Manilva'nın kentsel dokusunda yer alan bu müstakil villa, yenileme için büyük bir potansiyele sahip. 1603 m² arsa alanı üzerinde 416 m² yaşam alanına sahip, 1990 yapımı bu gayrimenkul, yeni bir yaşam deneyimi için sağlam bir temel oluşturuyor. Kıyıya ve yakın çevredeki olanaklara yakınlığı, onu Costa del Sol'de gelecek vaat eden bir proje arayanlar için ilginç bir seçenek hâline getiriyor. Villanın Akdeniz'e açılan panoramik manzarası var.
Manilva'nın hemen çevresinde, fiyat ve durum açısından farklılık gösteren çeşitli villalar ve daireler mevcut. Daha yeni inşa edilmiş ya da farklı bir odak noktasına sahip olabilecek 'Villas Mora Sun and Beach' (780.000 €'dan itibaren) ve 'Martagina Hills' (652.800 €'dan itibaren) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha büyük bir arsa ve geniş bir yaşam alanı sunuyor. Yenileme gerektiren bu villanın 890.000 €'luk istenen fiyatı, onu yerel Manilva pazarının üst segmentine konumlandırıyor. Estepona'daki, fiyatları 524.600 €'dan başlayan 'Acqua Gardens' gibi projeler, muhtemelen daireler veya daha küçük villalar ve belki farklı bir tamamlanma durumunda olan farklı bir segmenti temsil ediyor. Mevcut villanın yerleşik bir kentsel alandaki konumu, onu bazen olanaklardan daha uzakta yer alan yeni projelerden ayırıyor. Boyut, deniz manzarası ve yenileme zorunluluğunun birleşimi, özelleştirmeye yatırım yapmaya istekli alıcılar için belirli bir fırsat sunuyor. Fiyat, arsanın potansiyelini ve popüler Costa del Sol'deki, hem Sotogrande hem de Estepona'ya yakın konumunu yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva'nın kentsel bir bölgesinde, kıyı şeridine kısa bir mesafede yer alıyor. Dükkanlar ve restoranlar gibi olanaklar yürüme mesafesinde. Konum, kentsel olanakların erişilebilirliği ile konut bölgesinin sakinliğini dengeliyor ve pratik bir yaşam deneyimi sunuyor.
Bu gayrimenkul, mevcut bir evi kendi tercihlerine göre dönüştürmek isteyen alıcılara uygun. Geniş plan ve çok sayıda oda, çeşitli yaşam ihtiyaçları için esneklik sunuyor. Kişiselleştirilmiş yaşam alanları yaratma potansiyeli ve özelleştirme fırsatı, onu proje arayanlar için cazip bir seçim yapıyor.
Villa inşa edilmiş durumda ve gerekli yenileme çalışmalarının ardından oturmaya hazır. Orijinal yapım dönemi 1990'a dayanıyor; bu da modern standartlara ve kişisel zevklere uyarlanabilecek mevcut bir yapıya işaret ediyor. Bu bir sıfır konut projesi değildir.
Bu gayrimenkul, modernleşme düzeyini yükseltmek için kapsamlı bir yenileme gerektiriyor. 1990'daki orijinal durumu, tesisat ve kaplamaların eski olabileceği anlamına geliyor. Ayrıca gayrimenkul eşyasız olduğundan, iç tasarım için ek yatırım gereklidir.
Bu villa, Costa del Sol'de önemli değer yaratma potansiyeli olan bir proje arayan alıcıya uygun. Geniş yaşam alanı ve arsa alanını korurken mevcut bir gayrimenkulü yenileyip tamamen kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre özelleştirmek isteyenler için doğru bir tercih. Süpermarket ve eczane gibi olanakların yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlar için pratik erişime önem veren alıcılar için de cazip kılıyor. Golfçüler için konum avantajlı; birkaç golf sahası kısa bir sürüş mesafesinde. Ayrıca villa, mevcut bir gayrimenkulü kiralama piyasası veya gelecekteki ikinci el satışı için modernize etmeyi hedefleyen yatırımcılar için de ilginç. Panoramik deniz manzarası, cazibesinde ve yenileme sonrası potansiyel değer artışında kilit bir faktör olabilir.
Villa 1990'da inşa edilmiş olup eksiksiz bir yenileme gerektiriyor. Orijinal durumu, mevcut kaplamaların ve tesisatın konfor, enerji verimliliği ve estetik açısından çağdaş standartları karşılamayabileceğine işaret ediyor. Alt katta oyun odası ve çamaşır odası gibi ayrı alanlarla üç kata yayılan plan, esnek bir temel sunuyor. Gayrimenkul eşyasız, mutfak ise takımsız; malzeme ve tasarım seçiminde tam bir özgürlük sağlıyor. Bu proje, yeni sahibinin zemin ve duvar kaplamalarından banyo armatürlerine ve mutfak beyaz eşyalarına kadar her seçimde söz sahibi olduğu, tercih ettiği yüksek kaliteli kaplamalara sahip bir ev gerçekleştirme fırsatı sunuyor. Villadan ve çatı terasından görülen panoramik deniz manzarası, yeni iç tasarım için ayırt edici bir tuval oluşturuyor.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı 890.000 €. Gayrimenkul, 416 m² yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve beş banyoya sahip. 1603 m² olan arsa alanı cömert boyutta olup açık alan ve bahçe düzenlemesi için potansiyel sunuyor. Villa, yenileme sonrası oturmaya hazır; yapım tarihi gösterge olarak 1990'a dayanıyor. Boyutu ve Costa del Sol'deki konumu göz önüne alındığında, özellikle yenileme ihtiyacı düşünüldüğünde bu fiyat üst aralıktadır. Bu özelliklere sahip gayrimenkuller sık bulunmadığından, bu durum fiyatlamayı etkiliyor.
Málaga ilinin güneybatı kıyısında yer alan Manilva, konut bölgeleri ile olanaklara yakınlığın birleşimiyle karakterize ediliyor. Villanın hemen çevresi kentsel nitelikte; eczane (159 m) ve süpermarket (315 m) gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde, ayrıca birkaç restoran bulunuyor. Bu, günlük yaşam için pratik bir üs sağlıyor. Kıyı şeridine yakın konumu, Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (3,1 km) gibi plajlara birkaç kilometre mesafede olup dinlenme değeri katıyor. Kentsel konum kolaylık sağlarken, Doña Julia (2,2 km) ve Finca Cortesín (3,3 km) gibi golf sahaları ya da Marbella (36 km) gibi büyük şehirleri keşfetmek için araba hâlâ faydalı. Yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık ve yılda 3.845 güneş saati, yılın büyük bölümünde hoş bir iklim ve yaklaşık 5 aylık bir deniz sezonu sunduğunu gösteriyor.
Manilva dinamik bir yaşam ortamı sunuyor; villa ise olanakların yakında olduğu kentsel bir alanda sakin bir üs görevi görüyor. Süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi günlük ihtiyaçlar yakın mesafede ve bu da konumun pratikliğini vurguluyor. Restoranlar (2 km yarıçapında 2 adet) hemen çevrede yeme-içme seçenekleri sunarken, Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (3,1 km) gibi plajlara yakınlık kıyı etkinliklerine ve dinlenmeye erişim sağlıyor. Spor tutkunları için Doña Julia (2,2 km) ve Finca Cortesín (3,3 km) dâhil birkaç golf sahası kolay ulaşılabilecek mesafede. Konum ayrıca iyi bağlantılı; Málaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 75 km mesafede, ancak Gibraltar yalnızca 26 km uzaklıkta olup seyahati kolaylaştırıyor. 36 toplu taşıma durağı ve 6 otobüs hattının varlığı temel bir toplu taşıma ağına işaret ediyor; ancak Marbella (36 km) ve Algeciras (32 km) gibi büyük şehirlere olan mesafeler göz önünde bulundurulduğunda, bölgede optimal hareketlilik için araba önerilir.
Bu etkileşimli harita, villanın Manilva, Málaga ilindeki konumunu gösteriyor. Harita; kıyıya, plajlara, golf sahalarına ve süpermarketler ile eczaneler gibi kentsel olanaklara yakınlığın görsel bir genel görünümünü sunuyor. Ayrıca büyük şehirlere ve havalimanlarına olan mesafeleri görselleştirerek gayrimenkulün erişilebilirliğini ve bölgesel bağlamını anlamaya yardımcı oluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında stratejik bir konumda yer alıyor. Bu konum, onu ünlü Costa del Sol'un sonunda, Sotogrande marinası ve Estepona kasabası yakınında konumlandırıyor. Costa del Sol'un çekiciliğinden yararlanırken, daha merkezi alanlara göre biraz daha sakin bir karaktere sahip. Marbella gibi büyük şehirler yaklaşık 36 km mesafedeyken, il sınırındaki Algeciras 32 km uzaklıkta. İl merkezi Málaga ise 83 km mesafede. Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sına aittir ve kıyı erişimi, olanaklar ve karakteristik Endülüs yaşam tarzı arasında bir denge sunuyor.
Villa, Manilva'nın kentsel bir bölgesinde yer alıyor; yani birçok temel olanak yürüme mesafesinde. Süpermarket 315 metre, eczane 159 metre uzaklıkta. Playa de Manilva gibi plajlar yaklaşık 2,5 km, La Duquesa marinası ise 2,5 km mesafede olup kıyı dinlenmesine kolay erişim sağlıyor. Golfçüler için 2,2 km'deki Doña Julia Golf ve 3,3 km'deki Finca Cortesín Golf Club yakın seçenekler. Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu mesafe 75 km, Gibraltar 26 km olup seyahati kolaylaştırıyor. 36 durakla toplu taşıma mevcut olsa da, Marbella gibi büyük şehirlere olan mesafeler ve olanakların dağınıklığı nedeniyle bölgede genel kullanım için araba önerilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda tarihsel ortalama 3.845 saat olmak üzere önemli sayıda güneş saatiyle karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bu, deniz sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde kaldığı, tahmini beş aylık uzun ve hoş bir deniz sezonuna katkıda bulunuyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C civarında olup hem yazları hem kışları ılıman kılıyor. Villa, deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alıyor ve bu da panoramik kıyı manzaralarını güçlendiriyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya (2,6 km) doğru eğim yaklaşık %3,0 olup ılımlı kabul ediliyor. Bu koşullar, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine elverişli bir ortam yaratıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva'nın hemen çevresi çeşitli kıyı cazibe merkezlerine erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de Manilva 2,5 km mesafede; onu La Duquesa 3,1 km ve Playa de Casares 3,6 km ile takip ediyor. Bu plajlardan ikisi, La Gaviotas ve Sabinillas, Mavi Bayrak statüsü almış olup yüksek çevresel kalite standartlarına ve olanaklara işaret ediyor. Golf tutkunları için Doña Julia Golf (2,2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) dâhil çeşitli seçenekler mevcut. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) gibi marinanın yakınlığı, dinlenme olanaklarına denizcilik unsuru katıyor. Ayrıca 0,9 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas dâhil spor tesisleri, geniş bir yelpazedeki atletik etkinlikleri destekliyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL378003
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
