Ez az önálló villa Manilva városi környezetében található, és jelentős felújítási potenciált kínál. 416 m² lakóterülettel egy 1603 m²-es telken ez az 1990-ben épült ingatlan szilárd alapot nyújt egy új lakási élményhez. A tengerpart közelsége és a közelben elérhető szolgáltatások miatt érdekes lehetőség azok számára, akik a Costa del Solon jó jövőbeli kilátásokkal rendelkező projektet keresnek. A villa panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre.
Manilva közvetlen környezetében különféle villák és lakások elérhetők, eltérő árban és állapotban. Az olyan projektekhez képest, mint a 'Villas Mora Sun and Beach' (780 000 €-tól) és a 'Martagina Hills' (652 800 €-tól), amelyek újabban épülhettek vagy más fókusszal bírnak, ez a villa nagyobb telket és jelentős lakóterületet kínál. A 890 000 € irányár ehhez a felújítást igénylő villához a helyi manilvai piac felső szegmensébe helyezi. Az olyan projektek, mint az 'Acqua Gardens' Esteponában, 524 600 €-tól induló árakkal, más szegmenst képviselnek, valószínűleg lakásokat vagy kisebb villákat, esetleg más befejezettségi állapotban. A jelenlegi villa elhelyezkedése egy beépített városi területen megkülönbözteti azoktól az új fejlesztésektől, amelyek néha távolabb vannak a szolgáltatásoktól. A méret, a tengeri kilátás és a felújítás szükségességének kombinációja konkrét lehetőséget nyújt azoknak a vásárlóknak, akik hajlandók testreszabásba fektetni. Az ár a telek potenciálját és a népszerű Costa del Sol-i elhelyezkedést tükrözi, Sotogrande és Estepona közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Manilva városi területén fekszik, rövid távolságra a partvonaltól. Az olyan szolgáltatások, mint az üzletek és az éttermek, sétatávolságon belül vannak. A helyszín ötvözi a lakókörnyezet nyugalmát a városi létesítmények elérhetőségével, ami praktikus lakási élményt biztosít.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ideális, akik egy meglévő otthont kívánnak saját igényeikre alakítani. A tágas elrendezés és a számos helyiség rugalmasságot kínál különféle lakási szükségletekhez. A személyre szabott életterek megteremtésének és a testreszabásnak a lehetősége vonzóvá teszi azok számára, akik projektet keresnek.
A villa már elkészült, és a szükséges felújítási munkálatok után lakható. Az eredeti építési időszak 1990-re nyúlik vissza, ami egy meglévő szerkezetet jelez, amely a modern szabványokhoz és a személyes ízléshez igazítható. Ez nem újépítésű ingatlanprojekt.
Ez az ingatlan átfogó felújítást igényel a korszerűsítés érdekében. Az 1990-es eredeti állapot azt jelenti, hogy a gépészeti rendszerek és a kivitelezés elavultak lehetnek. Emellett az ingatlan bútorozatlan, ami további beruházást igényel a belső kialakításban.
Ez a villa olyan vásárlónak felel meg, aki jelentős értéknövelési potenciállal rendelkező projektet keres a Costa del Solon. Megfelelő választás azoknak, akik fel kívánnak újítani egy meglévő ingatlant, és teljesen saját ízlésükre és igényeikre kívánnak szabni, miközben megőrzik a tágas lakóterületet és a telket. A sétatávolságon belüli szolgáltatások közelsége, például a szupermarket és a gyógyszertár, vonzóvá teszi azoknak is, akik fontosnak tartják a mindennapi szükségletek gyakorlati elérhetőségét. Golfozók számára a helyszín előnyös, több pálya rövid autóútra található. A villa befektetők számára is érdekes, akik a bérbeadási piacra vagy jövőbeli viszonteladásra kívánnak modernizálni egy meglévő ingatlant. A panorámás tengeri kilátás kulcsfontosságú tényező lehet a végső vonzerőben és a felújítás utáni potenciális értéknövekedésben.
A villa 1990-ben épült, és teljes felújítást igényel. Az eredeti állapot azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezés és a gépészeti rendszerek esetleg nem felelnek meg a kényelem, az energiahatékonyság és az esztétika kortárs normáinak. A három szintre osztott elrendezés, különálló terekkel, mint egy játékszoba és háztartási helyiségek az alsó szinten, rugalmas alapot nyújt. Az ingatlan bútorozatlan, és a konyha beépítetlen, teljes szabadságot kínálva az anyagok és a dizájn kiválasztásában. Ez a projekt lehetőséget nyújt egy saját választású, magas minőségű kivitelezésű otthon megvalósítására, ahol az új tulajdonos minden döntést irányít, a padlótól és a falszerkezetektől a fürdőszobai szerelvényekig és a konyhai gépekig. A villa tengerpanorámája és tetőterasza jellegzetes vásznat nyújt az új belső kialakításhoz.
Ennek az önálló villának az irányára 890 000 €. Az ingatlan négy hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, 416 m² lakóterületen elosztva. A telek nagyméretű, 1603 m², potenciált kínálva a külső tér és a kert fejlesztésére. A villa felújítás után lakható, a jelzett építési idő 1990-re nyúlik vissza. Mérete és Costa del Sol-i elhelyezkedése alapján ez az ár a felső tartományban van, különösen a felújítási igényt figyelembe véve. Az ilyen típusú ingatlan ezzel a sajátossággal nem gyakran elérhető, ami befolyásolja az árazást.
Manilva, Málaga tartomány délnyugati partján fekve, a lakónegyedek és a szolgáltatások közelségének keverékét mutatja. A villa közvetlen környezete városias, a napi szükségletek, például egy gyógyszertár (159 m) és egy szupermarket (315 m), sétatávolságon belül találhatók, több étteremmel együtt. Ez praktikus bázist nyújt a mindennapi élethez. A partvonal közeli elhelyezkedése, néhány kilométerre olyan strandoktól, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km), rekreációs értéket ad. Bár a városias környezet kényelmet kínál, a tágabb régió felfedezéséhez, beleértve az olyan golfpályákat, mint a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín (3,3 km), vagy a nagyobb városokat, mint Marbella (36 km), hasznos az autó. A 18,5°C-os éves átlaghőmérséklet és az évi 3845 napsütéses óra kellemes éghajlatra utal az év nagy részében, kb. 5 hónapos strandszezonnal.
Manilva dinamikus lakókörnyezetet kínál, a villa pedig nyugodt bázisként szolgál egy városi területen, a szolgáltatások közelében. A napi szükségletek, mint egy szupermarket (315 m) és egy gyógyszertár (159 m), közel vannak, ami aláhúzza a helyszín kényelmét. Éttermek (2 db egy 2 km-es sugáron belül) kínálnak étkezési lehetőségeket a közvetlen közelben, míg a strandok közelsége, például a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km), hozzáférést biztosít a parti tevékenységekhez és a pihenéshez. A sportolni vágyók számára több golfpálya, beleértve a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín (3,3 km), könnyen elérhető. A helyszín jól összekötött, a málagai repülőtér körülbelül 75 km-re légvonalban, bár Gibraltár mindössze 26 km-re van légvonalban, megkönnyítve az utazást. A 36 tömegközlekedési megálló és a 6 buszvonal jelenléte alapvető tömegközlekedési hálózatot jelez, de a régióban az optimális mobilitáshoz autó ajánlott, figyelembe véve a nagyobb városok távolságát, mint Marbella (36 km) és Algeciras (32 km).
Ez az interaktív térkép a villa elhelyezkedését mutatja Manilvában, Málaga tartományban. A térkép vizuális áttekintést nyújt a tengerpart, a strandok, a golfpályák és a városi szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, közelségéről. A nagyobb városok és repülőterek távolságát is vizualizálja, segítve az ingatlan elérhetőségének és regionális kontextusának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai elhelyezkedéssel bír Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartomány határán. Ez az elhelyezkedés a híres Costa del Sol végére helyezi, a Sotogrande-i jachtkikötő és Estepona városa közelébe. A Costa del Sol vonzerejét élvezi, miközben kissé nyugodtabb jelleggel bír, mint a központibb területek. A nagyobb városok, mint Marbella, kb. 36 km-re vannak, míg Algeciras a tartományi határon 32 km-re. Málaga, a tartományi székhely, 83 km-re van. Manilva a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, és egyensúlyt kínál a parti hozzáférés, a szolgáltatások és a jellegzetes andalúz életmód között.
A villa Manilva városi részén található, ami azt jelenti, hogy sok alapvető szolgáltatás sétatávolságon belül van. Egy szupermarket 315 méterre, egy gyógyszertár 159 méterre van. Az olyan strandok, mint a Playa de Manilva, kb. 2,5 km-re vannak, és a La Duquesa jachtkikötő 2,5 km-re, ami a parti rekreációt könnyen elérhetővé teszi. Golfozók számára a Doña Julia Golf 2,2 km-re és a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re közeli lehetőségek. A málagai repülőtér távolsága 75 km légvonalban, Gibraltár 26 km-re légvonalban, megkönnyítve az utazást. Bár a tömegközlekedés elérhető 36 megállóval, a régióban általános használatra autó ajánlott a nagyobb városok, mint Marbella (36 km), távolsága és a létesítmények szórtsága miatt.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatot élvez, amelyet a jelentős számú napsütéses óra jellemez, történelmi átlaggal évi 3845 óra. Ez hozzájárul egy hosszú és kellemes, becsült öt hónapos strandszezónhoz, amely során a tengervíz hőmérséklete jellemzően 20°C felett marad. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,5°C, ami mind a nyarakat, mind a teleket enyhévé teszi. A villa 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami fokozza a panorámás parti kilátást. A legközelebbi strand, La Duquesa (2,6 km) felé az emelkedés kb. 3,0%, mérsékeltnek számít. Ezek a körülmények olyan környezetet teremtenek, amely az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva közvetlen környezete hozzáférést nyújt különféle parti látnivalókhoz. A Playa de Manilva, a legközelebbi strand, 2,5 km-re van, majd La Duquesa 3,1 km-re és a Playa de Casares 3,6 km-re. E strandok közül kettő, a La Gaviotas és Sabinillas, Kék Zászló minősítést kapott, ami magas környezetvédelmi minőségi szabványokat és létesítményeket jelez. A golfrajongók számára több lehetőség létezik, beleértve a Doña Julia Golfot 2,2 km-re és a Finca Cortesín Golf Clubot 3,3 km-re. A jachtkikötők közelsége, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), tengeri elemet ad a rekreációs lehetőségekhez. Emellett sportlétesítmények is vannak, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñast 0,9 km-re, támogatva a sporttevékenységek széles skáláját.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL378003
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
