Die Wohnanlage in Manilva, Málaga, befindet sich als Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die zweischlafigen Wohnungen mit Preisen zwischen 320.000 € und 640.000 € befinden sich derzeit im Bau. Die städtische Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite kombiniert mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wesentlichen Dienstleistungen schafft eine平衡te Wohnsituation. Die Anlage bietet Gemeinschaftsgärten, Pool und moderne Einrichtungen für ein komfortables Küstenleben unter der spanischen Sonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Das Meer ist in nur 0,5 km Entfernung erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Küstenlebensweise ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Strandpromenaden prägt den Charakter dieser Wohngegend.
Die zweischlafigen Wohnungen mit je zwei Badezimmern entsprechen dem Bedürfnis nach funktionaler Wohnraumnutzung. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bieten sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die voll ausgestattete Küche, die eingebauten Kleiderschränke und die privaten Terrassen mit Meerblick erfüllen praktische Wohnanforderungen für einen komfortablen Alltag.
Als Neubauprojekt befindet sich die Anlage derzeit in der Bauphase. Die moderne Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Doppelverglasung und Klimaanlagen stellt eine zeitnahe Bauweise dar. Die voraussichtliche Fertigstellung wird es den Käufern ermöglichen, in bezugsfertige, zeitgemäße Wohnungen einziehen zu können, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Das Projekt bietet keine unterirdischen Parkplätze, sondern nur normale Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über keine privaten Gärten, sondern nur über Gemeinschaftsanlagen. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass es in der Hochsaison zu einer erhöhten Frequentierung kommen kann. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 76 km, was eine längere Anreisezeit bedeutet.
Dieses Wohnprojekt eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Gibraltar (22 km) und Málaga (76 km) macht die Anlage attraktiv für Personen, die regelmäßig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und ihrem Ferienhaus pendeln. Die Kombination aus Strandnähe und Golfmöglichkeiten spricht besonders aktive Rentner oder Vorruheständler an, die ihre Freizeit mit Outdoor-Aktivitäten verbringen möchten. Auch als Investition in eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotential ist das Projekt aufgrund der guten touristischen Infrastruktur der Region interessant. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr machen die Anlage für jene attraktiv, die dem kälteren Klima in Nordeuropa entfliehen möchten. Die städtische Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren spricht auch Familien an, die eine dauerhafte Übersiedlung in Erwägung ziehen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die einem modernen Lebensstandard entspricht. Die vollständig eingerichtete Küche ist mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Doppelverglasung sorgt nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern auch für Schallschutz, was in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ermöglicht ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Lebensstil mit Sand vom Strand und intensiver Sonneneinstrahlung berücksichtigen. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten und En-Suite-Badezimmern im Hauptbereich ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelkauf. Die privaten Terrassen sind so konzipiert, dass sie optimalen Sonneneinfall garantieren und gleichzeitig Schutz vor Wind bieten. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gepflegt und bieten einen sauberen, gepflegten Eindruck.
Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind mit Preisen ab 320.000 € bis zu 640.000 € positioniert. Diese Preisspanne entspricht dem aktuellen Markt für Neubauwohnungen mit zwei Schlafzimmern in der Region Manilva. Die Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und Ausstattungsdetails. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Gegend wie Pure Sun (ab 398.000 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Morasol (ab 363.805 €) bietet dieses Projekt einen etwas günstigeren Einstiegspreis. Die vollständige Möblierung und die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen nach dem Bezug überflüssig macht.
Manilva als Wohnort zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance aus städtischer Infrastruktur und küstennaher Lebensqualität aus. Die Alltagsroutine wird durch die kurzen Wege zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) geprägt. Morgens kann man den Tag auf der privaten Terrasse mit Meerblick beginnen, bevor man entweder zum nahegelegenen Strand spaziert oder die örtlichen Geschäfte besucht. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Fitnessmöglichkeiten Erholung ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Gegend besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Abends kann man entweder in einer der beiden Restaurants in unmittelbarer Umgebung essen oder den Sonnenuntergang am Meer genießen. Die Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (6 Buslinien mit 36 Haltestellen) ermöglicht eine flexible Mobilität ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein.
Das Leben in Manilva vereint mediterrane Küstenkultur mit alltäglicher praktischer Infrastruktur. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen schaffen eine autarke Lebenssituation. Die Nähe zum Meer (0,5 km zum nächsten Strand) prägt den Tagesrhythmus vieler Bewohner. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C ermöglicht das ganzjährige Draußensein. Die städtische Umgebung mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet genug soziale Interaktion, ohne dabei überlaufen zu sein. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr zeugen von einer lebendigen Gemeinschaftskultur. Die Sportanlagen (34 Einrichtungen) und die Nähe zu mehreren Golfplätzen bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die 6 öffentlichen Buslinien mit 36 Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Lebensqualität wird durch die Kombination aus natürlichen Ressourcen wie Meer und Sonne mit städtischer Infrastruktur bestimmt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Manilva an der Costa del Sol. Die Wohnanlage befindet sich in städtischer Umgebung, nur 0,5 km vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Karte illustriert auch die Entfernungen zu den Flughäfen Gibraltar (22 km) und Málaga (76 km), was die gute Anbindung des Standortes verdeutlicht. Die Visualisierung zeigt die ausgewogene Balance zwischen Küstenlage und städtischer Infrastruktur, die diesen Standort charakterisiert.
Manilva befindet sich an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde liegt in der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einem aufstrebenden Küstenabschnitt zwischen Estepona und Sotogrande. Im Vergleich zu den größeren touristischen Zentren wie Marbella oder Fuengirola bietet Manilva eine ruhigere und weniger kommerzialisierte Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (22 km) und der damit verbundenen internationalen Präsenz verleiht der Region einen besonderen Charakter. Die geografische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergausläufern der Serranía de Ronda schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Manilva dient als Wohngemeinde für Personen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen, ohne im Zentrum des Haupttourismus zu leben.
Die Anlage bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 315 m entfernt, was die täglichen Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch die Apotheke ist mit 159 m sehr gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) und Sabinillas sind in wenigen Fahrminuten oder durch kurze Spaziergänge erreichbar. Die drei in der Nähe befindlichen Golfplätze (Finca Cortesín Golf Club mit 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort mit 4,7 km und Estepona Golf mit 5,4 km) sind für Golfbegeisterte schnell zugänglich. Der Flughafen Gibraltar liegt 22 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 76 km entfernt ist. Ein Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung, was eine medizinische Grundversorgung sicherstellt. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,4°C pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Lage auf 30 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand hin bietet natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die Kombination aus Sonnenexposition und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders für Personen mit Atemwegserkrankungen oder rheumatischen Beschwerden als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet mehrere attraktive Strandmöglichkeiten. Der Playa de la Chullera, nur 0,5 km vom Projekt entfernt, ist der nächstgelegene Strand. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände La Duquesa (2,4 km) und Sabinillas, der einzige Blue Flag Strand in der direkten Umgebung. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte bietet die Region eine besonders hohe Dichte an Golfplätzen, darunter den renommierten Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Vielfalt an 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung reicht von Fitnessstudios bis zu Wassersportmöglichkeiten. Die beiden Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Bootsverleih und Meeresrestaurants. Die Kombination aus Strandleben und Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Urlauber und Bewohner.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde liegt in der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einem aufstrebenden Küstenabschnitt zwischen Estepona und Sotogrande. Im Vergleich zu den größeren touristischen Zentren wie Marbella oder Fuengirola bietet Manilva eine ruhigere und weniger kommerzialisierte Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (22 km) und der damit verbundenen internationalen Präsenz verleiht der Region einen besonderen Charakter. Die geografische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergausläufern der Serranía de Ronda schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Manilva dient als Wohngemeinde für Personen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen, ohne im Zentrum des Haupttourismus zu leben.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL179594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Manilva zeichnet sich dieses Entwicklungsvorhaben durch einen etwas günstigeren Einstiegspreis ab. Während vergleichbare Anlagen wie Pure Sun ab 398.000 €, Horizon Views ab 369.200 € und Morasol ab 363.805 € kosten, beginnt die Preisspanne hier bei 320.000 €. Die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool, Meerblick und vollständige Möblierung sind in allen Projekten ähnlich, dennoch bietet dieses Projekt eine finanziell attraktivere Option. Die Lage in Manilva stellt im regionalen Vergleich einen Kompromiss dar zwischen den touristisch stärker entwickelten Gebieten wie Estepona und der exklusiveren, aber auch teureren Region Sotogrande. Im Gegensatz zu Projekten in den zentraleren Bereichen der Costa del Sol bietet Manilva eine entspanntere Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (22 km) verleiht der Region zudem einen internationalen Charakter, der in anderen Teilen der Costa del Sol weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der richtigen Wohnungsfindung. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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