שטח מסחרי זה, הממוקם במנילבה, מחוז מלגה, בשטח של 12,074 מ"ר, מוצע החל מ-4,000,000 €. השטח נמצא באזור עירוני, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. יש לו מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לאזורים הסובבים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
שטח מסחרי זה במנילבה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מנילבה מציעה בדרך כלל נקודות מחיר תחרותיות יותר, תוך ניצול התשתית וסגנון החיים המפותחים. לדוגמה, פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מתמקדים בעיקר בדירות מגורים, בעוד שהשטח במנילבה מתמקד בפוטנציאל פיתוח מסחרי. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) בבנלמדנה הוא גם נכס למגורים. שטח זה של 12,074 מ"ר במנילבה, במחיר התחלתי של 4,000,000 €, אידיאלי לפרויקטים מסחריים גדולים כמו מלונות או מרכזי קמעונאות, דבר שפחות נפוץ בפרויקטים למגורים באזורים הסובבים. מיקום השטח, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, והסביבה העירונית שלו, הופכים אותו למקום אטרקטיבי לפיתוח. גובה האזור (30 מ') והאקלים הנוח, בשילוב עם 3,845 שעות שמש בשנה, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כיעד מסחרי ותיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור העירוני של מנילבה, קרוב לחוף ומוקף בשירותים עירוניים. למרות היותו בסביבה עירונית, מיקומו מציע גישה נוחה לאזורים הסובבים ולפארקים טבעיים, ויוצר סביבה מאוזנת המשלבת נוחות וסגנון חיים חופי.
שטח זה אידיאלי למשקיעים השואפים לפתח פרויקטים מסחריים או רב-תכליתיים. שטחו הרחב מספק גמישות לקונספטים מסחריים מגוונים, תוך מענה לצרכים שונים של השוק. קרבתו לאזורי מגורים ונגישות קלה הופכים אותו למתאים ליצירת חללים מסחריים המשרתים את הקהילה המקומית או מבקרים.
כשטח מסחרי, נכס זה נמצא בשלב פיתוח מוקדם, ללא מבנים קיימים. הקונה אחראי לתכנון ולבנייה, כולל קבלת כל היתרי הבנייה ואישורי התכנון. זה מעניק למשקיעים את ההזדמנות ליצור פרויקט מותאם אישית מאפס, העונה על צרכים מסחריים ספציפיים.
שטח זה אינו כולל מבנים קיימים, אלא הוא רק קרקע. הוא אינו מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים או רכישת נכס מגורים קיים. פרויקטים פוטנציאליים חייבים לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות וכללי הייעוד.
שטח מסחרי זה אידיאלי למשקיעים בעלי חזון או ליזמים המעוניינים להקים ישות מסחרית בשוק הנדל"ן התוסס של דרום ספרד. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מיקום אסטרטגי קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מלגה. השטח מתאים לאנשים המתכננים ליצור מלונות, שטחי מסחר או פרויקטים רב-תכליתיים באזור מתפתח. הסביבה העירונית וחיבורי התחבורה הנוחים פירושם שהפרויקט יכול למשוך בסיס לקוחות רחב, הן במהלך שיא עונת התיירות והן לאורך כל השנה.
כשטח מסחרי, אין תקני בנייה או גימור מוגדרים מראש. הקונה והיזם יהיו אחראים לכל החלטות הבנייה והגימור. זה יכלול בחירת חומרי בניין, עיצוב וסיום בהתאם למפרטים התואמים את מטרת הפרויקט. מומלץ להתייעץ עם מומחי בנייה לפני הרכישה כדי להבטיח שהפיתוח המוצע עומד בתקני האיכות ובתקנות המקומיות. גודל ומיקום השטח מספקים בסיס לבניית פרויקט מסחרי עם מתקנים מודרניים ואטרקטיביות ויזואלית.
שטח מסחרי זה מתחיל במחיר של 4,000,000 €. השטח של 12,074 מ"ר מציע מרחב רב לפיתוח מסחרי. לפרטים נוספים בנוגע לתמחור, תנאי תשלום או עלויות פיתוח פוטנציאליות, מומלץ ליצור קשר עם צוות המכירות. תמחור השטח משקף את מיקומו המרכזי במנילבה, אזור הידוע באטרקטיביות שלו למשקיעי נדל"ן.
מנילבה היא אזור מקסים בפרובינציית מלגה, הממוקם בין הים התיכון לגבעות. האזור מפורסם בחופיו, במגרשי הגולף ובסגנון החיים הרגוע שלו. השטח נמצא באזור עירוני מתפתח, המציע את הנוחות של חיים על החוף, תוך גישה לתרבות הספרדית המקומית. חופים, מרינות, מועדוני גולף ומסעדות נמצאים במרחק קצר. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. גובהו הממוצע הוא 30 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מבטיחה רוח נעימה. האוכלוסייה מונה 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), עם תשתית חינוכית ובריאותית טובה, הכוללת 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר אחד לתיכון ומרכז בריאות אחד.
אזור מנילבה מציע שילוב של חיים על החוף ונוחות עירונית. בטווח של 0.5 ק"מ תמצאו את חוף פלאיה דה לה צ'ולרה, וחופי פלאיה דה לה דוקסה ופלאיה דה קסארס נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור קרוב גם למגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט, במרחק של 3.3 ק"מ ו-4.7 ק"מ בהתאמה. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היומיום. מבחינת תחבורה, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. ישנם בסך הכל 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
שטח מנילבה ממוקם לאורך חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, ספרד. מיקומו קרוב לחופים, מגרשי גולף ומרינות, וכן מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים, במיוחד לנמל התעופה של מלגה.
מנילבה ממוקמת באנדלוסיה, בקוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלפרו. היא שוכנת על חוף הים התיכון, קרוב למשולש הזהב המפורסם (מרבייה, בנאוויס, אסטפונה). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובקצב החיים הרגוע שלו. כחלק מקוסטה דל סול, מנילבה נהנית ממיקומה האסטרטגי, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה ואלג'סירס, וחיבור קל לרשתות התחבורה האזוריות והבינלאומיות.
השטח המסחרי ממוקם בנוחות עם גישה קלה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, ונמל לה דוקסה נמצא במרחק 2.7 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ ו-4.7 ק"מ בהתאמה. צרכים בסיסיים ניתן לרכוש בסופרמרקט הממוקם במרחק 315 מטרים, ובית המרקחת במרחק 159 מטרים מציע גם נוחות. לצרכים רפואיים, בית החולים ממוקם במרחק 6.2 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות פנים ובינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה מתהדרת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית ובקרבת החוף, ומציע תנאי אקלים נעימים. למרות מיקומו העירוני, האזור גובל גם באזורים טבעיים, המציעים הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של פעילויות פנאי ימיות ויבשתיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וקסארס (3.6 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר, כאשר חוף סביניאס הוא החוף היחיד בעל דגל כחול באזור. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים ידועים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ). בנוסף, האזור מארח 34 מתקני ספורט, המציעים מגוון הזדמנויות לספורט ופנאי, בעוד שנמל לה דוקסה, הממוקם במרחק 2.7 ק"מ, מספק מתקנים לחובבי יאכטות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באנדלוסיה, בקוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלפרו. היא שוכנת על חוף הים התיכון, קרוב למשולש הזהב המפורסם (מרבייה, בנאוויס, אסטפונה). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובקצב החיים הרגוע שלו. כחלק מקוסטה דל סול, מנילבה נהנית ממיקומה האסטרטגי, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה ואלג'סירס, וחיבור קל לרשתות התחבורה האזוריות והבינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL881724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
