Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskom prostredí Manilvy a ponúka významný potenciál na rekonštrukciu. S obytnou plochou 416 m² na pozemku s výmerou 1603 m² predstavuje táto nehnuteľnosť z roku 1990 pevný základ pre nový zážitok z bývania. Jej blízkosť pobrežia a blízkej vybavenosti z nej robí zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú projekt s budúcnosťou na Costa del Sol. Vila sa môže popýšiť panoramatickým výhľadom na Stredozemné more.
V tesnom okolí Manilvy je k dispozícii rôznych víl a apartmánov, odlišujúcich sa cenou a stavom. V porovnaní s projektmi ako 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780 000 €) a 'Martagina Hills' (od 652 800 €), ktoré môžu byť novšej výstavby alebo mať iné zameranie, táto vila ponúka väčší pozemok a významnú obytnú plochu. Požadovaná cena 890 000 € za túto vilu, ktorá potrebuje rekonštrukciu, ju zaraďuje do horného segmentu miestneho trhu Manilvy. Projekty ako 'Acqua Gardens' v Esteponi, s cenami od 524 600 €, predstavujú iný segment, pravdepodobne apartmány alebo menšie vily, možno v inom štádiu dokončenia. Lokalita súčasnej vily v zaľudnenej mestskej oblasti ju odlišuje od novostavieb, ktoré sú niekedy ďalej od vybavenosti. Kombinácia veľkosti, výhľadu na more a nutnosti rekonštrukcie predstavuje špecifickú príležitosť pre kupujúcich ochotných investovať do prispôsobenia. Cena odráža potenciál pozemku a jeho lokalitu na populárnej Costa del Sol, v blízkosti Sotogrande aj Estepony.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Manilvy, v krátkej vzdialenosti od pobrežia. Vybavenosti ako obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Lokalita spája pokoj obytného prostredia s dostupnosťou mestských zariadení, čo prispieva k praktickému bývaniu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú transformovať existujúci dom podľa svojich špecifických predstáv. Priestranné rozvrhnutie a početné miestnosti ponúkajú flexibilitu pre rôzne potreby bývania. Potenciál vytvorenia personalizovaných obytných priestorov a možnosť prispôsobenia z nej robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú projekt.
Vila je už postavená a po nevyhnutných rekonštrukčných prácach je pripravená na bývanie. Pôvodné obdobie výstavby siaha do roku 1990, čo naznačuje existujúcu konštrukciu, ktorú možno prispôsobiť moderným štandardom a osobnému vkusu. Nie je to projekt novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu na zvýšenie úrovne modernizácie. Jej pôvodný stav z roku 1990 znamená, že inštalácie a povrchy môžu byť zastarané. Okrem toho je nehnuteľnosť nezariadená, čo si vyžaduje dodatočnú investíciu do interiérového dizajnu.
Táto vila vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá projekt s významným potenciálom tvorby hodnoty na Costa del Sol. Je vhodnou voľbou pre niekoho, kto chce rekonštruovať existujúcu nehnuteľnosť a úplne si ju prispôsobiť svojím predstavám a požiadavkám, pričom si zachová priestrannú obytnú plochu a výmeru pozemku. Blízkosť vybavenosti v pešej dostupnosti, ako supermarket a lekáreň, ju robí atraktívnou aj pre kupujúcich, ktorí si cenia praktickú dostupnosť pre každodenné potreby. Pre golfistov je lokalita výhodná, s niekoľkými ihriskami v krátkom čase jazdy autom. Vila je zaujímavá aj pre investorov, ktorí chcú modernizovať existujúcu nehnuteľnosť pre prenájomný trh alebo budúci predaj. Panoramatický výhľad na more môže byť kľúčovým faktorom jej konečnej príťažlivosti a potenciálneho nárastu hodnoty po rekonštrukcii.
Vila bola postavená v roku 1990 a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jej pôvodný stav naznačuje, že súčasné povrchy a inštalácie nemusia spĺňať súčasné štandardy komfortu, energetickej účinnosti a estetiky. Rozvrhnutie na troch úrovniach, so samostatnými priestormi ako herňa a technická miestnosť v spodnom podlaží, poskytuje flexibilný základ. Nehnuteľnosť je nezariadená a kuchyňa je bez vybavenia, čo ponúka úplnú slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Tento projekt predstavuje príležitosť realizovať dom s vysokokvalitnými povrchmi podľa vlastnej voľby, kde nový majiteľ má kontrolu nad každým výberom, od podláh a úpravy stien po kúpeľňové armatúry a kuchynské spotrebiče. Panoramatický výhľad na more z vily a zo strešnej terasy poskytuje osobitné plátno pre nový interiérový dizajn.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 890 000 €. Nehnuteľnosť má štyri spálne a päť kúpeľní na obytnej ploche 416 m². Pozemok je veľkorysý, 1603 m², a ponúka potenciál na vonkajší priestor a záhradu. Vila je po rekonštrukcii pripravená na bývanie, s predpokladaným rokom výstavby 1990. Vzhľadom na jej veľkosť a lokalitu na Costa del Sol je tento cenový bod v hornom rozpätí, najmä s ohľadom na potrebu rekonštrukcie. Takýto typ nehnuteľnosti so svojimi špecifickými vlastnosťami nie je často dostupný, čo ovplyvňuje cenu.
Manilva, nachádzajúca sa na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, sa vyznačuje spojením obytných zón a blízkosti vybavenosti. Okolie vily je mestské, s každodennými potrebami ako lekáreň (159 m) a supermarket (315 m) v pešej dostupnosti, spolu s niekoľkými reštauráciami. To poskytuje praktickú základňu pre každodenný život. Poloha v blízkosti pobrežia, niekoľko kilometrov od pláží ako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), pridáva rekreačnú hodnotu. Hoci mestské prostredie ponúka pohodlie, auto zostáva užitočné na objavovanie širšieho regiónu, vrátane golfových ihrísk ako Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km), alebo väčších miest ako Marbella (36 km). Priemerná ročná teplota 18,5 °C a 3 845 hodín slnka ročne naznačujú príjemné podnebie po väčšinu roka, s kúpacou sezónou približne 5 mesiacov.
Manilva ponúka dynamické prostredie na bývanie, pričom vila slúži ako pokojná základňa v mestskej oblasti s vybavenosťou na dosah ruky. Každodenné potreby ako supermarket (315 m) a lekáreň (159 m) sú v blízkosti, čo zdôrazňuje pohodlie lokality. Reštaurácie (2 v okruhu 2 km) poskytujú stravovacie možnosti v tesnej blízkosti, zatiaľ čo blízkosť pláží ako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) poskytuje prístup k pobrežným aktivitám a oddychu. Pre športových nadšencov je v dosahu niekoľko golfových ihrísk, vrátane Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km). Lokalita je aj dobre napojená, letisko Málaga je vzdušnou čiarou približne 75 km, hoci Gibraltar je len 26 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Prítomnosť 36 zastávok verejnej dopravy a 6 autobusových liniek naznačuje základnú sieť verejnej dopravy, ale pre optimálnu mobilitu v regióne sa odporúča auto, s ohľadom na vzdialenosti k väčším mestám ako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km).
Táto interaktívna mapa zobrazuje polohu vily v Manilve, v provincii Málaga. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o blízkosti pobrežia, pláží, golfových ihrísk a mestskej vybavenosti ako supermarkety a lekárne. Zobrazuje aj vzdialenosti k väčším mestám a letiskám, čo pomáha pochopiť dostupnosť nehnuteľnosti a regionálny kontext.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je strategicky umiestnená na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju zaraďuje na koniec renomovanej Costa del Sol, v blízkosti maríny Sotogrande a mestečka Estepona. Ťaží z príťažlivosti Costa del Sol, pričom si zachováva o niečo pokojnejší charakter než centrálnnejšie oblasti. Väčšie mestá ako Marbella sú približne 36 km ďaleko, zatiaľ čo Algeciras na provinčnej hranici je 32 km vzdialený. Málaga, hlavné mesto provincie, je 83 km ďaleko. Manilva patrí do komárky Costa del Sol Occidental a ponúka rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu, vybavenosťou a charakteristickým andalúzskym životným štýlom.
Vila sa nachádza v mestskej časti Manilvy, čo znamená, že mnohé základné vybavenosti sú v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 315 metrov a lekáreň 159 metrov. Pláže ako Playa de Manilva sú približne 2,5 km ďaleko a marína La Duquesa je 2,5 km ďaleko, čo robí pobrežnú rekreáciu ľahko dostupnou. Pre golfistov sú blízke možnosti Doña Julia Golf vo vzdialenosti 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 3,3 km. Vzdialenosť k letisku Málaga je 75 km vzdušnou čiarou, Gibraltar je 26 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Hoci je k dispozícii verejná doprava s 36 zastávkami, na všeobecné použitie v regióne sa odporúča auto kvôli vzdialenostiam k väčším mestám ako Marbella (36 km) a rozptýlenosti zariadení.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší stredomorskému podnebiu, ktoré sa vyznačuje významným počtom slnečných hodín, s historickým priemerom 3 845 hodín ročne. To prispieva k dlhej a príjemnej kúpacej sezóne s odhadom piatich mesiacov, počas ktorej teplota mora zvyčajne zostáva nad 20 °C. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C, vďaka čomu sú aj letá aj zimy mierne. Vila sa nachádza vo výške 79 metrov nad morom, čo zlepšuje panoramatický výhľad na pobrežie. Stúpanie k najbližšej pláži La Duquesa (2,6 km) je približne 3,0 %, čo sa považuje za mierne. Tieto podmienky vytvárajú prostredie priaznivé pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tesné okolie Manilvy ponúka prístup k rôznym pobrežným atrakciám. Playa de Manilva, najbližšia pláž, je 2,5 km ďaleko, nasleduje La Duquesa vo vzdialenosti 3,1 km a Playa de Casares vo vzdialenosti 3,6 km. Dve z týchto pláží, La Gaviotas a Sabinillas, získali status Modrej vlajky, čo naznačuje vysoké environmentálne štandardy a zariadenia. Pre golfových nadšencov existuje niekoľko možností, vrátane Doña Julia Golf vo vzdialenosti 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 3,3 km. Blízkosť marín, ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), pridáva k rekreačným možnostiam námorný prvok. Okrem toho sú tu aj športové zariadenia, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 0,9 km, podporujúce širokú škálu športových aktivít.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL378003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
