internacionais. A posição na chamada "Nova Milha de Dourada" confere à área estatuto de desenvolvimento recente com infraestruturas modernas, distinguindo-a de zonas turísticas mais consolidadas a leste de Málaga.
O acesso a praias privilegiado, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km e La Duquesa a 2,4 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 3,3-5,4 km (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf). O aeroporto de Gibraltar está a 22 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a 76 km. As marinas de la Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem serviços náuticos. A existência de supermercado a 315m e farmácia a 159m assegura serviços básicos imediatos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.845 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 18,4°C e variação entre 12-26°C. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para microclima ameno. A exposição oriental a nordeste das habitações favorece a recepção de luz solar matinal, proporcionando temperaturas mais frescas durante as horas mais quentes do dia. A inclinação moderada de 4,8% até ao mar facilita acessibilidade pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Sabinillas. As praias mais próximas são Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) e Playa de Manilva (2,5 km). As infraestruturas desportivas são significativas, com 34 instalações disponíveis na região e o Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km. Os campos de golfe constituem elemento importante, com múltiplas opções entre 3,3-7,9 km. As marinas próximas oferecem atividades náuticas e serviços relacionados, enquanto o clima mediterrânico favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo comparativamente a centros maiores como Marbella. A proximidade a Gibraltar (22 km) permite acesso a serviços adicionais e ligações internacionais. A posição na chamada "Nova Milha de Dourada" confere à área estatuto de desenvolvimento recente com infraestruturas modernas, distinguindo-a de zonas turísticas mais consolidadas a leste de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL179594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Manilva, este projecto posiciona-se na faixa de preço média, sendo mais acessível que Pure Sun (a partir de 398.000€) e Horizon Views (a partir de 369.200€), porém ligeiramente acima de Morasol (a partir de 363.805€). A vantagem distintiva reside na excepcional proximidade à praia (0,5km), ultrapassando a maioria das alternativas disponíveis no mercado local. Enquanto Sotogrande a norte oferece estatuto mais exclusivo e preços significativamente superiores, Manilva proporciona equilíbrio entre acessibilidade, qualidade de vida e infraestruturas. Em comparação com Estepona a leste, Manilva apresenta ambiente mais tranquilo e menor densidade populacional, mantendo contudo boa disponibilidade de serviços e acessibilidades.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
