Málaga'nın Manilva bölgesinde yer alan bu ticari arsa, 12.074 metrekarelik geniş bir alana sahip ve 4.000.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Kıyıya yakın, şehir içinde yer alan arsa, yürüme mesafesinde imkanlara sahiptir. Stratejik konumu, sakin bir yaşam ortamını korurken çevredeki bölgelere kolay erişim sağlar.
Manilva'daki bu ticari arsa, Costa del Sol bölgesinde geliştirme projeleri arayan yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi yakın bölgelerle karşılaştırıldığında, Manilva genellikle daha rekabetçi fiyat noktaları sunarken, gelişmiş altyapı ve yaşam tarzından da yararlanır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler öncelikle konut dairelerine odaklanırken, Manilva'daki arsa ticari geliştirme potansiyeline odaklanmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da bir konut mülküdür. 4.000.000 € başlangıç fiyatına sahip Manilva'daki bu 12.074 metrekarelik arsa, çevredeki konut projelerinde daha az yaygın olan oteller veya perakende merkezleri gibi büyük ticari projeler için idealdir. Arsanın konumu, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ve kentsel çevresi, onu çekici bir geliştirme alanı haline getirmektedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği (30 m) ve elverişli iklimi, yılda 3.845 saat güneş ışığı ile birlikte, buranın ticari ve turistik bir yer olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari arsa, kıyıya yakınlığı ve çevresindeki şehir olanaklarıyla Manilva'nın kentsel bölgesinde yer almaktadır. Kentsel bir çevrede olmasına rağmen, konumu çevredeki bölgelere ve doğal alanlara kolay erişim imkanı sunarak, hem rahatlığı hem de sahil yaşam tarzını birleştiren dengeli bir ortam yaratır.
Bu arsa, ticari veya karma kullanımlı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Geniş alanı, çeşitli ticari konseptler için esneklik sunarak farklı pazar ihtiyaçlarını karşılar. Konut alanlarına yakınlığı ve kolay ulaşımı, yerel topluluğa veya ziyaretçilere hizmet veren ticari alanlar yaratmak için onu uygun kılar.
Ticari arsa olarak, bu mülk mevcut yapılar olmadan geliştirmenin erken aşamasındadır. Alıcı, tüm inşaat izinleri ve imar onaylarını almak da dahil olmak üzere, planlama ve inşaattan sorumludur. Bu, yatırımcılara belirli ticari ihtiyaçları karşılayan özel bir proje sıfırdan oluşturma fırsatı sunar.
Bu arsa mevcut binaları içermez, yalnızca arazidir. Anında oturma veya mevcut bir konut mülkü satın alma arayışında olan alıcılar için uygun değildir. Potansiyel projeler yerel inşaat yönetmeliklerine ve imar kurallarına uymalıdır.
Bu ticari arsa, İspanya'nın güneyindeki canlı emlak piyasasında ticari bir kuruluş kurmak isteyen ileri görüşlü yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Plajlara, golf sahalarına ve Málaga Havalimanı gibi ana ulaşım merkezlerine yakın stratejik bir konum arayanlar için cazip bir fırsattır. Arsa, gelişmekte olan bir bölgede oteller, perakende alanları veya karma kullanımlı projeler oluşturmayı planlayan bireyler için uygundur. Kentsel ortam ve rahat ulaşım bağlantıları, projenin hem yoğun turizm sezonunda hem de yıl boyunca geniş bir müşteri kitlesine hitap edebileceği anlamına gelir.
Ticari arsa olarak, önceden belirlenmiş bir inşaat veya bitirme standardı yoktur. Alıcı ve geliştirici, tüm inşaat ve bitirme kararlarından sorumlu olacaktır. Bu, projenin amacına uygun spesifikasyonlara uygun inşaat malzemelerinin seçilmesini, tasarımını ve tamamlanmasını içerecektir. Önerilen geliştirmenin kalite standartlarına ve yerel yönetmeliklere uygun olmasını sağlamak için satın almadan önce inşaat profesyonellerine danışmanız önerilir. Arsanın boyutu ve konumu, modern olanaklara ve görsel çekiciliğe sahip ticari bir proje inşa etmek için bir temel sağlar.
Bu ticari arsanın başlangıç fiyatı 4.000.000 €'dur. 12.074 metrekarelik arsa, ticari geliştirme için bol alan sunmaktadır. Fiyatlandırma, ödeme planları veya potansiyel geliştirme maliyetleri hakkında daha fazla ayrıntı için satış ekibiyle iletişime geçmeniz önerilir. Arsanın fiyatlandırması, gayrimenkul yatırımcıları için cazibesiyle bilinen bir bölge olan Manilva'daki seçkin konumunu yansıtmaktadır.
Manilva, Málaga eyaletinde, Akdeniz ile tepeler arasında yer alan büyüleyici bir bölgedir. Bölge, plajları, golf sahaları ve rahat yaşam tarzıyla tanınır. Arsa, gelişmekte olan bir kentsel bölgede yer almaktadır; sahil yaşamının rahatlığını sunarken yerel İspanyol kültürüne de erişim sağlar. Plajlar, marinalar, golf kulüpleri ve restoranlar kısa mesafededir. Bölgede yılda ortalama 3.845 güneş saati bulunmaktadır, bu da onu açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirir. Deniz seviyesinden ortalama 30 metre yükseklikte ve kıyıya yakınlığı hoş bir esinti sağlar. 2025 yılı itibarıyla nüfusu 18.165 kişidir ve 3 ilkokul, 1 ortaokul ve 1 sağlık merkezi ile iyi bir eğitim ve sağlık altyapısına sahiptir.
Manilva bölgesi, sahil yaşamını ve kentsel olanakları bir arada sunmaktadır. 0,5 km mesafede Playa de la Chullera plajını bulacaksınız ve Playa de la Duquesa ve Playa de Casares plajları da sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Bölge ayrıca Finca Cortesin Golf Club ve Golf Academy Albayt Resort gibi golf sahalarına da yakındır, sırasıyla 3,3 km ve 4,7 km mesafededir. Bir süpermarket (315 m) ve bir eczane (159 m) yürüme mesafesinde olup günlük yaşam için kolaylık sağlamaktadır. Ulaşım açısından, Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 26 km uzaklıktadır. Hareketliliği kolaylaştıran 6 otobüs hattına hizmet veren toplam 36 toplu taşıma durağı bulunmaktadır.
Manilva'daki arsa, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Costa del Sol sahil şeridinde yer almaktadır. Konumu plajlara, golf sahalarına ve marinalara yakındır ve yerel kentsel olanaklara ve ana ulaşım hatlarına, özellikle Málaga Havalimanı'na kolay erişim sağlar.
Manilva, Endülüs'te, Costa del Sol üzerinde, Marbella ve Gibralfaro arasında yer almaktadır. Akdeniz kıyısında, ünlü Altın Üçgen'e (Marbella, Benahavis, Estepona) yakındır. Bölge, plajları, golf sahaları ve rahat yaşam ritmiyle tanınır. Costa del Sol'un bir parçası olarak Manilva, Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirlere kolay erişim sağlayan ve bölgesel ve uluslararası ulaşım ağlarına sorunsuz bir şekilde bağlanan stratejik konumundan faydalanmaktadır.
Ticari arsa, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan elverişli bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0,5 km uzaklıktadır ve La Duquesa marina 2,7 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club ve Golf Academy Albayt Resort gibi sahalara sırasıyla sadece 3,3 km ve 4,7 km mesafededir. Temel ihtiyaçlar 315 metre uzaklıktaki süpermarketten karşılanabilir ve 159 metre uzaklıktaki eczane de kolaylık sunmaktadır. Tıbbi ihtiyaçlar için hastane 6,2 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 26 km uzaklıkta olup, iç ve dış hat uçuşları için kolay ulaşım sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, 18,4°C ortalama yıllık sıcaklıkla Akdeniz iklimine sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı, burayı açık hava etkinlikleri ve güneşin keyfini çıkarma açısından ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksek seviyelere ulaşır. Arsa, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte, kentsel bir ortamda ve kıyıya yakınlığıyla hoş iklim koşulları sunmaktadır. Kentsel konumuna rağmen, bölge aynı zamanda doğal alanlara da komşudur ve doğayla temas kurma fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, zengin su ve kara eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0,5 km uzaklıktadır. La Duquesa (2,4 km) ve Casares (3,6 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafededir ve Sabinillas plajı bölgedeki tek Mavi Bayraklı plajdır. Golf tutkunları, Finca Cortesin Golf Club (3,3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) gibi tanınmış sahalara kolayca ulaşabilirler. Ek olarak, bölgede 34 spor tesisi bulunmaktadır ve çeşitli spor ve eğlence olanakları sunmaktadır. 2,7 km uzaklıktaki La Duquesa marina ise yat meraklıları için kolaylık sağlamaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Endülüs'te, Costa del Sol üzerinde, Marbella ve Gibralfaro arasında yer almaktadır. Akdeniz kıyısında, ünlü Altın Üçgen'e (Marbella, Benahavis, Estepona) yakındır. Bölge, plajları, golf sahaları ve rahat yaşam ritmiyle tanınır. Costa del Sol'un bir parçası olarak Manilva, Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirlere kolay erişim sağlayan ve bölgesel ve uluslararası ulaşım ağlarına sorunsuz bir şekilde bağlanan stratejik konumundan faydalanmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL881724
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
