تقع قطعة الأرض التجارية هذه في مانيلفا، مقاطعة مالقة، بمساحة 12,074 متر مربع، بسعر يبدأ من 4,000,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مقربة من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في مانيلفا فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع في منطقة كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم مانيلفا عادةً نقاط أسعار أكثر تنافسية مع الاستفادة من البنية التحتية وأسلوب الحياة المتطور. على سبيل المثال، تركز المشاريع في إستيپونا مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) بشكل أساسي على الشقق السكنية، في حين أن قطعة الأرض في مانيلفا تركز على إمكانات التطوير التجاري. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا هي أيضًا عقار سكني. قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 12,074 مترًا مربعًا في مانيلفا، بسعر يبدأ من 4,000,000 يورو، مثالية لمشاريع تجارية كبيرة مثل الفنادق أو مراكز البيع بالتجزئة، وهو أمر أقل شيوعًا في المشاريع السكنية في المناطق المحيطة. موقع الأرض، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وبيئتها الحضرية تجعلها موقعًا جذابًا للتطوير. كما يعزز الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (30 مترًا) والمناخ الملائم، بالإضافة إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جاذبيتها كوجهة تجارية وسياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في منطقة مانيلفا الحضرية، على مقربة من الساحل ومحاطة بالمرافق الحضرية. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمعالم الطبيعية، مما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
هذه القطعة مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع تجارية أو متعددة الاستخدامات. تتيح مساحتها الواسعة مرونة لمختلف المفاهيم التجارية، وتلبي احتياجات السوق المتنوعة. إن قربها من المناطق السكنية وسهولة الوصول إليها يجعلها مناسبة لإنشاء مساحات تجارية تخدم المجتمع المحلي أو الزوار.
بصفتها قطعة أرض تجارية، فإن هذا العقار في مرحلة التطوير المبكرة، بدون أي هياكل قائمة. يقع على المشتري مسؤولية التخطيط والبناء، بما في ذلك الحصول على جميع تصاريح البناء والموافقات التنظيمية. يوفر هذا للمستثمرين فرصة لبناء مشروع مخصص من الصفر، يلبي احتياجات تجارية محددة.
لا تشمل هذه الأرض أي مبانٍ قائمة، وهي أرض فقط. إنها غير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن إشغال فوري أو شراء عقار سكني قائم. يجب أن تتوافق المشاريع المحتملة مع لوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق.
تعتبر قطعة الأرض التجارية هذه مثالية للمستثمرين أو المطورين ذوي الرؤية الذين يسعون إلى تأسيس كيان تجاري في سوق العقارات النابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة. تعد هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يخططون لإنشاء فنادق أو مساحات تجزئة أو مشاريع تطوير متعددة الاستخدامات في منطقة متنامية. تعني البيئة الحضرية والروابط المريحة للنقل أن المشروع يمكن أن يجذب قاعدة عملاء واسعة، سواء خلال موسم الذروة السياحي أو على مدار العام.
بصفتها قطعة أرض تجارية، لا توجد معايير بناء أو تشطيب محددة مسبقًا. سيتحمل المشتري والمطور مسؤولية جميع قرارات البناء والتشطيب. سيشمل ذلك اختيار مواد البناء والتصميم والتشطيبات التي تلبي مواصفات المشروع. يوصى بالتشاور مع متخصصي البناء قبل الشراء لضمان أن التطوير المقترح يلبي معايير الجودة واللوائح المحلية. يوفر حجم القطعة وموقعها أساسًا لبناء مشروع تجاري ذي وسائل راحة حديثة وجاذبية بصرية.
تبدأ أسعار قطعة الأرض التجارية هذه من 4,000,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 12,074 مترًا مربعًا مساحة واسعة للتطوير التجاري. للحصول على تفاصيل إضافية حول التسعير أو خيارات الدفع أو التكاليف المحتملة للتطوير، يوصى بالاتصال بفريق المبيعات. يعكس تسعير الأرض موقعها المتميز في مانيلفا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها لمستثمري العقارات.
مانيلفا منطقة ساحرة في مقاطعة مالقة، تقع بين البحر الأبيض المتوسط والتلال. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها المريح. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية متنامية، مما يوفر سهولة الحياة الساحلية مع الوصول إلى الثقافة الإسبانية المحلية. تقع الشواطئ والمراسي والنوادي والجولف والمطاعم على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط ارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا. يبلغ عدد سكانها 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع بنية تحتية تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة ومركز صحي واحد.
توفر منطقة مانيلفا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. على بعد 0.5 كم، ستجد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، وشواطئ بلايا دي لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف وأكاديمية الجولف في البايت ريزورت، على بعد 3.3 كم و 4.7 كم على التوالي. يقع سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. من حيث النقل، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 26 كم. يوجد إجمالاً 36 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
تقع قطعة الأرض في مانيلفا على طول ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، إسبانيا. موقعها قريب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي، كما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحلية وخطوط النقل الرئيسية، وخاصة مطار مالقة.
تقع مانيلفا في الأندلس، على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجيبرالفارو. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من المثلث الذهبي الشهير (ماربيا، بينافيس، إستيپونا). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وإيقاع الحياة المريح. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد مانيلفا من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة والجزيرة الخضراء، والاتصال السهل بالشبكات الإقليمية والدولية للنقل.
تتمتع قطعة الأرض التجارية بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وتقع مرسى لا دوكيسا على بعد 2.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف وأكاديمية الجولف في البايت ريزورت على بعد 3.3 كم و 4.7 كم على التوالي. يمكن شراء الضروريات من السوبر ماركت الواقع على بعد 315 مترًا، وتوفر الصيدلية على بعد 159 مترًا الراحة. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 6.2 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة حضرية وقريبة من الساحل، مما يوفر ظروفًا مناخية لطيفة. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أن المنطقة تحدها أيضًا مناطق طبيعية، مما يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من وسائل الترفيه المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (2.4 كم) وكاساريس (3.6 كم) على مسافة قريبة، ويعد شاطئ سابينيلاس الشاطئ الوحيد الحاصل على العلم الأزرق في المنطقة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف في البايت ريزورت (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من فرص الرياضة والترفيه، بينما توفر مرسى لا دوكيسا على بعد 2.7 كم راحة لعشاق اليخوت.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الأندلس، على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجيبرالفارو. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من المثلث الذهبي الشهير (ماربيا، بينافيس، إستيپونا). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وإيقاع الحياة المريح. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد مانيلفا من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة والجزيرة الخضراء، والاتصال السهل بالشبكات الإقليمية والدولية للنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL881724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
