פרויקט מגורים חדש באזור מנילבה, מאלגה, המציע דירות בעלות שני חדרי שינה הממוקמות בקרבת הים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה ומספק תשתית מגורים מודרנית בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מסגנון חיים חופי בשילוב עם נוחות העיר, עם נוף לים וגישה למתקני פנאי ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, במרחק הליכה מהים והמתקנים העירוניים הבסיסיים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מציע גישה נוחה לחופי הים המקומיים ולמגרשי הגולף הפופולריים באזור המערבי של קוסטה דל סול.
הדירות מתאימות למחפשי דיור קבוע או משני עם דגש על איכות חיים ונוחות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המבנה מספק מרחב מגורים יעיל ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הנכסים כוללים מרפסת פרטית ומתחמי שירותים משותפים התומכים באורח חיים פעיל.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון להשלמה עתידית. כפרויקט חדש, הוא כולל מפרטי בנייה מודרניים ותקני אנרגיה עדכניים. הבנייה מתמקדת בחומרים איכותיים ובעיצוב עכשווי המותאם לדרישות השוק הנוכחיות.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור גדולות עם יותר משלושה חדרי שינה. המיקום אינו מתאים למחפשי בידוד מלא מכיוון שהוא חלק מסביבה אורבנית. אין מתקני שירותים מסחריים ייעודיים בתוך המתחם עצמו מעבר לאלו המשותפים לדיירים.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים דירה שנייה בסביבה חופית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בסיס נופש פעיל יחסית, המיקום מציע איזון בין חוף ים וגולף לבין חיי יומיום נוחים. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח בקוסטה דל סול עשויים למצוא עניין בפרויקט, בהתחשב במחירי הכניסה הסבירים יחסית לפרויקטים חדשים אחרים באזור. הפרויקט פחות מתאים למחפשי בידוד מלא או לאלו הזקוקים לגישה מיידית למרכזי ערים גדולים.
הפרויקט מציע רמת גימור מודרנית עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיית בנייה עכשווית. היחידות כוללות חלונות כפולים לבידוד תרמי אקוסטי, מזגנים מרכזיים לקירור וחימום, ומטבחים מאובזרים במלואם עם ציוד חשמלי בסיסי. החדרים כוללים ארונות מובנים ומרפסות מקורות המאפשרות שימוש נוסף בשטח. במתחם המשותף יש בריכת שחייה וחדר כושר, המשלימים את חוויית המגורים. כפרויקט חדש, כל המתקנים והתשתיות עומדים בתקנים העדכניים ולא דורשים שדרוגים מיידיים.
המחירים בפרויקט נעים החל מ-€320,000 עד €640,000, עם גודל יחידות של 95 מ"ר בממוצע. טווח המחירים משקף הבדלים במיקום היחידות בתוך המתחם, גודל המרפסות ורמת הגימור. כפרויקט חדש, ניתן להתחשב באפשרויות מימון המותאמות לרכישת נכסים בבנייה, אם כי דורש התחייבות מוקדמת לתשלומים מתוזמנים לפי שלבי הבנייה.
האזור מספק סביבת מגורים מאוזנת בין חיי העיר לנופש החופי. במהלך היום, האזור פעיל אך לא צפוף מדי, עם גישה קלה למתקנים החיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לים מאפשרת פעילויות בילוי ספונטניות כמו הליכות חוף או כניסה למים בעונת השחייה. בערבים, הסביבה שקטה יותר ומתאימה לישיבה על המרפסת תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים. המבנה הקהילתי של הפרויקט יוצר סביבת מגורים מוגנת יחסית מבלי לנתק מהחיים העירוניים הסובבים.
האזור סביב הפרויקט מציע תשתית עירונית מפותחת יחסית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט הקרוב (315 מטר) ולבית המרקחת (159 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. באזור יש שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, המספקים פתרונות חינוך למשפחות עם ילדים. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, דבר המצריך שימוש ברכב לטיפולים לא דחופים. הקהילה המקומית כוללת כ-18,165 תושבים, יוצרת סביבה חיה מבלי להיות צפופה מדי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, בקרבת חופי הים ומתקני הגולף העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים כמו לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לאסטפונה, גיברלטר ומאלגה. הפרויקט ממוקם באזור המציע שילוב בין חיי יומיום לבילוי.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין הקסם המסורתי של עיירות החוף הספרדיות לבין התשתית המודרנית הנדרשת לתיירות בנוחות. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול כמו מארבלה או פואנטה פידרה, מנילבה שומרת על אופי כפרי יותר עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ומחירי נדל"ן סבירים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני היוקרה של האזור.
הפרויקט ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה, מה שמאפשר גישה מהירה לחופי ים. עבור חובבי גולף, מגרש פינקה קורטסין גולף ממוקם במרחק 3.3 ק"מ, עם אפשרויות נוספות בטווח של 5-6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-22 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 76 ק"מ. קיימות 6 קווי אוטובוס ציבוריים עם 36 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה למי שאינו משתמש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של הפרויקט, 30 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח עם רוחות ים מתונות בקיץ והגנה יחסית מרוחות חזקות בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ולה דוקסה (2.4 ק"מ), המציעים חול זהוב ומתקני בילוי בסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (7.5 ק"מ). באזור קיימים גם 34 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מעבר לכדורגל ושחייה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין הקסם המסורתי של עיירות החוף הספרדיות לבין התשתית המודרנית הנדרשת לתיירות בנוחות. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול כמו מארבלה או פואנטה פידרה, מנילבה שומרת על אופי כפרי יותר עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ומחירי נדל"ן סבירים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני היוקרה של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL179594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, הפרויקט הנוכחי מציע מחירי כניסה תחרותיים החל מ-€320,000, בעוד פרויקטים כמו Pure Sun מתחילים ב-€398,000 ו-Horizon Views מתחילים ב-€369,200. עם זאת, פרויקטים אלה עשויים להציע מפרטים מתקדמים יותר או מיקומים פרימיום. בהשוואה לאזורים היוקרתיים יותר של קוסטה דל סול כמו מארבלה או פואנטה פידרה, מנילבה שומרת על תחושת אותנטיות ספרדית יותר עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר. האזור המערבי של קוסטה דל סול מושך יותר ויותר קונים המחפשים ערך טוב יותר בהשוואה למרכז הפופולרי יותר, מבלי להתפשר על איכות החיים או הגישה למתקנים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה."
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
