Nove stanovanjsko naselje v Manilvi, Málaga, ponuja 2-sobne enote s 2 kopalnicami in 95 m² bivalne površine. Projekt se nahaja v urbani okolici v bližini obale, z dostopom do lokalnih storitev. Stanovanja imajo pogled na morje, skupne vrtove in bazen. Gradnja teče, s predvideno dokončanjem v prihodnosti. Nahaja se 30 metrov nad morjem, z zmernim naklonom 4,8% do najbližje plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Manilvi, v bližini obalnega pasu, v razvitem urbano območju z infrastrukturo. Nahaja se 0,5 km od Playe de la Chullera, s pitoreskim razgledom na Sredozemlje. Stanovanjski kompleks je zasnovan za optimalno izkoriščanje mestnih ugodnosti in bližine morja, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti za udobno bivanje.
2-sobna stanovanja s 95 m² površine zadovoljujejo potrebe po funkcionalnem bivanju za pare ali majhne družine. Vsaka enota ima 2 kopalnice, lastno teraso za sproščanje in opremljeno kuhinjo. Zasnova omogoča učinkovito rabo prostora, s shrambo za dodaten prostor. Skupni bazen in fitnes dopolnjujejo osnovne bivalne potrebe po sproščanju in rekreaciji.
Projekt se trenutno gradi, kar zagotavlja sodobne gradbene standarde in skladu s trenutnimi predpisi. Gradnja vključuje visoko kakovostne materiale, dvojno steklo, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Predvidena je dokončanje v prihodnosti, nakar bodo bodoči lastniki prevzeli ključe popolnoma opremljenih stanovanj brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Projekt ne ponuja individualnih bazen ali velikih zemljišč, kar omejuje zasebnost na prostoru stanovanja. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni večji hrup v primerjavi z izoliranimi podeželskimi objekti. Kompleks nima 24-urne varnosti, kar je lahko pomembno za tiste, ki iščejo dodatno varnost. Nadstropja zahtevajo uporabo dvigala ali stopnic.
Ta projekt je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno stanovanje za dopust ali delovno oddih. Idealno za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Primerno je za pokojnike, ki želijo preživeti zime prijetnem sredozemskem podnebju, s tem ko imajo zdravstvene storitve in trgovine v dosegu roke. Za tiste, ki delajo od doma, ponuja projekt mirno okolje z možnostjo sproščanja na plaži po koncu delovnega časa. Projekt je tudi primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnine za oddajo v turistični najem, glede na bližino plaž in turističnih znamenitosti v regiji.
Stanovanja so opremljena s sodobnimi materiali, ki zagotavljajo udobje in dolgo življenjsko dobo. Kuhinje so popolnoma opremljene z kakovostnimi aparati in shranjevalnimi rešitvami. Kopalnice imajo sodobne armature in steklene stene za tuš kabine. Vse enote imajo vgrajene omare s dostopom do stropa, kar maksimizira shranjevalni prostor. Okna so izvedena z dvojnim steklom za izolacijo pred zvočnimi in temperaturnimi vplivi. Stanovanja imajo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobje skozi vse leto. Terase so pokrite, kar podaljša njihovo uporabnost tudi v manj ugodnih vremenskih razmerah. Skupni prostori, vključno z bazenom in fitnesom, so zasnovani z trajnimi materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cene stanovanj v projektu se gibljejo od 320.000 € do 640.000 €, kar odraža razlike v velikosti, razporeditvi in položaju znotraj kompleksa. Osnovna 2-sobna stanovanja s 95 m² površine so na voljo od začetne cene 320.000 €. Večje enote do 136 m² z dodatnimi funkcijami dosežejo višje cenovne razrede. V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot so Pure Sun (od 398.000 €) in Horizon Views (od 369.200 €), ta projekt ponuja konkurenčne cene za podobne karakteristike v regiji.
Dnevno življenje v tem kompleksu združuje mestno udobje s sredozemskim obalnim ritmom. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnje pek ali supermarketa, oddaljenega le 315 metrov, za svež croissant ali kavo. Dopoldan je primeren za obisk bližnjih plaž, kot je Playa de la Chullera, oddaljene manj kot kilometer, kjer se lahko koraka ob obali ali plava v čistem morju. Popoldan je namenjen sproščanju na lastni terasi s pogledom na morje ali obisku skupnega bazena. Večeri so priložnost za obiske lokalnih restavracij, kjer se okušajo andaluzijske specialitete, ali za uživanje v opremljenem stanovanju. Kompleks nudi uigrano ravnovesje med aktivnim življenjskim slogom in možnostjo umika na zaseben prostor, ki ga ponuja vsako stanovanje.
Življenjska okolica Manilve nudi uravnoteženo kombinacijo vsakodnevnih storitev in rekreativnih možnosti. Osnovne potrebe so pokrite s supermarketom (315 m), lekarno (159 m) in restavracijami v bližini. Za zdravstvene storitve je na voljo zdravstveni center v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 6,2 km. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo, kar je pomembno za družine z otroki. Javni prevoz dobro posluje s šestimi linijami in 36 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Lokalna skupnost šteje okoli 18.165 prebivalcev, kar zagotavlja živahnost, hkrati pa ohranja mestni značaj brez pretiranega gneče. Regionalna povezanost je zagotovljena z bližino večjih mest, kot sta Estepona in Marbella, ki nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in kulinarjske izkušnje.
Karta prikazuje lego projekta v Manilvi, na obalnem pasu Costa del Sol. Lega je označena z rdečo točko, z bližnjimi plažami v modri barvi in zelenimi površinami, ki predstavljajo golf igrišča. Rumene črte prikazujejo glavne dostopne poti do sosednjih mest in letališč.
Manilva se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, v zahodnem delu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Nahaja se približno 30 km zahodno od večjega turističnega središča Marbella in 15 km vzhodno od Estepone. Ta lega jo postavlja v razmeroma mirnejši del obale, ki še vedno ohranja svoj avtentični andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja enostaven dostop do bolj razvitega vzhodnega dela Costa del Sol. Oddaljenost od živahnih središč kot so Marbella in Puerto Banús pomeni manj gneče in nižje cene, a hkrati enostaven dostop do široke ponudbe zabave, nakupovanja in kulinarik, ki jo ponudajo te destinacije. Lega omogoča enostaven obisk tudi sosednjih obalnih mest, kot so Sotogrande in Gibraltar, kar povečuje regionalne možnosti za zabavo in izkustva.
Projekt ima odlično dostopnost do ključnih priročnosti. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Druge popularne plaže, kot sta Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), so dosegljive z kratko vožnjo ali peš. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ali Estepona Golf (5,4 km). Najbližje večje mesto, Estepona, je oddaljeno približno 15 km, medtem ko je Marbella oddaljena približno 30 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 76 km, kar predstavlja približno eno uro vožnje. Za tiste, ki potujejo pogosteje, je letališče Gibraltar oddaljeno le 22 km, kar je posebna prednost za kratke mednarodne lete.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je značilno sredozemsko s 3.845 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,4°C. Poletja so topla in suha s temperaturami, ki redko presežejo 30°C, medtem ko so zime blage s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja doseže 20°C ali več, kar omogoča dolgo obdobje za vodne aktivnosti. Kompleks se nahaja 30 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijeten morski vetriček in izboljšano prezračevanje poletnih mesecev. Zmernen naklon 4,8% do plaže ustvarja privlačno topografijo, ki dodaja značaj pokrajini brez da bi predstavljala bistveno oviro za hojo. Lokacija ponuja idealno ravnotežje med obilico sonca, morskim vplivom in ravnim terenom, primernim za udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Manilve ponuja več kvalitetnih plaž, od katerih ima Sabinillas status Blue Flag, kar zagotavlja visoke standarde čistosti in varnosti. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km od kompleksa in ponuja čiste vode in zlatorumene peščene obale. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno z 34 registriranimi športnimi objekti v regiji. Ljubitelji golfa imajo na voljo več izbir, od bližnjega Finca Cortesín Golf Cluba (3,3 km) do bolj oddaljenih, a še vedno dosegljivih igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). V bližini se nahajata tudi dve marini, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), ki nudijo možnosti za jadranje in vodne športe. Kompleks Deportivo Las Viñas, oddaljen 5,0 km, dopolnjuje rekreacijsko ponudbo z različnimi športnimi aktivnostmi za vse starosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, v zahodnem delu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Nahaja se približno 30 km zahodno od večjega turističnega središča Marbella in 15 km vzhodno od Estepone. Ta lega jo postavlja v razmeroma mirnejši del obale, ki še vedno ohranja svoj avtentični andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja enostaven dostop do bolj razvitega vzhodnega dela Costa del Sol. Oddaljenost od živahnih središč kot so Marbella in Puerto Banús pomeni manj gneče in nižje cene, a hkrati enostaven dostop do široke ponudbe zabave, nakupovanja in kulinarik, ki jo ponudajo te destinacije. Lega omogoča enostaven obisk tudi sosednjih obalnih mest, kot so Sotogrande in Gibraltar, kar povečuje regionalne možnosti za zabavo in izkustva.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL179594
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva se v regionalnem kontekstu Costa del Sol odlikuje kot ravnotežje med razvito infrastrukturo in ohranitvijo avtentičnega andaluzijskega značaja. V primerjavi z vzhodnim delom obale, kot so Marbella in Fuengirola, Manilva nudi manj komercializirano in bolj sproščeno atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev. Cene nepremičnin so v Manilvi praviloma nižje kot v bolj prestižnih soseskah Marbelle, kar je razvidno iz primerjave s podobnimi projekti: Pure Sun (od 398.000 €) in Horizon Views (od 369.200 €), ki so dražji od našega projekta (od 320.000 €). V primerjavi z bližnjo Estepono, Manilva nudi manj gneče in bolj lokalno atmosfero, a ima še vedno dostop do podobnih storitev in zabave. Zahodna Costa del Sol, kjer se nahaja Manilva, je znana po številnih golf igriščih, ki jih manjka v drugih delih Španije, kar predstavlja pomemben dejavnik za športno usmerjene prebivalce. Podnebje je podobno preostalem delu obale, vendar lahko zahodna lega ponekad prinaša malo več vetrov s Atlantika, kar poleti prinaša prijetno ohlajanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ugodnosti ter daje iskren, podatki podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
