Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο που βρίσκεται στην περιοχή Manilva της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Με έκταση 12.074 m², προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη, εστιάζοντας ιδιαίτερα στην ανάπτυξη ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, όπως υποδεικνύεται από την υπάρχουσα περιγραφή "Plot for Hotel in Urb. Princesa Kristina". Η τοποθεσία του κοντά στην ακτή και σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Manilva παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για εξειδικευμένη ανάπτυξη, εστιάζοντας κυρίως σε ξενοδοχειακές υποδομές. Τα παραδείγματα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αφορούν κυρίως διαμερίσματα και κατοικίες, απευθυνόμενα σε αγοραστές κατοικιών. Αντίθετα, το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αφορά επίσης διαμερίσματα. Η τιμή των €4.000.000 για το εμπορικό οικόπεδο της Manilva αντανακλά την έκταση (12.074 m²) και τις δυνατότητες για μεγάλης κλίμακας τουριστική ανάπτυξη, σε αντίθεση με τις μεμονωμένες οικιστικές μονάδες. Η περιοχή της Manilva, αν και λιγότερο πυκνοκατοικημένη από ορισμένα τμήματα της Costa del Sol, προσφέρει μια ελκυστική τοποθεσία για επενδύσεις που αξιοποιούν την παράκτια ζωή, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και ένα ευνοϊκό κλίμα. Σε σχέση με άλλες εμπορικές γαίες, η συγκεκριμένη θέση στην Urb. Princesa Kristina, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για ξενοδοχειακούς ομίλους ή επενδυτές που αναζητούν να δημιουργήσουν μια ολοκληρωμένη τουριστική εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, με άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η εγγύτητά του σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km) προσφέρει ευκαιρίες για ανάπτυξη που αξιοποιούν την παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η φύση του ως εμπορικό οικόπεδο το καθιστά ακατάλληλο για άμεση κατοίκηση. Απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ξενοδοχειακές ή άλλες εμπορικές υποδομές, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική δυναμική της περιοχής.
Το ακίνητο είναι ένα άδειο οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή δεσμευτικά χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η έναρξη και η ολοκλήρωση ενός οικοδομικού έργου εξαρτώνται από τις αποφάσεις και τις άδειες του ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ανάπτυξή του περιορίζεται από τους κανονισμούς πολεοδομίας και χρήσεων γης που ισχύουν στην περιοχή Manilva. Δεν είναι κατάλληλο για ιδιώτες που αναζητούν έτοιμη κατοικία.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης που αναζητούν μια ευκαιρία για τη δημιουργία ξενοδοχειακών ή τουριστικών εγκαταστάσεων στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες, μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), το καθιστά ιδανικό για την προσέλκυση διεθνών τουριστών. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως 300 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζει άνεση για μελλοντικούς επισκέπτες.
Ως άδειο εμπορικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής, τα υλικά ή τις τελικές εργασίες. Η ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου ή άλλης εμπορικής δομής θα απαιτήσει τον σχεδιασμό και την εφαρμογή προδιαγραφών ποιότητας σύμφωνα με τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες και τα πρότυπα της αγοράς. Η ενεργειακή απόδοση και οι τεχνικές προδιαγραφές θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού του κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι €4.000.000. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το κομμάτι γης, όπως αυτό παρουσιάζεται. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμολογήσεις ή διαμερισμοί του οικοπέδου, καθώς πρόκειται για μια ενιαία επενδυτική ευκαιρία. Οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία σχετικά με προκαταβολές, όρους πληρωμής ή χρηματοδότηση θα πρέπει να διερευνηθεί απευθείας με τους υπεύθυνους του έργου.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Manilva, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km) τοποθετεί την ανάπτυξη σε ένα περιβάλλον με ισχυρό τουριστικό ενδιαφέρον. Η παρουσία 2 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (315 m) και φαρμακείο (159 m) υποδηλώνουν αστική ενσωμάτωση. Με 34.0 km² έκταση και 18.165 κατοίκους (πρόβλεψη 2025), η Manilva διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ οι 3,845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 12-26°C, υπόσχονται ελκυστικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Manilva προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή μπορεί να συνδυαστεί με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη, με σούπερ μάρκετ (315 m) και φαρμακείο (159 m) σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 2 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων και η γενικότερη πυκνότητα πληθυσμού (18.165 κάτοικοι προβλεπόμενοι για το 2025) δείχνουν μια ζωντανή κοινότητα. Η υψομετρική διαφορά 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση (4.8%) προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera (0.5 km), προσφέρουν ένα ευχάριστο τοπίο.
Η γεωγραφική θέση του οικοπέδου στην Manilva, στην επαρχία της Μάλαγας, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, οι κοντινές μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η προσβασιμότητα από τα αεροδρόμια της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ, υπογραμμίζουν τη στρατηγική του σημασία για τουριστική ανάπτυξη.
Η Manilva τοποθετείται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα από την πόλη του Εστεπόνα και 5.9 χιλιόμετρα από τη μαρίνα του Σοτογράντε. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία, με απόσταση 26 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και περίπου 22 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km) είναι άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 3.3 χιλιόμετρα, ενώ άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) και το Estepona Golf (5.4 km) είναι επίσης κοντά. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει έναν παρατεταμένο χειμώνα με ηλιοφάνεια και ένα ζεστό καλοκαίρι. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.8% προς την ακτή συμβάλλουν στο ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές παραθαλάσσιας αναψυχής. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση μόλις 0.5 χιλιομέτρων, ενώ η δημοφιλής La Duquesa απέχει 2.4 χιλιόμετρα. Η Manilva διαθέτει ένα βραβευμένο με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) την παραλία Sabinillas. Επιπλέον, η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km), ενισχύουν την ποικιλία των δραστηριοτήτων αναψυχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva τοποθετείται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα από την πόλη του Εστεπόνα και 5.9 χιλιόμετρα από τη μαρίνα του Σοτογράντε. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL881724
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
