Neki razvojni projekat u Manilvi, Malagi, nalazi se u priobalnom urbanom području sa 2-sobnim stanovima. Projekt se sastoji od modernih apartmana sa zajedničkim bazenom, pogledom na more i uređenim vrtovima. Lokacija nudi blizinu plažama (na 0,5 km od Playa de la Chullera) i golf terenima. Stambeni kompleks zauzima više od 14.000 kvadratnih metara sa fokusom na mirnu životnu sredinu pored mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekt je lociran u urbanoj zoni Manilve, u blizini obalnog pojasa. Udaljenost do plaže Playa de la Chullera iznosi 0,5 km, a do Puerto Deportivo de la Duquesa marine 2,7 km. Lokacija omogućava pešački pristup osnovnim uslugama, uključujući apoteku na 159 m i supermarket na 315 m. Golf klubovi su u krugu od 3,3 km.
Projekt odgovara potrebama stanovnika koji traže funkcionalan prostor sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Svi apartmani imaju terasu sa pogledom, klimatizaciju i ugrađene ormare. Zajednički prostori uključuju bazen i teretanu, što podržava svakodnevni režim bez obaveza održavanja privatnih sadržaja. Prostor od 95 m² nudi dovoljno mesta za parove ili male porodice.
Projekt je u fazi izgradnje sa planiranim završetkom u narednom periodu. Novogradnja uključuje tehnološka rešenja poput dupleks prozora i klima uređaja za grejanje i hlađenje. Energetska efikasnost je predmet sertifikacije prema evropskim standardima. Građevinski radovi slepu moderne gradnje sa fokusom na dugoročnu održivost.
Projekt ne nudi privatne bazene ni individualne vrtove. Nedostaju lokali za poslovanje unutar kompleksa. Ograničena je dostupnost javnog prevoza sa samo 6 linija u oblasti. Visinska razlika od 30 m i nagib od 4,8% prema plaži mogu predstavljati izazov za osobe sa pokretnim poteškoćama. Nema direktnog pristupa EV punjačima unutar kompleksa.
Ovaj projekat odgovara osobama koje traže trajno boravište ili sekundarni dom u priobalnom okruženju sa godišnjom temperaturom od 18,4°C. Pogodan je za parove ili male porodice koje preferiraju blizinu plaži bez urbanog gužve. Projekat nudi rešenje za one koji žele kombinaciju prirode, mora i pristupa golf aktivnostima. Takođe je primeren za penzionere koji traže mirnu okolinu sa osnovnim uslugama u blizini. Za investitore, lokacija u rastućem delu Manilve sa prosečnim prihodom od 16.450 € u provinciji pruža stabilnu vrednost. Nije idealan za one koji traže intenzivan noćni život ili neposrednu blizinu većim gradovima.
Kvalitet završnih radova uključuje moderne materijale prilagođene mediteranskoj klimi. Korišćeni su dupleks prozori za bolju termoizolaciju i zaštitu buke. Kupatila imaju moderne sanitarije, a kuhinje su kompletno opremljene sa ugrađenim aparatima. Podovi su izvedeni sa keramičkim pločicama otpornim na vlagu i sunce. Zajednički prostori koriste autohtono bilje koje zahteva minimalno održavanje. Teretana je opremljena osnovnim spravama za kardiovaskularne vežbe. Svi sistemi su projektovani za dugotrajnu upotrebu sa minimalnim habanjem, uz oslonac na energijsku efikasnost.
Cene apartmana kreću se od 320.000 € do 640.000 €, u zavisnosti od veličine (95-136 m²) i pozicije unutar kompleksa. Svi apartmani imaju 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Cena uključuje parking mesto u okviru kompleksa i osnovnu opremu. U poređenju sa sličnim projektima u Manilvi (Pure Sun od 398.000 €, Horizon Views od 369.200 €), ovaj projekt nizačunatiju početnu cenu za manje jedinice. Varijacije cena prvenstveno odražavaju pogled i udaljenost od zajedničkih sadržaja.
Dnevni život u ovom kompleksu odvija se u ritmu priobalnog naselja sa srednjom gustinom. Jutra mogu početi šetnjom do plaže (manje od 10 minuta pešice) ili korišćenjem zajedničkog bazena. Popodneva su pogodna za posete obližnjim golf terenima ili marinama. Lokalne usluge kao što su apoteka i supermarket su na dohvat ruke, što smanjuje zavisnost od vozila. Večeri se mogu provoditi na terasi sa pogledom na more, koristeći 300+ sunčanih dana godišnje. Zimi temperatura retko pada ispod 12°C, što omogućava korišćenje eksterijernih prostora.
Infrastruktura u okolini podržava svakodnevne potrebe bez obaveze korišćenja automobila za osnovne usluge. Najbliža apoteka je na 159 m, a supermarket na 315 m. Javni zdravstveni centar se nalazi na 6,2 km. Deca mogu pohađati jednu od tri osnovne škole u oblasti, srednja škola je takođe dostupna. Za šoping i dodatne usluge, Estepona je na 15 minuta vožnje. Povezanost sa većim gradovima je dobra, sa autoputevima do Malage (76 km) i Gibraltara (22 km). Za međunarodna putovanja, aerodrom Malaga je glavna veza na 76 km.
Karta pokazuje položaj projekta u priobalnom delu Manilve, sa direktnim pristupom plaži Playa de la Chullera. Vidljiva je blizina marinama Puerto Deportivo de la Duquesa i golf terenima u okruženju. Autoput A7 povezuje oblast sa Malagom i Gibraltarom, dok lokalne putevi omogućavaju pristup susednim gradovima.
Manilva se nalazi u zapadnom delu pokrajine Malaga, izmeđja Estepone i granice sa Cadizom. Projekat je pozicioniran u
Plaže su izuzetno pristupačne, sa Playa de la Chullera na samo 0,5 km pešice. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 2,7 km, idealna za izlete. Golf tereni su koncentrisani u oblasti, sa najbližim (Finca Cortesín) na 3,3 km. Aerodrom Gibraltar je najbliži na 22 km, dok je Malaga-Costa del Sol na 76 km. Za dnevne potrebe, apoteka i market su na manje od 500 m. Teretane i sportski centri se nalaze u krugu od 5 km. Ev punjači su dostupni na 8,1 km (IONITY Sotogrande).
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima tipično mediteransko klimato sa 3.845 sunčanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,4°C, sa temperaturnim rasponom od 12°C zimi do 26°C leti. Plivačka sezona traje 5 meseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Visina od 30 m iznad nivoa mora i blagi nagib od 4,8% prema plaži stvaraju prirodnu ventilaciju. Oblast nema ekstremnih vremenskih pojava, što čini klimatu pogodnom za boravak tokom cele godine. Godišnje se održi 34 lokalna festivala što doprinosi društvenom životu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Playa de la Chullera (0,5 km) ima plave zastave, što ukazuje na kvalitet vode i usluga. U krugu od 4 km nalazi se još tri plaže, uključujući La Duquesu. Za rekreaciju, dostupni su golf tereni: Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Sportske aktivnosti se mogu obavljati u 34 lokalne sportske objekte, uključujući kompleks Las Viñas na 5,0 km. Marina u Duquesi (2,7 km) nudi dodatne sadržaje za vodene sportove. Uobicajene aktivnosti uključuju plivanje, jedrenje i golf.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u zapadnom delu pokrajine Malaga, izmeđja Estepone i granice sa Cadizom. Projekat je pozicioniran u
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL179594
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u Manilvi, ovaj projekat nizačunatiju početnu cenu (od 320.000 €) u odnosu na Pure Sun (398.000 €) i Horizon Views (369.200 €). Lokacija nudi bolju pristupačnost plažama nego Morasol projekat, sa Playa de la Chullera na samo 0,5 km. U odnosu na projekat u Sotograndu (7,4 km), Manilva pruža autentičniji španski život bez ekskluzivne cene. Klima je identična ostalim delovima Costa del Sol, sa manje kiše nego u istočnim delovima pokrajine. Golf ponuda je koncentrisana, ali za napredne igrače Real Club de Golf Sotogrande (7,4 km) pruža viši standard. Razlika u odnosu na Esteponu je u gušći naseljenosti i višoj ceni nekretnina.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
