V Manilvi, v provinci Málaga, je na voljo zemljišče za razvoj komercialnih dejavnosti, namenjeno predvsem hotelirstvu. S skupno površino 12.074 m² in območjem, ki se razteza čez 16.000 m², ponuja obsežen potencial za investicije v turističnem sektorju. Lokacija združuje bližino obale z dostopom do mestnih storitev, kar jo postavlja v strateško točko za razvoj turistične infrastrukture na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo stanovanjske enote z začetnimi cenami od 320.000 € do 418.800 €, je ta komercialna parcela v Manilvi namenjena drugačnemu segmentu trga. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce stanovanj, ta parcela s ceno 4.000.000 € predstavlja veliko naložbo v razvoj hotelske ali poslovne infrastrukture. Alba Benalmadena, ki je s 699.000 € dražji od stanovanj v Esteponi, še vedno ostaja v cenovnem razredu dokončanih rezidenc. Manilva, kot lokacija, se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, območju, ki se še razvija v primerjavi z bolj uveljavljenimi območji, kot je Marbella ali Benalmadena. To lahko pomeni večji potencial za rast, vendar tudi manjšo trenutno ponudbo turističnih storitev v neposredni bližini. Bližina golf igrišč in marin je sicer podobna drugim območjem na obali, vendar je specifična ponudba zemljišč za razvoj večjega obsega, kot je to v primeru Manilve, redkejša. Cena te parcele odraža njen velik potencial in lokacijo, ki je primerna za velike turistične projekte, ki bi lahko dopolnili obstoječo ponudbo regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Urb. Princesa Kristina v Manilvi, območju blizu obale in z dostopom do osnovnih storitev. Oddaljenost od plaže Playa de la Chullera znaša le 500 metrov, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Bližina marin in golf igrišč poudarja turistični potencial območja.
Ta komercialna parcela je namenjena razvoju hotelov ali podobnih turističnih objektov. Ni primerna za individualno stanovanjsko gradnjo. Osredotoča se na potrebe investitorjev v gostinstvu, ki iščejo lokacijo z visoko turistično privlačnostjo in potencialom za rast prihodkov.
Parcela predstavlja možnost za novogradnjo komercialnega objekta, kot je hotel. Podrobnosti o fazi načrtovanja, gradbenih dovoljenjih in predvidenih rokih dokončanja niso navedene v priloženih podatkih. Potencialni kupci bi morali pridobiti dodatne informacije o postopkih dovoljenj in gradnje.
Ta parcela ni namenjena stanovanjski gradnji, temveč izključno komercialni, predvsem hotelirski dejavnosti. Projekt ne ponuja obstoječih stanovanjskih enot, bazenov ali zasebnih vrtov, saj gre za zemljišče za razvoj. Ni namenjen individualnim kupcem, ki iščejo dokončano rezidenco.
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem v nepremičnine, ki želijo razširiti svojo ponudbo v turističnem sektorju na območju Costa del Sol. Primerna je za podjetja ali posameznike, ki vidijo potencial v razvoju hotela ali turističnega kompleksa v bližini obale. Če načrtujete gradnjo objekta, ki bo privabljal turiste skozi večji del leta, je ta lokacija z obsežno površino in bližino plaž ter golf igrišč lahko prava izbira. Primeren je za tiste, ki iščejo lokacijo z dobrim prometnim dostopom (26 km od letališča) in so pripravljeni na razvoj infrastrukture, saj trenutno območje v neposredni bližini nima bogate ponudbe restavracij. Če ste pripravljeni vložiti v projekt od začetka do konca, od načrtovanja do upravljanja hotela, in iščete lokacijo, ki jo obkrožajo številne športne in rekreativne dejavnosti, je ta parcela morda vaša priložnost za širitev poslovanja.
Podatki o kakovosti dokončanja ali uporabljenih materialih niso na voljo, saj gre za prodajo zemljišča za razvoj, ne za dokončano nepremičnino. Potencialni kupci bodo morali sami oceniti kakovost gradnje in uporabljenih materialov v skladu z načrti in gradbenimi predpisi ob morebitni gradnji hotela ali drugega objekta. Standardi gradnje v regiji Costa del Sol sicer običajno sledijo evropskim normam, vendar specifični detajli za ta projekt niso bili priloženi. Energetska učinkovitost bodočega objekta bo odvisna od izbire gradbenih materialov, zasnove in vgrajenih sistemov, ki jih bo moral investitor določiti v fazi projektiranja. To vključuje uporabo sodobnih izolacijskih materialov, energetsko učinkovitih oken in vrat ter morebitno vključitev obnovljivih virov energije.
Komercialna parcela v Manilvi je naprodaj po ceni 4.000.000 €. Gre za zemljišče s 12.074 m² površine, predvideno za gradnjo hotelskega objekta ali podobne turistične infrastrukture. Cena odraža lokacijo v turistično atraktivni regiji Costa del Sol, z bližino plaž, golf igrišč in marin. Podatki o specifičnih tipih objektov, ki se lahko zgradijo, ali o drugih cenovnih razredih niso na voljo. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih parcelah ali nepremičninah na tej lokaciji, razen te ponudbe. Potencialni kupci bi morali pri svoji ponudbi upoštevati davke in druge transakcijske stroške, povezane z nakupom zemljišča v Španiji.
Lokacija v Manilvi, na zahodnem robu Costa del Sol, ponuja zanimivo kombinacijo bližine obale in dostopa do storitev. Parcelska površina 12.074 m² omogoča razvoj obsežnega projekta, kot je hotel. S 30 metri nadmorske višine in zmernim naklonom proti plaži (4,8%) je zemljišče primerno za gradnjo. Bližina plaže Playa de la Chullera (500 m) in drugih obalnih točk, kot sta La Duquesa (2,4 km) in Casares (3,1 km), poudarja njegovo privlačnost za turizem. V radiju 2 km je sicer le dva restavracija, kar nakazuje potrebo po dodatni infrastrukturi za večje turistične objekte, vendar je širše območje dobro oskrbljeno s supermarketi (315 m), lekarnami (159 m) in zdravstvenimi domovi (6,2 km). Vsak dan se lahko začne s pogledom na obalo, kar je značilno za to regijo, s sončnim vremenom in dostopom do številnih športnih aktivnosti, vključno z bližnjimi golf igrišči.
Manilva, nahajajoča se na zahodnem delu Costa del Sol, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z dostopom do osnovnih storitev. Z 18.165 prebivalci (po projekcijah za 2025) ima mesto prijetno velikost, ki omogoča občutek skupnosti, hkrati pa je dovolj blizu večjih urbanih centrov. Lokacija zemljišča v Urb. Princesa Kristina je opredeljena kot urbana, z nekaterimi storitvami na dosegu hoje, kot je super market (315 m) in lekarna (159 m). Bližina plaže Playa de la Chullera (500 m) pomeni, da je morski dostop zelo enostaven. Vsak dan lahko vključuje sprehod ob morju ali obisk ene izmed bližnjih marin. Medtem ko je v neposrednem radiju dveh kilometrov le nekaj restavracij, širše območje ponuja več možnosti. S 34 javnimi prevoznimi linijami in 36 postajališči v bližini, je mobilnost brez avtomobila sicer mogoča, vendar je za polno izkoriščanje regije, kot so golf igrišča ali oddaljenejše plaže, avtomobil priporočljiv. Število sončnih ur (3.845 letno) in prijetno povprečno temperaturo (18,4°C) zagotavljata možnost uživanja na prostem skozi večji del leta.
Ta komercialna parcela se nahaja v Urb. Princesa Kristina, v občini Manilva, na zahodnem robu Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno bližino plaže Playa de la Chullera (0,5 km) ter dostop do marin in golf igrišč v sosednjih območjih, kot sta La Duquesa in Sotogrande.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz. Njena strateška lega ponuja bližino znanih destinacij, kot sta Estepona (približno 15 km vzhodno) in Sotogrande (približno 6 km zahodno). Mesto je dobro povezano z regionalnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 95 km vzhodno). Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km) dodaja vrednost območju, ki je poznano po svojih golf igriščih in obalnih letoviščih. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim življenjem ob obali in dostopom do mestnih storitev ter zabavnih možnosti v sosednjih krajih.
Lokacija zemljišča v Manilvi omogoča dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči in turističnimi atrakcijami. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 76 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 22 km. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro potovanje po obali. Plaže so v neposredni bližini; Playa de la Chullera je oddaljena le 500 metrov, sledijo pa Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Estepona Golf (5,4 km). V radiju 2 km je sicer le 2 restavraciji, vendar so supermarketi (315 m), lekarne (159 m) in zdravstveni dom (6,2 km) na dosegu. Javni prevoz je zastopan s 36 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje regije priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja v območju s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Letno število sončnih ur dosega visoko raven 3.845, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Zemljišče se nahaja na 30 metrih nadmorske višine z zmernim naklonom 4,8% proti morju, kar omogoča lepe razglede. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, kar je idealno za dostop do obale. Območje je znano po svoji naravni lepoti, s kombinacijo gorskih pobočij v zaledju in obalne linije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja bogate možnosti za plažno rekreacijo in druge športne aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, znana po svoji dostopnosti in zmernem naklonskem terenu. Druge plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Manilva se ponaša z eno plažo s certifikatom Modra zastava (Sabinillas). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližnji okolici, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti. Skupno je v regiji na voljo 34 športnih objektov, kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz. Njena strateška lega ponuja bližino znanih destinacij, kot sta Estepona (približno 15 km vzhodno) in Sotogrande (približno 6 km zahodno). Mesto je dobro povezano z regionalnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 95 km vzhodno). Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km) dodaja vrednost območju, ki je poznano po svojih golf igriščih in obalnih letoviščih. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim življenjem ob obali in dostopom do mestnih storitev ter zabavnih možnosti v sosednjih krajih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL881724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
