Manilva'da yer alan bu yeni geliştirme projesi, Málaga eyaletinin sakin sahil şeridinde konumlanmaktadır. Denize yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi ile dikkat çeken bu 2 yatak odalı konutlar, 95 m²'lik kullanım alanı sunmaktadır. Proje, inşaat aşamasında olup, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Bölgede 3.845 yıllık güneş saati sayısı ve 5 aylık yüzme sezonu gibi iklimsel avantajlar bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva bölgesinde sahil şeridine yakın bir konumda yer alır. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunur. Yükseklik olarak deniz seviyesinden 30 metre yüksekte konumlanan proje, Playa de la Chullera plajına sadece 0.5 km mesafededir. Kuzeydoğu ve doğu yönlerine doğru yönlendirilmiş konumları güneş ışığından maksimum yararlanma imkanı sağlar.
İki yatak odalı ve iki banyolu tasarımı, küçük aileler veya çiftler için pratik bir yaşam alanı sunar. Özel teras ve kapalı teras alanları, dış mekan yaşamını destekler. Proje, ankastre dolaplar, özel banyo, tam donanımlı mutfak ve tam mobilyalı seçeneklerle günlük konfor ihtiyaçlarını karşılamaya odaklanmıştır. Ortak yüzme alanı ve spor salonu gibi sosyal olanaklar yaşam kalitesini artırır.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve yeni bir gelişim olarak sınıflandırılır. Modern mimari anlayışla inşa edilen yapılar, çift camlı pencereler, klimalı sistemler ve enerji verimliliği ön planda tutularak tasarlanmıştır. İnşaat süreci, bölgedeki benzer gelişimlere paralel olarak ilerlemekte olup, bitim tarihi hakkında kesin bilgi bulunmamaktadır.
Bu proje, villa tipi konaklama imkanı sunmaz; sadece apartman tipi konutlar içermektedir. Özel yüzme havuzu veya geniş bahçe alanları gibi özel dış mekan olanakları mevcut değildir. Proje sınırlı sayıda ünite içermekte olup, farklı oda düzeni seçenekleri kısıtlıdır. Engelliler için özel tasarım özellikleri veritabanında belirtilmemiştir.
Bu proje, özellikle sahile yakınlık ve kentsel olanaklara erişim isteyen ikametgah arayanlar için uygun olabilir. Düzenli olarak İspanya'da zaman geçiren ancak tam zamanlı olarak yaşayanlar için idealdir. Küçük aile yapısına sahip olanlar veya emeklilik için ikinci bir konut arayanlar bu projeyi değerlendirebilir. Golf ve su sporları gibi aktivitelere ilgi duyanlar, bölgedeki tesislerin yakın olması nedeniyle avantaj sağlayacaktır. Ayrıca, yatırım amaçlı bir mülk arayanlar da Manilva'nın gelişen bölgesel konumu göz önüne alarak bu projeyi düşünebilir. Sahildeki yoğun turizm bölgelerinden daha sakin bir ortam arayanlar, bu konumu cazip bulabilir.
Projede kullanılan malzemeler modern inşaat standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımı sağlar. Tam donanımlı mutfaklar, ankastre dolaplar ve özel banyo gibi özellikler, kullanışlı bir yaşam alanı oluşturur. Projede hem sıcak hem de soğuk iklimlendirme sistemleri mevcuttur, bu da yıl boyu konforlu bir yaşam imkanı tanır. Yapıda çelik takviyeli betonarme sistem kullanılmıştır, bu da yapısal dayanıklılık sağlar. Özel teras alanları, dış mekan yaşamını desteklerken, kapalı teras özelliği güneşten korunma imkanı sunar. Ortak alanlarda kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve düşük bakım gereksinimleri önceliğine göre seçilmiştir.
Bu projedeki konutlar 320.000 € ile 640.000 € arasında değişen fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat aralığı, konutların büyüklüğü, kat konumu ve deniz manzarası gibi faktörlere göre belirlenmektedir. Temel olarak 95 m² kullanım alanı sunan bu konutlar, bölgedeki benzer gelişimlere kıyasla rekabetçi bir fiyat noktasında yer almaktadır. Fiyatlar, Manilva bölgesindeki emlak piyasası ortalamasına uygun olarak değerlendirilmektedir.
Manilva'daki bu geliştirme projesi, sahil yaşamını kentsel kullanılabilirlikle birleştiren bir konum sunar. Sabahları, 315 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapabilir ve ardından kahvenizi terasta deniz manzarası eşliğinde içebilirsiniz. Öğleden sonra, 0.5 km mesafedeki Playa de la Chullera plajına ulaşım kolaydır. Akşamları, proje bünyesindeki ortak bahçelerde zaman geçirebilir veya bölgedeki 34 spor tesisinden birini kullanabilirsiniz. Hafta sonları, 3.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club'a gidilebilir veya 2.7 km'deki Puerto Deportivo de la Duquesa marinasında zaman geçirilebilir. Bölgedeki 18.165 nüfus, yıl boyu canlı bir ortam sağlarken, turistik dönem dışında daha sakin bir yaşam tarzı imkanı sunar.
Manilva'daki bu proje, hem sahil yaşamı hem de kentsel olanaklara erişim arasında dengeli bir konum sunar. Projeden sadece 159 metre mesafede bir eczane ve 315 metre mesafede bir süpermarket bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından, 6.2 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanağı sunar. Ulaşım açısından, 6 farklı halk otobüsü hattı ve 36 durak bölgede hizmet vermektedir, bu da özel araca sahip olmayanlar için ulaşım seçenekleri sunar. Bölgede yılda 34 yerel festival ve etkinlik düzenlenmesi, kültürel ve sosyal yaşam açısından çeşitlilik sağlar.
Harita, Manilva bölgesinde yer alan projenin coğrafi konumunu göstermektedir. Proje, Akdeniz kıyısına yakın (0.5 km), Málaga eyaletinin batı kesiminde, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bölgedeki plajlar, golf sahaları ve ana ulaşım arterleri haritada işaretlenmiştir.
Manilva, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un "Altın Mil" olarak bilinen kesiminde bulunan Manilva, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfere sahiptir. Bölge, deniz, golf ve kentsel yaşamın bir araya geldiği bir geçiş bölgesi olarak karakterize edilebilir. Málaga eyaletindeki konumuna rağmen, Gibraltar'a yakınlığı (22 km) nedeniyle hem İspanyol hem de İngiliz etkilerinin hissedildiği bir bölgedir.
Projeden en yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan La Duquesa (2.4 km) ve Playa de Manilva (2.5 km) de kolay ulaşılabilir mesafelerdedir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km mesafede bulunurken, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafededir. Havaalanı bağlantısı açısından, en yakın havaalanı olan Gibraltar 22 km, Malaga-Costa del Sol Havaalanı ise 76 km mesafededir. Bölgedeki marinalardan Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7 km ve Puerto de Sotogrande 5.9 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için, 10 km mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, yılda 3.845 güneş saati sayısı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C olarak kaydedilmiştir, kış aylarında ortalama 12°C, yaz aylarında ise 26°C sıcaklıklar görülür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer, bu da uzun süreli deniz aktiviteleri için uygun bir zaman dilimi sağlar. Proje, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %4.8'lik bir eğime sahiptir, bu da manzarayı engellemeden erişilebilirlik sağlar. Bölgedeki Blue Flag plajı sayısı 1 olup, bu da su kalitesinin yüksek olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projeye en yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km mesafededir ve kolayca erişilebilir. Manilva bölgesinde toplam 1 adet Blue Flag plajı bulunmaktadır, bu da su kalitesinin ve plaj hizmetlerinin uluslararası standartlarda olduğunu gösterir. Golf tutkunları için, bölgede birden fazla seçenek mevcuttur: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), Estepona Golf (5.4 km). Bunların yanı sıra, 7.4 km mesafede Real Club de Golf de Sotogrande ve 7.5 km mesafede Club de Golf La Cañada gibi daha prestijli golf kulüpleri de bulunmaktadır. Bölgede toplam 34 spor tesisi bulunmaktadır, bunlardan 5.0 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas en kapsamlı olanlardan biridir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un "Altın Mil" olarak bilinen kesiminde bulunan Manilva, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfere sahiptir. Bölge, deniz, golf ve kentsel yaşamın bir araya geldiği bir geçiş bölgesi olarak karakterize edilebilir. Málaga eyaletindeki konumuna rağmen, Gibraltar'a yakınlığı (22 km) nedeniyle hem İspanyol hem de İngiliz etkilerinin hissedildiği bir bölgedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL179594
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu proje, bölgedeki diğer gelişimlerle karşılaştırıldığında denize yakınlığı ve fiyat-performans açısından avantajlı bir konumda bulunmaktadır. Pure Sun projesi (398.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer özelliklere sahip olup, daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Horizon Views (369.200 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Morasol (363.805 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, bu gelişime göre daha yüksek fiyatlı alternatifler sunmaktadır. Manilva bölgesi, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlere kıyasla daha uygun fiyatlı bir emlak piyasasına sahipken, aynı zamanda benzer olanaklara ve iklim koşullarına erişim imkanı sunar. Ayrıca, bölgedeki 18.165 nüfus, Marbella'nın yoğun turizm ortamına kıyasla daha otantik ve sakin bir yaşam tarzı sunar. Projenin Málaga havaalanına (76 km) uzaklığı, Benalmádena veya Fuengirola gibi daha doğudaki bölgelere kıyasla daha uzak olsa da, Gibraltar havaalanına (22 km) yakınlığı İngiltere'den gelenler için avantaj sağlamaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıları, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz ederek, alım süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
