Komerciālais zemes gabals Manilvā, Málagas provincē, ar kopējo platību 16 000 m², no kuriem 12 074 m² veido pašu zemes gabalu. Objekts atrodas urbanizācijā Princesa Kristina un ir paredzēts viesnīcas būvniecībai. Cena sākas no €4 000 000. Atrašanās vieta ir piekrastes tuvumā, ar pilsētas infrastruktūru pieejamā pastaigas attālumā. Projekte neierobežo dzīvokļu vai villu tipa izmantošanu, tas ir tīri komerciāls zemes gabals ar atbilstošu plānojuma statusu.
Salīdzinot ar tuvākajiem komerciālajiem un rezidenciaļajiem projektiem, šis zemes gabals ieņem īpašu pozīciju. Villa Natalie tajā pašā Manilvā piedāvā luksusa villas no €3 000 000, taču tas ir rezidenciaļais segments ar ierobežotu komerciālo potenciālu. Esteponas Acqua Gardens sākas no €418 800, un Aby Upper no €320 000, abi ir dzīvojamo īpašumu projekti ar citu mērķauditoriju un ievērojami zemāku ieejas cenu. Manilva kā lokācija atšķiras no Esteponas ar mazāku pilsētas blīvumu un zemāku starptautisko atpazīstamību, bet arī ar lielāku brīvību komerciālajā plānošanā. Piekrastes perifērijas pozīcija, pie robežas ar Kadisas provinci, nozīmē, ka objekts ir fiziski tālāk no Málagas lidostas un galvenajiem tūrisma centriem, bet tuvāk Gibraltāram. Tas ietekmē gan potenciālo viesu plūsmu, gan operatīvās izmaksas. Reģionālā kontekstā šis gabals piedāvā komerciālo zemi piekrastes tuvumā par cenu, kas ir zemāka nekā līdzīgi objekti Marbellā vai Benalmádenā, taču ar atbilstoši zemāku bāzes infrastruktūras attīstības līmeni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Manilvas municipalitātē, provinces dienvidrietumu malā, tieši pie robežas ar Kadisas provinci. Tas ir novietots urbanizētā apvidū ar pamatizmaksām pieejamās tuvumā, aptieka 159 metru attālumā, lielveikals 315 metrus tālu. Piekrastes līnija atrodas aptuveni 2,5 kilometru rādiusā, kas komerciālajā kontekstā nozīmē tuvumu kūrortinfrastruktūrai.
Šis objekts neatbilst tradicionālajām dzīvošanas vēlmēm, jo tas nav paredzēts individuālai izmantošanai kā mājoklis. Funkcionālā ziņā tas risina viesnīcas vai komerciāla rakstura objekta izvietošanas nepieciešamību apvidū, kur ir pieejama pamatinfrastruktūra un regulārs piekrastes apmeklētāju plūsma.
Tā kā objekts ir zemes gabals, klasiskā būvniecības fāze vēl nav sākusies. Dati norāda, ka zeme ir paredzēta viesnīcas būvniecībai, taču konkrēti arhitektūras projekti, būvpermisi vai termiņš šajā brīdī nav norādīti. Pircējam būtu jāverificē pašreizējais plānojuma statuss un iespējamā būvniecības gaita.
Objekts nesniedz dzīvības telpu, nav guļamistabu, vannas istabu vai iekštelpu platības. Tas nav piemērots kā rezidences vai atpūtas mājoklis. Pieejamie dati nesatur informāciju par būvniecības atļauju statusu, maksimālo celtniecības augstumu, izmantošanas koeficientu vai pieslēgumu pie komunikāciju tīkliem.
Šis objekts ir adresēts pircējiem, kuri meklē komerciālo zemes gabalu viesnīcas vai liela mēroga viesmīlības objekta realizācijai Costa del Sol rietumu daļā. Tas var būt atbilstošs investors, kuriem jau ir pieredze viesnīcu biznesā vai kuri plāno iesaistīt profesionālu operatoru. Atrašanās vieta Manilvā, ar pieeju piekrastei un golfa infrastruktūrai, kā arī esošajiem 34 sporta objektiem rajonā, veido pamatu sezonālam tūrisma plūsmam. Visticamāk, ka interesenti meklē alternatīvu pārblīvētākajiem rajoniem kā Marbella vai Benalmádena, uzņemot apzinātu risku saistībā ar mazāku starptautisko atpazīstamību, bet ar zemāku ieejas cenu un brīvāku plānošanas iespēju. Objekts nav piemērots tiem, kuri meklē dzīvojamo īpašumu vai mazu investīciju projektu.
Tā kā piedāvājums ietver tikai zemes gabalu, tradicionālās apdares materiālu un tehnisko risinājumu analīze nav piemērota. Pieejamie dati nesatur informāciju par gruntsizpēti, inženierkomunikāciju pieslēgumu iespējām, zemes kvalitāti vai ģeoloģiskajiem apstākļiem. Pircējam būtu nepieciešams neatkarīgi verificēt šos aspektus, tostarp piekļuvi ūdensapgādei, elektrībai un kanalizācijai, pirms komerciālās izmantošanas projekta izstrādes.
Cena sākas no €4 000 000 par 16 000 m² kopējās platības objektu, no kuriem 12 074 m² veido pašu zemes gabalu. Salīdzinājumā, Villa Natalie tajā pašā Manilvā sākas no €3 000 000, bet Esteponas projekti kā Acqua Gardens no €418 800. Šīs cenas atspoguļo atšķirīgo objektu tipu, komerciālā zeme ar viesnīcas plānojumu tiek novērtēta pēc citiem kritērijiem nekā rezidenciaļā īpašuma.
Manilva ir pašā Málagas provinces dienvidrietumu malā, un tās apvidū dominē divi elementi: piekrastes kūrortu infrastruktūra un golfa kompleksi. Ar 18 165 iedzīvotājiem un 1351 nemītnes īpašumu transakcijām gadā tas ir aktīvs, taču ne pārāk blīvs apvidus. Urbanizācijā Princesa Kristina, kur atrodas zemes gabals, apkārtne ir apbūvēta un funkcionē kā daļa no Manilvas pilsētas struktūras. Tuvākā aptieka ir 159 metru attālumā, lielveikals, 315 metrus tālu. Tas nozīmē, ka ikdienas pamatpakalpojumi ir pieejami kājām, kas komerciālajam objektam ir būtisks faktors. Rajonā atrodas arī sporta komplekss Las Viñas aptuveni kilometru attālumā. Dienvidos, 2,5 kilometru attālumā, atrodas La Duquesa pludmale ar Blue Flag statusu, bet ziemeļaustrumu virzienā, vairāki golfa klubi. Zemes gabals atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu 2,8% slīpumu virzienā uz piekrasti, kas būvniecības ziņā ir tehniski vienkāršs reljefs.
Manilvas apkārtne apvieno piekrastes kūrorta raksturu ar mazpilsētas infrastruktūru. Rajonā darbojas 2 restorāni, 1 skola, 2 aptiekas, 1 banka, 1 parks un 1 kafejnīca 2 kilometru rādiusā ap objektu. Tas norāda uz funkcionalitāti, nevis pārmērīgu komerciālo blīvumu. Sabiedriskais transports ir pieejams, 6 maršruti un 36 pieturas rajonā, lai gan auto joprojām vienkāršo kustību, īpaši virzienā uz tuvākajiem lielākajiem centros kā Estepona vai Gibraltārs. Puerto Deportivo de la Duquesa jūras ostiņa atrodas 2,4 kilometru attālumā, kas pievieno rekreācijas iespēju slāni.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu urbanizācijā Princesa Kristina, Manilvā. Redzams attālums līdz La Duquesa pludmalei dienvidos un Finca Cortesín golfa klubam ziemeļaustrumos. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 26 kilometru rādiusā. Andalusijas dienvidu piekraste šeit robežojas ar Kadisas provinci, raksturīgs garums, ko vietējie dēvē par "pēdējo piekrasti" pirms Gibraltāra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental komarkas dienvidrietumu galā, tieši pie administratīvās robežas ar Kadisas provinci. Tas nozīmē, ka objekts fiziski ir tuvāk Gibraltāram nekā Málagas lidostai. Pozicionējums ir perifērs salīdzinājumā ar centrālajiem kūrortiem kā Marbella vai Fuengirola, taču tas nodrošina mazāku blīvumu un zemākas zemes cenas, vienlaikus saglabājot pieeju piekrastes infrastruktūrai.
Tuvākais Blue Flag pludmale, Sabinillas, atrodas apmēram 2,5 kilometru attālumā. La Duquesa pludmale ir 3,1 km attālumā, Playa de Casares, 3,6 km. Finca Cortesín Golf Club, viens no reģiona nopelnotākajiem golfa laukumiem, atrodas 3,3 km attālumā. Lidlāvākā lidosta pēc taisnās līnijas ir Gibraltārs, 26 km, bet Málaga-Costa del Sol, 75 km. EV-lādētāja stacija ir pieejama 10 km attālumā. Slimnīca atrodas 6,2 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra Manilvā ir 17,8°C. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Zemes gabals atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar 2,8% slīpumu virzienā uz piekrasti, tas ir relatīvi līdzens reljefs, kas vienkāršo būvniecības procesu. Klimats ir tipisks Vidusjūras piekrastei ar mērenām ziemām un karstām vasarām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākais Blue Flag sertificētais pludmale ir Sabinillas ar vienu sertifikātu rajonā. Papildus tam pieejamas La Duquesa un Playa de la Chullera pludmales. Golfa infrastruktūra ir bagātīga: Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,4 km attālumā. Rajonā reģistrētas 34 sporta facilites, tostarp Complejo Deportivo Las Viñas 1 km attālumā. Divas jūras ostiņas, Puerto Deportivo de la Duquesa un Puerto de Sotogrande, paplašina ūdens sporta iespējas.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental komarkas dienvidrietumu galā, tieši pie administratīvās robežas ar Kadisas provinci. Tas nozīmē, ka objekts fiziski ir tuvāk Gibraltāram nekā Málagas lidostai. Pozicionējums ir perifērs salīdzinājumā ar centrālajiem kūrortiem kā Marbella vai Fuengirola, taču tas nodrošina mazāku blīvumu un zemākas zemes cenas, vienlaikus saglabājot pieeju piekrastes infrastruktūrai.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL881724
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
