立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マニルバ市内の海岸近くに位置する新築住宅地です。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまで0.5キロ、スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルの距離にあり、日常的なニーズに対応するインフラが整っています。都市環境に位置しながらも、海岸へのアクセスが良好な立地条件を備えています。
この住宅地は、2〜3寝室、2バスルームのレイアウトで、95〜136平方メートルの居住スペースを提供します。海の眺め、共同プール、フィットネス施設など、快適な生活をサポートする設備が整っています。完全に家具付きで装備されたキッチン、組み込みクローゼット、ユーティリティルームなど、実用的な居住ニーズに対応する機能性を備えています。
このプロジェクトは現在建设中であり、 northeastおよびeast向きのユニットが特徴です。最新の設備を備えた新しい建築であり、二重ガラス窓、冷暖房完備、屋上テラスなど、現代的な住宅に求められる機能を取り入れています。プロジェクト全体は14,000平方メートル以上の敷地に計画されています。
このプロジェクトは、プール付きテラス付きアパートメントを提供していますが、独立した一戸建て住宅ではありません。また、海に近いものの、ビーチフロントの物件ではなく、0.5キロの距離があります。車は必須ではありませんが、一部の施設へアクセスするには便利です。このプロジェクトにはプライベートプールはなく、コミュニティプールが利用可能です。
このプロジェクトは、海岸近くで二つ目の住居を探している人々に適しています。年間を通じて過ごせる休暇用住宅として、または部分的な移住を計画している人々にとって魅力的です。スペインでの不動産投資に関心がある人々にも適しています。都心の喧騒から離れ、地中海のライフスタイルを体験したいと考える人々にとって理想的な選択です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあることが利点です。定期的に訪れるスペインの住居として、この地域の気候と日照時間は長期間の滞在に適しています。また、海外からの移住を考えている家族にとっても、近くに3つの小学校と1つの中学校があるため、教育環境の面で現実的な選択肢となります。
このプロジェクトは、新築住宅として現代的な基準に基づいて建設されています。二重ガラス窓による断熱性、冷暖房システムによる快適な室内環境、完全に設備されたキッチンなど、機能性に重点を置いた仕上がりです。海の眺めを享受できる大型テラスは、屋外での生活空間を拡張します。組み込みクローゼットは収納スペースを効率的に活用し、ユーティリティルームは日常の家事作業を円滑にします。エンスイートバスルームはプライバシーと利便性を提供します。建材には、海岸地域の気候に適した耐久性のある素材が使用され、保守のしやすさも考慮されています。コミュニティ施設としてのプールとフィットネスエリアは、居住者の生活の質を向上させる要素です。
このプロジェクトの価格は320,000ユーロから640,000ユーロの範囲で、2〜3寝室のユニットに対応します。床面積は95平方メートルから136平方メートルまで変動し、価格の違いを反映しています。これらの価格帯は、マニルバ地域およびコスタ・デル・ソル全体の新築住宅市場において標準的です。価格の差異は主にユニットのサイズ、向き、および具体的な立地条件によって決まります。各ユニットは完全に家具付きで提供され、追加の装飾費用を考慮する必要がありません。
このマニルバの住宅地は、海岸に近い都会的な環境で、日常の生活に便利さをもたらします。朝には東向きのテラスで太陽を浴びながら、コーヒーを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や必要な調達は容易です。午後は共同プールでくつろぎ、夕方には近くのビーチへの散歩も可能です。週末には、3〜5キロ圏内にあるゴルフコースでのラウンドも楽しめます。年間300日以上の晴れの日があるため、屋外での活動を計画しやすい環境です。近くにはレストランもあり、地元の雰囲気を体験できます。この地域は、都会的な便利さと海岸リゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えており、日常の生活に変化と選択肢をもたらします。
このプロジェクトは、マニルバの市内に位置し、日常の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルの距離にあり、基本的な買い物や健康関連のニーズに対応できます。医療機関として、6.2キロの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。教育施設については、3つの小学校と1つの中学校が地域内にあり、家族向けの環境が整っています。公共の交通機関として、6つの路線と36の停留所が利用可能で、車を持っていない場合にも移動の選択肢が提供されています。地域の人口は約18,165人（2025年推定）で、過度に密集することなく、しかし必要なサービスを享受できる規模です。
このプロジェクトは、スペイン南部のマラガ県にあるマニルバ市に位置しています。地中海沿岸の「新しいゴールデンマイル」地域にあり、ジブラルタルとマラガの中間地点に位置します。北に山脈、南に地中海という典型的なコスタ・デル・ソルの地理的特徴を持つエリアです。地図上では、沿岸部の都市エステポナとサン・ロークの間に位置することがわかります。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの「新しいゴールデンマイル」として知られる地域に位置しています。マラガ県の南部に位置するマニルバは、エステポナ（約10キロ東）とサン・ロケ（約15キロ西）の中間地点にあります。ジブラルタルまで約22キロ、マラガ市まで約80キロの距離にあり、国境を越えたアクセスも可能です。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部において、発展と自然がバランスよく混在したエリアとして特徴づけられます。マニルバは、沿岸部のリゾート地としての性格と、同時に地元の生活が維持されている地域でもあります。
このプロジェクトは、主要な施設への良好なアクセスを提供しています。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまで0.5キロ、Playa de Manilvaまで2.5キロ、La Duquesaビーチまで3.1キロの距離です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesínゴルフクラブまで3.3キロ、Golf Academy Albayt Resortまで4.7キロ、Esteponaゴルフまで5.4キロの距離に複数のゴルフコースがあります。マリーナとして、Puerto Deportivo de la Duquesaまで2.7キロ、Puerto de Sotograndeまで5.9キロの距離です。航空アクセスについては、ジブラルタル空港まで約22キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで76キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトが位置するマニルバ地域の気候は、年間平均気温18.4°Cで、12°Cから26°Cの範囲にあります。年間3,845時間の日照時間があり、これはスペインの中でも特に晴れ日の多い地域です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとして定義され、長い期間にわたって海水浴が楽しめます。標高は海抜30メートルで、海岸からの傾斜は4.8%と穏やかです。この穏やかな気候と地形は、屋外活動を全年にわたって楽しむことを可能にし、特に冬の寒さを避けたい人々にとって魅力的な環境です。地域の気候は、湿度と温度のバランスが取れており、地中海性気候の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近くには、いくつかの質の高いビーチが位置しています。最も近いPlaya de la Chulleraは0.5キロの距離にあり、Blue Flag認定を受けたSabinillasビーチも地域内にあります。これらのビーチは、水質と環境管理の高さが認められています。レクリエーション活動としては、ゴルフが主要な選択肢で、Finca Cortesínゴルフクラブ（3.3キロ）、Golf Academy Albayt Resort（4.7キロ）、Esteponaゴルフ（5.4キロ）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。地域内には34のスポーツ施設があり、様々な形での運動やアクティビティが可能です。また、5キロの距離にComplejo Deportivo Las Viñasという総合スポーツ施設があり、より本格的なスポーツ活動にも対応できます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの「新しいゴールデンマイル」として知られる地域に位置しています。マラガ県の南部に位置するマニルバは、エステポナ（約10キロ東）とサン・ロケ（約15キロ西）の中間地点にあります。ジブラルタルまで約22キロ、マラガ市まで約80キロの距離にあり、国境を越えたアクセスも可能です。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部において、発展と自然がバランスよく混在したエリアとして特徴づけられます。マニルバは、沿岸部のリゾート地としての性格と、同時に地元の生活が維持されている地域でもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL179594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマニルバのプロジェクトは、同じ地域にある他の開発物件と比較して際立った特徴があります。例えば、Pure Sun（398,000ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較して、このプロジェクトはより手頃な開始価格（320,000ユーロから）を提供しています。また、Morasolプロジェクト（363,805ユーロから）と比較すると、同様の価格帯でありながら、より海岸に近い位置にあります。マニルバは、エステポナやマルベージャのようなより有名なリゾート地よりも静かで、地元の雰囲気が残っている地域として特徴づけられます。これは、より忙しい観光地を避けたいと考える居住者にとって魅力となります。また、ジブラルタルへの近さ（約22キロ）は、国境を越えたショッピングや通院を容易にし、英国系の居住者にとって特に魅力的な要素です。気候面では、コスタ・デル・ソル全体が似たような地中海性気候を共有していますが、マニルバは特に日照時間が多く、年間を通じて安定した気候を享受できる地域です。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入手続き全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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