Nieruchomość w budowie w Manilva, Málaga, położona w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Projekt oferuje 2-pokojowe apartamenty o powierzchni 95 m², z dwiema łazienkami, w cenie od 320 000 €. Kompleks znajduje się w otoczeniu miejskim z dostępem do udogodnień w odległości spacerowej. Zakończenie budowy planowane jest w najbliższych latach, co stanowi atrakcyjną opcję dla osób poszukujących nowoczesnego lokum w regionie o łagodnym klimacie przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Manilva, w odległości około 2,5 km od Playa de Manilva i 3,1 km od plaży La Duquesa. W pobliżu znajdują się obiekty handlowe, z supermarketem oddalonym o zaledwie 315 metrów. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu bliskości do wybrzeża. Projekt położony jest na wysokości 30 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 4,8%.
Projekt odpowiada na potrzeby mieszkania w regionie o łagodnym klimacie z dostępem do lokalnych udogodnień. Dwa pokoje i dwie łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Komunalny basen i tereny zielone oferują możliwości rekreacji na miejscu. Bliskość plaży i klubów golfowych w okolicy sprawia, że lokalizacja ta jest odpowiednia dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Nieruchomość jest obecnie w fazie budowy, co oznacza, że cały kompleks będzie spełniał najnowsze standardy budowlane i energetyczne. Apartamenty zostaną wykończone materiałami wysokiej jakości, w tym z podwójnymi szybami okiennymi, co przyczyni się do lepszej izolacji termicznej. Kompleks będzie posiadał wspólne udogodnienia takie jak basen i siłownia. Orientacja budynków na północny wschód i wschód zapewni optymalne nasłonecznienie w godzinach porannych.
Projekt nie oferuje apartamentów z większą liczbą sypialni, co może stanowić ograniczenie dla większych rodzin. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania odległości około 2,5 km. W okolicy nie ma stacji ładowania pojazdów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie (najbliższa znajduje się w odległości 10 km). Projekt nie posiada też widoków na góry ani nie znajduje się w otoczeniu naturalnych terenów chronionych.
Te apartamenty mogą być odpowiednie dla osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie można spędzać zimowe miesiące lub dłuższe wakacje. Dzięki dwóm sypialniom i bliskości plaży, lokalizacja ta przyciąga pary lub małe rodziny pragnące korzystać z uroków życia nad Morzem Śródziemnym. Osoby ceniące aktywny wypoczynek docenią dostęp do klubów golfowych i możliwość uprawiania sportów wodnych przez pięć miesięcy w roku. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, połączenie stabilnego klimatu z dostępem do infrastruktury miejskiej i bliskością lotniska w Gibraltarze (22 km) może stanowić atrakcyjną opcję na miejsce pracy i życia przez część roku. Lokalizacja może również przyciągać osoby planujące emeryturę w regionie o łagodnym klimacie z dostępem do opieki zdrowotnej w promieniu 6,2 km.
Nowoczesne apartamenty zostaną wykończone zgodnie ze standardami nowej konstrukcji, z uwzględnieniem efektywności energetycznej. Wyposażenie obejmuje klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co jest istotne w regionie z temperaturami waha się od 12°C do 26°C. Okna z podwójnymi szybami poprawią izolację termiczną i akustyczną. Apartamenty posiadają wbudowane szafy, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę en-suite w głównej sypialni. Na zewnątrz, prywatne tarasy oferują przestrzeń do relaksu z widokiem na morze, ogród lub basen wspólny. Kompleks będzie wyposażony w siłownię i pomieszczenie gospodarcze, zwiększając funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. Materiały wykończeniowe zostały wybrane z myślą o trwałości w klimacie przybrzeżnym, gdzie wilgotność i słoneczne dni mogą wpływać na konserwację budynków.
Ceny apartamentów w tym projekcie zaczynają się od 320 000 € za 2-pokojowe jednostki o powierzchni 95 m², sięgając do 640 000 €. W porównaniu z innymi nowymi projektami w Manilva, takimi jak Pure Sun (od 398 000 €), Horizon Views (od 369 200 €) i Morasol (od 363 805 €), ten kompleks oferuje niższy próg wejścia cenowego. Lokalny rynek nieruchomości w Manilwie odnotował 1 351 transakcji, co wskazuje na stabilny popyt w regionie. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 €, co stanowi kontekst dla lokalnej siły nabywczej i inwestycyjnej wartości nieruchomości.
Dni w Manilva płyną w rytmie śródziemnomorskiego klimatu, gdzie słońce świeci ponad 300 dni w roku. Mieszkańcy mogą zacząć dzień od spaceru po lokalnych plażach, z których najbliższa, Playa de la Chullera, oddalona jest o zaledwie 0,5 km. Wieczorami, lokalne restauracje oferują świeże owoce morza, charakterystyczne dla tego regionu Hiszpanii. Dla miłośników golfu, w okolicy znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Finca Cortesín Golf Club, oddalony o 3,3 km. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie, a apteka i inne podstawowe usługi znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Miejsca te pozwalają na zrównoważone życie, gdzie aktywności na świeżym powietrzu łączą się z dostępem do niezbędnych usług.
Infrastruktura wokół Manilvy zapewnia wygodę życia codziennego z dostępem do podstawowych usług w promieniu kilku kilometrów. Supermarket znajduje się w odległości 315 metrów od nieruchomości, a apteka zaledwie 159 metrów. Dla potrzeb medycznych, szpital oddalony jest o 6,2 km, a w samym Manilva dostępne jest centrum zdrowia. Rodziny z dziećmi mogą korzystać z trzech lokalnych szkół podstawowych i jednej szkoły średniej. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z sześcioma liniami autobusowymi i 36 przystankami w okolicy. Dla podróżujących, lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 22 km, a międzynarodowe lotnisko w Maladze około 76 km. W regionie dostępne są również dwie mariny: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km), co dodaje udogodnień dla miłośników żeglarstwa.
Mapa pokazuje położenie projektu w Manilvie, w malowniczym regionie Costa del Sol. Lokalizacja oferuje harmonijne połączenie życia nad morzem z dostępem do lokalnych udogodnień. Widać na niej bliskość plaż, pól golfowych i głównych dróg, co podkreśla dogodność położenia kompleksu. Pan może tu dostrzec, jak nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w odległości spacerowej od plaży i usług, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę niż większe ośrodki turystyczne.
Manilva jest położona w zachodniej części Costa del Sol, między bardziej turystycznymi miejscowościami Estepona na wschodzie a Sotogrande na zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości. Estepona, z pełną infrastrukturą miejską, znajduje się w odległości krótkiej podróży samochodem, oferując dodatkowe możliwości zakupowe, rozrywkowe i kulturalne. Sotogrande z kolei jest znane z luksusowych apartamentów, pola golfowego i przystani jachtowej, stanowiąc kontrast dla bardziej przystępnej cenowo i relaksującej atmosfery Manilvy. Bliskość lotniska w Gibraltarze (22 km) stanowi dodatkową zaletę dla podróżujących międzynarodowo. Manilva zachowuje swój lokalny charakter jednocześnie zapewniając dostęp do udogodnień znanych z większych ośrodków turystycznych Costa del Sol.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do plaż, z Playa de la Chullera oddaloną o zaledwie 0,5 km, a plażą La Duquesa o 2,4 km. Dla miłośników golfu, w promieniu 5,4 km znajdują się trzy pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Nieco dalej, w odległości około 7,4-7,9 km, znajdują się dodatkowe renomowane kluby golfowe takie jak Real Club de Golf de Sotogrande i Club de Golf La Cañada. Lotnisko Gibraltar (GIB) położone jest około 22 km od projektu, natomiast większe międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości 76 km. Dla podróżujących samochodem elektrycznym, najbliższa stacja ładowania IONITY Sotogrande znajduje się w odległości 8,1 km. Regionalne miasta jak Estepona są łatwo dostępne, oferując dodatkowe usługi i rozrywki.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Manilva cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i wahaniami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Rośnie tu około 3 845 godzin słońca rocznie, co zapewnia około 300 słonecznych dni. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do października. Położenie na wysokości 30 metrów nad poziomem morza i bliskość wybrzeża wpływają na mikroklimat, łagodząc ekstremalne temperatury. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (4,8%) sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza. W regionie występuje 34 lokalnych świąt rocznie, co odzwierciedla bogatą kulturę andaluzyjską i hiszpańską tradycję świętowania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się plaża Playa de la Chullera, oddalona o 0,5 km, która wraz z plażą La Duquesa (2,4 km) stanowi główne miejsca kąpielowe dla mieszkańców. W regionie Manilva plaża Sabinillas posiada certyfikat Błękitnej Flagi, potwierdzający wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Miłośnicy sportów wodnych mają do dyspozycji liczne możliwości, od pływania i snorkelingu po windsurfing w sezonie. W promieniu 5,4 km znajdują się trzy kluby golfowe: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf, oferujące różnorodne wyzwania dla graczy na wszystkich poziomach zaawansowania. Nieco dalej, bo około 7,5 km, znajduje się Complex Deportivo Las Viñas - centrum sportowe oferujące dodatkowe możliwości rekreacji. W regionie zidentyfikowano 34 różne obiekty sportowe, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej dla mieszkańców i turystów.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva jest położona w zachodniej części Costa del Sol, między bardziej turystycznymi miejscowościami Estepona na wschodzie a Sotogrande na zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości. Estepona, z pełną infrastrukturą miejską, znajduje się w odległości krótkiej podróży samochodem, oferując dodatkowe możliwości zakupowe, rozrywkowe i kulturalne. Sotogrande z kolei jest znane z luksusowych apartamentów, pola golfowego i przystani jachtowej, stanowiąc kontrast dla bardziej przystępnej cenowo i relaksującej atmosfery Manilvy. Bliskość lotniska w Gibraltarze (22 km) stanowi dodatkową zaletę dla podróżujących międzynarodowo. Manilva zachowuje swój lokalny charakter jednocześnie zapewniając dostęp do udogodnień znanych z większych ośrodków turystycznych Costa del Sol.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL179594
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nowymi projektami w Manilvie, ten kompleks oferuje konkurencyjny punkt wejścia cenowego, z cenami zaczynającymi się od 320 000 €, podczas gdy podobne projekty takie jak Pure Sun (od 398 000 €), Horizon Views (od 369 200 €) i Morasol (od 363 805 €) są droższe. Jednak w porównaniu z bardziej ekskluzywnymi lokalizacjami jak Sotogrande, gdzie ceny nieruchomości są znacznie wyższe, Manilva oferuje bardziej przystępny punkt wejścia do rynku nieruchomości Costa del Sol. Inwestycja w tę lokalizację może przyciągać tych, którzy szukają równowagi między przystępną ceną a dostępem do podobnych udogodnień. Manilva charakteryzuje się bardziej autentyczną, hiszpańską atmosferą w porównaniu z bardziej rozwiniętymi turystycznie ośrodkami, co może być atrakcyjne dla osób szukających prawdziwego doświadczenia życia w Hiszpanii, a nie tylko w zamkniętych kompleksach turystycznych. Lokalizacja zapewnia również dostęp do podobnych udogodnień rekreacyjnych, w tym pól golfowych i plaż, ale w bardziej relaksującym i mniej zatłoczonym otoczeniu niż w głównych ośrodkach turystycznych regionu.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i życia, udzielając szczerej, opartej na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
