Questo terreno commerciale di 12.074 m² si trova a Manilva, una localita' costiera nella provincia di Málaga. Con un prezzo di €4.000.000, offre un'opportunita' di investimento in una regione nota per il suo stile di vita e attrattiva. Situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, il terreno gode di una posizione strategica per futuri sviluppi. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture ricreative sottolinea il potenziale di questo enclave sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno commerciale a Manilva si colloca in una fascia di prezzo diversa e offre un tipo di opportunità di investimento distinto. I progetti menzionati a Estepona sono tipicamente appartamenti e presentano un prezzo fisso per unità abitativa. Questo terreno a Manilva, con un prezzo richiesto di 4.000.000 €, è orientato allo sviluppo su larga scala e alla promozione immobiliare, non all'acquisto diretto di un'abitazione finita. Il prezzo al metro quadrato è quindi significativamente inferiore a quello delle abitazioni finite, ma l'investimento totale è considerevolmente più elevato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rientra anch'essa nella categoria delle abitazioni finite. Il terreno di Manilva si distingue per le sue dimensioni e il suo potenziale di sviluppo commerciale o residenziale, discostandosi dai prezzi di mercato diretti degli appartamenti già costruiti. La posizione a Manilva, sebbene meno conosciuta di Estepona, offre un accesso comparabile ai servizi e alla costa, con un focus sul potenziale di sviluppo anziché sullo spazio abitativo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Manilva, un comune costiero dell'Andalusia. È classificato come terreno commerciale e si trova in una zona urbana, il che significa che servizi come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La posizione promette una buona connettività e un'integrazione nella vita locale.
Per investitori e sviluppatori, questo terreno rappresenta una base per progetti mirati alla domanda di immobili commerciali o residenziali in una regione costiera consolidata. La dimensione del terreno (12.074 m²) consente un utilizzo polivalente, dal commercio al dettaglio a progetti turistici o residenziali, beneficiando della vicinanza al mare e alle infrastrutture locali.
Questo terreno è destinato all'edificazione e rappresenta una tela bianca per gli sviluppatori. Essendo un terreno non edificato, le fasi di pianificazione, progettazione e costruzione sono i prossimi passi per la realizzazione di un progetto. Le specifiche per le future costruzioni non sono ancora definite e dipenderanno dalla visione dell'investitore.
Come terreno non edificato, attualmente non offre strutture abitabili o servizi come camere da letto o bagni. Non vi sono finiture interne o spazi abitativi completati preesistenti. Lo sviluppo del terreno è soggetto alle normative edilizie locali e alla pianificazione urbanistica di Manilva.
Questo terreno è un'opzione per gli sviluppatori immobiliari alla ricerca di una località per un hotel, un complesso di appartamenti, un centro commerciale o una combinazione di queste funzioni sulla Costa del Sol. È adatto a investitori che desiderano sviluppare un progetto che sfrutti l'attrattiva turistica della regione, in particolare la vicinanza a spiagge, campi da golf e marine. Gli acquirenti che pianificano uno sviluppo su larga scala, dove la vicinanza ai servizi urbani e alla costa svolge un ruolo chiave, ne riconosceranno il potenziale. È anche un'opzione per le aziende che cercano di espandere la loro presenza nel sud della Spagna, sfruttando l'economia in crescita e il clima di investimento della provincia di Málaga. Le dimensioni e il tipo di terreno si prestano a un progetto di impatto considerevole, con la posizione strategica rispetto agli aeroporti di Málaga (circa 76 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) che garantisce l'accessibilità internazionale.
Come terreno commerciale, attualmente non vi sono finiture o dettagli interni. La qualità della costruzione e le finiture dipenderanno interamente dal progetto che il futuro proprietario svilupperà qui. Lo stato iniziale è quello di un terreno non edificato. Tuttavia, la qualità potenziale delle future costruzioni può essere influenzata dalle normative edilizie di Manilva e dagli standard costruttivi generali della regione, che solitamente mirano alla durabilità e all'adattamento al clima locale. I materiali e le tecniche saranno determinati dal progetto di costruzione specifico, tenendo conto della vicinanza alla costa e alle condizioni climatiche.
Questo terreno commerciale a Manilva, Málaga, ha un prezzo di partenza di 4.000.000 €. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno di 12.074 m² e la sua posizione strategica sulla Costa del Sol. Essendo un vasto appezzamento, offre un potenziale di sviluppo significativo, giustificando il suo prezzo. Attualmente, il prezzo è fisso e non indica variazioni basate su specifiche, trattandosi di un terreno da sviluppare. La sua disponibilità è attuale, indicando che il terreno è pronto per essere acquisito da un potenziale acquirente o sviluppatore.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo costiero moderno. È una zona che si estende dalla costa a dolci colline, con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne della Sierra Bermeja. La sua popolazione è un mix di spagnoli locali e residenti internazionali, creando un'atmosfera cosmopolita, in particolare intorno alle marine come Puerto de la Duquesa. La vicinanza ai servizi è una caratteristica fondamentale; con un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri, la vita quotidiana è organizzata in modo pratico. La presenza di scuole e centri sanitari a una distanza ragionevole contribuisce al suo fascino per famiglie e residenti a lungo termine. La regione beneficia di una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La densità di costruzione relativamente bassa rispetto ai centri turistici più affollati della Costa del Sol mantiene una certa tranquillità, pur mantenendo un'infrastruttura che garantisce il collegamento con città più grandi come Estepona e Marbella.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un ambiente dinamico. La vicinanza a servizi come un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) rende la vita quotidiana pratica. L'area è caratterizzata da un mix di zone residenziali, strutture turistiche e bellezza naturale. Con 35 km² di superficie e 18.165 abitanti (stimati per il 2025), Manilva offre un ambiente di vita urbano non sopraffatto dal turismo di massa, pur condividendo i vantaggi di città vicine come Estepona (circa 13 km in linea d'aria) e zone più esclusive come Sotogrande (circa 5,9 km in linea d'aria). La sua altitudine di 30 metri sul livello del mare offre spesso viste piacevoli. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate suggerisce una connettività ragionevole, anche se un'auto rimane utile per esplorare la regione più ampia. Il clima, con temperature medie comprese tra 12-26°C e 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo terreno commerciale si trova a Manilva, un comune costiero nella parte occidentale della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla costa, alle spiagge vicine, alle marine e ai campi da golf. È visibile l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, così come l'accessibilità tramite le strade circostanti.
Manilva si trova nell'estremo ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. È strategicamente situata tra le mondane località balneari della Costa del Sol e le zone più autentiche del Campo de Gibraltar. La città si trova a circa 26 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e a 76 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo buoni collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Estepona (circa 13 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a più ampie possibilità di shopping, ristorazione e intrattenimento, mentre Manilva stessa conserva un'atmosfera più rilassata e autentica. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, dalle coste con spiagge e marine alle dolci colline con vigneti e uliveti.
Questo terreno commerciale a Manilva beneficia di una posizione strategica. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km in linea d'aria, con altre spiagge come La Duquesa a 3,1 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 7,5 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 76 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è più vicino a circa 22 km in linea d'aria. Il centro di Manilva e i suoi servizi, inclusi negozi, ristoranti e farmacie, sono raggiungibili a piedi, con un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri. Ci sono 36 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, che offrono una certa connettività, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità e per raggiungere destinazioni più lontane come ospedali (6,2 km) e città più grandi della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima è caratterizzato da inverni miti (media 12°C) ed estati calde e secche (media 26°C), con una stagione balneare che si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La sua posizione a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera a 0,5 km), contribuisce a condizioni piacevoli. La vicinanza alla costa garantisce influenze marittime che mitigano le temperature. La regione è circondata da bellezze naturali, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo e il vasto Mar Mediterraneo di fronte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, con Playa de la Chullera a soli 0,5 km in linea d'aria come la spiaggia di sabbia più vicina. Altre opzioni popolari includono Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). La regione dispone di una spiaggia Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, ci sono varie opzioni, tra cui le vicine marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km). Gli appassionati di golf troveranno un'ampia scelta di campi, con il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a portata di mano. In totale, ci sono 34 strutture sportive nella regione, che consentono un'ampia gamma di attività ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'estremo ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. È strategicamente situata tra le mondane località balneari della Costa del Sol e le zone più autentiche del Campo de Gibraltar. La città si trova a circa 26 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e a 76 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo buoni collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Estepona (circa 13 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a più ampie possibilità di shopping, ristorazione e intrattenimento, mentre Manilva stessa conserva un'atmosfera più rilassata e autentica. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, dalle coste con spiagge e marine alle dolci colline con vigneti e uliveti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL881724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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