Este lote comercial de 12.074 m² está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Com um preço de 4.000.000 €, oferece uma oportunidade de investimento numa região conhecida pelo seu estilo de vida e atratividade. Situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, o lote beneficia de uma localização estratégica para futuros desenvolvimentos. A sua proximidade a praias, campos de golfe e instalações de lazer sublinha o potencial deste enclave na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote comercial em Manilva situa-se numa classe de preço diferente e oferece um tipo de oportunidade de investimento distinto. Os projetos mencionados em Estepona são geralmente apartamentos e apresentam um preço fixo por unidade de habitação. Este lote em Manilva, com um preço pedido de 4.000.000 €, destina-se a desenvolvimento em grande escala e promoção imobiliária, não à compra direta de uma habitação acabada. O preço por metro quadrado é, portanto, significativamente inferior ao das habitações acabadas, mas o investimento total é consideravelmente superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se enquadra na categoria de habitações acabadas. O lote de Manilva distingue-se pela sua dimensão e pelo seu potencial de desenvolvimento comercial ou residencial, afastando-se dos preços de mercado direto de apartamentos já construídos. Embora menos conhecida que Estepona, a localização em Manilva oferece acesso comparável a comodidades e à costa, com foco no potencial de desenvolvimento em vez de espaço habitacional imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Manilva, um município costeiro da Andaluzia. É classificado como terreno comercial e situa-se numa zona urbana, o que significa que comodidades como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A localização promete boa conectividade e integração na vida local.
Para investidores e promotores, este terreno representa uma base para projetos que visam a procura de imóveis comerciais ou residenciais numa região costeira estabelecida. A dimensão do terreno (12.074 m²) permite uma utilização polivalente, desde o retalho a projetos turísticos ou residenciais, beneficiando da proximidade ao mar e às infraestruturas locais.
Este terreno destina-se a construção e representa uma tela em branco para os promotores. Sendo um terreno não edificado, as fases de planeamento, design e construção são os próximos passos para a concretização de um projeto. As especificações para futuras construções ainda não estão definidas e dependerão da visão do investidor.
Como um terreno não edificado, atualmente não oferece estruturas habitáveis ou comodidades como quartos ou casas de banho. Não existem instalações interiores ou espaços de vida acabados pré-existentes. O desenvolvimento do terreno está sujeito aos regulamentos de construção locais e ao planeamento urbano de Manilva.
Este terreno é uma consideração para promotores imobiliários que procuram um local para um hotel, complexo de apartamentos, centro comercial ou uma combinação destas funções na Costa del Sol. É adequado para investidores que desejam desenvolver um projeto que beneficie do apelo turístico da região, nomeadamente da proximidade a praias, campos de golfe e marinas. Compradores que planeiam um desenvolvimento em grande escala, onde a proximidade a serviços urbanos e à costa desempenha um papel fundamental, reconhecerão o seu potencial. É também uma opção para empresas que procuram expandir a sua presença no sul de Espanha, aproveitando a economia em crescimento e o clima de investimento da província de Málaga. O tamanho e o tipo de terreno prestam-se a um projeto de impacto considerável, com a localização estratégica em relação aos aeroportos de Málaga (aproximadamente 76 km em linha reta) e Gibraltar (aproximadamente 22 km em linha reta) a garantir a acessibilidade internacional.
Como um lote comercial, atualmente não existem acabamentos ou detalhes interiores. A qualidade da construção e os acabamentos dependerão inteiramente do projeto que o futuro proprietário desenvolver aqui. O estado inicial é o de um terreno não edificado. No entanto, a qualidade potencial das futuras construções pode ser influenciada pelos regulamentos de construção de Manilva e pelos padrões de construção gerais da região, que geralmente visam a durabilidade e a adaptação ao clima local. Os materiais e as técnicas serão determinados pelo projeto de construção específico, tendo em conta a proximidade da costa e as condições meteorológicas.
Este lote comercial em Manilva, Málaga, tem um preço inicial de 4.000.000 €. Este preço reflete a dimensão do lote de 12.074 m² e a sua localização estratégica na Costa del Sol. Como um grande terreno, oferece potencial para desenvolvimento significativo, justificando assim o seu preço. Atualmente, o preço é fixo e não indica variações com base em especificações, pois é um lote a ser desenvolvido. A sua disponibilidade é atual, indicando que o lote está pronto para ser adquirido por um comprador ou promotor potencial.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. É uma área que se estende desde a linha costeira até colinas ondulantes, com vistas para o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja. A sua população é uma mistura de espanhóis locais e residentes internacionais, criando uma atmosfera cosmopolita, especialmente em torno das marinas como Puerto de la Duquesa. A proximidade de comodidades é uma característica chave; com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, a vida quotidiana está organizada de forma prática. A presença de escolas e centros de saúde a uma distância razoável contribui para a sua atratividade para famílias e residentes de longa data. A região beneficia de uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A densidade de construção relativamente baixa em comparação com os centros turísticos mais movimentados da Costa del Sol mantém uma certa tranquilidade, ao mesmo tempo que mantém uma infraestrutura que assegura a ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece um ambiente dinâmico. A proximidade de comodidades como um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m) torna a vida quotidiana prática. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, instalações turísticas e beleza natural. Com 35 km² de área e 18.165 habitantes (estimados em 2025), Manilva oferece um ambiente de vida urbano não sobrecarregado pelo turismo de massa, mas que partilha as vantagens de cidades próximas como Estepona (aproximadamente 13 km em linha reta) e áreas mais exclusivas como Sotogrande (aproximadamente 5,9 km em linha reta). A sua altitude de 30 metros acima do nível do mar oferece frequentemente vistas agradáveis. A presença de 6 linhas de transporte público com 36 paragens sugere uma conectividade razoável, embora um carro continue a ser útil para explorar a região mais vasta. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este lote comercial está localizado em Manilva, um município costeiro no oeste da província de Málaga. O mapa mostra a sua posição em relação à costa, praias próximas, marinas e campos de golfe. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é visível, assim como a acessibilidade através das estradas circundantes.
Manilva situa-se no extremo oeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Está estrategicamente localizada entre os destinos balneares glamorosos da Costa del Sol e as áreas mais autênticas do Campo de Gibraltar. A cidade fica a aproximadamente 26 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 76 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo boas ligações internacionais. A proximidade de cidades como Estepona (aproximadamente 13 km) e Marbella (aproximadamente 30 km) oferece acesso a opções de compras, restauração e entretenimento mais extensas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída e autêntica. A região é caracterizada por uma paisagem variada, desde litorais com praias e marinas a colinas ondulantes com vinhas e oliveiras.
Este lote comercial em Manilva beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km em linha reta, com outras praias como La Duquesa a 3,1 km. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 7,5 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 76 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está mais próximo, a cerca de 22 km em linha reta. O centro de Manilva e as suas comodidades, incluindo lojas, restaurantes e farmácias, são acessíveis a pé, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. Existem 36 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas, oferecendo alguma conectividade, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade e para chegar a destinos mais distantes, como hospitais (6,2 km) e cidades maiores da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.800 horas de sol por ano. Este clima caracteriza-se por invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes e secos (média de 26°C), com uma estação balnear que se estende por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A sua localização a 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima (Playa de la Chullera a 0,5 km), contribui para condições agradáveis. A proximidade da linha costeira garante influências marítimas que moderam as temperaturas. A região está rodeada de beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo e o vasto Mar Mediterrâneo à frente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Manilva oferece acesso a diversas praias, com a Playa de la Chullera a apenas 0,5 km em linha reta como a praia de areia mais próxima. Outras opções populares incluem Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). A região possui uma praia com Bandeira Azul, indicando altos padrões de qualidade. Para os entusiastas de desportos aquáticos e lazer, existem várias opções, incluindo as marinas próximas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km). Os entusiastas de golfe encontrarão uma vasta seleção de campos, com o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ao alcance. No total, existem 34 instalações desportivas na região, permitindo uma vasta gama de atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo oeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Está estrategicamente localizada entre os destinos balneares glamorosos da Costa del Sol e as áreas mais autênticas do Campo de Gibraltar. A cidade fica a aproximadamente 26 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 76 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo boas ligações internacionais. A proximidade de cidades como Estepona (aproximadamente 13 km) e Marbella (aproximadamente 30 km) oferece acesso a opções de compras, restauração e entretenimento mais extensas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída e autêntica. A região é caracterizada por uma paisagem variada, desde litorais com praias e marinas a colinas ondulantes com vinhas e oliveiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL881724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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