关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦市区，地理位置优越，距离最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里。城镇设施如超市和药房均在步行范围内，分别距离315米和159米。项目处于一个发展完善的区域，既可享受海滨生活的便利，又能获得城市基础设施的支持。
该项目提供2至3卧室的住宅单元，配备2个浴室，适合小型家庭或寻求第二居所的买家。每套住宅均配备完善的设施，包括 fitted wardrobes、私人露台和设施齐全的厨房。公共区域包括游泳池和健身设施，满足居民的休闲和健身需求。
该项目目前处于建设阶段，代表了现代住宅建筑的最新标准。建筑设计考虑了能源效率和居住舒适度，采用双层玻璃和冷暖空调系统。建设进度按计划进行，预计将在未来几个月内完成，为买家提供全新的居住选择。
该项目主要为住宅开发，不提供商业空间或大型社区设施。单元数量有限，主要为2-3卧室配置，不适合需要更大空间的大家庭。距离最近的EV充电站为10公里，电动车用户需要考虑这一因素。项目不提供24小时安保服务，主要依赖社区自身的安全系统。
该项目适合寻求海滨生活方式的买家，特别是那些希望在阳光充足的地区拥有第二居所的人。对于喜欢户外活动如游泳、高尔夫和海滩散步的居民来说，这个位置非常理想。它也适合那些计划在西班牙南部长期居住的小型家庭或退休人士。考虑到附近有教育设施（3所小学和1所中学）和医疗设施（1个医疗中心），有孩子的家庭也能在这里找到适合的生活环境。对于投资者而言，该地区位于"新黄金英里"区域，具有潜在的租赁价值，尤其是在旅游季节。那些希望在一个设施完善但又不太拥挤的地区居住的人会发现这个项目符合他们的需求。
该项目采用现代建筑标准，注重材料和工艺的质量。住宅配备双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果。空调系统包括冷暖功能，确保全年室内舒适。厨房设施齐全，配备现代化电器和充足的储物空间。浴室采用高质量瓷砖和卫生设备，主卧套房带独立浴室。所有卧室都配有定制衣柜，提供充足的储物空间。私人露台和公共区域的设计注重细节，使用耐用材料以抵抗地中海气候的影响。建筑结构符合当前的能源效率标准，减少能源消耗并提高居住舒适度。整体装修风格现代而实用，适合长期居住和度假使用。
该项目的公寓价格从320,000欧元起至640,000欧元不等，具体价格取决于单元的大小、位置和景观。建筑面积从95平方米到136平方米，提供2至3卧室的配置。作为新建开发项目，价格反映了当前市场状况和建筑质量。买家可以根据个人预算和需求选择不同的单元类型，所有单元均配备标准设施和装修。
在马尼尔瓦的这个项目中，日常生活将围绕地中海气候和海滨环境展开。早晨，居民可以在朝东或东北的露台上享用早餐，欣赏海景或花园景观。白天，可以轻松步行至附近的商店采购日常用品，距离超市仅315米。午后，可以在社区游泳池放松，或前往仅0.5公里远的Playa de la Chullera海滩游泳。对于喜欢高尔夫的居民，多个高尔夫俱乐部如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）均在短距离内。傍晚，可以在露台上欣赏日落，然后步行至附近的餐厅享用晚餐。这里的5个月游泳季节和年均3845小时的日照时间确保了全年大部分时间都能享受户外活动。
该项目位于马尼尔瓦，一个充满活力的沿海社区，提供平衡的生活方式。距离最近的Playa de la Chullera海滩仅500米，居民可以轻松享受海滩活动。城镇设施包括超市、餐厅和其他服务均在步行范围内，满足日常需求。对于有孩子的家庭，附近有3所小学和1所中学，教育设施便利。医疗方面，1个医疗中心位于6.2公里处，提供基本医疗服务。该地区有6条公共交通线路和36个公交站点，为无车居民提供出行选择。城镇每年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化生活。虽然拥有一辆车会更方便，但基本生活需求可以通过步行或公共交通满足。
该项目位于马尼尔瓦沿海地带，在马拉加省的最西端。地图显示其位置靠近Playa de la Chullera海滩，周围是已开发的住宅区和便利设施。向东是杜克萨港和埃斯特波纳，向西是索托格兰德和直布罗陀。该地区通过A-7公路与区域主要城市相连，提供了良好的交通连接。这种地理位置使居民能够享受沿海生活，同时保持与主要城市和机场的便捷连接。
马尼尔瓦位于马拉加省西部，属于"太阳海岸"的一部分。该地区因其宜人的气候和优质的生活环境而日益受到欢迎。与东部更繁忙的旅游中心如马尔贝拉相比，马尼尔瓦保持了更轻松的氛围，同时提供足够的服务和设施。西边是著名的索托格兰德区域，以其高端住宅和著名的高尔夫球场而闻名。马尼尔瓦的位置使其成为一个理想的中转点，既可以轻松访问更繁忙的东部沿海城镇，又可以享受西部更宁静的区域。该地区在旅游和住宅市场之间取得了平衡，适合全年居住。
该项目位置便利，各种重要设施均在合理距离内。最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，步行可达。其他海滩如La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas蓝旗海滩也在短距离内。最近的超市在315米处，日常购物非常方便。药房距离159米，医疗需求可以及时满足。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）均在短途驾驶距离内。最近的机场是直布罗陀机场（22公里），马拉加-太阳海岸机场距离76公里。港口设施如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）提供海上活动和休闲选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.4°C，夏季平均最高温度26°C，冬季平均最低温度12°C。该地区年日照时间达3845小时，是西班牙最阳光充足的地区之一。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合长时间的海上活动。项目位于海拔30米处，向海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，不会造成出行困难。这种气候条件允许居民全年大部分时间在户外活动，特别是在配备私人露台的住宅中，可以充分利用宜人的天气。地区面积35.0平方公里，提供足够的开放空间和自然景观，同时保持城市设施的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目位置优越，靠近多个高质量海滩。最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，提供便捷的海滨活动选择。La Duquesa海滩距离2.4公里，是一个受欢迎的海滨目的地。该区域拥有一个蓝旗海滩Sabinillas，表示其水质和环境管理达到高标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。稍远一点的Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）和Club de Golf La Cañada（7.5公里）也是高尔夫爱好者的理想选择。体育设施方面，Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里）提供多种运动和休闲活动。整个地区有34个体育设施，为居民提供多样化的娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西部，属于"太阳海岸"的一部分。该地区因其宜人的气候和优质的生活环境而日益受到欢迎。与东部更繁忙的旅游中心如马尔贝拉相比，马尼尔瓦保持了更轻松的氛围，同时提供足够的服务和设施。西边是著名的索托格兰德区域，以其高端住宅和著名的高尔夫球场而闻名。马尼尔瓦的位置使其成为一个理想的中转点，既可以轻松访问更繁忙的东部沿海城镇，又可以享受西部更宁静的区域。该地区在旅游和住宅市场之间取得了平衡，适合全年居住。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL179594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，该开发项目在位置和价格方面具有竞争优势。Pure Sun项目同样位于马尼尔瓦，但起价较高（398,000欧元），而Horizon Views项目起价369,200欧元，Morasol项目起价363,805欧元。该项目从320,000欧元起的价格点使其成为该地区较经济的选择之一。与更东部的埃斯特波纳或马尔贝拉的项目相比，马尼尔瓦提供了更实惠的价格，同时仍然能够方便地访问这些地区的设施和服务。与索托格兰德的高端项目相比，该开发项目更注重中等预算的买家，提供类似的气候和海滩便利性，但价格更合理。总体而言，该项目在价格、位置和质量之间取得了良好的平衡，适合寻求太阳海岸生活方式但不打算支付最高价格的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区。他凭借对西班牙房产市场的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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