Ce terrain commercial de 12 074 m² est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Proposé à 4 000 000 €, il représente une opportunité d'investissement dans une région reconnue pour son style de vie et son attractivité. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce terrain bénéficie d'une position stratégique pour de futurs développements. Sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les installations de loisirs souligne le potentiel de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain commercial à Manilva se situe dans une catégorie de prix différente et offre un type d'opportunité d'investissement distinct. Les projets mentionnés à Estepona concernent généralement des appartements et présentent un prix fixe par unité de logement. Ce terrain à Manilva, avec un prix demandé de 4 000 000 €, vise un développement à grande échelle et la promotion immobilière, et non l'achat direct d'un logement fini. Le prix au mètre carré est donc nettement inférieur à celui des logements finis, mais l'investissement total est considérablement plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) relève également de la catégorie des logements finis. Le terrain de Manilva se distingue par sa taille et son potentiel de développement commercial ou résidentiel, s'éloignant des prix du marché direct des appartements déjà construits. Bien que moins connue qu'Estepona, la localisation à Manilva offre un accès comparable aux commodités et au littoral, avec un accent mis sur le potentiel de développement plutôt que sur l'espace de vie immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Manilva, une commune côtière d'Andalousie. Il est classé comme terrain commercial et se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement promet une bonne connectivité et une intégration dans la vie locale.
Pour les investisseurs et les développeurs, ce terrain constitue une base pour des projets visant la demande immobilière commerciale ou résidentielle dans une région côtière établie. La superficie du terrain (12 074 m²) permet une utilisation polyvalente, allant du commerce de détail aux projets touristiques ou résidentiels, bénéficiant de la proximité de la mer et des infrastructures locales.
Ce terrain est destiné à la construction et représente une toile vierge pour les développeurs. Étant un terrain non bâti, les phases de planification, de conception et de construction sont les prochaines étapes pour la réalisation d'un projet. Les spécifications pour les futures constructions ne sont pas encore définies et dépendront de la vision de l'investisseur.
En tant que terrain non bâti, il n'offre actuellement aucune structure habitable ni équipement tel que des chambres ou des salles de bains. Il n'y a pas d'aménagements intérieurs ou d'espaces de vie finis préexistants. Le développement du terrain est soumis aux réglementations locales de construction et à la planification urbaine de Manilva.
Ce terrain est une option pour les promoteurs immobiliers recherchant un site pour un hôtel, un complexe d'appartements, un centre commercial ou une combinaison de ces fonctions sur la Costa del Sol. Il convient aux investisseurs souhaitant développer un projet qui tire parti de l'attrait touristique de la région, notamment la proximité des plages, des parcours de golf et des marinas. Les acheteurs planifiant un développement à grande échelle, où la proximité des commodités urbaines et du littoral joue un rôle clé, reconnaîtront son potentiel. C'est également une option pour les entreprises cherchant à étendre leur présence dans le sud de l'Espagne, en profitant de l'économie en croissance et du climat d'investissement de la province de Málaga. La taille et le type du terrain se prêtent à un projet d'envergure, la position stratégique par rapport aux aéroports de Málaga (environ 76 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) garantissant une accessibilité internationale.
En tant que terrain commercial, il n'y a actuellement aucune finition ou détail intérieur. La qualité de construction et les finitions dépendront entièrement du projet que le futur propriétaire développera ici. L'état initial est celui d'un terrain non bâti. La qualité potentielle des futures constructions peut cependant être influencée par les règlements de construction de Manilva et les normes de construction générales de la région, qui visent généralement la durabilité et l'adaptation au climat local. Les matériaux et les techniques seront déterminés par le projet de construction spécifique, en tenant compte de la proximité de la côte et des conditions météorologiques.
Ce terrain commercial à Manilva, Málaga, est proposé à partir de 4 000 000 €. Ce prix reflète la superficie du terrain de 12 074 m² et son emplacement stratégique sur la Costa del Sol. En tant que vaste parcelle, il offre un potentiel de développement significatif, justifiant ainsi sa tarification. Actuellement, le prix est fixe et n'indique pas de variation basée sur des spécifications, car il s'agit d'un terrain à développer. Sa disponibilité est actuelle, indiquant qu'il est prêt à être acquis par un acheteur ou un développeur potentiel.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement côtier moderne. C'est une région qui s'étend du littoral aux collines ondulantes, offrant des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja. La population est un mélange d'Espagnols locaux et de résidents internationaux, créant une atmosphère cosmopolite, particulièrement autour des marinas comme Puerto de la Duquesa. La proximité des commodités est une caractéristique clé ; avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, la vie quotidienne est organisée de manière pratique. La présence d'écoles et de centres de santé à une distance raisonnable contribue à son attrait pour les familles et les résidents de longue durée. La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 18,4°C et de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant un mode de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année. La densité de construction relativement faible par rapport aux centres touristiques plus fréquentés de la Costa del Sol conserve une certaine tranquillité, tout en maintenant une infrastructure qui assure la connexion avec de plus grandes villes comme Estepona et Marbella.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un environnement dynamique. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) rend la vie quotidienne pratique. La région se caractérise par un mélange de zones résidentielles, d'installations touristiques et de beauté naturelle. Avec une superficie de 35 km² et une population de 18 165 habitants (estimée en 2025), Manilva offre un cadre de vie urbain non submergé par le tourisme de masse, tout en partageant les avantages des villes voisines comme Estepona (environ 13 km à vol d'oiseau) et les zones plus exclusives comme Sotogrande (environ 5,9 km à vol d'oiseau). Son altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent des vues agréables. La présence de 6 lignes de transports en commun avec 36 arrêts suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus large. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie actif en extérieur.
Ce terrain commercial est situé à Manilva, une commune côtière de l'ouest de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport au littoral, aux plages voisines, aux marinas et aux parcours de golf. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est visible, ainsi que l'accessibilité via les routes environnantes.
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les stations balnéaires glamour de la Costa del Sol et les zones plus authentiques du Campo de Gibraltar. La ville se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar et à 76 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, assurant de bonnes liaisons internationales. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 13 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à des options de shopping, de restauration et de divertissement plus étendues, tandis que Manilva conserve une atmosphère plus détendue et authentique. La région se caractérise par un paysage varié, des littoraux avec plages et marinas aux collines ondulantes plantées de vignes et d'oliviers.
Ce terrain commercial à Manilva bénéficie d'un emplacement stratégique. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages comme La Duquesa à 3,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 7,5 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche à environ 22 km à vol d'oiseau. Le centre-ville de Manilva et ses commodités, y compris les magasins, restaurants et pharmacies, sont accessibles à pied, avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Il y a 36 arrêts de transport public répartis sur 6 lignes, offrant une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale et pour atteindre des destinations plus éloignées comme les hôpitaux (6,2 km) et les grandes villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Ce climat se caractérise par des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds et secs (moyenne de 26°C), avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche (Playa de la Chullera à 0,5 km), contribue à des conditions agréables. La proximité du littoral assure des influences maritimes qui tempèrent les températures. La région est entourée de beauté naturelle, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan et la vaste mer Méditerranée au premier plan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre un accès à diverses plages, avec Playa de la Chullera à seulement 0,5 km à vol d'oiseau comme la plage de sable la plus proche. D'autres options populaires incluent Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La région dispose d'une plage Pavillon Bleu, signe de normes de haute qualité. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, de nombreuses options s'offrent à eux, notamment les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km). Les passionnés de golf trouveront un large choix de parcours, avec le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) à portée de main. Au total, 34 installations sportives se trouvent dans la région, permettant un large éventail d'activités récréatives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les stations balnéaires glamour de la Costa del Sol et les zones plus authentiques du Campo de Gibraltar. La ville se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar et à 76 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, assurant de bonnes liaisons internationales. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 13 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à des options de shopping, de restauration et de divertissement plus étendues, tandis que Manilva conserve une atmosphère plus détendue et authentique. La région se caractérise par un paysage varié, des littoraux avec plages et marinas aux collines ondulantes plantées de vignes et d'oliviers.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL881724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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