Dieses 12.074 m² große Gewerbegrundstück liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit einer Baugenehmigung und einem Preis von 4.000.000 € bietet es eine Investitionsmöglichkeit in einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre Anziehungskraft bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe und bietet eine strategische Positionierung für zukünftige Entwicklungen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen unterstreicht das Potenzial dieses Standorts an der Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit commerciële perceel in Manilva zich in een andere prijsklasse en biedt het een ander type investeringsmogelijkheid. De genoemde projecten in Estepona betreffen doorgaans appartementen en bieden een vaste prijs per woonunit. Dit perceel in Manilva, met een vraagprijs van €4.000.000, is gericht op grootschalige ontwikkeling en projectontwikkeling, niet op de directe aankoop van een afgewerkte woning. De prijs per vierkante meter is hierdoor significant lager dan bij afgewerkte woningen, maar de totale investering is aanzienlijk hoger. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) valt ook in de categorie van afgewerkte woningen. Het perceel in Manilva onderscheidt zich door zijn omvang en zijn potentieel voor commerciële of residentiële projectontwikkeling, weg van de directe marktprijzen van reeds gebouwde appartementen. De locatie in Manilva, hoewel minder bekend dan Estepona, biedt vergelijkbare toegang tot voorzieningen en de kustlijn, met een focus op ontwikkelingspotentieel in plaats van directe woonruimte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstengemeinde in Andalusien. Es ist als Gewerbegrundstück ausgewiesen und liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Lage verspricht eine gute Anbindung und eine Integration in das lokale Leben.
Für Investoren und Entwickler stellt dieses Grundstück eine Grundlage für Projekte dar, die auf die Nachfrage nach Gewerbe- oder Wohnimmobilien in einer etablierten Küstenregion abzielen. Die Größe des Grundstücks (12.074 m²) ermöglicht eine vielfältige Nutzung, von Einzelhandel bis hin zu touristischen oder wohnwirtschaftlichen Projekten, die von der Nähe zum Meer und den lokalen Infrastrukturen profitieren.
Dieses Grundstück ist für die Bebauung vorgesehen und stellt eine leere Leinwand für Entwickler dar. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind die Phasen der Planung, des Designs und des Baus die nächsten Schritte für die Realisierung eines Projekts. Die Spezifikationen für zukünftige Bauten sind noch nicht festgelegt und hängen von der Vision des Investors ab.
Als unbebautes Grundstück bietet es keine sofort bewohnbaren Strukturen oder Ausstattungen wie Schlafzimmer oder Badezimmer. Es sind keine bereits vorhandenen Inneneinrichtungen oder fertigen Wohnflächen vorhanden. Die Entwicklung des Grundstücks unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und der städtischen Planung von Manilva.
Dit perceel is een overweging voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie voor een hotel, appartementencomplex, commercieel centrum of een combinatie van deze functies aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor investeerders die een project willen ontwikkelen dat profiteert van de toeristische aantrekkingskracht van de regio, met name de nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens. Kopers die een grootschalige ontwikkeling plannen, waarbij de locatie nabij stedelijke voorzieningen en de kustlijn een sleutelrol speelt, zullen de potentie herkennen. Het is ook een optie voor bedrijven die hun aanwezigheid in Zuid-Spanje willen uitbreiden, gebruikmakend van de groeiende economie en het investeringsklimaat van de provincie Málaga. De grootte en het type perceel lenen zich voor een project met een aanzienlijke impact, waarbij de strategische ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (ongeveer 76 km hemelsbreed) en Gibraltar (ongeveer 22 km hemelsbreed) internationale bereikbaarheid garandeert.
Als commercieel perceel is er momenteel geen sprake van afwerkingen of interieurdetails. De bouwkvaliteit en afwerking zullen volledig afhangen van het project dat de toekomstige eigenaar hier ontwikkelt. De initiële staat is die van een onbebouwd terrein. De potentiële kwaliteit van toekomstige constructies kan echter worden beïnvloed door de bouwvoorschriften van Manilva en de algemene bouwstandaarden in de regio, die doorgaans gericht zijn op duurzaamheid en aanpassing aan het lokale klimaat. Materialen en technieken zullen worden bepaald door het specifieke bouwproject, waarbij rekening gehouden moet worden met de nabijheid van de kust en de weersomstandigheden.
Dit commerciële perceel in Manilva, Málaga, heeft een startprijs van €4.000.000. De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel van 12.074 m² en de strategische locatie aan de Costa del Sol. Als groot stuk grond biedt het potentieel voor significante ontwikkeling, wat de prijsstelling verklaart. Momenteel staat de prijs als een vaste vraagprijs, zonder indicatie van variatie op basis van specificaties, aangezien het een perceel betreft dat nog ontwikkeld moet worden. De beschikbaarheid is actueel, wat aangeeft dat het perceel momenteel te koop staat en klaar is voor een potentiële koper of ontwikkelaar.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne kustontwikkeling. Het is een gebied dat zich uitstrekt van de kustlijn tot glooiende heuvels, met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen van Sierra Bermeja. De bevolking is een mix van lokale Spanjaarden en internationale bewoners, wat resulteert in een kosmopolitische sfeer, met name rondom de jachthavens zoals Puerto de la Duquesa. De nabijheid van voorzieningen is een belangrijk kenmerk; met een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter, is het dagelijks leven praktisch georganiseerd. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra binnen een redelijke afstand draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen en langdurige bewoners. Het gebied profiteert van een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De relatief beperkte bebouwing in vergelijking met meer toeristische hotspots aan de Costa del Sol behoudt een zekere rust, terwijl de infrastructuur nog steeds de verbinding met grotere steden zoals Estepona en Marbella verzekert.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m) maakt het dagelijks leven praktisch. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van residentiële zones, toeristische faciliteiten en natuurlijke schoonheid. Met 35 km² oppervlakte en 18.165 inwoners (verwacht in 2025), biedt Manilva een stedelijke leefomgeving die niet overweldigd wordt door grootschalige toerisme, maar wel de voordelen van nabijgelegen steden zoals Estepona (ongeveer 13 km hemelsbreed) en de exclusievere gebieden zoals Sotogrande (ongeveer 5.9 km hemelsbreed) deelt. De ligging op 30 meter boven zeeniveau biedt vaak aangename uitzichten. De aanwezigheid van 6 openbaar vervoerslijnen met 36 haltes suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio nuttig blijft. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C en 3.845 zonuren per jaar, bevordert een actieve levensstijl buiten.
Dit commerciële perceel bevindt zich in Manilva, een kustgemeente in het westen van de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, nabijgelegen stranden, jachthavens en golfbanen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is zichtbaar, evenals de bereikbaarheid via nabijgelegen wegen.
Manilva bevindt zich in het uiterste westen van de provincie Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen tussen de mondaine badplaatsen van de Costa del Sol en de meer authentieke gebieden van Campo de Gibraltar. De stad ligt op ongeveer 26 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar en 76 km van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De nabijheid van steden als Estepona (ongeveer 13 km) en Marbella (ongeveer 30 km) biedt toegang tot uitgebreidere winkel-, restaurant- en entertainmentmogelijkheden, terwijl Manilva zelf een meer ontspannen en authentieke sfeer behoudt. De regio wordt gekenmerkt door een gevarieerd landschap, van kustlijnen met stranden en jachthavens tot glooiende heuvels met wijngaarden en olijfbomen.
Dit commerciële perceel in Manilva profiteert van een strategische ligging. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op slechts 0.5 km hemelsbreed, met andere stranden zoals La Duquesa op 3.1 km. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7.5 km, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is ongeveer 76 km hemelsbreed verwijderd, terwijl Gibraltar (GIB) dichterbij is op circa 22 km hemelsbreed. Het stadscentrum van Manilva en de bijbehorende voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en apotheken, zijn binnen loopafstand te bereiken, met een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter. Er zijn 36 openbaarvervoerhaltes verspreid over 6 lijnen, wat enige connectiviteit biedt, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit en het bereiken van verder gelegen bestemmingen zoals ziekenhuizen (6.2 km) en grotere steden aan de Costa del Sol aan te raden is.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar. Dit klimaat wordt gekenmerkt door milde winters (gemiddeld 12°C) en warme, droge zomers (gemiddeld 26°C), met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De locatie op 30 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.8% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de la Chullera op 0.5 km), draagt bij aan aangename omstandigheden. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor maritieme invloeden die de temperaturen temperen. De regio wordt omgeven door natuurlijke schoonheid, met de bergen van Sierra Bermeja op de achtergrond en de uitgestrekte Middellandse Zee aan de voorzijde.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Manilva biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de la Chullera op slechts 0.5 km hemelsbreed als het meest nabijgelegen zandstrand. Andere populaire opties zijn Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km). De regio beschikt over één Blue Flag-strand, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen. Voor watersporters en recreanten zijn er diverse opties, waaronder de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) en Puerto de Sotogrande (5.9 km). Golfenthousiastelingen vinden een ruime keuze aan golfbanen, met Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) binnen handbereik. In totaal zijn er 34 sportfaciliteiten in de regio, die een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich in het uiterste westen van de provincie Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen tussen de mondaine badplaatsen van de Costa del Sol en de meer authentieke gebieden van Campo de Gibraltar. De stad ligt op ongeveer 26 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar en 76 km van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De nabijheid van steden als Estepona (ongeveer 13 km) en Marbella (ongeveer 30 km) biedt toegang tot uitgebreidere winkel-, restaurant- en entertainmentmogelijkheden, terwijl Manilva zelf een meer ontspannen en authentieke sfeer behoudt. De regio wordt gekenmerkt door een gevarieerd landschap, van kustlijnen met stranden en jachthavens tot glooiende heuvels met wijngaarden en olijfbomen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL881724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
