A Málaga tartományban található Manilvában elhelyezkedő, 12 074 m²-es kereskedelmi telek 4 000 000 €-tól kezdődő áron kapható. A telek városi környezetben fekszik, közel a tengerparthoz, boltok és szolgáltatások sétatávolságra. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez, miközben nyugodt lakóhelyi hangulatot kínál.
Ez a Manilvában található kereskedelmi telek egyedülálló lehetőséget kínál a befektetők számára, akik a Costa del Sol régióban kívánnak fejlesztéseket megvalósítani. Az olyan szomszédos területekkel, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva, Manilva általában versenyképesebb árakat kínál, miközben profitál a fejlett infrastruktúrából és életmódból. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól) projektek elsősorban lakóingatlanokra összpontosítanak, míg a manilvai telek a kereskedelmi fejlesztési potenciálra összpontosít. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) szintén lakóingatlan. Ez a 12 074 m²-es manilvai telek, 4 000 000 € kezdőárral, ideális nagy kereskedelmi projektekhez, mint például szállodák vagy kiskereskedelmi központok, ami ritkábban fordul elő a környező területeken található lakóprojektekben. A telek elhelyezkedése, a strandokhoz és golfpályákhoz való közelsége, valamint városi környezete vonzó fejlesztési helyszínné teszi. A terület tengerszint feletti magassága (30 m) és kedvező klímája, valamint az évi 3 845 óra napsütés tovább növeli vonzerejét kereskedelmi és turisztikai célpontként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi telek Manilva városi területén található, közel a tengerparthoz és városi létesítményekkel körülvéve. Bár városi környezetben van, elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környékbeli területekhez és természeti látnivalókhoz, így kiegyensúlyozott környezetet teremt, amely ötvözi a kényelmet és a tengerparti életérzést.
Ez a telek ideális befektetők számára, akik kereskedelmi vagy vegyes felhasználású projektek fejlesztését tervezik. Nagy területe lehetővé teszi a rugalmasságot különféle kereskedelmi koncepciók számára, kielégítve a változatos piaci igényeket. A lakóövezetek közelsége és a könnyű megközelíthetőség alkalmassá teszi helyi közösséget vagy látogatókat kiszolgáló kereskedelmi terek létrehozására.
Kereskedelmi telek lévén ez az ingatlan a fejlesztés korai szakaszában van, nincsenek rajta meglévő épületek. A vevő felelős a tervezésért és kivitelezésért, beleértve az összes építési engedély és jóváhagyás megszerzését. Ez lehetőséget ad a befektetőknek, hogy nulláról hozzanak létre egyedi projektet, amely megfelel a specifikus kereskedelmi igényeknek.
Ez a telek nem tartalmaz meglévő épületeket, csak földterület. Nem alkalmas azoknak a vevőknek, akik azonnali beköltözést vagy meglévő lakóingatlan vásárlását keresik. A potenciális projekteknek meg kell felelniük a helyi építési szabályzatoknak és az övezeti előírásoknak.
Ez a kereskedelmi telek ideális a távlati gondolkodású befektetők vagy fejlesztők számára, akik kereskedelmi egységet kívánnak létrehozni Spanyolország déli részének vibráló ingatlanpiacán. Vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik stratégiai helyszínt keresnek a strandok, golfpályák és olyan fő közlekedési csomópontok közelében, mint a Málaga repülőtér. A telek alkalmas olyan egyének számára, akik szállodákat, kiskereskedelmi területeket vagy vegyes hasznosítású projekteket terveznek létrehozni egy fejlődő régióban. A városi környezet és a kényelmes közlekedési kapcsolatok azt jelentik, hogy a projekt széles ügyfélkört vonzhat, mind a főszezonban, mind egész évben.
Kereskedelmi telek lévén nincsenek előre meghatározott építési vagy kivitelezési szabványok. A vevő és a fejlesztő felelős minden építési és kivitelezési döntésért. Ez magában foglalja az építőanyagok kiválasztását, a tervezést és a projekt céljának megfelelő specifikációk szerinti befejezést. Javasolt építészeti szakemberekkel konzultálni a vásárlás előtt, hogy biztosítsuk a tervezett fejlesztés megfelel a minőségi szabványoknak és a helyi előírásoknak. A telek mérete és elhelyezkedése alapot ad egy modern felszereltséggel és vizuális vonzerővel rendelkező kereskedelmi projekt felépítéséhez.
Ez a kereskedelmi telek 4 000 000 €-tól kezdődik. A 12 074 m²-es telek bőséges helyet kínál kereskedelmi fejlesztésekhez. Az árakkal, fizetési feltételekkel vagy potenciális fejlesztési költségekkel kapcsolatos további részletekért érdemes felvenni a kapcsolatot az értékesítési csapattal. A telek árazása Manilva kiemelkedő elhelyezkedését tükrözi, amely a befektetők körében népszerű régió.
Manilva egy elbűvölő régió Málaga tartományban, a Földközi-tenger és a dombok között. A terület strandjairól, golfpályáiról és nyugodt életmódjáról ismert. A telek egy fejlődő városi területen található, amely a tengerparti élet kényelmét kínálja, miközben hozzáférést biztosít a helyi spanyol kultúrához. Strandok, kikötők, golfklubok és éttermek rövid távolságon belül találhatók. A régióban évente átlagosan 3 845 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Átlagos tengerszint feletti magassága 30 méter, a tengerpart közelsége pedig kellemes szellőt biztosít. A lakosság 2025-ben 18 165 fő, jó oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 3 általános iskolát, 1 középiskolát és 1 egészségügyi központot.
Manilva régiója a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözetét kínálja. 0,5 km-en belül megtalálható a Playa de la Chullera strand, a Playa de la Duquesa és a Playa de Casares strandok pedig csak néhány kilométerre vannak. A régió közel van olyan golfpályákhoz is, mint a Finca Cortesin Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort, amelyek 3,3 km-re, illetve 4,7 km-re találhatók. Egy szupermarket (315 m) és egy gyógyszertár (159 m) is sétatávolságra van, ami kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Közlekedési szempontból a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 26 km-re van. Összesen 36 tömegközlekedési megálló van, amelyek 6 buszjáratot szolgálnak ki, megkönnyítve a mobilitást.
A Manilvában található telek Spanyolország Andalúzia régiójában, a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el. Elhelyezkedése közel van a strandokhoz, golfpályákhoz és kikötőkhöz, valamint könnyű hozzáférést biztosít a helyi városi létesítményekhez és a fő közlekedési útvonalakhoz, különösen a Málaga repülőtérhez.
Manilva Andalúziában, a Costa del Solon, Marbella és Gibralfaro között helyezkedik el. A Földközi-tenger partján fekszik, közel a híres Aranyháromszöghöz (Marbella, Benahavis, Estepona). A régió strandjairól, golfpályáiról és nyugodt élettempójáról ismert. A Costa del Sol részeként Manilva stratégiai elhelyezkedéséből profitál, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz, mint Málaga és Algeciras, valamint egyszerű csatlakozást a regionális és nemzetközi közlekedési hálózatokhoz.
A kereskedelmi telek kedvező helyen fekszik, könnyen megközelíthető számos létesítmény. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re található, a La Duquesa kikötő pedig 2,7 km-re. A golf szerelmesei számára olyan pályák, mint a Finca Cortesin Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort, mindössze 3,3 km-re, illetve 4,7 km-re találhatók. Az alapvető szükségletek a 315 méterre lévő szupermarketből szerezhetők be, és a 159 méterre lévő gyógyszertár is kényelmet nyújt. Orvosi szükségletek esetén a kórház 6,2 km-re található. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 26 km-re van, kényelmes hozzáférést biztosítva belföldi és nemzetközi utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,4°C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3 845 napsütéses óra teszi ideálissá a szabadtéri tevékenységekhez és a napozáshoz. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A telek 30 méter tengerszint feletti magasságban, városi környezetben és a part közelében fekszik, kellemes klímát biztosítva. Városi elhelyezkedése ellenére a terület természeti területekkel is határos, lehetőséget kínálva a természettel való kapcsolattartásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos vízi és szárazföldi szabadidős tevékenységet kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re van. Más strandok, mint a La Duquesa (2,4 km) és a Casares (3,6 km), szintén rövid távolságon belül vannak, a Sabinillas strand pedig a régió egyetlen Kék Zászlóval rendelkező strandja. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a neves pályákat, mint a Finca Cortesin Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Ezenkívül a régió 34 sportlétesítménynek ad otthont, amelyek különféle sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak, míg a 2,7 km-re található La Duquesa kikötő kényelmet biztosít a jachtozás kedvelőinek.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Andalúziában, a Costa del Solon, Marbella és Gibralfaro között helyezkedik el. A Földközi-tenger partján fekszik, közel a híres Aranyháromszöghöz (Marbella, Benahavis, Estepona). A régió strandjairól, golfpályáiról és nyugodt élettempójáról ismert. A Costa del Sol részeként Manilva stratégiai elhelyezkedéséből profitál, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz, mint Málaga és Algeciras, valamint egyszerű csatlakozást a regionális és nemzetközi közlekedési hálózatokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL881724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
