マニルバのこの商業用地は、コスタ・デル・ソル地域での開発プロジェクトを求める投資家にとってユニークな機会を提供します。エステポナやベナルマデナのような近隣地域と比較して、マニルバは通常、より競争力のある価格を提供しつつ、成熟したインフラとライフスタイルから恩恵を受けています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは主に住宅用アパートに焦点を当てていますが、マニルバの用地は商業開発の可能性に焦点を当てています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）も住宅用物件です。4,000,000ユーロからの価格設定のマニルバにあるこの12,074㎡の用地は、ホテルや小売センターなどの大規模商業プロジェクトに最適であり、これは近隣地域の住宅プロジェクトではあまり見られないものです。用地の立地、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして都市環境は、それを魅力的な開発地としています。この地域の標高（30m）と良好な気候は、年間3,845時間の晴天と相まって、商業および観光の目的地としての魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用地は、マニルバの都市部に位置し、海岸に近く、都市のアメニティに囲まれています。都市環境でありながら、その立地は周辺地域や自然の景観への容易なアクセスを提供し、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたバランスの取れた環境を作り出しています。
この用地は、商業用または多目的プロジェクトを開発したい投資家にとって理想的です。広大な敷地は、多様な市場ニーズに対応する様々な商業コンセプトに対応できる柔軟性を提供します。住宅地への近さと容易なアクセスは、地域社会や観光客にサービスを提供する商業スペースの創設に適しています。
商業用地として、この物件は既存の建物がない開発の初期段階にあります。購入者は、すべての建設許可およびゾーニング承認の取得を含め、計画と建設の責任を負います。これにより、投資家は特定の商業ニーズを満たすカスタムプロジェクトをゼロから構築する機会を得られます。
この用地には既存の建物は含まれておらず、土地のみです。即時入居または既存の住宅物件の購入を希望する購入者には適していません。潜在的なプロジェクトは、地域の建築規制およびゾーニング規則に準拠する必要があります。
この商業用地は、スペイン南部の活気ある不動産市場に商業拠点を築きたい先見の明のある投資家や開発業者に最適です。ビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港のような主要な交通ハブに近い戦略的な立地を求める人々にとって、これは魅力的な機会です。この用地は、開発中の地域にホテル、小売スペース、または多目的プロジェクトを建設することを計画している個人に適しています。都市環境と便利な交通接続により、プロジェクトはピークの観光シーズン中および年間を通じて、幅広い顧客層を引き付けることができます。
商業用地として、事前の建設または仕上げ基準はありません。購入者および開発者は、すべての建設および仕上げの決定に対して責任を負います。これには、プロジェクトの目的に合致する仕様に従った建築材料の選択、設計、および仕上げが含まれます。提案されている開発が品質基準および地域の規制に準拠していることを確認するために、購入前に建設専門家にご相談ください。用地のサイズと場所は、モダンな設備と視覚的な魅力を備えた商業プロジェクトを建設するための基盤を提供します。
この商業用地の価格は4,000,000ユーロからとなります。12,074㎡の敷地は、商業開発に十分なスペースを提供します。価格設定、支払い条件、または潜在的な開発費用に関する詳細については、営業チームにお問い合わせください。この用地の価格設定は、不動産投資家にとって魅力的であることが知られているマニルバの優れた立地を反映しています。
マニルバは、マラガ県にある魅力的な地域で、地中海と丘陵の間に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そしてリラックスしたライフスタイルで知られています。この用地は、開発中の都市部に位置し、海岸沿いの生活の利便性と、地元のスペイン文化へのアクセスを提供します。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、レストランはすべて短時間でアクセス可能です。この地域は年間平均3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。平均標高は海抜30メートルで、海岸に近いことから心地よい海風が吹きます。人口は18,165人（2025年時点）で、3つの小学校、1つの中学校、1つの医療センターを含む、充実した教育および医療インフラを備えています。
マニルバ地域は、海岸沿いの生活と都市の利便性を組み合わせて提供します。0.5 km 以内にはプラヤ・デ・ラ・チュレラビーチがあり、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサおよびプラヤ・デ・カサレスビーチもわずか数キロメートルです。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブやアルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーなどのゴルフコースにも近く、それぞれ3.3 km、4.7 km の距離にあります。スーパーマーケット（315 m）と薬局（159 m）は徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。交通面では、マラガ空港（AGP）は約26 kmです。合計36の公共交通機関の停留所があり、6つのバス路線が運行しており、移動を容易にします。
マニルバの用地は、スペイン、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。その立地はビーチ、ゴルフコース、マリーナに近く、地元の都市アメニティや主要な交通ルート、特にマラガ空港への容易なアクセスも提供します。
マニルバはアンダルシア州、コスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャとジブラルファロの間にあります。地中海沿岸に位置し、有名なゴールデン・トライアングル（マルベーリャ、ベナアビス、エステポナ）の近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そしてリラックスしたライフスタイルで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、マニルバはその戦略的な立地から恩恵を受け、マラガやアルヘシラスのような大都市への容易なアクセスと、地域および国際的な交通網への簡単な接続を提供します。
商業用地は、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する便利な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5 km、ラ・ドゥケサのマリーナは2.7 kmです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブやアルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーなどのコースは、それぞれわずか3.3 kmと4.7 kmの距離にあります。基本的な必需品は、315メートル先にあるスーパーマーケットで購入でき、159メートル先にある薬局も利便性を提供します。医療ニーズのために、病院は6.2 kmです。マラガ空港（AGP）は約26 kmの距離にあり、国内および国際線の旅行に便利なアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.4℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この用地は海抜30メートルの都市環境にあり、海岸の近くに位置し、快適な気候条件を提供します。都市部に位置しながらも、この地域は自然地域にも隣接しており、自然との触れ合いの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊かな水上および陸上のレクリエーションアクティビティを提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5 kmです。ラ・ドゥケサ（2.4 km）やカサレス（3.6 km）などの他のビーチも短距離にあり、サビニリャスビーチは地域で唯一のブルーフラッグビーチです。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）やアルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7 km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には34のスポーツ施設があり、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。また、2.7 km先にあるラ・ドゥケサのマリーナは、ヨット愛好家にとって便利です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシア州、コスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャとジブラルファロの間にあります。地中海沿岸に位置し、有名なゴールデン・トライアングル（マルベーリャ、ベナアビス、エステポナ）の近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そしてリラックスしたライフスタイルで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、マニルバはその戦略的な立地から恩恵を受け、マラガやアルヘシラスのような大都市への容易なアクセスと、地域および国際的な交通網への簡単な接続を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL881724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
